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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T95056705
/ 95056705
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EDEN-T95056705
Страна:
FR
Город:
Obernai
Почтовый индекс:
67210
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
201 м²
Участок:
87 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
2
Туалетов:
3
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Илькирш-Граффенштаден | - | 275 772 RUB |
| Страсбург | 264 364 RUB | 280 082 RUB |
| Нижний Рейн | 197 508 RUB | 238 164 RUB |
| Эльзас | 212 255 RUB | 225 702 RUB |
| Кольмар | 242 797 RUB | 212 149 RUB |
| Саребур | 130 030 RUB | 147 630 RUB |
| Сен-Дье-де-Вож | 130 806 RUB | 112 322 RUB |
| Агно | 231 695 RUB | 232 548 RUB |
| Баккара | 102 530 RUB | - |
| Жерарме | - | 230 180 RUB |
| Люневиль | 153 407 RUB | 122 394 RUB |
| Верхний Рейн | 228 046 RUB | 210 526 RUB |
| Риксайм | - | 243 457 RUB |
| Мюлуз | 206 694 RUB | 165 509 RUB |
| Мозель | 171 916 RUB | 193 201 RUB |
| Сент-Авольд | 157 994 RUB | 144 984 RUB |
| Эссе-ле-Нанси | 210 556 RUB | 202 250 RUB |
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,125%
Prix net vendeur : 640 000 €Référence : 10084Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Показать больше Показать меньше Immeuble avec un local et 2 appartements en venteImmeuble à fort potentiel à vendre, à Obernai, Bas-Rhin, AlsaceEn exclusivité chez SORGEL Immobilier, immeuble d’environ 200 m2, découvrez une opportunité unique d’investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l’Hôtel de Ville, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.Construit en 1980, sur un terrain de 0,87 are, ce dernier possède un local commercial ainsi que deux appartements loué. L’ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.Au rez-de-chaussée : un local commercial de 59,52 m2, avec belle vitrine, chauffé au gaz individuel et se composant d’un espace de vente, d’une cuisine, deux dégagements, un débarras et un W.C.L’entrée des appartements est complètement indépendant :Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d’environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d’une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d’environ 53,80 m2 habitables (63,87 m2 au sol), avec un chauffage électrique individuel composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C. séparé.Le local commercial est libre d’occupation. Les deux appartements quant à eux sont loués. Nous consulter pour les informations financières.À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet immeuble présente une diversification idéale des revenus. Le local commercial bénéficie d’un flux potentiel de clients provenant du tourisme local, tandis que les deux appartements assurent une stabilité financière grâce à des loyers résidentiels. L’ensemble immobilier allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels et commerciaux dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !DPE du local commercial : viergeDPE de l’appartement au premier étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 640 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).DPE de l’appartement au deuxième étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : D (194 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 680 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).Prix frais d'agence inclus : 660 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,125%
Prix net vendeur : 640 000 €Référence : 10084Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr