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Витри-сюр-Сен - Готовый бизнес на продажу
216 571 732 RUB
Готовый бизнес (Продажа)
899 м²
участок 612 м²
Ссылка:
EDEN-T94877555
/ 94877555
Ссылка:
EDEN-T94877555
Страна:
FR
Город:
Vitry-Sur-Seine
Почтовый индекс:
94400
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
899 м²
Участок:
612 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ВИТРИ-СЮР-СЕН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вильжюиф | 566 731 RUB | 546 221 RUB |
| Альфорвилль | - | 594 121 RUB |
| Шевильи-Ларю | - | 554 673 RUB |
| Мезон-Альфор | - | 599 938 RUB |
| Шарантон-ле-Пон | - | 838 078 RUB |
| Кашан | - | 538 309 RUB |
| Валь-де-Марн | 400 442 RUB | 543 101 RUB |
| Орли | 405 946 RUB | - |
| Кретей | - | 515 600 RUB |
| Иль-де-Франс | 359 234 RUB | 516 714 RUB |
| XIII округ Парижа | - | 950 074 RUB |
| XII округ Парижа | - | 1 013 961 RUB |
| Френ | - | 371 551 RUB |
| Баньё | - | 610 049 RUB |
| Вилленёв-ле-Руа | 369 006 RUB | - |
| Монруж | - | 812 166 RUB |
| XIV округ Парижа | - | 1 080 238 RUB |
| Жуанвиль-ле-Пон | 691 705 RUB | 808 155 RUB |
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ... Показать больше Показать меньше Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / terrain de 612m2 - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C.
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ...