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EDEN-T94590639
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EDEN-T94590639
Страна:
PT
Город:
Vila Nova De Gaia
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
19 000 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Нова-ди-Гая | 140 649 RUB | 184 589 RUB |
| Каниделу | 173 874 RUB | 231 558 RUB |
| Гондомар | 119 367 RUB | 112 621 RUB |
| Порту | 250 116 RUB | 328 755 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 108 692 RUB | - |
| Матозиньюш | 174 506 RUB | 265 725 RUB |
| Валонгу | 111 005 RUB | - |
| Овар | 118 236 RUB | - |
| Мая | 141 243 RUB | - |
| Мая | 135 626 RUB | 131 177 RUB |
| Овар | 103 056 RUB | 122 493 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 99 532 RUB | - |
| Авейру | 114 586 RUB | 148 755 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 108 877 RUB | 145 699 RUB |
If you are looking for:
land with 19,000 m²;
capacity to build equipment
in the area of Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
reference location;
...here you find it!
NOTE: there are studies and opinions regarding the possibility of building a senior residence (implantation area of 4.484 m²), which may be available for consultation to those interested.
It is a rustic land with an area of 19,000 m², integrating the "Tapada da Senhora da Saúde" and located on the west bank of the Alameda da Senhora da Saúde that leads to the sanctuary with the same name.
The land enjoys a privileged location, both in its landscape and environmental component, and in the accessibility that serves it, as it is located 300 m from the center of the village of Carvalhos and 15 km from the city of Porto.
Fast access to the A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) and A41 (Espinho).
Due to its special location, in terms of the Municipal Master Plan, the land is integrated in the Operational Planning Unit - UOPG PD3 - Monte Murado, and may have constructive viability, including for equipment for collective use, provided that the project meets the specific objectives set for the site. Such objectives, although they present constraints, are a guarantee of qualification, protection and enhancement of the entire surroundings, thus ensuring a greater value in terms of environmental quality, landscape and enjoyment of natural conditions of Monte Murado.
The PDM establishes that the project presented should have the following objectives as reference:
(a) Ensure an articulated evolution of the occupation of the territory, promoting its orderly development in accordance with the priorities that best serve the interests of the county;
b) Guarantee the endowment of green areas and areas for collective use, equipment and essential infrastructure for the municipality
c) Promote the qualification of the urban design through joint solutions.
In the particular case of UOPG PD3 - Monte Murado, the PDM establishes the following specific objectives
(a) Requalification of Monte Murado in environmental, landscape, archaeological and uses terms;
b) Control of urban expansion in the areas surrounding the existing urban nuclei;
c) Preservation and valorization of the natural conditions of the Mount, in order to provide a space for leisure, culture, and worship in a natural environment;
d) The urban requalification of the Alameda da Senhora da Saúde and Idanha's old nucleus, taking into account the environmental and historical values present, as well as the relationship with the Crasto and Guimarães (in Perosinho) and Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges and EN1) nuclei;
e) Implementation of forest reconversion actions towards the use of autochthonous species;
f) Creation of qualified pedestrian paths connecting the Idanha nucleus to the EN1;
g) Providing the necessary equipment for the public use of the area, giving priority to religious tourism programs and to the development of tourism activities.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Показать больше Показать меньше Identificação do imóvel: ZMPT557985
If you are looking for:
land with 19,000 m²;
capacity to build equipment
in the area of Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
reference location;
...here you find it!
NOTE: there are studies and opinions regarding the possibility of building a senior residence (implantation area of 4.484 m²), which may be available for consultation to those interested.
It is a rustic land with an area of 19,000 m², integrating the "Tapada da Senhora da Saúde" and located on the west bank of the Alameda da Senhora da Saúde that leads to the sanctuary with the same name.
The land enjoys a privileged location, both in its landscape and environmental component, and in the accessibility that serves it, as it is located 300 m from the center of the village of Carvalhos and 15 km from the city of Porto.
Fast access to the A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) and A41 (Espinho).
Due to its special location, in terms of the Municipal Master Plan, the land is integrated in the Operational Planning Unit - UOPG PD3 - Monte Murado, and may have constructive viability, including for equipment for collective use, provided that the project meets the specific objectives set for the site. Such objectives, although they present constraints, are a guarantee of qualification, protection and enhancement of the entire surroundings, thus ensuring a greater value in terms of environmental quality, landscape and enjoyment of natural conditions of Monte Murado.
The PDM establishes that the project presented should have the following objectives as reference:
(a) Ensure an articulated evolution of the occupation of the territory, promoting its orderly development in accordance with the priorities that best serve the interests of the county;
b) Guarantee the endowment of green areas and areas for collective use, equipment and essential infrastructure for the municipality
c) Promote the qualification of the urban design through joint solutions.
In the particular case of UOPG PD3 - Monte Murado, the PDM establishes the following specific objectives
(a) Requalification of Monte Murado in environmental, landscape, archaeological and uses terms;
b) Control of urban expansion in the areas surrounding the existing urban nuclei;
c) Preservation and valorization of the natural conditions of the Mount, in order to provide a space for leisure, culture, and worship in a natural environment;
d) The urban requalification of the Alameda da Senhora da Saúde and Idanha's old nucleus, taking into account the environmental and historical values present, as well as the relationship with the Crasto and Guimarães (in Perosinho) and Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges and EN1) nuclei;
e) Implementation of forest reconversion actions towards the use of autochthonous species;
f) Creation of qualified pedestrian paths connecting the Idanha nucleus to the EN1;
g) Providing the necessary equipment for the public use of the area, giving priority to religious tourism programs and to the development of tourism activities.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Se você está procurando:
terreno com 19.000 m²;
capacidade de construção de equipamentos
na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
localização de referência;
... Aqui você encontra!
OBS: há estudos e pareceres sobre a possibilidade de construção de uma residência para idosos (área de implantação de 4.484 m²), que poderão estar disponíveis para consulta aos interessados.
É um terreno rústico com uma área de 19.000 m², integrando a Tapada da Senhora da Saúde e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome.
O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o serve, uma vez que está localizado a 300 m do centro da vila dos Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.
Acesso rápido à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).
Devido à sua localização especial, nos termos do Plano Diretor Municipal, o terreno está integrado na Unidade de Planeamento Operacional - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, incluindo para equipamentos de uso coletivo, desde que o projeto cumpra os objetivos específicos definidos para o local. Tais objetivos, apesar de apresentarem constrangimentos, são uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim um maior valor em termos de qualidade ambiental, paisagística e fruição das condições naturais de Monte Murado.
O PDM estabelece que o projeto apresentado deve ter como referência os seguintes objetivos:
a) Assegurar uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam os interesses do concelho;
b) Garantir a dotação de áreas verdes e áreas de uso coletivo, equipamentos e infraestrutura essenciais para o município;
c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções conjuntas.
No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos
a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;
b) Controle da expansão urbana no entorno dos núcleos urbanos existentes;
c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a proporcionar um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;
d) A requalificação urbanística da Alameda da Senhora da Saúde e do antigo núcleo de Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos presentes, bem como a relação com os núcleos Crasto e Guimarães (em Perosinho) e Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Implementação de ações de reconversão florestal para o uso de espécies autóctones;
f) Criação de percursos pedonais qualificados que liguem o núcleo de Idanha à EN1;
g) Fornecer os equipamentos necessários ao uso público da área, priorizando os programas de turismo religioso e o desenvolvimento das atividades turísticas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Ak hľadáte:
pozemok s rozlohou 19 000 m²;
kapacita na výrobu zariadení
v oblasti Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
referenčné miesto;
... Tu ho nájdete!
POZNÁMKA: existujú štúdie a stanoviská týkajúce sa možnosti vybudovania rezidencie pre seniorov (implantačná plocha 4.484 m²), ktoré môžu byť záujemcom k dispozícii na konzultáciu.
Je to rustikálny pozemok s rozlohou 19 000 m², ktorý integruje "Tapada da Senhora da Saúde" a nachádza sa na západnom brehu Alameda da Senhora da Saúde, ktorý vedie k rovnomennej svätyni.
Pozemok má privilegovanú polohu, a to ako krajinou, tak aj environmentálnou zložkou, ako aj dostupnosťou, ktorá mu slúži, pretože sa nachádza 300 m od centra dediny Carvalhos a 15 km od mesta Porto.
Rýchly prístup na diaľnice A1 (Porto/Lisabon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) a A41 (Espinho).
Vzhľadom na svoju osobitnú polohu v zmysle územného plánu obce je pozemok začlenený do jednotky prevádzkového plánovania – UOPG PD3 – Monte Mudulo a môže mať konštruktívnu životaschopnosť, a to aj pre zariadenia na kolektívne využitie, za predpokladu, že projekt spĺňa špecifické ciele stanovené pre lokalitu. Takéto ciele, aj keď predstavujú obmedzenia, sú zárukou kvalifikácie, ochrany a zveľaďovania celého okolia, čím sa zabezpečuje vyššia hodnota z hľadiska kvality životného prostredia, krajiny a potešenia z prírodných podmienok Monte Murado.
PDM stanovuje, že prezentovaný projekt by mal mať ako referenciu tieto ciele:
(a) zabezpečiť jasný vývoj okupácie územia a podporovať jeho riadny rozvoj v súlade s prioritami, ktoré najlepšie slúžia záujmom kraja;
b) Zaručiť vybavenie zelených plôch a plôch na kolektívne využitie, vybavenia a základnej infraštruktúry pre obec
c) Podporovať kvalifikáciu urbanistického dizajnu prostredníctvom spoločných riešení.
V konkrétnom prípade UOPG PD3 – Monte Murada sa v PDM stanovujú tieto špecifické ciele
(a) Rekvalifikácia Monte Murado z hľadiska životného prostredia, krajiny, archeologie a použitia;
b) Kontrola mestskej expanzie v oblastiach obklopujúcich existujúce mestské jadrá;
c) Zachovanie a zhodnocovanie prírodných podmienok hory s cieľom poskytnúť priestor na voľný čas, kultúru a bohoslužby v prírodnom prostredí;
d) mestská rekvalifikácia starého jadra Alameda da Senhora da Saúde a Idanha s prihliadnutím na prítomné environmentálne a historické hodnoty, ako aj vzťah k jadrám Crasto a Guimarães (v Perosinho) a Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges a EN1);
e) vykonávanie opatrení na premenu lesov smerom k využívaniu autochtónnych druhov;
f) vytvorenie kvalifikovaných chodníkov pre chodcov spájajúcich jadro Idanha s EN1;
g) Zabezpečenie potrebného vybavenia pre verejné využívanie územia, uprednostňovanie programov náboženského cestovného ruchu a rozvoja aktivít cestovného ruchu.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Ако търсите:
земя с 19 000 m²;
капацитет за изграждане на оборудване
в района на Вила Нова де Гая (Карвальос);
референтно местоположение;
... Тук го намирате!
ЗАБЕЛЕЖКА: има проучвания и становища относно възможността за изграждане на резиденция за възрастни хора (площ за имплантиране от 4.484 m²), които могат да бъдат достъпни за консултация на заинтересованите.
Това е селска земя с площ от 19 000 m², интегрираща "Tapada da Senhora da Saúde" и разположена на западния бряг на Alameda da Senhora da Saúde, която води до светилището със същото име.
Земята се радва на привилегировано местоположение, както по отношение на своя ландшафтен и екологичен компонент, така и по достъпността, която я обслужва, тъй като се намира на 300 м от центъра на село Карвальос и на 15 км от град Порто.
Бърз достъп до A1 (Порто/Лисабон), A20 (Порто/Норте), A32 (креп) и A41 (Ешпиньо).
Поради специалното си местоположение, по отношение на Общинския генерален план, земята е интегрирана в Звено за оперативно планиране - UOPG PD3 - Монте Мурадо, и може да има конструктивна жизнеспособност, включително за оборудване за колективно ползване, при условие че проектът отговаря на специфичните цели, поставени за обекта. Тези цели, въпреки че представляват ограничения, са гаранция за квалификация, защита и подобряване на цялата околност, като по този начин гарантират по-голяма стойност по отношение на качеството на околната среда, ландшафта и ползването на природните условия на Монте Мурадо.
ДПМ постановява, че представеният проект трябва да има следните референтни цели:
а) Осигуряване на ясно изразено развитие на окупацията на територията, като насърчава нейното организирано развитие в съответствие с приоритетите, които най-добре служат на интересите на окръга;
б) Гарантиране на осигуряването на зелени площи и площи за колективно ползване, оборудване и основна инфраструктура за общината
в) Насърчаване на квалификацията на градския дизайн чрез съвместни решения.
В конкретния случай на UOPG PD3 - Monte Murado PDM определя следните специфични цели
а) Преквалифициране на Монте Мурадо в екологични, ландшафтни, археологически и потребителски термини;
б) Контрол на градската експанзия в районите около съществуващите градски ядра;
в) Опазване и валоризиране на природните условия на планината, за да се осигури пространство за отдих, култура и поклонение в естествена среда;
г) градската преквалификация на старото ядро на Alameda da Senhora da Saúde и Idanha, като се вземат предвид съществуващите екологични и исторически ценности, както и връзката с ядрата Crasto и Guimarães (in Perosinho) и Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges и EN1);
д) Изпълнение на действия за преобразуване на горите с цел използване на автохтонни видове;
е) Създаване на квалифицирани пешеходни пътеки, свързващи ядрото на Иданха с EN1;
ж) Осигуряване на необходимото оборудване за обществено ползване на района, като се дава приоритет на програмите за религиозен туризъм и на развитието на туристическата дейност.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ прости
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Фелиз
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ФЕЛИЗ!
Нота:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Αν ψάχνετε για:
οικόπεδο 19.000 m².
ικανότητα κατασκευής εξοπλισμού
στην περιοχή Vila Nova de Gaia (Carvalhos)·
τοποθεσία αναφοράς·
... Εδώ θα το βρείτε!
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: υπάρχουν μελέτες και απόψεις σχετικά με τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ηλικιωμένων (εμβαδού εμφύτευσης 4.484 m²), οι οποίες μπορεί να είναι διαθέσιμες για διαβούλευση στους ενδιαφερόμενους.
Πρόκειται για μια ρουστίκ γη με έκταση 19.000 m², που ενσωματώνει το "Tapada da Senhora da Saúde" και βρίσκεται στη δυτική όχθη του Alameda da Senhora da Saúde που οδηγεί στο ομώνυμο ιερό.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, τόσο στο τοπίο και την περιβαλλοντική συνιστώσα του, όσο και στην προσβασιμότητα που το εξυπηρετεί, καθώς βρίσκεται 300 μέτρα από το κέντρο του χωριού Carvalhos και 15 χιλιόμετρα από την πόλη του Πόρτο.
Γρήγορη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) και A41 (Espinho).
Λόγω της ιδιαίτερης θέσης του, σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο, το οικόπεδο είναι ενσωματωμένο στη Μονάδα Επιχειρησιακού Σχεδιασμού - UOPG PD3 - Monte Murado και μπορεί να έχει εποικοδομητική βιωσιμότητα, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού για συλλογική χρήση, υπό την προϋπόθεση ότι το έργο πληροί τους ειδικούς στόχους που έχουν τεθεί για την περιοχή. Οι στόχοι αυτοί, αν και παρουσιάζουν περιορισμούς, αποτελούν εγγύηση για την εξειδίκευση, την προστασία και τη βελτίωση ολόκληρου του περιβάλλοντος, εξασφαλίζοντας έτσι μεγαλύτερη αξία όσον αφορά την ποιότητα του περιβάλλοντος, το τοπίο και την απόλαυση των φυσικών συνθηκών του Monte Murado.
Το PDM ορίζει ότι το έργο που υποβάλλεται πρέπει να έχει ως σημείο αναφοράς τους ακόλουθους στόχους:
(α) Εξασφαλίζει μια αρθρωμένη εξέλιξη της κατοχής του εδάφους, προωθώντας την ομαλή ανάπτυξή του σύμφωνα με τις προτεραιότητες που εξυπηρετούν καλύτερα τα συμφέροντα του νομού.
β) Εξασφάλιση της προικοδότησης χώρων πρασίνου και χώρων συλλογικής χρήσης, εξοπλισμού και βασικών υποδομών για το δήμο
γ) Προώθηση της εξειδίκευσης του πολεοδομικού σχεδιασμού μέσω κοινών λύσεων.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση του UOPG PD3 - Monte Murado, το PDM καθορίζει τους ακόλουθους ειδικούς στόχους
(α) Επαναπροσδιορισμός του Monte Murado σε περιβαλλοντικούς, τοπιογραφικούς, αρχαιολογικούς όρους και όρους χρήσης.
β) Έλεγχος της αστικής επέκτασης στις περιοχές γύρω από τους υφιστάμενους αστικούς πυρήνες.
γ) Διατήρηση και αξιοποίηση των φυσικών συνθηκών του Όρους, προκειμένου να παρέχεται χώρος αναψυχής, πολιτισμού και λατρείας σε φυσικό περιβάλλον.
δ) τον αστικό επαναπροσδιορισμό του παλαιού πυρήνα της Alameda da Senhora da Saúde και της Idanha, λαμβάνοντας υπόψη τις παρούσες περιβαλλοντικές και ιστορικές αξίες, καθώς και τη σχέση με τους πυρήνες Crasto και Guimarães (στο Perosinho) και Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges και EN1)·
ε) Υλοποίηση δράσεων μετατροπής δασών προς τη χρήση αυτόχθονων ειδών.
στ) Δημιουργία ειδικών πεζόδρομων που συνδέουν τον πυρήνα της Idanha με τον EN1.
ζ) Η παροχή του αναγκαίου εξοπλισμού για τη δημόσια χρήση της περιοχής, δίνοντας προτεραιότητα σε προγράμματα θρησκευτικού τουρισμού και στην ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ απλά
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Φελίζ
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e ... ΦΕΛΊΖ!
Νότας:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel : ZMPT557985
Si vous recherchez :
terrain de 19 000 m² ;
capacité de construire de l’équipement
dans la région de Vila Nova de Gaia (Carvalhos) ;
l’emplacement de référence ;
... Ici, vous le trouvez !
REMARQUE : il existe des études et des avis concernant la possibilité de construire une résidence pour personnes âgées (surface d’implantation de 4.484 m²), qui peuvent être consultés par les personnes intéressées.
Il s’agit d’un terrain rustique d’une superficie de 19 000 m², intégrant la « Tapada da Senhora da Saúde » et situé sur la rive ouest de l’Alameda da Senhora da Saúde qui mène au sanctuaire du même nom.
Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, tant dans sa composante paysagère et environnementale, que dans l’accessibilité qui le dessert, car il est situé à 300 m du centre du village de Carvalhos et à 15 km de la ville de Porto.
Accès rapide à l’A1 (Porto/Lisbonne), à l’A20 (Porto/Norte), à l’A32 (Crêpe) et à l’A41 (Espinho).
En raison de son emplacement particulier, par rapport au plan directeur municipal, le terrain est intégré dans l’unité de planification opérationnelle - UOPG PD3 - Monte Murado, et peut avoir une viabilité constructive, y compris pour des équipements à usage collectif, à condition que le projet réponde aux objectifs spécifiques fixés pour le site. De tels objectifs, bien qu’ils présentent des contraintes, sont une garantie de qualification, de protection et de mise en valeur de l’ensemble de l’environnement, assurant ainsi une plus grande valeur en termes de qualité environnementale, de paysage et de jouissance des conditions naturelles du Monte Murado.
Le PDM établit que le projet présenté doit avoir pour référence les objectifs suivants :
a) Assurer une évolution articulée de l’occupation du territoire, en favorisant son développement ordonné conformément aux priorités qui servent le mieux les intérêts du comté ;
b) Garantir la dotation d’espaces verts et d’espaces à usage collectif, d’équipements et d’infrastructures essentielles pour la municipalité
c) Promouvoir la qualification de l’urbanisme par des solutions conjointes.
Dans le cas particulier de l’UOPG PD3 - Monte Murado, le PDM fixe les objectifs spécifiques suivants
a) Requalification du Monte Murado en termes d’environnement, de paysage, d’archéologie et d’utilisations ;
b) Contrôle de l’expansion urbaine dans les zones entourant les noyaux urbains existants ;
c) Préservation et valorisation des conditions naturelles du Mont, afin de fournir un espace de loisirs, de culture et de culte dans un environnement naturel ;
d) La requalification urbaine de l’Alameda da Senhora da Saúde et de l’ancien noyau d’Idanha, en tenant compte des valeurs environnementales et historiques présentes, ainsi que de la relation avec les noyaux de Crasto et Guimarães (à Perosinho) et de Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges et EN1) ;
e) Mise en œuvre d’actions de reconversion forestière vers l’utilisation d’espèces autochtones ;
f) Création de sentiers pédestres qualifiés reliant le noyau d’Idanha à l’EN1 ;
g) Fournir l’équipement nécessaire à l’utilisation publique de la zone, en donnant la priorité aux programmes de tourisme religieux et au développement des activités touristiques.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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+ Feliz
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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Si estás buscando:
terreno con 19.000 m²;
Capacidad para construir equipos
en la zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
ubicación de referencia;
... ¡Aquí lo encuentras!
NOTA: existen estudios y opiniones respecto a la posibilidad de construir una residencia de mayores (superficie de implantación de 4.484 m²), que pueden estar disponibles para consulta de los interesados.
Se trata de un terreno rústico con una superficie de 19.000 m², integrado en la "Tapada da Senhora da Saúde" y situado en la orilla oeste de la Alameda da Senhora da Saúde que conduce al santuario del mismo nombre.
El terreno goza de una ubicación privilegiada, tanto en su componente paisajístico y ambiental, como en la accesibilidad que le sirve, ya que se encuentra a 300 m del centro del pueblo de Carvalhos y a 15 km de la ciudad de Oporto.
Acceso rápido a la A1 (Oporto/Lisboa), A20 (Oporto/Norte), A32 (Crepe) y A41 (Espinho).
Por su especial ubicación, en términos del Plan Director Municipal, el terreno se encuentra integrado en la Unidad de Planificación Operativa - UOPG PD3 - Monte Murado, y puede tener viabilidad constructiva, incluso para equipamiento de uso colectivo, siempre que el proyecto cumpla con los objetivos específicos planteados para el sitio. Dichos objetivos, si bien presentan limitaciones, son una garantía de calificación, protección y puesta en valor de todo el entorno, asegurando así un mayor valor en términos de calidad ambiental, paisajística y de disfrute de las condiciones naturales de Monte Murado.
El PDM establece que el proyecto presentado debe tener como referencia los siguientes objetivos:
a) Asegurar una evolución articulada de la ocupación del territorio, promoviendo su desarrollo ordenado de acuerdo con las prioridades que mejor sirvan a los intereses del condado;
b) Garantizar la dotación de áreas verdes y áreas de uso colectivo, equipamiento e infraestructura esencial para el municipio
c) Promover la cualificación del diseño urbano a través de soluciones conjuntas.
En el caso particular de la UOPG PD3 - Monte Murado, el PDM establece los siguientes objetivos específicos
a) Recalificación del Monte Murado en términos ambientales, paisajísticos, arqueológicos y de usos;
b) Control de la expansión urbana en las áreas aledañas a los núcleos urbanos existentes;
c) Preservación y valorización de las condiciones naturales del Monte, con el fin de proporcionar un espacio para el esparcimiento, la cultura y el culto en un entorno natural;
d) La recalificación urbana de la Alameda da Senhora da Saúde y del antiguo núcleo de Idanha, teniendo en cuenta los valores ambientales e históricos presentes, así como la relación con los núcleos de Crasto y Guimarães (en Perosinho) y Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges y EN1);
e) Implementación de acciones de reconversión forestal hacia el aprovechamiento de especies autóctonas;
f) Creación de senderos peatonales calificados que conecten el núcleo de Idanha con la EN1;
g) Proporcionar el equipamiento necesario para el uso público de la zona, dando prioridad a los programas de turismo religioso y al desarrollo de las actividades turísticas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañamento
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Se stai cercando:
terreno con 19.000 m²;
capacità di costruire attrezzature
nella zona di Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
ubicazione di riferimento;
... Qui lo trovi!
NOTA: ci sono studi e opinioni riguardanti la possibilità di costruire una residenza per anziani (area di impianto di 4.484 m²), che possono essere disponibili per la consultazione da parte di coloro che sono interessati.
Si tratta di un terreno rustico con una superficie di 19.000 m², che integra la "Tapada da Senhora da Saúde" e si trova sulla riva occidentale dell'Alameda da Senhora da Saúde che conduce all'omonimo santuario.
Il terreno gode di una posizione privilegiata, sia nella sua componente paesaggistica e ambientale, sia nell'accessibilità che lo serve, in quanto si trova a 300 m dal centro del villaggio di Carvalhos e a 15 km dalla città di Porto.
Accesso rapido alle linee A1 (Porto/Lisbona), A20 (Porto/Norte), A32 (Crêpe) e A41 (Espinho).
A causa della sua particolare ubicazione, in termini di Piano Regolatore Comunale, il terreno è integrato nell'Unità di Pianificazione Operativa - UOPG PD3 - Monte Murado, e può avere una fattibilità costruttiva, anche per le attrezzature ad uso collettivo, a condizione che il progetto soddisfi gli obiettivi specifici fissati per il sito. Tali obiettivi, pur presentando vincoli, sono garanzia di qualificazione, tutela e valorizzazione dell'intero intorno, assicurando così un maggior valore in termini di qualità ambientale, paesaggistica e di fruizione delle condizioni naturali del Monte Murado.
Il PDM stabilisce che il progetto presentato debba avere come riferimento i seguenti obiettivi:
(a) Assicurare un'evoluzione articolata dell'occupazione del territorio, promuovendone lo sviluppo ordinato in conformità con le priorità che meglio servono gli interessi della contea;
b) Garantire la dotazione di aree verdi e aree ad uso collettivo, attrezzature e infrastrutture essenziali per il comune
c) Promuovere la qualificazione del progetto urbano attraverso soluzioni congiunte.
Nel caso particolare dell'UOPG PD3 - Monte Murado, il PDM stabilisce i seguenti obiettivi specifici
(a) Riqualificazione di Monte Murado in termini ambientali, paesaggistici, archeologici e d'uso;
b) Controllo dell'espansione urbana nelle aree limitrofe ai nuclei urbani esistenti;
c) Conservazione e valorizzazione delle condizioni naturali del Monte, al fine di fornire uno spazio per il tempo libero, la cultura e il culto in un ambiente naturale;
d) La riqualificazione urbana dell'Alameda da Senhora da Saúde e del vecchio nucleo di Idanha, tenendo conto dei valori ambientali e storici presenti, nonché del rapporto con i nuclei Crasto e Guimarães (a Perosinho) e Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Realizzazione di azioni di riconversione forestale verso l'utilizzo di specie autoctone;
f) Realizzazione di percorsi pedonali qualificati che collegano il nucleo di Idanha alla EN1;
g) Fornire le attrezzature necessarie per l'uso pubblico dell'area, dando priorità ai programmi di turismo religioso e allo sviluppo delle attività turistiche.
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