64 980 201 RUB
6 к
190 м²
Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !
Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²
Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.
Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.
A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.
Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail. TE KOOP IN NAAKT EIGENDOM voor deze villa ideaal gelegen in Bourget du Lac, in een doodlopende straat, met een panoramisch uitzicht op het meer en de bergen!Als u op zoek bent naar een erfgoedinvestering of een langetermijninvestering, dan is dit huis iets voor u!Gebouwd aan het einde van de jaren 90, biedt deze villa van 190m² nuttige oppervlakte royale volumes en een vrij uitzicht op het meer van Bourget en zijn omgeving.Begane grond: ruime woonkamer met eigen ingang, woonkamer open naar keuken, bijkeuken.Half niveau 1: 2 slaapkamers, badkamer en toilet.Verdieping: 3 slaapkamers, woonkamer, toilet en doucheruimte.Volledige kelder met garage van 40m² (tandemparkeerplaats), wasruimte van 40m² en opslagruimte van 40m².Niet-omheind aangelegd land van 909m².Onberispelijk onderhoud. Raamkozijnen vervangen in 2021, verwarming met een kachel + elektra, gemotoriseerde rolluiken, waterontharder, centraal stofzuigen.Ideaal gelegen, in een verkaveling van 5 woningen, aan het einde van een doodlopende weg, geen overlast.Opmerking: Het vruchtgebruik blijft behouden tot het overlijden van de tweede echtgeno(o)t(e). De investering in naakt eigendom telt niet mee voor de IFI-berekening. De wettelijke korting op de prijs van de woning is 30% en expertise kan op verzoek worden gepresenteerd.Aanvullende informatie en details van het dossier zijn op aanvraag beschikbaar na het eerste telefoon- of e-mailcontact.Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.