19 669 533 RUB
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15 814 700 RUB
Meinung des Maklers: Diese Immobilie eignet sich für eine Zweitnutzung, da sie über zwei Wohnungen verfügt, die für die Sommersaison gemietet werden könnten (sehr begehrt in der Gegend). Mit einer minimalen Investition können Sie es zu einer sehr angenehmen Immobilie mit einer guten Mietrendite machen! Seine Lage lässt Sie den Ärger der Stadt vergessen, seine Aussicht, die Ruhe und der Sonnenschein sind seine Hauptvorteile! Bis bald!
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Weitere Informationen über cif-immo.com - "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige - Показать больше Показать меньше Diese Unterkunft befindet sich in der Stadt ''Le Chambon'', 8 km von Dornas und 15 km von Le Cheylard entfernt. Geografisch sehr gut gelegen, in der Nähe der Hochebene der Ardèche, Vals-les-Bains, Aubenas, Seen und Natur. Ideal vorgeschlagen für ein zweites Zuhause, mit der Möglichkeit der saisonalen Vermietung! Das Haus ist auf einer Seite eine Doppelhaushälfte, ohne das geringste Gegenüber zu haben, es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen von außen, auf der Gartenebene eine erste Typ-2-Wohnung, die aus einem Eingang zu einer großen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Typ-3-Wohnung, bestehend aus einer großen Eingangshalle, einer Aufteilung mit Zugang zu einer großen Küche, zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse verfügt, einem Wohnzimmer mit Holzkamin mit Einsatz, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Entlang der Eingangsfassade befindet sich ein großzügiger Balkon. Darüber hinaus finden Sie eine Garage, einen großen Raum, der umgebaut und an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen werden kann, sowie zwei Steinkeller und einen Dachboden. Für Momente der Entspannung werden Sie das angrenzende Grundstück von 720m2 mehr oder weniger flach zu schätzen wissen, mit einem herrlichen Blick auf die Berge, um einen Frühling zu beenden, der (vorerst) das ganze Jahr über nutzbar ist! Technische Daten: Es gibt keine offensichtlichen Mängel an allen Außenwänden, Decken und dem Dach, das Gerüst wurde vor einiger Zeit komplett erneuert und das Dach ist korrekt. Im Inneren muss die gesamte Dekoration überprüft und die sanitären Anlagen überarbeitet werden. Das Anwesen ist mit einer Klärgrube verbunden, die in Übereinstimmung gebracht werden muss. Es ist auch an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Sonneneinstrahlung ist großzügiger (Ost-Süd-West), es gibt keine Isolierung auf dem gesamten Grundstück.
Meinung des Maklers: Diese Immobilie eignet sich für eine Zweitnutzung, da sie über zwei Wohnungen verfügt, die für die Sommersaison gemietet werden könnten (sehr begehrt in der Gegend). Mit einer minimalen Investition können Sie es zu einer sehr angenehmen Immobilie mit einer guten Mietrendite machen! Seine Lage lässt Sie den Ärger der Stadt vergessen, seine Aussicht, die Ruhe und der Sonnenschein sind seine Hauptvorteile! Bis bald!
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Weitere Informationen über cif-immo.com - "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige - Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720m2 plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. A l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien.
Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -