5 197 165 RUB
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Welcome to this magnificent 1900's character house located in a hamlet in Pouilly sur Loire. This property offers historic charm and incredible potential to create your dream home.
The spacious ground floor has a bright kitchen with access to the pantry, a separate toilet and a large room of 25 m², characterized by a period fireplace, authentic wooden beams and exposed stonework that give a unique cachet to the space. Another room with a water point leads to a generous cellar of 39 m², ideal for storage or to bring your projects to life.
A sunny south-west facing garden offers private outdoor space for outdoor recreation, and an 11 m² workshop with a convertible attic opens the door to many creative possibilities.
Upstairs, a landing leads to two large bedrooms, each with a fireplace, exposed stone and wooden beams for a warm and authentic atmosphere. You can also enjoy a roof terrace for moments of relaxation on the heights of Pouilly.
On the top floor, a large convertible attic currently comprising two large rooms offers additional space for the expansion of your home according to your needs.
Outside, you have a parking space for up to 3 cars.
This home offers a unique opportunity to combine historic charm with unlimited potential. Don't miss out on this great opportunity! Contact me today to arrange a viewing and explore all the possibilities this remarkable property has to offer.
Sale price 46,000 euros fees paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Marie DELAIR, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie DELAIR acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 343457 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Показать больше Показать меньше Maison de caractère des années 1900 à Pouilly sur Loire avec un énorme potentiel ! Plus de 220 m² à rénover, actuellement 125 m² habitable.
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1900 située dans un hameau à Pouilly sur Loire. Cette propriété offre un charme historique et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
Le rez-de-chaussée spacieux présente une cuisine lumineuse avec un accès au cellier, des toilettes séparées et une grande pièce de 25 m², caractérisée par une cheminée d'époque, des poutres en bois authentiques et des pierres apparentes qui confèrent un cachet unique à l'espace. Une autre pièce avec un point d'eau mène à une cave généreuse de 39 m², idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.
Un jardinet ensoleillé exposé sud-ouest offre un espace extérieur privé pour les loisirs en plein air, et un atelier de 11 m² avec un grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités créatives.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, de pierres apparentes et de poutres en bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez également d'un toit terrasse pour des moments de détente sur les hauteurs de Pouilly.
Au dernier étage, un vaste grenier aménageable comprenant actuellement deux grandes pièces offre un espace supplémentaire pour l'expansion de votre maison selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures.
Cette maison offre une opportunité unique d'allier charme historique et potentiel illimité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable.
Prix de vente 46 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Karakteristiek huis uit de jaren 1900 in Pouilly sur Loire met een enorm potentieel! Meer dan 220 m² te renoveren, momenteel 125 m² woonoppervlak.
Welkom in dit prachtige karaktervolle huis uit 1900 gelegen in een gehucht in Pouilly sur Loire. Deze woning biedt historische charme en een ongelooflijk potentieel om het huis van uw dromen te creëren.
De ruime begane grond heeft een lichte keuken met toegang tot de bijkeuken, een apart toilet en een grote kamer van 25 m², gekenmerkt door een antieke open haard, authentieke houten balken en zichtbare stenen die een uniek karakter geven aan de ruimte. Een andere kamer met een waterpunt leidt naar een royale kelder van 39 m², ideaal voor opslag of om uw projecten tot leven te brengen.
Een zonnige tuin op het zuidwesten biedt een eigen buitenruimte voor buitenrecreatie, en een werkplaats van 11 m² met een in te richten zolder opent de deur naar vele creatieve mogelijkheden.
Boven leidt een overloop naar twee grote slaapkamers, elk met een open haard, zichtbare stenen en houten balken voor een warme en authentieke sfeer. U kunt ook genieten van een dakterras voor momenten van ontspanning op de hoogten van Pouilly.
Op de bovenste verdieping biedt een grote in te richten zolder, momenteel bestaande uit twee grote kamers, extra ruimte voor de uitbreiding van uw woning volgens uw behoeften.
Buiten profiteert u van een parkeerplaats die plaats biedt aan maximaal 3 auto's.
Dit huis biedt een unieke kans om historische charme te combineren met grenzeloze mogelijkheden. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en alle mogelijkheden te verkennen die deze opmerkelijke woning te bieden heeft.
Verkoopprijs 46.000 euro verkoperskosten.
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie DELAIR, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie DELAIR, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 343457 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Character house from the 1900s in Pouilly sur Loire with huge potential! More than 220 m² to renovate, currently 125 m² of living space.
Welcome to this magnificent 1900's character house located in a hamlet in Pouilly sur Loire. This property offers historic charm and incredible potential to create your dream home.
The spacious ground floor has a bright kitchen with access to the pantry, a separate toilet and a large room of 25 m², characterized by a period fireplace, authentic wooden beams and exposed stonework that give a unique cachet to the space. Another room with a water point leads to a generous cellar of 39 m², ideal for storage or to bring your projects to life.
A sunny south-west facing garden offers private outdoor space for outdoor recreation, and an 11 m² workshop with a convertible attic opens the door to many creative possibilities.
Upstairs, a landing leads to two large bedrooms, each with a fireplace, exposed stone and wooden beams for a warm and authentic atmosphere. You can also enjoy a roof terrace for moments of relaxation on the heights of Pouilly.
On the top floor, a large convertible attic currently comprising two large rooms offers additional space for the expansion of your home according to your needs.
Outside, you have a parking space for up to 3 cars.
This home offers a unique opportunity to combine historic charm with unlimited potential. Don't miss out on this great opportunity! Contact me today to arrange a viewing and explore all the possibilities this remarkable property has to offer.
Sale price 46,000 euros fees paid by the seller.
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