1 143 486 387 RUB
1 088 173 557 RUB
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Chamonix Sotheby's International Realty presenta el Chalet Kamila y el chalet de invitados Kami, una espléndida y luminosa propiedad de ocho dormitorios con baño de diseño contemporáneo situada en las alturas de Les Moussoux. Esta zona privilegiada es la más codiciada del valle de Chamonix, conocido por las vistas panorámicas del Mont Blanc y el entorno tranquilo, a poca distancia del centro de Chamonix y de las pistas de esquí de Brévent. Ambos lujosos chalets ofrecen un amplio espacio habitable de 630 m2 en una parcela privada de 1342 m2. El chalet principal, Kamila, de cuatro dormitorios con baño privado en tres niveles tiene un espacioso 417 m2 y el chalet de invitados Kami, también de tres niveles con cuatro dormitorios en suite, es un modesto 213 m2. Hay una conexión interior que simplifica el flujo entre ambos chalets. La elección de materiales nobles como el mármol, el roble y los acabados de madera personalizados, combinados con la calidad arquitectónica, hacen que esta propiedad sea realmente excepcional. El diseño refinado de ambos chalets le permite alojar cómodamente hasta dieciséis huéspedes manteniendo una total privacidad. También encontrará un ascensor que accede a tres niveles y una magnífica sala de relajación con sauna, hammam y zona de gimnasio. El exterior de los chalets tiene dos preciosas terrazas pavimentadas de granito y un jardín privado, que se beneficia de las impresionantes vistas. * Recupera el IVA de tu inversión: Las ventajas fiscales vinculadas al alquiler de bienes con servicios te permiten generar una importante rentabilidad del alquiler. Precio sin IVA: 8.292.000 € HT El Chalet principal, Kamila, se compone de la siguiente manera; En la primera planta: - Un hall de entrada de mármol - Un ascensor que accede a todos los niveles - Una suite principal de 44 m2 con acceso a un balcón privado orientado al sur con una vista impresionante del Mont-Blanc. Un vestidor, un espacio de oficina, un baño con ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble, inodoro y bidé. - Aseo de invitados. En la planta baja una amplia superficie habitable de 147 m² compuesta por: - Una segunda entrada: una amplia y luminosa sala de estar con chimenea de mármol, un techo de doble altura con vistas al Mont Blanc y un balcón y terraza orientados al sur - Un área de lectura – tv - Una cocina de estilo americano con isla central, equipada con equipamiento de alta gama y despensa. - Comedor con grandes ventanales que se abren a la terraza orientada al sureste para seguir cenando en los meses más cálidos. En el nivel inferior: - Un dormitorio doble en suite de 23 m2 con baño con ducha y dos armarios dobles personalizados. - Un dormitorio doble en suite de 24 m2 con baño con ducha y dos armarios dobles personalizados. - Un dormitorio doble en suite de 49 m² con vestidor, baño con ducha, bañera, lavabo doble y aseo independiente. - Un área de relajación que incluye; un hammam, sauna y zona de gimnasio. - Una sala técnica con bomba de calor y VMC -Lavadero - Dos zonas de almacenamiento - Una sala de esquí con acceso a un aparcamiento subterráneo. El Chalet de Invitados Kami se compone de la siguiente manera; En la planta baja: - Un hall de entrada de mármol - Un dormitorio doble en suite de 26 m2 con baño con ducha, un armario doble personalizado y un balcón. - Un dormitorio doble en suite de 26 m2 con baño con ducha, un armario doble personalizado y un balcón. - Una zona de almacenaje. En la primera planta, una amplia sala de estar de 70 m2 compuesta por: - Una cocina abierta totalmente equipada con una isla central equipada con equipamiento de alta gama. - Un amplio salón con chimenea de mármol y acceso a un balcón orientado al sur que se beneficia de una magnífica vista del Mont-Blanc. En el nivel inferior: - Un dormitorio doble en suite de 31m2 con baño con ducha, lavabos dobles y un gran armario. - Un dormitorio doble en suite de 24 m2 con un baño con ducha y un gran armario. - Una sala técnica con lavadero, calefacción y energía geotérmica Los puntos fuertes de esta propiedad: - Impresionantes vistas del macizo del Mont Blanc - Amplias viviendas con acabados refinados - Zona residencial tranquila y tranquila - Amenidades excepcionales; sauna, hammam, gimnasio, ascensor - Múltiples espacios al aire libre para disfrutar plenamente de la propiedad - A un paseo del centro de la ciudad y de las pistas de esquí. La propiedad es de fácil acceso y ofrece aparcamiento privado al aire libre para 3 coches al que se accede por un portón eléctrico, además de dos garajes interiores. Para obtener más información, póngase en contacto con Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty en el ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une propriété unique dans le quartier très privilégié des Moussoux à Chamonix. À seulement quelques minutes du centre-ville et du Domaine Skiable du Brévent, la propriété réalisée en 2023 se distingue par un développement exceptionnel de deux chalets d’une surface totale de plus de 630m2 dans un écrin de verdure arboré de plus de 1300m2. Le chalet principal « Kamila » se développe sur 3 niveaux et 417m2 et communique avec le chalet d’invités « Kami », également développé sur 3 niveaux et 213m2. Ils peuvent accueillir jusqu’à 16 personnes très confortablement. Les espaces généreux et lumineux ainsi que les matériaux nobles qui agrémentent les lieux font de cette propriété un bien rare. Sauna, hammam, deux garages fermés, places de parking extérieurs. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. Prix HT : 8'292'000 € Le Chalet « Kamila » se développe comme suit : Au 1er étage : Hall d’entrée avec ascenseur desservant les trois niveaux. Chambre de maître de 44m2 avec dressing, espace bureau, salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilette. Balcon orienté sud. Au Rez-de-chaussée une très vaste pièce de vie de 147 m² avec accès au jardin. L’espace offre un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures sur balcon et terrasse orientés sud et est et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Pour compléter ce niveau, une bibliothèque avec coin TV. Au niveau inférieur, 3 chambres doubles en suite comme suit : Une chambre double en suite de 23m2 aménagée de placards, salle de douche. Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche. Une chambre double en suite de 49m2 avec dressing, salle de bain avec une douche et baignoire, toilette. Pour compléter ce niveau, un espace détente avec hammam, salle de gym, sauna, toilette. Local technique avec pompe à chaleur, VMC, une buanderie, espace de rangement, ski room avec accès au parking souterrain. Accès au chalet d’invités. Le Chalet d’invité ‘Kami’ se développe comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace de rangement, deux chambres doubles ensuite de 26m2 aménagées avec placards, salle de douche et balcon. Au 1er étage, une pièce de vie de 70m2 avec balcon orienté plein sud. L’espace offre un grand salon avec vue magnifique sur le Mont-Blanc, cheminée en marbre et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Au niveau inférieur, deux chambres doubles ensuite comme suit : Une chambre double en suite de 31m2 aménagée de placards, salle de douche. Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche. Pour compléter ce niveau, un local technique, buanderie et chauffage, espace de rangement, VMC. Accès au grand chalet Kamila. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry, Chamonix Sotheby’s International Realty au ... – Propriété d'exception à vendre à Chamonix –
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby’s International Realty presents Chalet Kamila and guest chalet Kami, a splendid contemporary designed luminous eight-bedroom ensuite property situated in the heights of Les Moussoux. This privileged area is the most sought-after in the Chamonix valley, known for the panoramic views of the Mont Blanc and the peaceful environment, within walking distance to Chamonix center and the Brévent ski slopes. Both luxurious chalets, offer an expansive living space of 630 m2 on a private land plot of 1342 m2. The main chalet, Kamila, four bedrooms ensuite set on three levels has a spacious 417 m2 and guest chalet Kami, also three levels with four bedrooms ensuite, is a modest 213 m2. There is an interior connection simplifying the flow between both chalets. The choice of noble materials such as marble, oak, and customized wood finishes, combined with the architectural quality, truly makes this property exceptional. The refined layout of both chalets allows you to accommodate up to sixteen guests comfortably while maintaining complete privacy. You will also find an elevator accessing three levels and a superb relaxation room with sauna, hammam and gym area. The exterior of the chalets has two lovely granite paved terraces and a private garden, benefiting from the stunning views. * Recover the VAT on your investment: The tax advantages linked to the rental of goods with services allow you to generate significant rental profitability. Price excluding tax: €8,292,000 HT The main Chalet, Kamila, is composed as follows; On the first floor: - A marbled entrance hall - An elevator accessing all levels - A primary suite of 44 m2 with access onto a private south-facing balcony with a breathtaking view of Mont-Blanc. A dressing room, an office space, a bathroom with a walk-in-shower, bathtub, double sink, toilet and a bidet. - Guest toilet. On the ground floor a vast living area of 147 m² composed of: - A second entrance - A luminous spacious lounge area with a marble fireplace, a double height ceiling benefitting from Mont Blanc views and a South-facing balcony and terrace - A reading – tv area - An American style kitchen with a central island, fitted out with high-end equipment and a pantry. - Dining area with big bay windows opening out onto the South east facing terrace for further dinning in the warmer months. On the lower level: - A double bedroom ensuite of 23 m2 with shower room and two customized double wardrobes. - A double bedroom ensuite of 24 m2 with shower room and two customized double wardrobes. - A double bedroom ensuite of 49 m² with a walk-in closet, a bathroom with shower, bathtub, double sinks, and a separate toilet. - A relaxation area including; a hammam, sauna and gym area. - A technical room with heat pump and VMC - Laundry room - Two storage areas - A ski room with access to underground parking. The Guest Chalet Kami is composed as follows; On the ground floor: - A marbled entrance hall - A double bedroom ensuite of 26 m2 with shower room, a customized double wardrobe and a balcony. - A double bedroom ensuite of 26 m2 with shower room, a customized double wardrobe and a balcony. - A storage area. On the first floor, a spacious living area of 70 m2 composed of: - A fully equipped open-style kitchen with a fitted central island fitted out with high-end equipment. - A spacious living room with a marble fireplace and access onto a south-facing balcony benefitting from a magnificent view of the Mont-Blanc. On the lower level: - A double bedroom ensuite of 31m2 with shower room, double sinks and a large wardrobe. - A double bedroom ensuite of 24 m2 with a shower room and a large wardrobe. - A technical room with laundry room, heating and geothermal energy The strong points of this property: - Breathtaking views of the Mont Blanc Massif - Spacious living quarters with refined finishes - Quiet and calm residential area - Exceptional amenities; sauna, hammam, gym, elevator - Multiple outdoor spaces to fully enjoy the property - A walk away from the city center and the ski slopes. The property is easy to access and offers private outdoor parking for 3 cars accessed by an electric gate, further more two indoor garages. For more information, please contact Jessica Herry, Chamonix Sotheby’s International Realty on ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty presenteert Chalet Kamila en gastenchalet Kami, een prachtig eigentijds ontworpen lichtgevende woning met acht slaapkamers en eigen badkamer gelegen in de hoogten van Les Moussoux. Dit bevoorrechte gebied is het meest gewilde in de vallei van Chamonix, bekend om het panoramische uitzicht op de Mont Blanc en de rustige omgeving, op loopafstand van het centrum van Chamonix en de skipistes van Brévent. Beide luxe chalets bieden een riant woonoppervlak van 630 m2 op een eigen perceel van 1342 m2. Het hoofdchalet, Kamila, vier slaapkamers ensuite verdeeld over drie niveaus heeft een ruime 417 m2 en gastenchalet Kami, ook drie niveaus met vier slaapkamers ensuite, is een bescheiden 213 m2. Er is een binnenverbinding die de doorstroming tussen beide chalets vereenvoudigt. De keuze van edele materialen zoals marmer, eiken en op maat gemaakte houtafwerkingen, gecombineerd met de architecturale kwaliteit, maakt deze woning echt uitzonderlijk. De verfijnde indeling van beide chalets stelt u in staat om tot zestien gasten comfortabel te huisvesten met behoud van volledige privacy. U vindt er ook een lift die toegang geeft tot drie niveaus en een prachtige ontspanningsruimte met sauna, hammam en fitnessruimte. De buitenkant van de chalets heeft twee mooie granieten geplaveide terrassen en een eigen tuin, die profiteren van het prachtige uitzicht. * Recupereer de btw op uw investering: De fiscale voordelen die verbonden zijn aan de verhuur van goederen met diensten stellen u in staat om een aanzienlijke rentabiliteit van de verhuur te genereren. Prijs exclusief BTW: €8.292.000 HT Het hoofdchalet, Kamila, is als volgt samengesteld; Op de eerste verdieping: - Een gemarmerde inkomhal - Een lift die toegang geeft tot alle niveaus - Een primaire suite van 44 m2 met toegang tot een eigen balkon op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc. Een kleedkamer, een kantoorruimte, een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. - Gastentoilet. Op de begane grond een grote bewoonbare oppervlakte van 147 m² bestaande uit: - Een tweede ingang - Een lichte ruime zithoek met een marmeren open haard, een dubbel hoog plafond met uitzicht op de Mont Blanc en een balkon en terras op het zuiden - Een lees- en tv-ruimte - Een keuken in Amerikaanse stijl met een centraal eiland, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een bijkeuken. - Eethoek met grote erkers die uitkomen op het terras op het zuidoosten om verder te dineren in de warmere maanden. Op het lagere niveau: - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 23 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kasten. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 24 m2 met doucheruimte en twee op maat gemaakte dubbele kasten. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 49 m² met een inloopkast, een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet. - Een ontspanningsruimte inclusief; een hamam, sauna en fitnessruimte. - Een technische ruimte met warmtepomp en VMC - Wasruimte - Twee opslagruimtes - Een skiruimte met toegang tot een ondergrondse parkeergarage. Het Guest Chalet Kami is als volgt samengesteld; Op de begane grond: - Een gemarmerde inkomhal - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 26 m2 met doucheruimte, een op maat gemaakte dubbele kledingkast en een balkon. - Een opslagruimte. Op de eerste verdieping, een ruime woonoppervlakte van 70 m2 bestaande uit: - Een volledig uitgeruste open keuken met een ingebouwd centraal eiland uitgerust met hoogwaardige apparatuur. - Een ruime woonkamer met een marmeren open haard en toegang tot een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc. Op het lagere niveau: - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 31m2 met doucheruimte, dubbele wastafels en een grote kledingkast. - Een tweepersoons slaapkamer ensuite van 24 m2 met een doucheruimte en een grote kledingkast. - Een technische ruimte met wasruimte, verwarming en geothermie De sterke punten van deze woning: - Adembenemend uitzicht op het Mont Blanc-massief - Ruime woonvertrekken met verfijnde afwerking - Rustige en kalme woonwijk - Uitzonderlijke voorzieningen; sauna, hammam, fitnessruimte, lift - Meerdere buitenruimtes om ten volle van het pand te genieten - Op loopafstand van het stadscentrum en de skipistes. De woning is gemakkelijk te bereiken en biedt een eigen parkeerplaats voor 3 auto's die toegankelijk zijn via een elektrische poort, verder twee inpandige garages. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty op ...
Features:
- Balcony O Chamonix Sotheby's International Realty apresenta o Chalet Kamila e o chalé Kami, uma esplêndida propriedade luminosa de oito quartos com design contemporâneo situada nas alturas de Les Moussoux. Esta área privilegiada é a mais procurada do vale de Chamonix, conhecida pelas vistas panorâmicas do Monte Branco e pelo ambiente tranquilo, a uma curta distância do centro de Chamonix e das pistas de esqui de Brévent. Ambos os chalés de luxo, oferecem um amplo espaço de vida de 630 m2 em um terreno privado de 1342 m2. O chalé principal, Kamila, quatro quartos ensuite definido em três níveis tem um espaçoso 417 m2 e chalé Kami, também três níveis com quatro quartos ensuite, é um modesto 213 m2. Há uma conexão interna simplificando o fluxo entre os dois chalés. A escolha de materiais nobres como mármore, carvalho e acabamentos em madeira personalizados, combinados com a qualidade arquitetônica, realmente tornam este imóvel excepcional. O layout refinado de ambos os chalés permite acomodar até dezesseis hóspedes confortavelmente, mantendo total privacidade. Você também encontrará um elevador com acesso a três níveis e uma soberba sala de relaxamento com sauna, hammam e área de academia. O exterior dos chalés tem dois encantadores terraços pavimentados em granito e um jardim privado, beneficiando das vistas deslumbrantes. * Recupere o IVA sobre o seu investimento: As vantagens fiscais ligadas ao aluguer de bens com serviços permitem-lhe gerar uma rentabilidade significativa do aluguer. Preço sem impostos: €8,292,000 HT O chalé principal, Kamila, é composto da seguinte forma; No primeiro andar: - Um hall de entrada em mármore - Um elevador com acesso a todos os níveis - Uma suite primária de 44 m2 com acesso a uma varanda privada virada a sul com uma vista deslumbrante do Monte Branco. Um closet, um espaço de escritório, uma casa de banho com cabina de duche ao nível do chão, banheira, lavatório duplo, WC e um bidé. - WC para hóspedes. No rés-do-chão uma vasta área útil de 147 m² composta por: - Uma segunda entrada - Uma luminosa e espaçosa área de estar com lareira em mármore, pé direito duplo com vista para o Monte Branco e varanda e terraço virados a sul - Uma leitura – área de TV - Uma cozinha de estilo americano com uma ilha central, equipada com equipamentos de alta qualidade e uma despensa. - Área de jantar com grandes janelas salientes que se abrem para o terraço virado a sudeste para refeições adicionais nos meses mais quentes. No nível inferior: - Um quarto duplo ensuite de 23 m2 com casa de banho e dois roupeiros duplos personalizados. - Um quarto duplo ensuite de 24 m2 com casa de banho e dois roupeiros duplos personalizados. - Um quarto duplo de 49 m² com closet, banheiro com chuveiro, banheira, pias duplas e toalete separado. - Uma área de relaxamento incluindo; um banho turco, sauna e área de ginásio. - Uma sala técnica com bomba de calor e VMC -Lavanderia - Duas áreas de armazenamento - Uma sala de esqui com acesso ao estacionamento subterrâneo. O Guest Chalet Kami é composto da seguinte forma; No rés-do-chão: - Um hall de entrada em mármore - Um quarto duplo ensuite de 26 m2 com casa de banho, um roupeiro duplo personalizado e uma varanda. - Um quarto duplo ensuite de 26 m2 com casa de banho, um roupeiro duplo personalizado e uma varanda. - Uma área de armazenamento. No primeiro andar, uma espaçosa área de estar de 70 m2 composta por: - Uma cozinha de estilo aberto totalmente equipada com uma ilha central equipada com equipamento topo de gama. - Uma espaçosa sala de estar com lareira em mármore e acesso a uma varanda virada a sul, beneficiando de uma vista magnífica sobre o Monte Branco. No nível inferior: - Um quarto duplo ensuite de 31m2 com casa de banho, lavatórios duplos e um grande roupeiro. - Um quarto duplo ensuite de 24 m2 com uma casa de banho e um grande roupeiro. - Uma sala técnica com lavandaria, aquecimento e energia geotérmica Os pontos fortes desta propriedade: - Vistas deslumbrantes do Maciço do Monte Branco - Espaçosos aposentos com acabamentos refinados - Área residencial tranquila e calma - Amenidades excepcionais; sauna, banho turco, ginásio, elevador - Vários espaços exteriores para desfrutar plenamente da propriedade - A uma caminhada do centro da cidade e das pistas de esqui. A propriedade é de fácil acesso e oferece estacionamento privativo ao ar livre para 3 carros acessados por um portão elétrico, além de mais duas garagens cobertas. Para mais informações, entre em contato com Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty pelo telefone ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty präsentiert das Chalet Kamila und das Gästechalet Kami, ein prächtiges, zeitgenössisch gestaltetes, helles Anwesen mit acht Schlafzimmern und eigenem Bad in den Höhen von Les Moussoux. Diese privilegierte Gegend ist die begehrteste im Chamonix-Tal, bekannt für den Panoramablick auf den Mont Blanc und die ruhige Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chamonix und den Skipisten von Brévent entfernt. Beide luxuriösen Chalets bieten eine großzügige Wohnfläche von 630 m2 auf einem privaten Grundstück von 1342 m2. Das Hauptchalet Kamila mit vier Schlafzimmern und eigenem Bad auf drei Ebenen hat eine geräumige Fläche von 417 m2 und das Gästechalet Kami, ebenfalls auf drei Ebenen mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, ist bescheidene 213 m2 groß. Es gibt eine Innenverbindung, die den Fluss zwischen den beiden Chalets vereinfacht. Die Wahl edler Materialien wie Marmor, Eiche und maßgeschneiderte Holzoberflächen, kombiniert mit der architektonischen Qualität, macht diese Immobilie wirklich außergewöhnlich. Die raffinierte Aufteilung beider Chalets ermöglicht es Ihnen, bis zu sechzehn Gäste bequem unterzubringen und gleichzeitig absolute Privatsphäre zu wahren. Sie finden auch einen Aufzug auf drei Ebenen und einen herrlichen Ruheraum mit Sauna, Hammam und Fitnessbereich. Der Außenbereich der Chalets verfügt über zwei schöne Granitterrassen und einen privaten Garten, der von der atemberaubenden Aussicht profitiert. * Rückerstattung der Mehrwertsteuer auf Ihre Investition: Die Steuervorteile, die mit der Vermietung von Waren mit Dienstleistungen verbunden sind, ermöglichen es Ihnen, eine erhebliche Rentabilität der Vermietung zu erzielen. Preis ohne Steuern: 8.292.000 € HT Das Hauptchalet, Kamila, setzt sich wie folgt zusammen; Im ersten Stock: - Eine marmorierte Eingangshalle - Ein Aufzug, der alle Ebenen erreicht - Eine 44 m2 große Hauptsuite mit Zugang zu einem privaten Südbalkon mit atemberaubendem Blick auf den Mont-Blanc. Ein Ankleidezimmer, ein Büroraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. - Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnfläche von 147 m², bestehend aus: - Ein zweiter Eingang - Ein heller, geräumiger Loungebereich mit Marmorkamin, einer doppelten Deckenhöhe mit Blick auf den Mont Blanc und einem Südbalkon und einer Terrasse - Ein Lese- und Fernsehbereich - Eine Küche im amerikanischen Stil mit einer zentralen Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Speisekammer. - Essbereich mit großen Erkerfenstern, die sich auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse öffnen, um in den wärmeren Monaten weiter zu speisen. Auf der unteren Ebene: - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 23 m2 mit Duschbad und zwei maßgefertigten Doppelschränken. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 24 m2 mit Duschbad und zwei maßgefertigten Doppelschränken. - Ein 49 m² großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. - Ein Entspannungsbereich einschließlich; ein Hamam, eine Sauna und ein Fitnessbereich. - Ein Technikraum mit Wärmepumpe und VMC -Waschküche - Zwei Abstellräume - Ein Skiraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das Gästechalet Kami setzt sich wie folgt zusammen; Im Erdgeschoss: - Eine marmorierte Eingangshalle - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 26 m2 mit Duschbad, einem maßgeschneiderten Doppelschrank und einem Balkon. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 26 m2 mit Duschbad, einem maßgeschneiderten Doppelschrank und einem Balkon. - Ein Lagerbereich. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnfläche von 70 m2, bestehend aus: - Eine voll ausgestattete offene Küche mit einer eingebauten zentralen Insel, die mit High-End-Geräten ausgestattet ist. - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zu einem Südbalkon mit herrlichem Blick auf den Mont-Blanc. Auf der unteren Ebene: - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 31m2 mit Duschbad, Doppelwaschbecken und einem großen Kleiderschrank. - Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad von 24 m2 mit einem Duschbad und einem großen Kleiderschrank. - Ein Technikraum mit Waschküche, Heizung und Geothermie Die Stärken dieser Immobilie: - Atemberaubende Ausblicke auf das Mont-Blanc-Massiv - Geräumige Wohnräume mit raffinierten Oberflächen - Ruhige und ruhige Wohngegend - Außergewöhnliche Annehmlichkeiten; Sauna, Hammam, Fitnessraum, Aufzug - Mehrere Außenbereiche, um das Anwesen in vollen Zügen zu genießen - Ein Spaziergang vom Stadtzentrum und den Skipisten entfernt. Das Anwesen ist leicht zugänglich und bietet einen privaten Außenparkplatz für 3 Autos, der über ein elektrisches Tor erreichbar ist, sowie zwei Innengaragen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty unter ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty představuje Chalet Kamila a guest chalet Kami, nádhernou moderně navrženou světlou nemovitost s osmi ložnicemi s vlastní koupelnou, která se nachází ve výšinách Les Moussoux. Tato privilegovaná oblast je nejvyhledávanější v údolí Chamonix, známé panoramatickým výhledem na Mont Blanc a klidné prostředí, v docházkové vzdálenosti od centra Chamonix a sjezdovek Brévent. Obě luxusní chaty nabízejí rozsáhlou obytnou plochu 630 m2 na soukromém pozemku o velikosti 1342 m2. Hlavní chata, Kamila, čtyři ložnice s vlastní koupelnou na třech úrovních má prostorných 417 m2 a chata pro hosty Kami, také tři úrovně se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, je skromných 213 m2. Mezi oběma chatami je vnitřní propojení, které zjednodušuje plynulost. Výběr ušlechtilých materiálů, jako je mramor, dub a zakázkové povrchové úpravy dřeva, v kombinaci s architektonickou kvalitou, činí tuto nemovitost skutečně výjimečnou. Propracovaná dispozice obou chatek umožňuje pohodlně ubytovat až šestnáct hostů při zachování naprostého soukromí. Najdete zde také výtah vedoucí do tří pater a vynikající relaxační místnost se saunou, hammamem a posilovnou. Exteriér chaty má dvě krásné žulové dlážděné terasy a soukromou zahradu, která těží z nádherného výhledu. * Vrácení DPH z vaší investice: Daňové výhody spojené s pronájmem zboží se službami vám umožní dosáhnout značné ziskovosti z pronájmu. Cena bez daně: 8 292 000 € HT Hlavní chata Kamila je složena následovně; V prvním patře: - Mramorová vstupní hala - Výtah do všech pater - Hlavní apartmá o rozloze 44 m2 se vstupem na soukromý balkon orientovaný na jih s úchvatným výhledem na Mont-Blanc. Šatna, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvojumyvadlem, toaletou a bidetem. - Toaleta pro hosty. V přízemí se nachází rozlehlá obytná plocha 147 m², kterou tvoří: - Druhý vchod - Světlý prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem, stropem s dvojitou výškou s výhledem na Mont Blanc a balkonem a terasou orientovanou na jih - Čtení – tv koutek - Kuchyně v americkém stylu s centrálním ostrůvkem, vybavená špičkovým vybavením a spíží. - Jídelní kout s velkými arkýřovými okny, která se otevírají na jihovýchodní terasu pro další stolování v teplejších měsících. Na spodní úrovni: - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 23 m2 se sprchovým koutem a dvěma dvoulůžkovými skříněmi na míru. - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 24 m2 se sprchovým koutem a dvěma dvoulůžkovými skříněmi na míru. - Dvoulůžkový pokoj o velikosti 49 m² se šatnou, koupelnou se sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem a samostatnou toaletou. - Relaxační zóna včetně; Hammam, sauna a posilovna. - Technická místnost s tepelným čerpadlem a VMC -Prádelně - Dva úložné prostory - Lyžárna s přístupem do podzemního parkoviště. Guest Chalet Kami je složen následovně; V přízemí: - Mramorová vstupní hala - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 26 m2 se sprchovým koutem, šatní skříní na míru a balkonem. - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 26 m2 se sprchovým koutem, šatní skříní na míru a balkonem. - Úložný prostor. V prvním patře se nachází prostorná obytná plocha 70 m2 složená z: - Plně vybavená otevřená kuchyně s vestavěným centrálním ostrůvkem vybaveným špičkovým vybavením. - Prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a vstupem na balkon orientovaný na jih s nádherným výhledem na Mont-Blanc. Na spodní úrovni: - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 31 m2 se sprchovým koutem, dvojitými umyvadly a velkou šatní skříní. - Ložnice s manželskou postelí o velikosti 24 m2 se sprchovým koutem a velkou šatní skříní. - Technická místnost s prádelnou, vytápěním a geotermální energií Silné stránky této vlastnosti: - Dechberoucí výhled na masiv Mont Blanc - Prostorné obytné prostory s rafinovanými povrchovými úpravami - Tichá a klidná rezidenční čtvrť - Výjimečné vybavení; sauna, hammam, posilovna, výtah - Více venkovních prostor, abyste si mohli nemovitost plně užít - Pěšky od centra města a sjezdovek. Nemovitost je snadno přístupná a nabízí soukromé venkovní parkoviště pro 3 auta přístupné elektrickou bránou, dále dvě kryté garáže. Pro více informací kontaktujte Jessicu Herry, Chamonix Sotheby's International Realty na telefonním čísle ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty presenta lo Chalet Kamila e lo chalet Kami, una splendida struttura luminosa con otto camere da letto e bagno privato dal design contemporaneo situata sulle alture di Les Moussoux. Questa zona privilegiata è la più ricercata della valle di Chamonix, nota per le viste panoramiche sul Monte Bianco e l'ambiente tranquillo, a pochi passi dal centro di Chamonix e dalle piste da sci di Brévent. Entrambi i lussuosi chalet, offrono un'ampia superficie abitabile di 630 m2 su un terreno privato di 1342 m2. Lo chalet principale, Kamila, quattro camere da letto con bagno privato disposte su tre livelli ha una spaziosa superficie di 417 m2 e lo chalet per gli ospiti Kami, anch'esso su tre livelli con quattro camere da letto con bagno privato, è un modesto 213 m2. C'è un collegamento interno che semplifica il flusso tra i due chalet. La scelta di materiali nobili come il marmo, il rovere e le finiture personalizzate del legno, unite alla qualità architettonica, rendono questa proprietà davvero eccezionale. La raffinata disposizione di entrambi gli chalet permette di ospitare comodamente fino a sedici ospiti mantenendo la massima privacy. Troverete anche un ascensore che accede a tre livelli e una superba sala relax con sauna, hammam e palestra. L'esterno degli chalet ha due belle terrazze pavimentate in granito e un giardino privato, che beneficia di una vista mozzafiato. * Recupera l'IVA sul tuo investimento: i vantaggi fiscali legati al noleggio di beni con servizi ti permettono di generare una notevole redditività locativa. Prezzo IVA esclusa: 8.292.000 € HT Lo Chalet principale, Kamila, è composto come segue; Al primo piano: - Un ingresso in marmo - Un ascensore che accede a tutti i livelli - Una suite principale di 44 m2 con accesso a un balcone privato esposto a sud con una vista mozzafiato sul Monte Bianco. Uno spogliatoio, uno spazio ufficio, un bagno con cabina doccia, vasca, doppio lavabo, wc e bidet. - Bagno per gli ospiti. Al piano terra una vasta superficie abitabile di 147 m² composta da: - Un secondo ingresso - Una luminosa e spaziosa area salotto con camino in marmo, soffitto a doppia altezza con vista sul Monte Bianco e balcone e terrazza esposti a sud - Una zona lettura – tv - Una cucina all'americana con isola centrale, dotata di attrezzature di alta gamma e dispensa. - Zona pranzo con grandi vetrate che si aprono sulla terrazza esposta a sud-est per ulteriori pasti nei mesi più caldi. Al livello inferiore: - Una camera matrimoniale con bagno privato di 23 m2 con bagno con doccia e due doppi armadi personalizzati. - Una camera matrimoniale con bagno privato di 24 m2 con bagno con doccia e due doppi armadi personalizzati. - Una camera matrimoniale con bagno privato di 49 m² con cabina armadio, bagno con doccia, vasca, doppi lavandini e servizi igienici separati. - Un'area relax comprendente; un hammam, una sauna e un'area palestra. - Un locale tecnico con pompa di calore e VMC - Lavanderia - Due aree di stoccaggio - Un deposito sci con accesso al parcheggio sotterraneo. Lo Chalet Kami è così composto; Al piano terra: - Un ingresso in marmo - Una camera da letto matrimoniale con bagno privato di 26 m2 con bagno con doccia, un doppio armadio personalizzato e un balcone. - Una camera da letto matrimoniale con bagno privato di 26 m2 con bagno con doccia, un doppio armadio personalizzato e un balcone. - Un'area di stoccaggio. Al primo piano, una spaziosa zona giorno di 70 m2 composta da: - Una cucina a vista completamente attrezzata con un'isola centrale attrezzata dotata di attrezzature di fascia alta. - Un ampio soggiorno con camino in marmo e accesso a un balcone esposto a sud che gode di una magnifica vista sul Monte Bianco. Al livello inferiore: - Una camera da letto matrimoniale con bagno privato di 31m2 con bagno con doccia, doppi lavandini e un ampio armadio. - Una camera matrimoniale con bagno privato di 24 m2 con bagno con doccia e un ampio armadio. - Un locale tecnico con lavanderia, riscaldamento ed energia geotermica I punti di forza di questo immobile: - Viste mozzafiato sul Massiccio del Monte Bianco - Ampia zona giorno con finiture raffinate - Zona residenziale tranquilla e silenziosa - Servizi eccezionali; sauna, hammam, palestra, ascensore - Molteplici spazi esterni per godere appieno della proprietà - A pochi passi dal centro città e dalle piste da sci. La proprietà è di facile accesso e offre un parcheggio privato esterno per 3 auto con accesso da cancello elettrico, oltre a due garage interni. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty al numero ...
Features:
- Balcony Ο Chamonix Sotheby's International Realty παρουσιάζει το Chalet Kamila και το σαλέ επισκεπτών Kami, ένα υπέροχο, σύγχρονο, σχεδιασμένο φωτεινό μπάνιο οκτώ υπνοδωματίων που βρίσκεται στα ύψη του Les Moussoux. Αυτή η προνομιακή περιοχή είναι η πιο περιζήτητη στην κοιλάδα Chamonix, γνωστή για την πανοραμική θέα στο Mont Blanc και το γαλήνιο περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του Chamonix και τις πίστες σκι Brévent. Και τα δύο πολυτελή σαλέ, προσφέρουν έναν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 630 m2 σε ιδιωτικό οικόπεδο 1342 m2. Το κύριο σαλέ, η Καμήλα, τέσσερα υπνοδωμάτια ensuite σε τρία επίπεδα έχει ένα ευρύχωρο 417 m2 και το σαλέ επισκεπτών Kami, επίσης τρία επίπεδα με τέσσερα υπνοδωμάτια ensuite, είναι ένα μέτριο 213 m2. Υπάρχει μια εσωτερική σύνδεση που απλοποιεί τη ροή μεταξύ των δύο σαλέ. Η επιλογή ευγενών υλικών όπως μάρμαρο, δρυς και προσαρμοσμένα φινιρίσματα ξύλου, σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική ποιότητα, καθιστά πραγματικά αυτό το ακίνητο εξαιρετικό. Η εκλεπτυσμένη διάταξη και των δύο σαλέ σας επιτρέπει να φιλοξενήσετε έως και δεκαέξι επισκέπτες άνετα, διατηρώντας παράλληλα πλήρη ιδιωτικότητα. Θα βρείτε επίσης ανελκυστήρα που έχει πρόσβαση σε τρία επίπεδα και μια υπέροχη αίθουσα χαλάρωσης με σάουνα, χαμάμ και γυμναστήριο. Το εξωτερικό των σαλέ διαθέτει δύο υπέροχες πλακόστρωτες βεράντες από γρανίτη και ιδιωτικό κήπο, επωφελούμενοι από την εκπληκτική θέα. * Ανάκτηση του ΦΠΑ για την επένδυσή σας: Τα φορολογικά πλεονεκτήματα που συνδέονται με την ενοικίαση αγαθών με υπηρεσίες σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε σημαντική κερδοφορία ενοικίασης. Τιμή χωρίς φόρο: €8.292.000 HT Το κύριο σαλέ, Kamila, αποτελείται ως εξής. Στον πρώτο όροφο: - Μαρμάρινη είσοδος - Ανελκυστήρας που έχει πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα - Μια κύρια σουίτα 44 m2 με πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και εκπληκτική θέα στο Mont-Blanc. Γκαρνταρόμπα, χώρος γραφείου, μπάνιο με καμπίνα ντους, μπανιέρα, διπλός νιπτήρας, τουαλέτα και μπιντέ. - Τουαλέτα επισκεπτών. Στο ισόγειο ένα τεράστιο σαλόνι 147 m² που αποτελείται από: - Μια δεύτερη είσοδος - Ένα φωτεινό ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, οροφή διπλού ύψους με θέα στο Mont Blanc και μπαλκόνι και βεράντα με νότιο προσανατολισμό - Χώρος ανάγνωσης – τηλεόρασης - Μια κουζίνα αμερικανικού στιλ με κεντρικό νησί, εξοπλισμένη με εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας και ντουλάπι. - Τραπεζαρία με μεγάλα παράθυρα που ανοίγουν στη νοτιοανατολική βεράντα για περαιτέρω δείπνο τους θερμότερους μήνες. Στο κάτω επίπεδο: - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 23 m2 με ντους και δύο προσαρμοσμένες διπλές ντουλάπες. - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 24 m2 με ντους και δύο προσαρμοσμένες διπλές ντουλάπες. - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 49 m² με δωμάτιο-ντουλάπα, μπάνιο με ντους, μπανιέρα, διπλούς νιπτήρες και ξεχωριστή τουαλέτα. - Ένας χώρος χαλάρωσης που περιλαμβάνει; χαμάμ, σάουνα και γυμναστήριο. - Τεχνικό δωμάτιο με αντλία θερμότητας και VMC -Πλυντήριο - Δύο αποθηκευτικοί χώροι - Αίθουσα σκι με πρόσβαση σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το Guest Chalet Kami αποτελείται από τα εξής: Στο ισόγειο: - Μαρμάρινη είσοδος - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 26 m2 με ντους, προσαρμοσμένη διπλή ντουλάπα και μπαλκόνι. - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 26 m2 με ντους, προσαρμοσμένη διπλή ντουλάπα και μπαλκόνι. - Αποθηκευτικός χώρος. Στον πρώτο όροφο, ένα ευρύχωρο καθιστικό 70 m2 που αποτελείται από: - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου με εντοιχισμένη κεντρική νησίδα εξοπλισμένη με εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών. - Ευρύχωρο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι και πρόσβαση σε μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και υπέροχη θέα στο Mont-Blanc. Στο κάτω επίπεδο: - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 31m2 με ντους, διπλούς νιπτήρες και μεγάλη ντουλάπα. - Ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι ensuite 24 m2 με ντους και μεγάλη ντουλάπα. - Τεχνικό δωμάτιο με πλυσταριό, θέρμανση και γεωθερμική ενέργεια Τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου: - Εκπληκτική θέα στον ορεινό όγκο του Mont Blanc - Ευρύχωρα καθιστικά με εκλεπτυσμένα φινιρίσματα - Ήσυχη και ήρεμη κατοικημένη περιοχή - Εξαιρετικές ανέσεις. σάουνα, χαμάμ, γυμναστήριο, ανελκυστήρας - Πολλαπλοί εξωτερικοί χώροι για να απολαύσετε πλήρως το κατάλυμα - Μια βόλτα μακριά από το κέντρο της πόλης και τις πίστες του σκι. Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο και προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα προσβάσιμα από ηλεκτρική πύλη, επιπλέον δύο εσωτερικά γκαράζ. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty στο ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty presenterar Chalet Kamila och gäststugan Kami, en fantastisk modernt designad lysande fastighet med åtta sovrum med eget badrum belägen i höjderna av Les Moussoux. Detta privilegierade område är det mest eftertraktade i Chamonix-dalen, känt för panoramautsikten över Mont Blanc och den fridfulla miljön, inom gångavstånd till Chamonix centrum och Brévents skidbackar. Båda lyxiga stugorna erbjuder en expansiv boyta på 630 m2 på en privat tomt på 1342 m2. Huvudstugan, Kamila, fyra sovrum med eget badrum på tre nivåer har en rymlig 417 m2 och gäststugan Kami, också tre våningar med fyra sovrum med eget badrum, är en blygsam 213 m2. Det finns en invändig anslutning som förenklar flödet mellan de båda stugorna. Valet av ädla material som marmor, ek och skräddarsydda träytor, i kombination med den arkitektoniska kvaliteten, gör verkligen denna fastighet exceptionell. Den raffinerade layouten i båda stugorna gör att du kan ta emot upp till sexton gäster bekvämt samtidigt som du behåller fullständig avskildhet. Du hittar också en hiss i tre våningar och ett fantastiskt relaxrum med bastu, hamam och gym. Utsidan av stugorna har två härliga granitbelagda terrasser och en privat trädgård, som drar nytta av den fantastiska utsikten. * Få tillbaka momsen på din investering: De skattefördelar som är kopplade till uthyrning av varor med tjänster gör att du kan generera betydande hyreslönsamhet. Pris exklusive moms: 8 292 000 € HT Huvudstugan, Kamila, är sammansatt enligt följande; På första våningen: - En marmorerad entréhall - En hiss med tillgång till alla våningar - En primär svit på 44 m2 med utgång till en privat balkong i söderläge med en fantastisk utsikt över Mont-Blanc. Ett omklädningsrum, ett kontorsutrymme, ett badrum med duschkabin, badkar, dubbla handfat, toalett och en bidé. - Gästtoalett. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum på 147 m² bestående av: - En andra ingång - En ljus rymlig lounge med en öppen spis i marmor, ett tak med dubbel takhöjd som drar nytta av utsikten över Mont Blanc och en balkong och terrass i söderläge - En läsning – tv-område - Ett kök i amerikansk stil med en central ö, utrustad med avancerad utrustning och ett skafferi. - Matplats med stora burspråk som vetter ut mot terrassen i sydostläge för ytterligare middagar under de varmare månaderna. På nedre plan: - Ett dubbelrum med eget badrum på 23 m2 med duschrum och två anpassade dubbelgarderober. - Ett dubbelrum med eget badrum på 24 m2 med duschrum och två anpassade dubbelgarderober. - Ett dubbelrum med eget badrum på 49 m² med klädkammare, badrum med dusch, badkar, dubbla handfat och en separat toalett. - En relaxavdelning inklusive; ett hamam, bastu och gym. - Ett teknikrum med värmepump och VMC - Tvättstuga - Två förråd - Ett skidrum med tillgång till underjordisk parkering. Guest Chalet Kami är sammansatt enligt följande; På bottenvåningen: - En marmorerad entréhall - Ett dubbelrum med eget badrum på 26 m2 med duschrum, en anpassad dubbelgarderob och en balkong. - Ett dubbelrum med eget badrum på 26 m2 med duschrum, en anpassad dubbelgarderob och en balkong. - Ett förvaringsutrymme. På första våningen finns ett rymligt vardagsrum på 70 m2 bestående av: - Ett fullt utrustat kök i öppen stil med en utrustad central ö utrustad med avancerad utrustning. - Ett rymligt vardagsrum med öppen spis i marmor och tillgång till en balkong i söderläge som drar nytta av en magnifik utsikt över Mont-Blanc. På nedre plan: - Ett dubbelrum med eget badrum på 31m2 med duschrum, dubbla handfat och en stor garderob. - Ett dubbelrum med eget badrum på 24 m2 med duschrum och en stor garderob. - Ett teknikrum med tvättstuga, värme och bergvärme Fördelarna med denna fastighet: - Hisnande utsikt över Mont Blanc-massivet - Rymligt vardagsrum med raffinerad finish - Lugnt och lugnt bostadsområde - Exceptionella bekvämligheter; bastu, hamam, gym, hiss - Flera utomhusutrymmen för att njuta fullt ut av fastigheten - En promenad bort från centrum och skidbackarna. Fastigheten är lättillgänglig och erbjuder privat utomhusparkering för 3 bilar som nås via en elektrisk grind, ytterligare två inomhusgarage. För mer information, vänligen kontakta Jessica Herry, Chamonix Sotheby's International Realty på ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty prezentuje Chalet Kamila i gościnny domek Kami, wspaniałą, nowocześnie zaprojektowaną, świetlistą nieruchomość z ośmioma sypialniami, położoną na wysokości Les Moussoux. Ten uprzywilejowany obszar jest najbardziej poszukiwany w dolinie Chamonix, znany z panoramicznych widoków na Mont Blanc i spokojne otoczenie, w odległości spaceru od centrum Chamonix i stoków narciarskich Brévent. Oba luksusowe domki oferują rozległą powierzchnię mieszkalną 630 m2 na prywatnej działce o powierzchni 1342 m2. Główny domek, Kamila, cztery sypialnie z łazienką ustawione na trzech poziomach ma przestronną powierzchnię 417 m2, a domek gościnny Kami, również trzy poziomy z czterema sypialniami z łazienkami, to skromne 213 m2. Istnieje wewnętrzne połączenie upraszczające przepływ między obydwoma domkami. Wybór szlachetnych materiałów, takich jak marmur, dąb i niestandardowe wykończenia drewna, w połączeniu z jakością architektoniczną, naprawdę czyni tę nieruchomość wyjątkową. Dopracowany układ obu domków pozwala wygodnie pomieścić do szesnastu gości przy zachowaniu pełnej prywatności. Znajdziesz tu również windę wjeżdżającą na trzy poziomy oraz wspaniały pokój relaksacyjny z sauną, łaźnią turecką i siłownią. Na zewnątrz domków znajdują się dwa piękne granitowe tarasy i prywatny ogród, z którego roztaczają się wspaniałe widoki. * Odzyskaj podatek VAT od swojej inwestycji: Korzyści podatkowe związane z wynajmem towarów wraz z usługami pozwalają na wygenerowanie znacznej rentowności wynajmu. Cena netto: €8,292,000 HT Główna chata, Kamila, składa się z następujących elementów; Na piętrze: - Wyłożony marmurem hol wejściowy - Winda wjeżdżająca na wszystkie poziomy - Główny apartament o powierzchni 44 m2 z wyjściem na prywatny balkon od strony południowej z zapierającym dech w piersiach widokiem na Mont-Blanc. Garderoba, przestrzeń biurowa, łazienka z kabiną prysznicową, wanną, podwójną umywalką, toaletą i bidetem. - Toaleta dla gości. Na parterze znajduje się obszerna powierzchnia mieszkalna o powierzchni 147 m², na którą składają się: - Drugie wejście - Jasny, przestronny salon z marmurowym kominkiem, sufitem o podwójnej wysokości z widokiem na Mont Blanc oraz balkonem i tarasem od strony południowej - Czytanie – strefa telewizyjna - Kuchnia w stylu amerykańskim z centralną wyspą, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt i spiżarnię. - Jadalnia z dużymi wykuszami wychodzącymi na taras od strony południowo-wschodniej, gdzie można zjeść posiłek w cieplejszych miesiącach. Na niższym poziomie: - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 23 m2 z łazienką z prysznicem i dwiema podwójnymi szafami na zamówienie. - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 24 m2 z łazienką z prysznicem i dwiema podwójnymi szafami na zamówienie. - Dwuosobowa sypialnia o powierzchni 49 m² z garderobą, łazienką z prysznicem, wanną, podwójnymi umywalkami i oddzielną toaletą. - Strefa relaksu zawierająca; łaźnia turecka, sauna i siłownia. - Pomieszczenie techniczne z pompą ciepła i VMC -Pralnia - Dwa miejsca do przechowywania nart - Narciarnia z dostępem do parkingu podziemnego. Domek gościnny Kami składa się z następujących elementów; Na parterze: - Wyłożony marmurem hol wejściowy - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 26 m2 z łazienką z prysznicem, podwójną szafą na zamówienie i balkonem. - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 26 m2 z łazienką z prysznicem, podwójną szafą na zamówienie i balkonem. - Magazyn. Na piętrze przestronna powierzchnia mieszkalna o powierzchni 70 m2 składająca się z: - W pełni wyposażona, otwarta kuchnia z zamontowaną centralną wyspą wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt. - Przestronny salon z marmurowym kominkiem i wyjściem na balkon od strony południowej, z którego roztacza się wspaniały widok na Mont-Blanc. Na niższym poziomie: - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 31m2 z łazienką z prysznicem, podwójnymi umywalkami i dużą szafą. - Dwuosobowa sypialnia z łazienką o powierzchni 24 m2 z łazienką z prysznicem i dużą szafą. - Pomieszczenie techniczne z pralnią, ogrzewaniem i energią geotermalną Mocne strony tej nieruchomości: - Zapierające dech w piersiach widoki na masyw Mont Blanc - Przestronne pomieszczenia mieszkalne z wyrafinowanymi wykończeniami - Cicha i spokojna dzielnica mieszkalna - Wyjątkowe udogodnienia; sauna, łaźnia turecka, siłownia, winda - wiele przestrzeni na świeżym powietrzu, aby w pełni cieszyć się nieruchomością - Spacer z dala od centrum miasta i stoków narciarskich. Nieruchomość jest łatwo dostępna i oferuje prywatny parking zewnętrzny na 3 samochody, do którego można dostać się bramą elektryczną, a ponadto dwa garaże wewnętrzne. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Jessicą Herry, Chamonix Sotheby's International Realty pod numerem ...
Features:
- Balcony Chamonix Sotheby's International Realty представляет шале Kamila и гостевое шале Kami, великолепное светлое здание с восемью спальнями и ванными комнатами, спроектированное в современном стиле, расположенное на возвышенностях Les Moussoux. Этот привилегированный район является самым востребованным в долине Шамони, известным панорамным видом на Монблан и спокойной обстановкой, в нескольких минутах ходьбы от центра Шамони и горнолыжных склонов Бревана. Оба роскошных шале предлагают обширную жилую площадь 630 м2 на частном земельном участке площадью 1342 м2. Главное шале, Камила, с четырьмя спальнями и ванными комнатами, расположенное на трех уровнях, имеет просторную площадь 417 м2, а гостевое шале Kami, также трехуровневое с четырьмя спальнями с ванными комнатами, имеет скромную площадь 213 м2. Существует внутреннее соединение, упрощающее поток между обоими шале. Выбор благородных материалов, таких как мрамор, дуб и индивидуальная деревянная отделка, в сочетании с архитектурным качеством действительно делает эту недвижимость исключительной. Изысканная планировка обоих шале позволяет комфортно разместить до шестнадцати гостей, сохраняя при этом полную конфиденциальность. Вы также найдете лифт, ведущий на три уровня, и превосходную комнату отдыха с сауной, хаммамом и тренажерным залом. Снаружи шале есть две прекрасные террасы, вымощенные гранитом, и частный сад, из которого открывается потрясающий вид. * Возместите НДС на свои инвестиции: Налоговые преимущества, связанные с арендой товаров с услугами, позволяют вам получать значительную прибыль от аренды. Цена без учета НДС: €8,292,000 HT Главное шале, Камила, состоит из следующих частей: На первом этаже: - Мраморная прихожая - Лифт, доступный на все уровни - Основной люкс площадью 44 м2 с выходом на балкон, выходящий на южную сторону, с захватывающим видом на Монблан. Гардеробная, офисное помещение, ванная комната с душевой кабиной, ванной, двойной раковиной, туалетом и биде. - Гостевой туалет. На первом этаже просторная жилая площадь 147 м², состоящая из: - Второй вход - Светлая просторная гостиная с мраморным камином, потолком двойной высоты с видом на Монблан, а также балконом и террасой, выходящими на южную сторону - Зона для чтения с телевизором - Кухня в американском стиле с центральным островом, оснащенная высококлассным оборудованием и кладовой. - Обеденная зона с большими эркерами, выходящими на юго-восточную террасу для дальнейшей трапезы в теплое время года. На нижнем уровне: - Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой 23 м2 с душевой комнатой и двумя индивидуальными двойными шкафами. - Спальня с двуспальной кроватью площадью 24 м2 с душевой комнатой и двумя индивидуальными двойными шкафами. - Спальня с двуспальной кроватью площадью 49 м² с гардеробной, ванной комнатой с душем, ванной, двойной раковиной и отдельным туалетом. - Зона отдыха, в том числе; хаммам, сауна и тренажерный зал. - Техническое помещение с тепловым насосом и вертикальным центром - Прачечная - Две кладовые - Помещение для хранения лыж с выходом в подземный паркинг. Гостевое шале Kami состоит из следующих частей: На первом этаже: - Мраморная прихожая - Спальня с двуспальной кроватью площадью 26 м2 с душевой комнатой, индивидуальным двойным шкафом и балконом. - Спальня с двуспальной кроватью площадью 26 м2 с душевой комнатой, индивидуальным двойным шкафом и балконом. - Складское помещение. На первом этаже просторная гостиная площадью 70 м2, состоящая из: - Полностью оборудованная кухня открытого типа со встроенным центральным островом, оснащенным высококлассным оборудованием. - Просторная гостиная с мраморным камином и выходом на балкон, выходящий на южную сторону, откуда открывается великолепный вид на Монблан. На нижнем уровне: - Спальня с двуспальной кроватью площадью 31 м2 с душевой комнатой, двойной раковиной и большим шкафом. - Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой 24 м2 с душевой комнатой и большим шкафом. - Техническое помещение с прачечной, отоплением и геотермальной энергией Сильные стороны этой недвижимости: - Захватывающий вид на массив Монблан - Просторные жилые помещения с изысканной отделкой - Тихий и спокойный жилой район - Исключительные удобства; сауна, хаммам, тренажерный зал, лифт - Несколько открытых пространств, чтобы в полной мере насладиться собственностью - В пешей доступности от центра города и горнолыжных склонов. К собственности легко добраться, и она предлагает частную открытую парковку на 3 машины, доступ к которой осуществляется через электрические ворота, а также еще два крытых гаража. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Джессикой Херри, Chamonix Sotheby's International Realty по телефону ...
Features:
- Balcony