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EDEN-T91592528
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Страна:
PT
Город:
Avintes
Почтовый индекс:
4430-780
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
699 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Нова-ди-Гая | 275 281 RUB | 365 440 RUB |
| Гондомар | 200 806 RUB | 232 919 RUB |
| Порту | 391 059 RUB | 441 379 RUB |
| Каниделу | - | 475 364 RUB |
| Валонгу | 186 851 RUB | 198 078 RUB |
| Матозиньюш | - | 412 387 RUB |
| Эшпинью | - | 362 350 RUB |
| Мая | 238 119 RUB | 271 763 RUB |
| Мая | 219 527 RUB | 269 077 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 182 514 RUB | 214 251 RUB |
| Паредиш | 196 387 RUB | 350 135 RUB |
| Фейра | 186 460 RUB | 194 627 RUB |
| Овар | 191 626 RUB | 225 445 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 159 630 RUB | - |
| Овар | 189 056 RUB | 213 464 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 155 428 RUB | 195 051 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 222 288 RUB | - |
| Авейру | 189 300 RUB | 336 786 RUB |
| Эшпозенди | 241 812 RUB | 269 400 RUB |
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Localização: Rua Cândido dos Reis ... Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________ Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. ;ID RE/MAX: ... Показать больше Показать меньше Terreno com 791,33 m2, para construção, na Rua Cândido dos Reis em Avintes - Vila Nova de Gaia. Este terreno permite várias possibilidades de construção e teve recentemente um projeto aprovado para moradia T3. Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite: "O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Localização: Rua Cândido dos Reis ... Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________ Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. ;ID RE/MAX: ...