28 064 691 RUB
33 781 572 RUB
3 к
226 м²
Se procura uma moradia espaçosa e confortável, inserida numa zona calma e tranquila, com áreas generosas e espaço exterior, mas próximo de todas as conveniências e comodidades urbanas, então esta pode ser a oportunidade que procura!
Trata-se de um andar moradia T5 duplex, com duas entradas individuais e duas frentes, em excelente estado de conservação, localizada na Rua Santos Pousada, na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, uma zona muito tranquila, perto de todo o comércio, transportes e serviços, e a curta distância do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (cerca de 4km) e da cidade do Porto (cerca de 8,5km).
O andar moradia dispõe de amplas áreas interiores e exteriores e muito bem distribuídas, e prima pela luminosidade natural em toda a casa e excelente exposição solar (Noroeste, Sudoeste).
O andar moradia duplex está distribuído por dois pisos, da seguinte forma:
1º andar (115,5m2):
- Hall de entrada bastante amplo, com acesso ao piso superior e às escadas da entrada principal da habitação ;
- Sala ampla com muita luz natural, acesso direto à varanda e com pré-instalação de lareira;
- Cozinha com despensa e muita luz natural, mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico;
- Uma casa de banho completa;
- Um quarto;
- Uma suite com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.
Piso superior (72m2):
- Três quartos, todos com arrumos, ar condicionado e um deles com closet;
- Uma casa de banho completa de apoio aos quartos.
Ao nível exterior:
- Garagem fechada para uma viatura automóvel, com 28m2;
- Logradouro nas traseiras da habitação de acesso à garagem, com 42m2;
- Logradouro na entrada principal, com 4,5m2.
Outros atributos:
- Ar condicionado em todos os quartos do piso superior;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Pré-instalação de lareira, recuperador de calor e salamandra;
- Carpintarias em madeira;
- Cozinha mobiliada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico;
- Pavimento nos quartos e sala em madeira;
- Pavimento em cerâmica nas instalações sanitárias, cozinha, despensa, hall de entrada, corredor e no quarto existente ao nível do 1º piso;
- Bomba de calor.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos rápidos à auto-estrada A44/A20, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
- A 46m: Estrela Douro - Café e Bilhares, Lda.;
- A 52m: Café Abimbola;
- A 93m: Restaurante "O Pátio do Luís";
- A 306m: Ilustre Saber - Escola de Formação Profissional, Unipessoal, Lda.;
- A 371m: Escola Básica de 1º CEB/JI de Freixieiro
- A 427m: Escola do Freixieiro;
- A 854m: Farmácia Oliveira;
- A 610m: Passadiços do Rio Douro;
- A 1,012m: Lar de Terceira Idade do Sardão;
- A 1,103m: Passadiços de Valbom;
- A 1,203m: Parque da Lavandeira;
- A 2,113m: Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho-Unit 1.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 187,5 m2
- Área bruta dependente: 46,5 m2
- Área bruta de construção: 234 m2
- Área do terreno integrante: 47,5 m2
- Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Certificado energético: E
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше Identificação do imóvel: ZMPT559388
Se procura uma moradia espaçosa e confortável, inserida numa zona calma e tranquila, com áreas generosas e espaço exterior, mas próximo de todas as conveniências e comodidades urbanas, então esta pode ser a oportunidade que procura!
Trata-se de um andar moradia T5 duplex, com duas entradas individuais e duas frentes, em excelente estado de conservação, localizada na Rua Santos Pousada, na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, uma zona muito tranquila, perto de todo o comércio, transportes e serviços, e a curta distância do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (cerca de 4km) e da cidade do Porto (cerca de 8,5km).
O andar moradia dispõe de amplas áreas interiores e exteriores e muito bem distribuídas, e prima pela luminosidade natural em toda a casa e excelente exposição solar (Noroeste, Sudoeste).
O andar moradia duplex está distribuído por dois pisos, da seguinte forma:
1º andar (115,5m2):
- Hall de entrada bastante amplo, com acesso ao piso superior e às escadas da entrada principal da habitação ;
- Sala ampla com muita luz natural, acesso direto à varanda e com pré-instalação de lareira;
- Cozinha com despensa e muita luz natural, mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico;
- Uma casa de banho completa;
- Um quarto;
- Uma suite com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.
Piso superior (72m2):
- Três quartos, todos com arrumos, ar condicionado e um deles com closet;
- Uma casa de banho completa de apoio aos quartos.
Ao nível exterior:
- Garagem fechada para uma viatura automóvel, com 28m2;
- Logradouro nas traseiras da habitação de acesso à garagem, com 42m2;
- Logradouro na entrada principal, com 4,5m2.
Outros atributos:
- Ar condicionado em todos os quartos do piso superior;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Pré-instalação de lareira, recuperador de calor e salamandra;
- Carpintarias em madeira;
- Cozinha mobiliada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico;
- Pavimento nos quartos e sala em madeira;
- Pavimento em cerâmica nas instalações sanitárias, cozinha, despensa, hall de entrada, corredor e no quarto existente ao nível do 1º piso;
- Bomba de calor.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos rápidos à auto-estrada A44/A20, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
- A 46m: Estrela Douro - Café e Bilhares, Lda.;
- A 52m: Café Abimbola;
- A 93m: Restaurante "O Pátio do Luís";
- A 306m: Ilustre Saber - Escola de Formação Profissional, Unipessoal, Lda.;
- A 371m: Escola Básica de 1º CEB/JI de Freixieiro
- A 427m: Escola do Freixieiro;
- A 854m: Farmácia Oliveira;
- A 610m: Passadiços do Rio Douro;
- A 1,012m: Lar de Terceira Idade do Sardão;
- A 1,103m: Passadiços de Valbom;
- A 1,203m: Parque da Lavandeira;
- A 2,113m: Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho-Unit 1.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 187,5 m2
- Área bruta dependente: 46,5 m2
- Área bruta de construção: 234 m2
- Área do terreno integrante: 47,5 m2
- Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Certificado energético: E
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Objekt-Nr.: ZMPT559388
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und komfortablen Villa sind, die in einer ruhigen und friedlichen Gegend liegt, mit großzügigen Flächen und Außenbereichen, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, dann könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen!
Es handelt sich um eine Maisonette-Villa mit 5 Schlafzimmern, mit zwei einzelnen Eingängen und zwei Fronten, in ausgezeichnetem Zustand, in der Rua Santos Pousada, in der Gemeinde Oliveira do Douro, Gemeinde Vila Nova de Gaia, eine sehr ruhige Gegend, in der Nähe von allen Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Vila Nova de Gaia (ca. 4 km) und der Stadt Porto (ca. 8,5 km) entfernt.
Die Etage des Hauses verfügt über große Innen- und Außenbereiche und ist sehr gut verteilt und zeichnet sich durch natürliches Licht im ganzen Haus und hervorragende Sonneneinstrahlung (Nordwesten, Südwesten) aus.
Die Etage des Maisonette-Hauses erstreckt sich wie folgt über zwei Etagen:
1. Stock (115,5 m2):
- Sehr große Eingangshalle mit Zugang zum Obergeschoss und den Treppen des Haupteingangs des Hauses;
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon und mit Vorinstallation eines Kamins;
- Küche mit Speisekammer und viel Tageslicht, möbliert und ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank;
- Ein komplettes Badezimmer;
- Ein Schlafzimmer;
- Eine Suite mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon.
Obergeschoss (72m2):
- Drei Schlafzimmer, alle mit Stauraum, Klimaanlage und eines davon mit Kleiderschrank;
- Ein komplettes Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer.
Draußen:
- Geschlossene Garage für ein Kraftfahrzeug mit 28m2;
- Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit Zugang zur Garage, mit 42m2;
- Terrasse am Haupteingang, mit 4,5m2.
Weitere Attribute:
- Klimaanlage in allen Räumen im Obergeschoss;
- Vorinstallation der Zentralheizung;
- Vorinstallation von Kamin, Ofen und Ofen;
- Holzschreinerei;
- Möblierte und ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank;
- Holzböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer;
- Keramikböden in den Sanitäranlagen, Küche, Speisekammer, Eingangshalle, Flur und im Schlafzimmer im 1. Stock;
-Wärmepumpe.
Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zur Autobahn A44/A20, in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, nämlich:
- Auf 46m: Estrela Douro - Café e Bilhares, Lda.;
- In 52 m: Café Abimbola;
- Auf 93 m: Restaurant "O Pátio do Luís";
- Auf 306m: Ilustre Saber - Escola de Formação Profissional, Unipessoal, Lda.;
- Auf 371m: 1. CEB/JI Grundschule von Freixieiro
- Auf 427 m: Freixieiro Schule;
- Auf 854 m: Apotheke Oliveira;
- Auf 610 m: Douro River Walkways;
- Auf 1.012 m: Seniorenheim Sardão;
- Auf 1.103 m: Valbom Walkways;
- Auf 1.203 m: Lavandeira Park;
- Auf 2.113 m: Krankenhauszentrum Vila Nova de Gaia/Espinho-Einheit 1.
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
- Bruttoprivatfläche: 187,5 m2
- Bruttogeschossfläche: 46,5 m2
- Bruttobaufläche: 234 m2
- Fläche des integrierten Grundstücks: 47,5 m2
- Nutzungslizenz von 1989, ausgestellt von der Gemeinde Vila Nova de Gaia;
- Energieausweis: E
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3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace ID obiektu: ZMPT559388
Jeśli szukasz przestronnej i wygodnej willi, położonej w cichej i spokojnej okolicy, z dużymi terenami i przestrzenią na świeżym powietrzu, ale blisko wszystkich miejskich udogodnień i udogodnień, to może to być okazja, której szukasz!
Jest to dwupoziomowy dom z 5 sypialniami, z dwoma indywidualnymi wejściami i dwoma frontami, w doskonałym stanie, położony przy Rua Santos Pousada, w parafii Oliveira do Douro, gminie Vila Nova de Gaia, w bardzo spokojnej okolicy, blisko wszystkich handlowców, transportu i usług, w odległości spaceru od centrum miasta Vila Nova de Gaia (około 4 km) i miasta Porto (około 8,5 km).
Podłoga domu ma duże powierzchnie wewnętrzne i zewnętrzne i jest bardzo dobrze rozmieszczona i wyróżnia się naturalnym światłem w całym domu i doskonałą ekspozycją na słońce (północny zachód, południowy zachód).
Dwupoziomowe piętro willi jest rozłożone na dwóch piętrach w następujący sposób:
1 piętro (115,5m2):
- Bardzo duży hol wejściowy, z wyjściem na piętro i schodami głównego wejścia do domu;
- Duży salon z dużą ilością naturalnego światła, bezpośrednim wyjściem na balkon i preinstalacją kominka;
- Kuchnia ze spiżarnią i dużą ilością naturalnego światła, umeblowana i wyposażona w piekarnik, płytę grzewczą, okap i lodówkę;
- Łazienka w pełni wyposażona;
- Jedna sypialnia;
- Apartament z szafą wnękową i bezpośrednim wyjściem na balkon.
Piętro (72m2):
- Trzy sypialnie, wszystkie ze schowkiem, klimatyzacją i jedna z szafą;
- Łazienka w pełni wyposażona w sypialnie.
Na zewnątrz:
- Zamykany garaż na samochód, o powierzchni 28m2;
- Patio z tyłu domu z dostępem do garażu, o powierzchni 42m2;
- Patio przy wejściu głównym, o powierzchni 4,5m2.
Pozostałe atrybuty:
- Klimatyzacja we wszystkich pokojach na piętrze;
- Wstępna instalacja centralnego ogrzewania;
- Wstępna instalacja kominka, pieca i pieca;
- Stolarka drewniana;
- Kuchnia umeblowana i wyposażona w płytę grzewczą, piekarnik, okap i lodówkę;
- Drewniane podłogi w sypialniach i salonie;
- Posadzka ceramiczna w łazienkach, kuchni, spiżarni, przedpokoju, przedpokoju oraz w sypialni na 1 piętrze;
- Pompa ciepła.
Ta willa znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, w otoczeniu transportu i szybkiego dostępu do autostrady A44/A20, w pobliżu wszystkich rodzajów handlu i usług, a mianowicie:
- Na 46m: Estrela Douro - Café e Bilhares, Lda.;
- Na 52m: Café Abimbola;
- Na 93m: Restauracja "O Pátio do Luís";
- Na 306m: Ilustre Saber - Escola de Formação Profissional, Unipessoal, Lda.;
- Na wysokości 371 m n.p.m.: Szkoła Podstawowa 1º CEB/JI de Freixieiro
- Na 427 m: szkoła Freixieiro;
- Na wysokości 854 m n.p.m.: Apteka Oliveira;
- Na 610 m: Chodniki nad rzeką Douro;
- Na wysokości 1 012 m n.p.m.: Dom Opieki w Sardão;
- Na wysokości 1 103 m: Valbom Walkways;
- Na wysokości 1 203 m n.p.m.: Lavandeira Park;
- Na wysokości 2 113 m: Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho-Unit 1.
MATRYCA I ELEMENTY PRAWNE:
- Powierzchnia prywatna brutto: 187.5 m2
- Powierzchnia zależna brutto: 46,5 m2
- Powierzchnia zabudowy: 234 m2
- Powierzchnia działki: 47,5 m2
- 1989 r. licencja użytkownika wydana przez gminę Vila Nova de Gaia;
- Certyfikat energetyczny: E
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+ Kontynuacja
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Z Zome nigdy się nie zgubisz ani nie zostaniesz bez opieki i znajdziesz coś, co jest bezcenne: maksymalny spokój ducha!
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Notatki:
1. Jeśli jesteś agentem nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania biznesowego. Nie wahaj się przedstawić swoich kupujących swoim klientom i porozmawiaj z nami, aby umówić się na wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy odwołać się do odpowiedniego identyfikatora ZMPT lub odpowiedniego agenta, który wysłał sugestię.
Features:
- Terrace