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Земельный участок (Продажа)
434 м²
Ссылка:
EDEN-T90934318
/ 90934318
Ссылка:
EDEN-T90934318
Страна:
PT
Город:
Ermesinde
Почтовый индекс:
4445-567
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
434 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ЭРМЕЗИНДЕ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Валонгу | 202 785 RUB | 214 970 RUB |
| Мая | 238 248 RUB | 292 024 RUB |
| Мая | 258 426 RUB | 294 939 RUB |
| Порту | 424 408 RUB | 479 020 RUB |
| Гондомар | 217 931 RUB | 252 782 RUB |
| Матозиньюш | - | 447 554 RUB |
| Каниделу | - | 515 903 RUB |
| Паредиш | 213 134 RUB | 379 994 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 298 756 RUB | 396 604 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 168 683 RUB | 211 685 RUB |
| Эшпинью | - | 393 250 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 198 078 RUB | 232 523 RUB |
| Фейра | 202 361 RUB | 211 225 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 241 244 RUB | - |
| Овар | 207 968 RUB | 244 671 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 173 243 RUB | - |
| Эшпозенди | 262 434 RUB | 292 375 RUB |
| Овар | 205 178 RUB | 231 669 RUB |
| Эшпозенди | - | 255 839 RUB |
| Фафи | 144 050 RUB | - |
Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com a caderneta predial): “Terreno para construção urbana.” Principais características: - capacidade construtiva - apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m - 434,00m2 de área total - poço Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2): - Índice de utilização do solo máximo de 0.80; - Máximo de 4 pisos; - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80 Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(1)”: “SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 — Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 — Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção. 3 — Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)” in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 29 — 11 de fevereiro de 2015, p 4010 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ... Показать больше Показать меньше TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo. Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.
Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com a caderneta predial): “Terreno para construção urbana.” Principais características: - capacidade construtiva - apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m - 434,00m2 de área total - poço Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2): - Índice de utilização do solo máximo de 0.80; - Máximo de 4 pisos; - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80 Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(1)”: “SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 — Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 — Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção. 3 — Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)” in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 29 — 11 de fevereiro de 2015, p 4010 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ...