22 262 164 RUB
29 219 091 RUB
26 714 597 RUB
21 705 610 RUB
22 725 959 RUB
À seulement 15 minutes à pied de la Basilique du Sacré-Cœur et du célèbre quartier de Montmartre, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant, authentique et particulièrement recherché.
Situé au 5ᵉ étage par escalier d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien se trouve au fond d'une agréable cour arborée, offrant un cadre de vie calme et préservé de l'agitation urbaine. Cette configuration rare dans le quartier permet de profiter d'une véritable sensation de tranquillité tout en restant au cœur d'un secteur dynamique. L'appartement bénéficie également d'un atout particulièrement appréciable durant la période estivale : sa situation et son exposition lui permettent de conserver une température agréable même lors des épisodes de fortes chaleurs.
L'appartement se compose de deux pièces lumineuses exposées à l'ouest, profitant d'une belle lumière naturelle en fin de journée. L'espace de vie offre un cadre confortable et chaleureux, tandis que la chambre permet de créer un véritable cocon au calme. Une cuisine indépendante complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de ce bien, optimisant ainsi le confort au quotidien.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement stratégique. Le boulevard Ornano est reconnu pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, services de proximité et marchés de quartier. Le célèbre marché de l'Olive et les nombreuses adresses emblématiques du nord parisien participent pleinement à l'attractivité du secteur.
La desserte en transports en commun est particulièrement efficace. La station Simplon (ligne 4) se situe à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. La station Jules Joffrin (ligne 12), accessible en six minutes, vient compléter cette excellente connectivité. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux différents quartiers de la capitale.
À quelques pas de Montmartre, de ses ruelles pittoresques, de ses cafés emblématiques et de ses nombreux lieux culturels, ce bien séduira aussi bien les amateurs du charme parisien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement pérenne. Son calme, sa luminosité, sa localisation recherchée et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 246 € par trimestre.
Taxe foncière : 580 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DOLY is proud to present a 23.71 m² Loi Carrez two-room apartment, ideally located on Boulevard Ornano, in the heart of the 18th arrondissement of Paris. This sought-after address represents an excellent opportunity, both for a Parisian pied-à-terre and for a high-potential rental investment. Just a 15-minute walk from the Basilica of the Sacré-Cœur and the famous Montmartre district, this apartment benefits from a lively, authentic, and particularly desirable environment.Located on the 5th floor via stairs in a historic building dating from 1900, this property is situated at the back of a pleasant tree-lined courtyard, offering a calm living environment away from the urban hustle and bustle. This rare configuration in the neighborhood allows for a real sense of tranquility while remaining in the heart of a dynamic area. The apartment also has a particularly appreciated feature during the summer period: its location and exposure allow it to maintain a pleasant temperature even during heat waves.The apartment consists of two bright rooms facing west, enjoying beautiful natural light in the late afternoon. The living space offers a comfortable and warm atmosphere, while the bedroom allows for the creation of a true cocoon of tranquility. An independent kitchen completes the ensemble and provides a functional space that can be arranged according to the needs of its future owner. A shower room and separate WC enhance the layout of this property, optimizing daily comfort.One of the main assets of this apartment lies in its strategic location. Boulevard Ornano is known for its lively atmosphere and immediate proximity to all necessary amenities: grocery stores, supermarkets, cafes, restaurants, local services, and neighborhood markets. The famous Olive market and numerous iconic addresses in northern Paris contribute to the attractiveness of the area.Public transport options are particularly efficient. The Simplon station (line 4) is just a minute's walk away, allowing for quick access to the main business hubs of the capital. The Jules Joffrin station (line 12), accessible in six minutes, further enhances this excellent connectivity. This privileged situation allows residents to fully enjoy Parisian life while benefiting from quick access to various neighborhoods of the capital.Just steps from Montmartre, with its picturesque streets, iconic cafes, and numerous cultural sites, this property will appeal to both fans of Parisian charm and investors looking for a long-term location. Its tranquility, brightness, sought-after location, and strong rental potential make it a rare opportunity on the market.Additional information: Co-ownership fees: €246 per quarter. Property tax: €580 per year.Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €690 and €980 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). An ideal property to fully enjoy Parisian life or to make a quality heritage investment in one of the most emblematic neighborhoods of the capital.This description has been automatically translated from French.