17 706 621 RUB
2 к
23 м²
Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony Показать больше Показать меньше À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m2 orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony In Arcachon, in the heart of the Aiguillon district, this 27 m2 studio located on the 3rd floor with elevator offers a sought-after living environment, between the pool, the beach and neighborhood life. In a well-maintained luxury residence built in 1976, it benefits from a covered balcony of about 5 m2 facing west, ideal for enjoying beautiful ends of the day with a view of the Arcachon basin. A real pied-à-terre to live to the rhythm of the port and the shops in the immediate vicinity. The entrance leads to practical storage, a functional bathroom with storage, as well as a separate toilet. The living room has been designed to optimize every square meter: it brings together a lounge area with sofa, table and television, a dining area with table and chairs, and a fully fitted and equipped kitchen with dishwasher, hob, oven and washing machine. The linoleum floor, double-glazed windows and electric shutters contribute to the comfort of everyday life. The living room opens directly onto the covered balcony, extending the living space to the outside to enjoy meals or simply relax in front of the water. The individual electric heating and the production of hot water by electric tank make it easy to manage your consumption. Fiber optics is also present, for fluid connected use. The residence offers a pleasant living environment with its large private swimming pool, perfect for cooling off on sunny days. A secure outdoor parking space completes the set and facilitates parking in this popular area of Arcachon. The organization of the apartment, the storage already in place and the immediate environment make it an easy place to live, both for regular and occasional use. A few meters from the residence, several bus stops serve the district: the Aiguillon stop is about 0.1 km away, while the Salon Nautique and Port d'Arcachon stops are about 0.3 km away. A little further on, the Boulevard de la plage stop is about 0.3 km away, as are the Stade Matéo Petit stops. The district also benefits from the proximity of the Port of Arcachon and its entertainment. For nature lovers, the Pinasse Agour wildlife refuge is about 0.1 km away. The area also has a secondary school, the Ciboure Maritime School, located about 0.2 km away, reinforcing the attraction of the district for a practical daily life. Technical characteristics - Property tax: 953 € / year - Condominium fees: 83 € / month - DPE: E - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available on the day it was written. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to allow them to make their decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Lift
- Garage
- Parking
- Balcony