18 165 936 RUB
13 936 830 RUB
14 321 294 RUB
14 129 062 RUB
20 088 258 RUB
L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien.
La terrasse d'environ 6,7 m2 constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement.
La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes.
LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition sud-ouest - Terrasse de 6,7 m2 face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte.
CLASSE ENERGIE : C 161 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/09/2026
Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du pr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - CAP D'AGDE LES PINÈDES RISTRUTTURATO APPARTAMENTO IN ASSOLUTA CALMA SOTTO I PINI Nel cuore del molto ambito quartiere delle Pinède, scopri questo raro appartamento situato in fondo alla residenza, lontano dai passaggi, dove la residenza lascia gradualmente spazio alla pineta. Qui, la calma è davvero al punto d'incontro. Dalla terrazza si può godere di una bella vista sui pini e di un ambiente naturale particolarmente conservato, restando a pochi minuti dalle spiagge, dal Port Center, dai negozi e dal villaggio naturista. Situato al primo e all'ultimo piano, all'estremità di un'isola con un solo lato adiacente, l'appartamento gode di una bellissima privacy e di un'esposizione sud-ovest che porta una piacevole luce durante tutto il giorno. L'interno è stato completamente ristrutturato e ora offre un ambiente confortevole e luminoso, perfettamente adatto sia a una seconda casa che a un investimento in affitto. Il soggiorno è piacevole e luminoso, con una cucina completamente ristrutturata che si integra armoniosamente con l'insieme. L'appartamento dispone anche di due camere da letto confortevoli, completate da un soppalco che può perfettamente fungere da terza zona notte per ospitare familiari o amici. Un'altra possibilità interessante: ripensare la distribuzione per mantenere una camera da letto e il soppalco, recuperando una delle camere per ampliare notevolmente il soggiorno. Una configurazione particolarmente attraente per chi preferisce volumi e comfort quotidianamente. La terrazza di circa 6,7 m2 è una vera estensione dell'appartamento. Affacciata sulla pineta, offre uno spazio ideale per prendere un caffè al mattino, pranzare all'ombra dei pini o semplicemente godersi la tranquillità di Cap d'Agde. In termini di comfort, tutte le falegnameries sono state sostituite, offrendo maggiore comfort termico e acustico. L'appartamento è anche completamente climatizzato, un vero vantaggio per sfruttare appieno le giornate di sole, anche in piena estate. Un parcheggio privato situato sotto la residenza completa la proprietà, permettendo un facile parcheggio vicino all'appartamento. La residenza, sicura e chiusa, beneficia anche della presenza di un custode. La sua posizione permette di raggiungere rapidamente i diversi poli di Cap d'Agde: spiagge, Centro Portuale, negozi e villaggio naturista, preservando al contempo questa atmosfera pacifica e vegetale tanto ricercata nel quartiere delle Pinède. GLI ASSET Posizione alla fine della residenza, in assoluta calma - Esposizione sud-ovest - Terrazza di 6,7 m2 affacciata sulla pineta - Primo e ultimo piano - Appartamento completamente ristrutturato - Due camere da letto + soppalco, con possibilità di modifica della distribuzione - Appartamento completamente climatizzato - Tutta la carpenteria sostituita - Parcheggio privato sottostante - Residenza sicura con custode - Vicino alle spiagge, al Centro Portuale e al villaggio naturista - Ambiente naturale e conservato Un vero bozzolo sotto i pini, per godersi Cap d'Agde in modo diverso: vicino a tutto, ma abbastanza lontano da trovare calma, natura e quella sensazione di vacanza appena si spinge la porta. CLASSE ENERGETICA: C 161 kWh/m2/anno. CLASSE CLIMATICA: 6 kg CO2/m2/anno. Costi energetici annui stimati dell'abitazione: tra 550 e 800 euro. Data di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzata per stabilire questa stima: 2023. Diagnosi delle prestazioni energetiche effettuata il 09/09/2026 Questo set vi è offerto al costo di 179.000 EUR pagati dal vostro consigliere nazionale e occitano, Vivien Gueneau. Il condominio ha 290 lotti. Costi annuali: 900 euro. Il sindacato dei coproprietari non è soggetto a procedimenti condotti ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 di luglio 1965 e dell'articolo L. 615-6 du pr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie a vostra disposizione. Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare commerciale indipendente di SARL Côté France (senza fondi di detenzione), l'agente commerciale è il titolare della tessera di consaportamento immobiliare per conto della società SARL Côté France ... - Annuncio scritto e pubblicato da un agente - CAP D'AGDE LES PINÈDES RENOVATED APARTMENT IN ABSOLUTE CALM UNDER THE PINES In the heart of the highly sought-after Pinèdes district, discover this rare apartment located at the very back of the residence, away from the passages, where the residence gradually gives way to the pine forest. Here, calm is truly at the rendezvous. From the terrace, you can enjoy a pleasant view of the pines and a particularly preserved natural environment, while remaining a few minutes from the beaches, the Port Center, the shops and the naturist village. Located on the first and last floor, on the end of an island with only one side adjoining, the apartment benefits from a beautiful privacy and a south-west exposure that brings pleasant light throughout the day. The interior has been completely renovated and now offers a comfortable, bright setting perfectly suited to a second home as well as a rental investment. The living room is pleasant and bright, with a completely redone kitchen that blends harmoniously into the whole. The apartment also has two comfortable bedrooms, complemented by a mezzanine that can perfectly serve as a third sleeping area to receive family or friends. Another interesting possibility: rethinking the distribution to keep a bedroom and the mezzanine, while recovering one of the bedrooms in order to considerably enlarge the living room. A particularly attractive configuration for those who favor volumes and comfort on a daily basis. The terrace of approximately 6.7 m2 is a real extension of the apartment. Facing the pine forest, it offers an ideal space to have a coffee in the morning, lunch in the shade of the pine trees or simply enjoy the calm of Cap d'Agde. In terms of comfort, all the joinery has been replaced, providing more thermal and acoustic comfort. The apartment is also fully air-conditioned, a real asset to take full advantage of the sunny days, even in the middle of summer. A private parking space located below the residence completes the property, allowing easy parking near the apartment. The residence, secure and closed, also benefits from the presence of a caretaker. Its location allows you to quickly reach the different poles of Cap d'Agde: beaches, Port Center, shops and naturist village, while preserving this peaceful and vegetal atmosphere so sought after in the Pinèdes district. THE ASSETS Location at the end of the residence, in absolute calm - South-west exposure - Terrace of 6.7 m2 facing the pine forest - First and last floor - Apartment completely renovated - Two bedrooms + mezzanine, with possibility of modifying the distribution - Fully air-conditioned apartment - All carpentry replaced - Private parking space below - Secure residence with caretaker - Close to the beaches, the Port Center and the naturist village - Natural and preserved environment A real cocoon under the pines, to enjoy Cap d'Agde in a different way: close to everything, but far enough away to find calm, nature and that holiday feeling as soon as you push the door. ENERGY CLASS: C 161 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 6 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs of the dwelling: between 550 euros and 800 euros. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2023. Energy performance diagnosis carried out on 09/09/2026 This set is offered to you at the price of 179,000 EUR fees paid by your national councillor & Occitanie, Vivien Gueneau. The condominium has 290 lots. Annual charges: 900 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings conducted on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned law no. 65-557 of July 1965 and article L. 615-6 du pr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent -