48 250 032 RUB
4 сп
185 м²
Features:
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Pool Outdoor
- Furnished
- Guest Suites
- Dishwasher
- Dining Room
- Washing Machine Показать больше Показать меньше Belägen i den fridfulla traditionella byn Palailoni, Apokoronas, kombinerar denna vackert restaurerade kretensiska stuga autentisk arkitektonisk karaktär, omfattande anlagda marker, en privat pool och två separata bostäder inom en privat egendom på cirka 2 160 m². Fastigheten erbjuder cirka 202 m² befintlig byggd yta, bestående av en 160 m² restaurerad kretensisk bostad och ett helt självständigt gästhus på 42 m². Området är utformat för utomhusliv och har en särskilt lång privat pool på cirka 50 m², professionellt anlagda medelhavsträdgårdar, generösa terrasser, en privat minitennisbana och flera distinkta områden för avkoppling och underhållning. Till ett betydande värde till fastigheten är dess framtida utvecklingspotential. Tomten erbjuder en total byggkapacitet på cirka 400 m², vilket lämnar cirka 198 m² kvarvarande byggnadskapacitet, medan ett utfärdat bygglov ger ytterligare möjligheter för framtida utveckling av området. Omgiven av mogen vegetation och med öppen natur och bergsutsikt erbjuder fastigheten avskildhet och autentisk kretensisk karaktär samtidigt som den ligger inom lättillgänglig tillgång till stränder, byar och bekvämligheter i Apokoronas. Huvudresidenset Huvudbostaden sträcker sig cirka 160 m² och utgör egendomens karaktäristiska hjärta. Från början ett gammalt kretensiskt hus har fastigheten noggrant restaurerats och nyligen uppdaterats, vilket bevarar värmen och individualiteten i dess ursprungliga arkitektur samtidigt som den bekvämlighet som krävs för samtida boende har bevarats. Bostaden består av två sovrum och två badrum, tillsammans med bekväma vardags- och matplatser samt ett fullt utrustat kök med gasmatlagning. Traditionella arkitektoniska detaljer och naturliga material är fortfarande en viktig del av interiören och skapar en varm och distinkt atmosfär i hela huset. En intern trappa leder till en övre mezzanin, som för närvarande är angiven som ett vardagsrum. Detta flexibla extra utrymme kan också fungera som hemmakontor, läsutrymme eller extra sovutrymme beroende på framtida ägares behov. Huvudboendet kompletteras av ett separat utomhusbadrum och tvättstuga samt användbar förvaringsyta. Självständigt gästhus Separat från huvudbostaden ligger ett helt självförsörjande gästhus på cirka 42 m². Gästhuset består av eget sovrum, badrum, kök och vardagsrum, vilket gör att gäster, vänner eller utökad familj kan njuta av fullständig integritet och självständighet från huvudbostaden. En extra vindsvåning ger ytterligare flexibelt utrymme som passar för extra sovutrymmen eller förvaring. Närvaron av två separata bostadsenheter ökar fastighetens mångsidighet avsevärt, oavsett om de används för familj och gäster eller som en del av en semesteruthyrning eller investeringsfastighet på Kreta. Privat pool, trädgårdar och utomhusliv De omfattande utomhusytorna är en av egendomens utmärkande kännetecken. En särskilt lång privat pool på cirka 50 m² utgör trädgårdens mittpunkt, omgiven av generösa terrasser med gott om plats för solstolar, utemöbler och poolavkoppling. Professionellt anlagda medelhavsträdgårdar sträcker sig över hela fastigheten och inkluderar mogna träd, etablerad vegetation och naturlig plantering som kompletterar stenarkitekturen och det omgivande kretensiska landskapet. Istället för att fungera som en enda öppen trädgård erbjuder den generösa tomten på 2 160 m² flera distinkta utomhusmiljöer. Olika områden kan avnjutas för middag, underhållning, avkoppling vid poolen eller helt enkelt för att hitta ett privat hörn omgivet av grönska. En privat minitennisbana tillför ytterligare ett rekreationselement till området, medan stenlagda ytor och traditionella detaljer ytterligare förstärker egendomens karaktär. Öppen utsikt över det omgivande landskapet och bergen skapar en fridfull bakgrund till utomhusområdena. Bygglov och utvecklingspotential En viktig ytterligare fördel med fastigheten är dess betydande kvarvarande utvecklingspotential. Den cirka 2 160 m² stora tomten har en total byggkapacitet på cirka 400 m². Med cirka 202 m² redan byggda finns cirka 198 m² kvar byggkapacitet. Fastigheten drar också nytta av ett utfärdat bygglov, vilket ger en viktig fördel för framtida utveckling. Tillsammans erbjuder befintliga bostäder, betydande privata marker, kvarvarande byggkapacitet och utfärdat tillstånd betydande flexibilitet för framtida användning och utveckling av området. Fastigheten har privat tomt på cirka 2 160 m² Cirka 202 m² befintlig byggd yta 160 m² restaurerad kretensisk huvudbostad 42 m² självförsörjande gästhus 2 sovrum och 2 badrum i huvudbostaden Fullt utrustat kök med gaskök Vardags- och matsalar Övre mezzaninen för närvarande anlagd som sällskapsrum Flexibel mezzanin lämplig för kontor, läs- eller extra sovutrymme Separat utomhusbadrum och tvättutrymme Förvaringsutrymme Gästhus med sovrum, badrum, kök och vardagsrum Gästhusvind med extra flexibelt utrymme Cirka 50 m² privat pool Generösa poolterrasser Professionellt anlagda medelhavsträdgårdar Privat minitennisbana Flera utomhusområden för vardags- och avkopplingsområden Gamla träd och etablerad vegetation Utsikt över bergen och landskapet Total byggnadskapacitet ungefär 400 m² Cirka 198 m² kvarvarande byggnadskapacitet Utfärdat bygglov Fredlig traditionell bymiljö Lämplig för permanent boende, semesterbruk, hyresinvestering eller vidare utveckling Om Palailoni, Apokoronas Palailoni är en liten traditionell by i Apokoronas, ett av de mest attraktiva landsbygdsområdena i Chania-regionen. Omgiven av olivlundar, traditionella bosättningar och bergslandskap erbjuder området den frid som finns på landsbygden på Kreta samtidigt som det är bekvämt anslutet till den norra kusten. Byn erbjuder en lugn miljö bort från öns mer trafikerade turistcentra, vilket gör den särskilt attraktiv för dem som söker privatliv och autentiskt kretensiskt byliv. De närliggande byarna Kefalas, Vamos och Gavalochori erbjuder traditionella tavernor, kaféer, butiker och vardagliga tjänster, medan kustsamhällena Almyrida och Kalyves erbjuder stormarknader, restauranger, kaféer och organiserade sandstränder. Georgioupolis, känt för sin långa sandstrandlinje och bredare utbud av bekväma bekvämligheter, ligger också inom bekvämt bilavstånd. För att simma närmare fastigheten är Ombros Gialos en av områdets karakteristiska kustområden, känd för sitt klara vatten och naturliga steniga miljö. Läget erbjuder därför en attraktiv balans mellan lugnt lantliv och bekväm tillgång till havet, medan Chania, Souda hamn och Chania internationella flygplats fortfarande är tillgängliga med bil.
Features:
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Pool Outdoor
- Furnished
- Guest Suites
- Dishwasher
- Dining Room
- Washing Machine Im friedlichen, traditionellen Dorf Palailoni, Apokoronas, gelegen, vereint dieses wunderschön restaurierte kretische Cottage authentischen architektonischen Charakter, weitläufig gestaltete Grundstücke, einen privaten Pool und zwei separate Wohnhäuser auf einem privaten Anwesen von etwa 2.160 m². Das Grundstück bietet etwa 202 m² bestehende bebaute Fläche, darunter eine 160 m² große restaurierte kretische Residenz und ein vollständig eigenständiges Gästehaus von 42 m². Das Anwesen ist auf das Outdoor-Leben ausgelegt, verfügt über ein besonders langes privates Schwimmbecken von etwa 50 m², professionell gestaltete mediterrane Gärten, großzügige Terrassen, einen privaten Mini-Tennisplatz sowie mehrere markante Bereiche zur Entspannung und Unterhaltung. Ein erheblicher Mehrwert des Grundstücks ist das zukünftige Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet eine Gesamtkapazität von etwa 400 m², wobei etwa 198 m² verbleibende Baukapazität bleiben, während eine erteilte Baugenehmigung weitere Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Anwesens bietet. Umgeben von reifer Vegetation und mit offener Landschaft und Bergblicken bietet das Anwesen Privatsphäre und einen authentischen kretanischen Charakter, während es in Reichweite der Strände, Dörfer und Annehmlichkeiten von Apokoronas bleibt. Die Hauptwohnung Die Hauptwohnung erstreckt sich über etwa 160 m² und bildet das charaktervolle Herz des Anwesens. Ursprünglich ein altes kretanisches Haus, wurde das Anwesen sorgfältig restauriert und neuerdings modernisiert, wobei die Wärme und Individualität der ursprünglichen Architektur erhalten bleibt und gleichzeitig der Komfort für das moderne Leben integriert wird. Die Residenz besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie komfortablen Wohn- und Essbereichen sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Gaskochmöglichkeiten. Traditionelle architektonische Details und natürliche Materialien bleiben ein wichtiger Teil des Innenraums und schaffen eine warme und markante Atmosphäre im gesamten Haus. Eine Innentreppe führt zu einem oberen Zwischenzimmer, das derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist. Dieser flexible zusätzliche Bereich kann je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers auch als Homeoffice, Lesebereich oder zusätzlicher Schlafbereich dienen. Die Hauptunterkunft wird durch ein separates Außenbad und einen Waschbereich sowie nützlichen Stauraum ergänzt. Unabhängiges Gästehaus Getrennt vom Hauptwohnheim befindet sich ein vollständig eigenständiges Gästehaus von etwa 42 m². Das Gästehaus verfügt über eigenes Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, sodass Gäste, Freunde oder erweiterte Familienmitglieder vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Hauptwohnheim genießen können. Eine zusätzliche Dachbodenebene bietet zusätzlichen flexiblen Raum für zusätzliche Schlaf- oder Lagerräume. Die Anwesenheit zweier separater Wohneinheiten erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich, sei es zur Unterbringung von Familie und Gästen oder als Teil einer Ferien- oder Investitionsimmobilie auf Kreta. Privates Schwimmbad, Gärten und Außenleben Die umfangreichen Außenbereiche gehören zu den prägenden Merkmalen des Anwesens. Ein besonders langes privates Schwimmbecken von etwa 50 m² bildet das Herzstück des Geländes, umgeben von großzügigen Terrassen mit großzügigem Platz für Sonnenliege, Außenmöbel und Entspannung am Poolrand. Professionell angelegte mediterrane Gärten erstrecken sich über das gesamte Grundstück und integrieren alte Bäume, etablierte Vegetation und natürliche Bepflanzung, die die Steinarchitektur und die umliegende kretische Landschaft ergänzen. Anstatt als einziger offener Garten zu fungieren, bietet das großzügige 2.160 m² große Grundstück mehrere markante Außenbereiche. Verschiedene Bereiche können zum Essen, Bewirten, zum Entspannen am Pool oder einfach zum Finden einer privaten Ecke rund um Grün genossen werden. Ein privater Mini-Tennisplatz fügt dem Gelände ein weiteres Freizeitelement hinzu, während steingepflasterte Bereiche und traditionelle Details den Charakter des Anwesens weiter unterstreichen. Offene Ausblicke über die umliegende Landschaft und die Berge schaffen eine friedliche Kulisse für die Außenbereiche. Baugenehmigung und Entwicklungspotenzial Ein wichtiger zusätzlicher Vorteil des Grundstücks ist das beträchtliche verbleibende Entwicklungspotenzial. Das etwa 2.160 m² große Grundstück bietet eine Gesamtkapazität von etwa 400 m². Mit bereits etwa 202 m² gebauten Fläche stehen noch rund 198 m² Baukapazität zur Verfügung. Das Grundstück profitiert zudem von einer erteilten Baugenehmigung, was einen wichtigen Vorteil für zukünftige Entwicklung bietet. Zusammen bieten die vorhandene Unterkunft, umfangreiche Privatgrundstücke, die verbleibende Baukapazität und die erteilte Genehmigung erhebliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Anwesens. Das Grundstück verfügt über ein privates Grundstück von etwa 2.160 m², etwa 202 m² bestehende bebaute Fläche, 160 m², restaurierte kretische Hauptresidenz, 42 m², ein eigenständiges Gästehaus, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder im Hauptwohnhaus, voll ausgestattete Küche mit Gaskochmöglichkeiten, Wohn- und Essbereiche, obere Zwischenebene, derzeit als Wohnzimmer eingerichtet, flexible Zwischengeschosse, geeignet für Büro-, Lese- oder zusätzlichen Schlafbereich, separates Außenbad und Waschraum, Abstellraum, Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, Gästehaus auf dem Bodenboden, der zusätzlichen flexiblen Platz bietet, etwa 50 m² privates Schwimmbecken, großzügige Poolterrassen, professionell angelegte mediterrane Gärten, privater Mini-Tennisplatz, mehrere Außenbereiche, ausgewachsene Bäume und etablierte Vegetation, Berg- und Landschaftsblicke, Gesamtbaukapazität ca. 400 m² Ungefähr 198 m² verbleibende Baukapazität Erteilte Baugenehmigung Friedliche traditionelle Dorfumgebung Geeignet für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsnutzung, Mietinvestition oder weitere Entwicklung Über Palailoni: Apokoronas Palailoni ist ein kleines traditionelles Dorf in Apokoronas, einem der attraktivsten ländlichen Gebiete der Region Chania. Umgeben von Olivenhainen, traditionellen Siedlungen und Berglandschaften bietet das Gebiet die Ruhe des ländlichen Kretas und bleibt dennoch bequem mit der Nordküste verbunden. Das Dorf bietet eine ruhige Umgebung fernab der belebteren Touristenzentren der Insel und ist besonders attraktiv für Privatsphäre und authentisches kretasisches Dorfleben. Die nahegelegenen Dörfer Kefalas, Vamos und Gavalochori bieten traditionelle Tavernen, Cafés, Geschäfte und Alltagsdienstleistungen, während die Küstensiedlungen Almyrida und Kalyves Supermärkte, Restaurants, Cafés und organisierte Sandstrände bieten. Georgioupolis, bekannt für seine lange Sandküste und die größere Auswahl an Annehmlichkeiten, liegt ebenfalls in komfortabler Fahrdistanz. Für das Schwimmen näher am Grundstück ist Ombros Gialos einer der markanten Küstenorte der Gegend, bekannt für klare Wasser und natürliche felsige Lage. Die Lage bietet daher eine attraktive Balance zwischen ruhigem ländlichem Leben und bequemem Zugang zum Meer, während Chania, Souda Hafen und der internationale Flughafen Chania mit dem Auto erreichbar sind.
Features:
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden
- Garage
- Air Conditioning
- Internet
- Pool Outdoor
- Furnished
- Guest Suites
- Dishwasher
- Dining Room
- Washing Machine Set in the peaceful traditional village of Palailoni, Apokoronas, this beautifully restored Cretan cottage combines authentic architectural character, extensive landscaped grounds, a private pool and two separate residences within a private estate of approximately 2,160 m². The property offers approximately 202 m² of existing built space, comprising a 160 m² restored Cretan residence and a fully self-contained 42 m² guest house. Designed around outdoor living, the estate features a particularly long private swimming pool of approximately 50 m², professionally landscaped Mediterranean gardens, generous terraces, a private mini tennis court and several distinct areas for relaxation and entertaining. Adding considerable value to the property is its future development potential. The plot offers a total building capacity of approximately 400 m², leaving approximately 198 m² of remaining building capacity, while an issued building permit provides further possibilities for the future development of the estate. Surrounded by mature vegetation and enjoying open countryside and mountain views, the property offers privacy and authentic Cretan character while remaining within easy reach of the beaches, villages and amenities of Apokoronas. The main residence The main residence extends to approximately 160 m² and forms the characterful heart of the estate. Originally an old Cretan house, the property has been carefully restored and more recently updated, preserving the warmth and individuality of its original architecture while incorporating the comforts required for contemporary living. The residence comprises two bedrooms and two bathrooms, together with comfortable living and dining areas and a fully equipped kitchen with gas cooking facilities. Traditional architectural details and natural materials remain an important part of the interior, creating a warm and distinctive atmosphere throughout the home. An internal staircase leads to an upper mezzanine, currently arranged as a sitting room. This flexible additional area could also serve as a home office, reading space or additional sleeping area depending on the requirements of the future owner. The main accommodation is complemented by a separate external bathroom and laundry area, as well as useful storage space. Independent guest house Positioned separately from the main residence is a fully self-contained guest house of approximately 42 m². The guest house comprises its own bedroom, bathroom, kitchen and living area, allowing guests, friends or extended family to enjoy complete privacy and independence from the principal residence. An additional attic level provides further flexible space suitable for additional sleeping accommodation or storage. The presence of two separate living units significantly increases the versatility of the property, whether used for accommodating family and guests or as part of a holiday rental or investment property in Crete. Private pool, gardens and outdoor living The extensive outdoor areas are one of the defining features of the estate. A particularly long private swimming pool of approximately 50 m² forms the centrepiece of the grounds, surrounded by generous terraces with ample space for sun loungers, outdoor furniture and poolside relaxation. Professionally landscaped Mediterranean gardens extend throughout the property, incorporating mature trees, established vegetation and natural planting that complement the stone architecture and surrounding Cretan landscape. Rather than functioning as a single open garden, the generous 2,160 m² plot provides several distinct outdoor environments. Different areas can be enjoyed for dining, entertaining, relaxing beside the pool or simply finding a private corner surrounded by greenery. A private mini tennis court adds another recreational element to the grounds, while stone-paved areas and traditional details further enhance the character of the estate. Open views across the surrounding countryside and mountains create a peaceful backdrop to the outdoor living areas. Building permit and development potential An important additional advantage of the property is its considerable remaining development potential. The approximately 2,160 m² plot offers a total building capacity of approximately 400 m². With approximately 202 m² already constructed, around 198 m² of building capacity remains available. The property also benefits from an issued building permit, providing an important advantage for future development. Together, the existing accommodation, substantial private grounds, remaining building capacity and issued permit offer significant flexibility for the future use and development of the estate. Property features Private plot of approximately 2,160 m² Approximately 202 m² of existing built space 160 m² restored Cretan main residence 42 m² self-contained guest house 2 bedrooms and 2 bathrooms in the main residence Fully equipped kitchen with gas cooking facilities Living and dining areas Upper mezzanine currently arranged as a sitting room Flexible mezzanine suitable for office, reading or additional sleeping space Separate external bathroom and laundry area Storage space Guest house with bedroom, bathroom, kitchen and living area Guest house attic providing additional flexible space Approximately 50 m² private swimming pool Generous poolside terraces Professionally landscaped Mediterranean gardens Private mini tennis court Multiple outdoor living and relaxation areas Mature trees and established vegetation Mountain and countryside views Total building capacity of approximately 400 m² Approximately 198 m² of remaining building capacity Issued building permit Peaceful traditional village setting Suitable for permanent living, holiday use, rental investment or further development About Palailoni, Apokoronas Palailoni is a small traditional village in Apokoronas, one of the most attractive countryside areas of the Chania region. Surrounded by olive groves, traditional settlements and mountain scenery, the area offers the tranquillity of rural Crete while remaining conveniently connected to the northern coastline. The village provides a peaceful environment away from the island’s busier tourist centres, making it particularly appealing for those seeking privacy and authentic Cretan village life. The nearby villages of Kefalas, Vamos and Gavalochori provide traditional tavernas, cafés, shops and everyday services, while the coastal settlements of Almyrida and Kalyves offer supermarkets, restaurants, cafés and organised sandy beaches. Georgioupolis, known for its long sandy coastline and wider selection of amenities, is also within comfortable driving distance. For swimming closer to the property, Ombros Gialos is one of the area’s distinctive coastal locations, known for its clear waters and natural rocky setting. The location therefore offers an attractive balance between peaceful countryside living and convenient access to the sea, while Chania, Souda Port and Chania International Airport remain accessible by car.
Features:
- Swimming Pool
- Barbecue
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- Air Conditioning
- Internet
- Pool Outdoor
- Furnished
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- Dishwasher
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