38 069 472 RUB
55 224 829 RUB
52 044 342 RUB
38 454 986 RUB
38 454 986 RUB
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Parking Показать больше Показать меньше Kaiser Immobilien präsentiert: Sukošan – Wohnung mit Garten und Terrasse, erste Reihe zum Meer Im Herzen der schönen Adriastadt Sukošan befindet sich ein modernes Wohngebäude in der ersten Reihe zum Meer gelegen. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet den Bewohnern einen außergewöhnlichen Blick auf das offene Meer sowie ungehinderten Zugang zum Strand und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung (S1), die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, hat eine nutzbare Gesamtfläche von 94,37 m². Der Innenraum besteht aus: • Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (30,73 m²), die einen offenen und luftigen Raum schaffen, der sich ideal für Familientreffen und Entspannung eignet. • Zwei Schlafzimmer, eines mit 11,38 m² und das andere 10,63 m², beide mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. • Flur (7,26 m²), der alle Räume verbindet und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. • Badezimmer (4,56 m²) und separate Toilette (1,38 m²), ausgestattet mit modernen sanitären Einrichtungen. Neben dem Innenraum verfügt die Wohnung auch über zusätzliche Außenanlagen, die ihren Wert und ihre Attraktivität weiter steigern: • Garten 1 (3,69 m²), Garten 2 (1,82 m²) und Garten 3 (5,53 m²) mit einer Gesamtfläche von 11,04 m². • Zwei gepflasterte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 25,90 m², die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignen. • Parkplatz (PM1) und Garage (PS1), die Praktikabilität und Sicherheit für Fahrzeugbesitzer gewährleisten. Architektonisches Design und Lage Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und sorgfältig ausgewählten Materialien aus. Große Glasflächen bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick aufs Meer. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Beton und Holzplatten, was ein elegantes, aber auch funktionales Erscheinungsbild ermöglicht. Die Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien sind entscheidend für den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz des Wohnraums. Das Gebäude ist mit einer 10 cm langen Polystyrolschicht isoliert, die einen optimalen Wärmeschutz gewährleistet. Die Heizung erfolgt durch ein unterfluriertes System in den Bädern, während in den anderen Räumen eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung installiert ist. Dreischichtige PVC-Verbindungen bieten eine ausgezeichnete Isolierung, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch Einbruchschutz- und Brandschutztüren gewährleistet. Die Ästhetik und Haltbarkeit des Innenraums werden durch hochwertige Keramik ergänzt. Diese modernen technischen Lösungen gewährleisten eine hohe Lebensqualität und einen nachhaltigen Wert des Gebäudes. Sukošan liegt an der Adriaküste und ist bekannt für seine Sandstrände, kristallklares Meer und erstklassiges gastronomisches Angebot. Dieses Ziel zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und luxuriösem Leben an und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Zadar, was schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Eine perfekte Gelegenheit für ein Traumhaus oder eine Luxusinvestition. Die Wohneinheit S1 in Sukošan stellt die perfekte Kombination aus Luxus, natürlicher Schönheit und Funktionalität dar. Mit ihrer modernen Architektur, den großzügigen Innen- und Außenräumen sowie der außergewöhnlichen Lage am Meer bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für ein qualitativ hochwertiges Leben. Mit all den Vorteilen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Dauerwohnsitz, Touristenmietung oder Investition in die Zukunft. Nähe zu den Einrichtungen: • Sukošan-Zadar: 10 km • Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu größeren Städten: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-München: 750 km • Sukošan-Wien: 640 km • Sukošan-Prag: 910 km Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss der ersten Rechtsakte gezahlt. ID-CODE: 128-43 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel: ... E-Mail: ... Marijana Papić – Tel: ... E-Mail: ... ID-CODE: 128-43
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Parking Kaiser Immobilien presents: Sukošan - Apartment with garden and terrace, 1st row to the sea In the heart of the beautiful Adriatic town of Sukošan, there is a modern residential building, located in the first row to the sea. This property represents a combination of luxury, comfort and functionality, providing its residents with an exceptional view of the open sea and unobstructed access to the beach and all the amenities necessary for a comfortable life. The building consists of a total of 3 residential units. The apartment (S1), which is located on the ground floor of the building, has a total usable area of 94.37 m2. The interior space consists of: • Living room, kitchen and dining room (30.73 m2), which create an open and airy space ideal for family gatherings and relaxation. • Two bedrooms, one measuring 11.38 m2 and the other 10.63 m2, both designed with an emphasis on privacy and comfort. • Hallway (7.26 m2), which connects all rooms and contributes to the functionality of the apartment. • Bathroom (4.56 m2) and separate toilet (1.38 m2), equipped with modern sanitary facilities. In addition to the interior space, the apartment also has additional outdoor facilities that further increase its value and attractiveness: • Garden 1 (3.69 m2), garden 2 (1.82 m2) and garden 3 (5.53 m2), with a total net area of 11.04 m2. • Two paved terraces, with a total area of 25.90 m2, which are perfect for relaxing and enjoying the fresh air. • Parking space (PM1) and garage (PS1), which ensure practicality and safety for vehicle owners. Architectural Design and Location The building in which the apartment is located is characterized by contemporary architecture with clean lines and modern materials that have been selected with special care. Large glass surfaces allow for plenty of natural light and a beautiful view of the sea. The facade is made of a combination of concrete and wooden panels, which achieves an elegant, but also functional appearance. The quality of construction and the selection of top-quality materials are key to the comfort, safety and energy efficiency of the living space. The building is insulated with a 10 cm layer of polystyrene, which ensures optimal thermal protection. Heating is provided by an underfloor system in the bathrooms, while air conditioning for heating and cooling is installed in the other rooms. Three-layer PVC joinery provides excellent insulation, and all windows are equipped with electric roller shutters and mosquito nets for additional comfort. The security of the building is ensured by anti-burglary and fire doors. The aesthetics and durability of the interior are complemented by top-quality ceramics. These modern technical solutions ensure a high quality of life and lasting value of the building. Located along the Adriatic coast, Sukošan is known for its sandy beaches, crystal clear sea and top-quality gastronomic offer. This destination attracts lovers of peace, nature and luxurious living, while at the same time being located in the immediate vicinity of Zadar, which provides quick access to all urban amenities. A perfect opportunity for a dream home or a luxury investment. The S1 residential unit in Sukošan represents the perfect combination of luxury, natural beauty and functionality. With its modern architecture, spacious interior and exterior spaces and exceptional location by the sea, this property offers ideal conditions for a quality life. With all the advantages it offers, this property represents an excellent investment opportunity, whether it is a permanent residence, a tourist rental or an investment in the future. Proximity to amenities: • Sukošan-Zadar: 10 km • Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance to larger cities: • Sukošan-Ljubljana: 345 km • Sukošan-Budapest: 625 km • Sukošan-Munich: 750 km • Sukošan-Vienna: 640 km • Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-43 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: ... Email: ... Marijana Papić – Tel: ... Email: ... ID CODE: 128-43
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Parking