165 528 175 RUB
3 сп
158 м²
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Показать больше Показать меньше Im Herzen des prestigeträchtigen Château de la Tour aux Baumettes verkörpert dieses 176 m² große Doppelhaus (169,33 m² Carrez) eine seltene Begegnung zwischen der neogotischen Romantik des neunzehnten Jahrhunderts und einem entschlossen zeitgenössischen Loftgeist. Um 1870 unter der Initiative von Maurice Audiffret erbaut und dann von Graf Caravadossi d'Aspremont vergrößert, liegt dieses Theatergebäude in einem bezaubernden Park, der von Statuen und mediterranen Arten bevölkert ist. Vom Gemeinschaftseingang aus geschieht die Magie: monumentale Treppe, schimmernde Buntglasfenster, Rotunde und geschnitzte Holzarbeiten tauchen sofort in eine zeitlose Atmosphäre ein. Eingebettet im erhöhten Erdgeschoss mit dem Aussehen einer edlen Zwischenebene zeichnet sich das Anwesen durch ein meisterhaftes Wohnzimmer aus. Unter einer schwindelerregenden Höhe von 5,80 Metern ist das im Licht getauchte Volumen um einen warmen Parkettboden und eine voll ausgestattete offene Küche artikuliert. Große Öffnungen erweitern den Raum zu einer riesigen 80 m² Terrasse, die zur Küste hin schwebt. Von dort aus reicht der Blick sowohl zum Meer als auch über die architektonischen Details des Gebäudes: Zinnenturm, flankiert von seiner Uhr, Machikolationen und spitzen Bögen. Überhängend bietet das Zwischenzimmer einen Vogelperspektivblick auf das Wohnzimmer und findet auf natürliche Weise seine Funktion als Büro, Bibliothek oder Spielzimmer. In seiner Erweiterung offenbart der Nachtbereich eine elegante maurische Inspiration, unterbrochen von ordentlichen Stucksteinen und einer umhüllenden Nische. Es beherbergt eine elegante Suite mit vollem Badezimmer, Bad, Dusche und Toilette sowie ein großes Schlafzimmer. Im Hauptgeschoss beherbergt ein zu überarbeitender Raum ein zusätzliches Schlafzimmer, das auf eine große Terrasse von 47 m² hinausläuft und durch Erweiterung des Wohnbereichs Potenzial für eine Neugestaltung bietet. Im Anbau sind ein Duschraum, ein Waschraum und diskrete Staurareal geschickt integriert. Für großen Komfort ist dieses monumentale Loft in jedem Wohnzimmer mit wendbarer Klimaanlage ausgestattet. Eine große geschlossene Box, die von einer unabhängigen Werkstatt gekrönt wird, ergänzt durch das Erscheinungsbild eines kleinen Hauses. Ein Raum, der als Keller genutzt werden kann. Kostenlose Parkplätze innerhalb der Eigentumswohnung, vollständig gesichert. Dieser privilegierte Ort verkörpert Ruhe, nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais und dem Transport entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwendung für den Standardgebrauch: zwischen 2.372 Euro und 3.210 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Miteigentümer von 31 Grundstücken – darunter 22 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 4428 Euro. Karine LOMBARD (EI) Gewerbemaklerin – RSAC-Nummer: 892 046 707 – NICE.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m2 (169.33 m2 Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Edifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m2 suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m2, offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372 euros et 3 210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.
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- Garage
- Terrace I hjärtat av det prestigefyllda Château de la Tour aux Baumettes förkroppsligar denna 176 m² stora duplexlägenhet (169,33 m² Carrez) ett sällsynt möte mellan 1800-talets nygotiska romantik och en resolut samtida loftanda. Byggd omkring 1870 under initiativ av Maurice Audiffret och sedan förstärkt av greve Caravadossi d'Aspremont, ligger denna teaterbyggnad i en förtrollande park befolkad av statyer och medelhavsarter. Från den gemensamma entrén sker magin: monumental trappa, skimrande glasmålningar, rotundan och skulpterade träarbeten dyker genast in i en tidlös atmosfär. Inbäddad på den upphöjda bottenvåningen med utseendet av en ädel mezzanin utmärks fastigheten av ett mästerligt vardagsrum. Under en svindlande höjd på 5,80 meter är volymen badad i ljus upplagd kring ett varmt parkettgolv och ett fullt utrustat öppet kök. Stora öppningar förlänger utrymmet till en enorm terrass på 80 m² som hänger mot kusten. Därifrån omfamnar utsikten både havet och byggnadens arkitektoniska detaljer: ett krönt torn flankerat av sin klocka, machicolationer och spetsiga bågar. Mezzaninen hänger över och erbjuder en fågelperspektivvy över vardagsrummet, som naturligt får sin funktion som kontor, bibliotek eller spelrum. I sin utbyggnad avslöjar nattområdet en elegant marisk inspiration, avbrutet av prydliga lister och en omslutande nisch. Det rymmer en förfinad svit med ett komplett badrum med badkar, dusch och toalett, samt ett stort sovrum. På huvudvåningen finns ett utrymme som ska omgestaltas med ett extra sovrum, som öppnar ut mot en stor terrass på 47 m2, vilket erbjuder möjlighet till ombyggnad genom att utöka bostadsytan. I tillbyggnaden finns ett duschrum, ett tvättrum och diskreta förvaringsutrymmen smart integrerade. För stor komfort är detta monumentala loft utrustat med vändbar luftkonditionering i varje vardagsrum. En stor sluten låda med en separat verkstad ovanpå, med utseendet av ett litet hus i tillägget. Ett rum som kan användas som källare. Gratis parkering inom bostadsrätten, helt säkert. Denna privilegierade plats förkroppsligar lugn, bara några steg från Promenade des Anglais och transport. ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: C Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för vanlig användning: mellan 2 372 euro och 3 210 euro Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Medägande av 31 tomter – inklusive 22 bostadstomter. (Ingen pågående procedur). Årliga avgifter: 4428 euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsagent – RSAC-nummer: 892 046 707 – NICE.
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- Garage
- Terrace In the heart of the prestigious Château de la Tour aux Baumettes, this 176 m2 duplex apartment (169.33 m2 Carrez) embodies a rare encounter between the neo-Gothic romanticism of the nineteenth century and a resolutely contemporary loft spirit. Built around 1870 under the impetus of Maurice Audiffret and then magnified by Count Caravadossi d'Aspremont, this theatrical building is set in an enchanting park populated by statues and Mediterranean species. From the common entrance, the magic happens: monumental staircase, shimmering stained glass windows, rotunda and sculpted woodwork immediately plunge into a timeless atmosphere. Nestled on the raised ground floor with the appearance of a noble mezzanine floor, the property is distinguished by a masterful living room. Under a dizzying height of 5.80 metres, the volume bathed in light is articulated around a warm parquet floor and a fully equipped open kitchen. Large openings extend the space to a vast 80m2 terrace suspended facing the coast. From there, the view embraces the sea as well as the architectural details of the building: crenellated tower flanked by its clock, machicolations and pointed arches. Overhanging, the mezzanine offers a bird's-eye view of the living room, naturally finding its vocation as an office, library or games room. In its extension, the night area reveals an elegant Moorish inspiration, punctuated by neat mouldings and an enveloping alcove. It houses a refined suite with a full bathroom with bath, shower and toilet, as well as a large bedroom. On the main level, a space to be redesigned hosts an extra bedroom, opening onto a large terrace of 47 m2, offering potential for redevelopment by extending the living area. In the extension a shower room, a laundry room and discreet storage spaces cleverly integrated. For great comfort, this monumental loft is equipped with reversible air conditioning in each living room. A large closed box topped by an independent workshop, with the appearance of a small house in addition. A room that can be used as a cellar. Free parking within the condominium, fully secure. This privileged place embodies tranquility, only a few steps from the Promenade des Anglais and transport. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 2,372 euros and 3,210 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 31 lots - including 22 residential lots. (No procedure in progress). Annual charges: 4428 euros. Karine LOMBARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace