15 107 407 RUB
2 сп
133 м²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Показать больше Показать меньше 2BR villas in Jimbaran, Bali - a compound of ocean-view villas on the Bukit peninsula, leasehold with a freehold option, handover October 2026. Lease and ownership terms: • 150-year leasehold with a freehold conversion option; • Long tenure horizon well beyond the 25-30 year Bali primary-market norm; • Freehold route available for buyers who want title over lease. Location and walkability: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - southern Bukit peninsula, quieter than the Canggu-Berawa strip; • 2.1 km to the nearest beach (32-min walk, short scooter ride); • Ocean views from the compound - Bukit cliffside setting rather than rice-field framing. Amenities and common areas: • Lounge, gym, kids pool and on-site parking; • Housekeeping service across the compound. Rental yield, ROI and payback: • Projected 15% ROI on the villa product; • 6.6-year payback inside the 150-year lease horizon - room for multiple payback cycles; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-hold buyers who value the 150-year tenure and the freehold conversion option; • Owners planning a mix of personal use and short-term rental on the Bukit; • Investors underwriting on Bukit-level nightly rates rather than walk-to-beach premiums. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the Jimbaran or Balangan coastline.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villas 2 chambres à Jimbaran, Bali - un complexe de villas avec vue sur l’océan sur la péninsule de Bukit, location avec option pleine propriété, transfert octobre 2026. Bail et conditions de propriété : • bail de 150 ans avec option de conversion en pleine propriété ; • Un long mandat bien au-delà de la norme du marché primaire bali de 25 à 30 ans ; • Itinéraire en pleine propriété disponible pour les acheteurs souhaitant le titre de propriété plutôt que le bail. Emplacement et facilité à pied : • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - sud de la péninsule de Bukit, plus calme que la bande Canggu-Berawa ; • 2,1 km jusqu’à la plage la plus proche (32 minutes à pied, courte trajet en scooter) ; • Vue sur l’océan depuis l’enceinte - emplacement sur la falaise de Bukit plutôt que sur la structure des rizières. Équipements et espaces communs : • Salon, salle de sport, piscine pour enfants et parking sur place ; • Service de ménage dans tout le complexe. Rendement locatif, retour sur investissement et retour sur investissement : • Un retour sur investissement projeté de 15 % sur le produit de la villa ; • Remboursement de 6,6 ans dans l’horizon de location de 150 ans - marge de manœuvre pour plusieurs cycles de remboursement ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôt ; les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les acheteurs de longue durée qui valorisent la durée de 150 ans et l’option de conversion en pleine propriété ; • Les propriétaires prévoient un mélange d’usage personnel et de location à court terme sur le Bukit ; • Les investisseurs soutiennent sur des tarifs nocturnes de niveau Bukit plutôt que sur des primes de marche à la plage. Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient regarder plus près de la côte de Jimbaran ou de Balangan.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Ville con 2 camere a Jimbaran, Bali - un complesso di ville con vista sull'oceano sulla penisola di Bukit, in affitto con opzione di pieno possesso, consegna ottobre 2026. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 150 anni con opzione di conversione in pieno possesso; • Un orizzonte di servizio a lungo termine ben oltre la norma del mercato primario di Bali, che dura 25-30 anni; • Percorso in piena proprietà disponibile per gli acquirenti che desiderano il titolo invece che il contratto di locazione. Posizione e percorribilità a piedi: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - penisola meridionale di Bukit, più tranquilla della striscia Canggu-Berawa; • 2,1 km fino alla spiaggia più vicina (32 minuti a piedi, breve corsa in monopattino); • Vista sull'oceano dal complesso - Ambientazione sulla scogliera di Bukit piuttosto che con la struttura di riso. Servizi e aree comuni: • Salotto, palestra, piscina per bambini e parcheggio in loco; • Servizio di pulizia in tutto il complesso. Rendimento dell'affitto, ROI e ritorno economico: • Ritorno previsto del 15% sul prodotto della villa; • Rimborso a 6,6 anni entro l'orizzonte di locazione di 150 anni - margine per più cicli di rimborso; • I dati di rendimento e di rimborso sono proiezioni pre-tasse; i rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Acquirenti a lunga detenzione che valorizzano la durata di 150 anni e l'opzione di conversione in piena proprietà; • I proprietari pianificano un mix di uso personale e affitto a breve termine sul Bukit; • Gli investitori sottoscrivono su tassi notturni a livello Bukit invece che su premi che si possono camminare fino alla spiaggia. Gli acquirenti che desiderano accedere a piedi alla spiaggia dovrebbero guardare più vicino alla costa di Jimbaran o Balangan.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR vily v Jimbarane, Bali – komplex víl s výhľadom na oceán na polostrove Bukit, prenájom s možnosťou vlastníctva, odovzdanie v októbri 2026. Podmienky prenájmu a vlastníctva: • 150-ročné prenájom s možnosťou konverzie na voľné vlastníctvo; • Dlhý horizont trvania výrazne presahujúci štandard primárneho trhu na Bali 25-30 rokov; • Cesta voľného vlastníctva je dostupná pre kupujúcich, ktorí chcú titul pred prenájmom. Poloha a dostupnosť pešo: • Jl. Bukit Damai, Jimbaran - južný polostrov Bukit, tichší ako pás Canggu-Berawa; • 2,1 km k najbližšej pláži (32 minút pešo, krátka jazda na kolobežke); • Výhľady na oceán z areálu – Bukit na útesoch namiesto ryžových polí. Vybavenie a spoločné priestory: • Salónik, posilňovňa, detský bazén a parkovanie priamo na mieste; • Upratovacie služby v areáli. Výnos z prenájmu, návratnosť investícií a návratnosť: • Predpokladaná návratnosť investícií 15 % z produktu vily; • 6,6-ročná návratnosť v rámci 150-ročného horizontu prenájmu – priestor na viaceré cykly vrátenia; • Výnosy a výnosy sú predzdanené projekcie; skutočné výnosy závisia od obsadenosti a aktuálnych nočných sadzieb. Pre koho to sedí: • Dlhodobých kupujúcich, ktorí si cenia 150-ročné trvanie a možnosť konverzie vlastníctva; • Majitelia plánujúci kombináciu osobného využitia a krátkodobého prenájmu na Bukite; • Investori posudzujú podľa nočných sadzieb na úrovni Bukit namiesto poistného za chôdzu na pláž. Kupujúci, ktorí chcú prístup pešo na pláž, by sa mali pozrieť bližšie k pobrežiu Jimbaranu alebo Balanganu.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge