КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T120200516
/ 120200516
Добро пожаловать в The Frontenac — новое жилое помещение в одном из самых престижных районов Маунт-Вашингтона. Спроектированный студией NJD и завершённый в 2026 году, 621 Frontenac Avenue сочетает теплые натуральные материалы и изысканную архитектурную сдержанность с панорамными видами на город и горы. В доме есть 5 спален и 5 ванных комнат примерно на 3 277 квадратных футах на участке площадью 9 500 квадратных футов, тщательно спланированном как два полностью отдельных дома. Тихая улица ведёт к впечатляющему, но сдержанному фасаду из угля, низкой двускатной крыше с глубокими карнизами, тёплой морской древесиной и мягко освещёнными каменными ступенями, обрамлёнными живыми экранами и засухоустойчивым ландшафтом. Внутри белые дубовые панели, открытые деревянные балки, световые окна и просторные панорамные окна создают спокойную, наполненную светом атмосферу, глубоко связанную с окружающим ландшафтом. Основная резиденция включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, отдельный офис и просторные жилые пространства, которые открываются через слайдеры Fleetwood на террасу площадью примерно 750 квадратных футов с видом на город и каньон. Терраса спроектирована для лёгких ужинов и развлечений на открытом воздухе, а также предлагает возможности для частного спа, сауны или холодного убежища. Изысканная кухня отличается шкафами от пола до потолка, панельной техникой, скрытым гаражом для бытовой техники и непрерывной каменной плитой, плавно простирающейся по острову, столешницами и стеной плиты. Отдельная прачечная с индивидуальными шкафами и мраморной стойкой добавляет повседневной простоты. Основной люкс — это спокойное убежище под сводчатым белым дубовым потолком с красиво оформленными видами, индивидуально оборудованной гардеробной и спа-подобной ванной, обёрнутой полноценным травертином и украшенной парящей двойной тумбкой и тёплым, сдержанным освещением. Дополнительные спальни обслуживаются просторными гардеробными с индивидуальными встроенными полками и ящиками. Полностью независимый от основного жилого дома разрешённый и отдельно измеряемый ADU дом включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, полноценную кухню, прачечную, а также собственный газон и террасу с раздвижными дверями. С собственной лестницей на уровне улицы и без общего входа, резиденция предлагает исключительную гибкость для расширенной семьи, гостей, творческой студии или потенциально приносящего доход. Технологии и инфраструктура интегрированы всюду, включая автоматизацию Control4, камеры наблюдения, домофон, встроенный объемный звук, солнечную энергию, огнестойкий сайдинг, металлическую крышу и внутренние спринклеры. Двухмашинный гараж и подъездные дорожки обеспечивают парковку примерно для пяти автомобилей — исключительное преимущество на этих склонных улицах. В нескольких минутах от начальной школы Маунт Вашингтон, троп каньонов Мун и Элирия, а также ресторанов, кафе и магазинов Хайленд-Парка и Игл-Рока, с удобным доступом к центру Лос-Анджелеса, Глендейлу и Бёрбанку.
Показать больше
Показать меньше
Willkommen im The Frontenac, einer neu errichteten Residenz in einer der begehrtesten Siedlungen von Mount Washington. Entworfen vom NJD Studio und fertiggestellt 2026, verbindet 621 Frontenac Avenue warme natürliche Materialien und raffinierte architektonische Zurückhaltung mit weiten Stadt- und Berglandschaften. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf etwa 3.277 Quadratfuß auf einem 9.500 Quadratfuß großen Grundstück, das durchdacht als zwei vollständig getrennte Wohnhäuser gestaltet ist. Eine ruhige Straße führt zu einer auffälligen, aber zurückhaltenden Außenfassade aus Holzkohle, einem niedrigen Satteldach mit tiefen Dachvorsprüngen, warmem gebeiztem Holz und sanft beleuchteten Steinstufen, eingerahmt von Heckengittern und dürretoleranter Landschaft. Im Inneren schaffen Weißeichenvertäfelungen, freiliegende Holzbalken, Oberlichter und weitläufige Panoramafenster eine ruhige, lichtreiche Umgebung, die sich tief mit der umliegenden Landschaft verbunden fühlt. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein eigenes Büro und großzügige Wohnräume, die durch Fleetwood-Sliders zu einer etwa 750 Quadratfuß großen Terrasse mit Blick auf Stadt und Canyon führen. Die Terrasse ist für ein müheloses Essen im Freien konzipiert und bietet auch Potenzial für ein privates Spa, eine Sauna oder ein kaltes Badezimmer. Die anspruchsvolle Küche zeichnet sich durch bodentiefe Schränke, vertäuschte Geräte, eine versteckte Gerätegarage und eine durchgehende Steinplatte aus, die sich nahtlos über die Kücheninsel, Arbeitsplatten und Herdwand erstreckt. Ein spezieller Waschraum mit maßgefertigten Schränken und einer Marmorarbeitsplatte sorgt für Alltagskomfort. Die Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort unter einer gewölbten weißen Eichendecke mit wunderschön gerahmtem Blick, einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und einem spaähnlichen Bad, das mit einem schwebenden Doppelwaschbecken und warmem, dezentem Licht ausgestattet ist. Weitere Schlafzimmer werden von großzügigen begehbaren Kleiderschränken mit individuell eingebauten Regalen und Schubladen bedient. Völlig unabhängig vom Hauptwohnsitz verfügt die genehmigte und separat gemessene ADU-Wohnung über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine komplette Küche, Waschküche sowie einen eigenen eigenen Rasen und eine Terrasse, die über Schiebetüren zugänglich sind. Mit eigenem Treppenzugang auf Straßenniveau und ohne gemeinsamen Eingang bietet das Wohnhaus außergewöhnliche Flexibilität für erweiterte Familie, Gäste, ein kreatives Studio oder potenziell einkommensbringende Nutzung. Technologie und Infrastruktur wurden durchdacht integriert, darunter Control4-Automatisierung, Überwachungskameras, Gegensprechanlage, integriertes Surround Sound, Solaranlagen, feuerfeste Verkleidung, Metalldach und Innensprinkler. Eine Garage für zwei Autos und Einfahrten bieten etwa fünf Fahrzeugparkplätze, ein außergewöhnlicher Vorteil auf diesen Hangstraßen. Nur wenige Augenblicke von der Mount Washington Elementary, den Wegen von Moon und Elyria Canyons sowie den Restaurants, Cafés und Geschäften von Highland Park und Eagle Rock entfernt, mit bequemem Zugang zur Innenstadt von Los Angeles, Glendale und Burbank.
Добро пожаловать в The Frontenac — новое жилое помещение в одном из самых престижных районов Маунт-Вашингтона. Спроектированный студией NJD и завершённый в 2026 году, 621 Frontenac Avenue сочетает теплые натуральные материалы и изысканную архитектурную сдержанность с панорамными видами на город и горы. В доме есть 5 спален и 5 ванных комнат примерно на 3 277 квадратных футах на участке площадью 9 500 квадратных футов, тщательно спланированном как два полностью отдельных дома. Тихая улица ведёт к впечатляющему, но сдержанному фасаду из угля, низкой двускатной крыше с глубокими карнизами, тёплой морской древесиной и мягко освещёнными каменными ступенями, обрамлёнными живыми экранами и засухоустойчивым ландшафтом. Внутри белые дубовые панели, открытые деревянные балки, световые окна и просторные панорамные окна создают спокойную, наполненную светом атмосферу, глубоко связанную с окружающим ландшафтом. Основная резиденция включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, отдельный офис и просторные жилые пространства, которые открываются через слайдеры Fleetwood на террасу площадью примерно 750 квадратных футов с видом на город и каньон. Терраса спроектирована для лёгких ужинов и развлечений на открытом воздухе, а также предлагает возможности для частного спа, сауны или холодного убежища. Изысканная кухня отличается шкафами от пола до потолка, панельной техникой, скрытым гаражом для бытовой техники и непрерывной каменной плитой, плавно простирающейся по острову, столешницами и стеной плиты. Отдельная прачечная с индивидуальными шкафами и мраморной стойкой добавляет повседневной простоты. Основной люкс — это спокойное убежище под сводчатым белым дубовым потолком с красиво оформленными видами, индивидуально оборудованной гардеробной и спа-подобной ванной, обёрнутой полноценным травертином и украшенной парящей двойной тумбкой и тёплым, сдержанным освещением. Дополнительные спальни обслуживаются просторными гардеробными с индивидуальными встроенными полками и ящиками. Полностью независимый от основного жилого дома разрешённый и отдельно измеряемый ADU дом включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, полноценную кухню, прачечную, а также собственный газон и террасу с раздвижными дверями. С собственной лестницей на уровне улицы и без общего входа, резиденция предлагает исключительную гибкость для расширенной семьи, гостей, творческой студии или потенциально приносящего доход. Технологии и инфраструктура интегрированы всюду, включая автоматизацию Control4, камеры наблюдения, домофон, встроенный объемный звук, солнечную энергию, огнестойкий сайдинг, металлическую крышу и внутренние спринклеры. Двухмашинный гараж и подъездные дорожки обеспечивают парковку примерно для пяти автомобилей — исключительное преимущество на этих склонных улицах. В нескольких минутах от начальной школы Маунт Вашингтон, троп каньонов Мун и Элирия, а также ресторанов, кафе и магазинов Хайленд-Парка и Игл-Рока, с удобным доступом к центру Лос-Анджелеса, Глендейлу и Бёрбанку.
Welcome to The Frontenac, a newly constructed residence in one of Mount Washington's most coveted pockets. Designed by NJD Studio and completed in 2026, 621 Frontenac Avenue pairs warm natural materials and refined architectural restraint with sweeping city and mountain views. The property offers 5 bedrooms and 5 bathrooms across approximately 3,277 square feet on a 9,500-square-foot lot, thoughtfully configured as two fully separate residences. A quiet street leads to a striking yet understated exterior of charcoal siding, a low gabled roof with deep eaves, warm stained wood, and softly illuminated stone steps framed by hedge screens and drought-tolerant landscaping. Inside, white oak paneling, exposed wood beams, skylights, and expansive picture windows create a serene, light-filled environment that feels deeply connected to the surrounding landscape. The main residence features 3 bedrooms, 3 bathrooms, a dedicated office, and expansive living spaces that open through Fleetwood sliders to an approximately 750 square foot deck overlooking the city and canyon. Designed for effortless outdoor dining and entertaining, the deck also offers potential for a private spa, sauna, or cold-plunge retreat. The sophisticated kitchen is defined by floor-to-ceiling cabinetry, paneled appliances, a concealed appliance garage, and a continuous slab of stone extending seamlessly across the island, countertops, and range wall. A dedicated laundry room with custom cabinetry and a marble counter adds everyday ease. The primary suite is a tranquil retreat beneath a vaulted white oak ceiling, with beautifully framed views, a custom-fitted walk-in closet, and a spa-like bath wrapped in full-slab travertine and finished with a floating double vanity and warm, understated lighting. Additional bedrooms are served by generous walk-in closets with custom built-in shelving and drawers. Completely independent of the main residence, the permitted and separately metered ADU residence includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a full kitchen, laundry, and its own private lawn and patio accessed through sliding doors. With its own street-level stair access and no shared entry, the residence offers exceptional flexibility for extended family, guests, a creative studio, or potential income-generating use.Technology and infrastructure have been thoughtfully integrated throughout, including Control4 automation, security cameras, intercom, built-in surround sound, solar, fire-resistant siding, a metal roof, and interior sprinklers. A two-car garage and driveways provide parking for approximately five vehicles, an exceptional advantage on these hillside streets.Moments from Mount Washington Elementary, the trails of Moon and Elyria Canyons, and the restaurants, cafes, and shops of Highland Park and Eagle Rock, with convenient access to Downtown Los Angeles, Glendale, and Burbank.
Bienvenue au Frontenac, une résidence nouvellement construite dans l’un des coins les plus convoités de Mount Washington. Conçue par NJD Studio et achevée en 2026, le 621 Frontenac Avenue allie des matériaux naturels chauds et une retenue architecturale raffinée à une vue panoramique sur la ville et les montagnes. La propriété offre 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur environ 3 277 pieds carrés sur un terrain de 9 500 pieds carrés, soigneusement aménagé en deux résidences totalement séparées. Une rue calme mène à un extérieur frappant mais discret avec un revêtement charbonné, un toit à pignon bas avec de larges avant-toits, du bois teinté chaud et des marches en pierre doucement éclairées encadrées par des haies et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. À l’intérieur, des lambris en chêne blanc, des poutres en bois apparentes, des puits de lumière et de vastes fenêtres de panoramique créent un environnement serein et lumineux, profondément lié au paysage environnant. La résidence principale dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau dédié et de vastes espaces de vie qui s’ouvrent sur des glissières Fleetwood sur une terrasse d’environ 750 pieds carrés surplombant la ville et le canyon. Conçue pour une restauration et des réceptions extérieures sans effort, la terrasse offre également un spa privé, un sauna ou une retraite froide. La cuisine sophistiquée se distingue par des meubles du sol au plafond, des appareils électroménagers à lambris, un garage d’appareils dissimulé et une dalle continue de pierre s’étendant sans couture sur l’îlot, les plans de travail et le mur de la cuisinière. Une buanderie dédiée avec meubles sur mesure et un plan de travail en marbre apportent une aisance quotidienne. La suite principale est un refuge paisible sous un plafond voûté en chêne blanc, avec une vue magnifiquement encadrée, un walk-in sur mesure, une salle de bain de type spa enveloppée de travertin intégral et finie avec une double vasque flottante et un éclairage chaud et discret. Les chambres supplémentaires sont desservies par de généreux dressings avec étagères et tiroirs intégrés sur mesure. Totalement indépendante de la résidence principale, la résidence ADU autorisée et à compteur séparé comprend 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, une buanderie, ainsi que sa propre pelouse et patio privées accessibles par des portes coulissantes. Avec son propre accès à l’escalier au niveau de la rue et sans entrée partagée, la résidence offre une flexibilité exceptionnelle pour la famille élargie, les invités, un studio créatif ou un usage potentiel générateur de revenus. La technologie et les infrastructures ont été soigneusement intégrées tout au long de l’ensemble, incluant l’automatisation Control4, les caméras de sécurité, l’interphone, le son surround intégré, le solaire, le bardage coupe-feu, un toit métallique et des arroseurs intérieurs. Un garage pour deux voitures et des allées offrent un parking pour environ cinq véhicules, un avantage exceptionnel sur ces rues en pente. À quelques pas de l’école élémentaire Mount Washington, des sentiers des canyons Moon et Elyria, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques de Highland Park et Eagle Rock, avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Glendale et Burbank.
Ссылка:
EDEN-T120200516
Страна:
US
Город:
Los Angeles
Почтовый индекс:
90065
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
304 м²
Участок:
883 м²
Комнат:
6
Спален:
5
Ванных:
5