21 230 461 RUB
23 313 824 RUB
3 к
65 м²
19 295 910 RUB
18 551 852 RUB
20 734 423 RUB
23 809 764 RUB
Features:
- Terrace
- Lift Показать больше Показать меньше Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m2, exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m2, tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m2 incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 €/mois - charges de copropriété : 200€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift This 3-room apartment of approximately 64 m2 located in Toulouse offers a comfortable and functional living environment, in a recent well-maintained residence. On the ground floor of a three-storey building, it stands out above all for its large terrace of approximately 32 m2, facing south. A real extension of the living room, it forms an additional living room on sunny days, ideal for having lunch outside, setting up a relaxation area or entertaining in a friendly atmosphere. The living room benefits from large openings to this exterior, which brings a beautiful luminosity throughout the day. The apartment benefits from a quiet atmosphere, appreciable for a serene daily life while remaining close to amenities. The residence, recent and with elevator, is part of a practical environment, suitable for both a main residence and an investment. The energy classification in C is a reassuring asset, in line with the general quality of the building. In terms of practicality, this property comes with a covered parking space in the basement as well as a private storeroom. These annex spaces facilitate parking and storage, and usefully complete the living areas. The apartment also has a bathroom, and the interior distribution allows you to take full advantage of the 3 rooms and the surface area of 65 m2, while benefiting from the total floor area of 98 m2 including the annexes. The area offers a simple and pleasant daily life, with shops, pharmacy, bakery, gym and bus nearby, as well as a convenient connection to metro line A in Basso Cambo. The proximity of the 1st RTP can also be of interest in the context of a rental project, by reinforcing the attractiveness of the district for certain tenant profiles. A few minutes walk away, several schools and facilities complete this living environment. The Toulouse Metropolis kindergarten is about 100 m away, while the Les Tibaous elementary school is also nearly 100 m away. The public kindergarten Les Tibaous is about 200 m away. For families, a children's park with a city stadium is approximately 200 m away, offering a play and outdoor area. On the transport side, the Tibaous bus stop is about 200 m away, the Carovis stops about 200 m and 200 m away, the Rond-point de l'Espace stop around 400 m, as well as the Candie stop about 400 m away. This bus service facilitates travel and connections to the metro A in Basso Cambo. Technical characteristics - Property tax: 1305 €/month - Condominium fees: 200€/month - DPE: C - Heating mode: electric radiator - Hot water: electric boiler Legal notice: The information described in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of its publication. It is provided for information purposes only and does not replace the usual regulatory diagnoses or technical and administrative checks related to a real estate transaction. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques website, a public service of reference in the field. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to help them understand each step of the process. If you would like further information on this property or on the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift