104 911 398 RUB
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Au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements.
Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une double cave complète ce bien. Un box fermé ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler sont proposés en supplément.
Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au cœur de Marseille.
Contact : Agathe Cannard – ...
ADC ... / RCP MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 8 lots principaux
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3360€ (soit 280€ par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 5089 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille Llinares Real Estate presents: THE WALDORF. In the heart of the prestigious Carré d'Or, in the most private section of Rue Paradis, discover this elegant 170m² Carrez law apartment, located on the second floor with an elevator in a remarkable Art Deco building from the 1930s. Fully renovated with quality materials, it charms with its beautiful volumes, brightness, and meticulous features. The reception areas and the fully equipped kitchen open onto a pleasant 18m² terrace overlooking the co-ownership gardens, offering a true haven of peace in the heart of the city. The sleeping area includes two bedrooms, a master suite with a private bathroom, a second shower room, and ample storage. Air conditioning, aluminum bay windows, electric roller shutters, fiber optics, and an elevator ensure optimal comfort. In immediate proximity to shops, schools, transport, and beaches, this apartment benefits from a prime location. A double cellar completes this property. A closed garage as well as an independent studio with a shower room, ideal for hosting guests or working from home, are offered at an additional cost. A rare address combining the charm of Art Deco, quality features, and an exceptional location in the heart of Marseille. Contact: Agathe Cannard – ... ADC ... / RCP MA035A20ANPM/O2 - Co-ownership: 8 main lots - Ongoing procedure: None - Annual charges: €3360 (i.e., €280 per month, cold water, elevator, maintenance of common areas) - Property tax: €5089/year - Fees included at the seller's expense - Energy class: C / Climate class: A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2090 and €2870 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Apartment for sale 13008 - T4 of 170m² + Cellar + Good Bedrooms 13008 MarseilleThis description has been automatically translated from French.