145 080 577 RUB
153 356 985 RUB
145 080 577 RUB
194 734 160 RUB
4 сп
178 м²
194 641 659 RUB
214 699 779 RUB
Située dans le secteur très recherché de La Nartelle, au sein d’un domaine résidentiel prisé et à proximité des plages, cette belle villa de style néo-provençal, construite en 1985, bénéficie d’une situation privilégiée.
Exposée plein sud et entièrement de plain-pied, elle développe environ 176 m² habitables et offre un très bel aperçu sur la mer Méditerranée.
Implantée sur un magnifique jardin méditerranéen d’environ 1 480 m², entièrement clos et paysager, la propriété offre un cadre de vie à la fois intimiste, confortable et privilégié.
Les extérieurs accueillent une belle piscine au sel de 11 m x 5,50 m, accompagnée de son pool house comprenant cuisine d’été, douche et WC.
Plusieurs terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, de la piscine et de l’aperçu mer.
La propriété dispose également d’un garage fermé avec porte automatique, ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives.
Les charges du domaine sont particulièrement faibles, à seulement environ 50 euros par mois.
LA VILLA
Entièrement de plain-pied, la villa se compose d’une agréable entrée desservant un vaste espace de vie.
Le séjour comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial largement ouvert sur les extérieurs.
La cuisine américaine, contemporaine et entièrement équipée, bénéficie également d’une agréable vue sur la mer.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite disposant de sa propre salle d’eau et d’une baignoire d’angle.
L’espace nuit dispose également d’une seconde salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour la famille et les invités.
Un espace buanderie complète la partie principale de la villa.
Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau pouvant également être aménagé en espace nuit.
Un garage fermé avec porte automatique ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
La villa est équipée d’une climatisation réversible.
PRESTATIONS
Climatisation réversible ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Baies vitrées ;
Cuisine contemporaine entièrement équipée ;
Cheminée ;
Portail électrique ;
Porte de garage automatique ;
Alarme ;
Nombreuses terrasses ;
Piscine au sel de 11 m x 5,50 m ;
Arrosage automatique ;
Forage pour l’arrosage des extérieurs ;
Pool house avec cuisine d’été, douche et WC ;
Garage fermé ;
Nombreuses places de stationnement privatives ;
Possibilité de vendre la villa meublée.
UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette villa offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime.
Des travaux de modernisation pourront éventuellement être envisagés afin de lui apporter une touche plus contemporaine et de révéler pleinement le potentiel de la propriété.
Grâce à son emplacement privilégié, son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine, son studio indépendant et son magnifique aperçu mer, cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.
Sa configuration, avec quatre chambres, un studio indépendant et un espace pouvant être aménagé en couchage supplémentaire, permet d’accueillir confortablement famille et invités et offre également un potentiel intéressant pour une activité locative saisonnière.
Une adresse privilégiée à Sainte-Maxime, entre mer, nature et douceur de vivre, à quelques minutes des plages de La Nartelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. NEW: Villa with pool and beautiful sea view just minutes from the beaches of La Nartelle.Located in the highly sought-after area of La Nartelle, within a prestigious residential domain and close to the beaches, this beautiful neo-Provençal style villa, built in 1985, benefits from a privileged location. Facing south and all on one level, it offers approximately 176 m² of living space and has a stunning view of the Mediterranean Sea. Set on a magnificent Mediterranean garden of about 1,480 m², fully enclosed and landscaped, the property provides an intimate, comfortable, and privileged living environment.The exteriors feature a beautiful saltwater pool of 11 m x 5.5 m, accompanied by its pool house which includes a summer kitchen, shower, and WC. Several south-facing terraces allow for full enjoyment of the Mediterranean climate, the pool, and the sea view. The property also has a closed garage with an automatic door, as well as numerous private parking spaces. The estate charges are particularly low, at only about 50 euros per month.THE VILLAAll on one level, the villa consists of a pleasant entrance leading to a spacious living area. The living room includes a lounge with a fireplace and a dining area, providing a warm and friendly space that opens widely to the exteriors. The contemporary, fully equipped American kitchen also enjoys a pleasant view of the sea. The sleeping area comprises four bedrooms, including a beautiful suite with its own shower room and corner bathtub. The sleeping area also features a second shower room and a bathroom, offering comfort and functionality for family and guests. A laundry area completes the main part of the villa. An independent studio complements the property, consisting of a bedroom, a bathroom with WC, and an office that can also be converted into a sleeping area. A closed garage with an automatic door and numerous private parking spaces round out the amenities.The villa is equipped with reversible air conditioning.AMENITIESReversible air conditioning; Double-glazed PVC windows; Large windows; Fully equipped contemporary kitchen; Fireplace; Electric gate; Automatic garage door; Alarm; Numerous terraces; Saltwater pool of 11 m x 5.5 m; Automatic irrigation; Well for irrigation of the exteriors; Pool house with summer kitchen, shower, and WC; Closed garage; Numerous private parking spaces; Possibility to sell the villa furnished.A PROPERTY WITH HIGH POTENTIALPerfectly maintained and immediately habitable, this villa today offers a particularly pleasant living environment in one of the most sought-after areas of Sainte-Maxime. Modernization work may eventually be considered to bring a more contemporary touch and fully reveal the property's potential.Thanks to its privileged location, residential environment, generous land, pool, independent studio, and magnificent sea view, this property represents an ideal opportunity both for a primary residence and for a second home on the Côte d’Azur. Its configuration, with four bedrooms, an independent studio, and a space that can be converted into additional sleeping area, allows for comfortable accommodation of family and guests and also offers interesting potential for seasonal rental activity.A privileged address in Sainte-Maxime, between sea, nature, and the sweet life, just minutes from the beaches of La Nartelle.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.