29 762 329 RUB
1 041 м²
Features:
- Fitness Center Показать больше Показать меньше An attractive building plot of 1,028 m² is offered for sale in Veli Maj, a sought-after residential area of Poreč, only 1.2 kilometers from the nearest beach. The property presents an excellent opportunity for buyers looking for building land in Poreč for the development of a family home, a villa with a swimming pool or a high-quality holiday property close to the Adriatic coast. The plot is flat and cleared, providing favorable conditions for planning and organizing future construction. It is situated within the developed part of the settlement and is surrounded by existing houses and greenery, combining an established residential environment with a pleasant and peaceful atmosphere. An important advantage is the availability of electricity and water directly on the plot. Having these essential utilities already present can significantly facilitate the preparation and planning of a future residential project, subject to the applicable technical requirements, planning regulations and necessary permits. Another valuable feature is the possibility of arranging access to the property from the inner side of the settlement. This means that access to the plot does not necessarily have to be organized directly from the main road, offering additional flexibility when designing the future entrance and overall layout of the property. According to the applicable spatial planning conditions and subject to obtaining the required permits and approvals, the land offers the possibility of constructing a family house or a villa with a private swimming pool. The future building may be planned with one or two residential units, providing flexibility for different residential, holiday or investment concepts. With a total surface area of 1,028 m², the property provides ample space for thoughtfully planning both the building and its surroundings. Depending on the selected project and applicable regulations, the outdoor area can be designed to include landscaped gardens, green areas, a swimming pool and comfortable spaces for outdoor dining, relaxation and leisure. The location within an established residential settlement is particularly attractive for buyers seeking a balance between privacy, accessibility and proximity to the sea. The nearest beach is approximately 1.2 kilometers away, while the amenities and services of Poreč are conveniently accessible, making the location suitable for both year-round living and holiday use. This building land in Veli Maj represents an appealing opportunity for buyers planning to create a permanent family residence or a holiday house near Poreč. The combination of a flat and cleared plot, utilities on the land, flexible access possibilities, a generous surface area and proximity to the beach provides a strong foundation for developing a carefully planned property in one of Istria's most desirable coastal areas. Veli Maj is a popular residential area of Poreč known for its peaceful surroundings and convenient proximity to the Adriatic coast, beaches and city amenities. Poreč is one of Istria's leading coastal destinations, offering a historic old town, restaurants, shops, recreational facilities and a well-developed tourism infrastructure. The combination of a quiet residential setting and easy access to the sea makes this area particularly attractive for building a family home, holiday villa or investment property in Istria. For additional information and to arrange a viewing of the land, please contact us. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. ... Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4152
Features:
- Fitness Center Atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 028 m² je nabízen k prodeji ve Veli Maj, žádané rezidenční oblasti Poreče, vzdálené jen 1,2 kilometru od nejbližší pláže. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají stavební pozemek v Poreči pro výstavbu rodinného domu, vily s bazénem nebo kvalitní rekreační nemovitosti blízko Jadranského pobřeží. Pozemek je rovinatý a vyčištěný, což poskytuje příznivé podmínky pro plánování a organizaci budoucí výstavby. Nachází se v zastavěné části osady a je obklopen stávajícími domy a zelení, což kombinuje zavedené obytné prostředí s příjemnou a klidnou atmosférou. Důležitou výhodou je dostupnost elektřiny a vody přímo na pozemku. Již přítomné tyto nezbytné služby mohou výrazně usnadnit přípravu a plánování budoucího rezidenčního projektu, s výhradou příslušných technických požadavků, plánovacích předpisů a potřebných povolení. Další cennou vlastností je možnost zajistit přístup k pozemku z vnitřní strany sídliště. To znamená, že přístup na pozemek nemusí být nutně organizován přímo z hlavní silnice, což nabízí větší flexibilitu při navrhování budoucího vstupu a celkového uspořádání pozemku. Podle platných podmínek územního plánování a s podmínkou získání potřebných povolení a schválení nabízí pozemek možnost výstavby rodinného domu nebo vily s vlastním bazénem. Budoucí budova může být plánována s jednou nebo dvěma obytnými jednotkami, což poskytuje flexibilitu pro různé rezidenční, rekreační či investiční koncepty. S celkovou plochou 1 028 m² poskytuje nemovitost dostatek prostoru pro promyšlené plánování budovy i jejího okolí. V závislosti na zvoleném projektu a platných předpisech může být venkovní prostor navržen tak, aby zahrnoval upravené zahrady, zelené plochy, bazén a pohodlné prostory pro venkovní stravování, odpočinek a volný čas. Poloha v rámci zavedeného obytného sídliště je zvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím, dostupností a blízkostí k moři. Nejbližší pláž je vzdálena přibližně 1,2 kilometru, zatímco vybavení a služby v Poreči jsou snadno dostupné, což činí lokalitu vhodnou jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití. Tento stavební pozemek ve Veli Maj představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří plánují vytvořit trvalé rodinné sídlo nebo rekreační dům poblíž Poreče. Kombinace rovného a vyčištěného pozemku, inženýrských sítí na pozemku, flexibilních možností přístupu, velkorysé plochy a blízkosti pláže poskytuje pevný základ pro rozvoj pečlivě plánovaného pozemku v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Istrie. Veli Maj je oblíbená rezidenční oblast Poreče známá svým klidným okolím a výhodnou blízkostí k Jadranskému pobřeží, plážím a městským službám. Poreč je jednou z předních pobřežních destinací Istrie, nabízí historické staré město, restaurace, obchody, rekreační zařízení a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu. Kombinace klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu k moři činí tuto oblast zvláště atraktivní pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investiční nemovitosti v Istrii. Pro další informace a domluvení prohlídky pozemku nás prosím kontaktujte. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. ... Postavené na důvěře. Definované výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4152
Features:
- Fitness Center Un attraente appezzamento edilizio di 1.028 m² è in vendita a Veli Maj, una zona residenziale molto ambita di Poreč, a soli 1,2 chilometri dalla spiaggia più vicina. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un terreno edificabile a Poreč per lo sviluppo di una casa familiare, una villa con piscina o una proprietà vacanze di alta qualità vicino alla costa adriatica. Il terreno è pianeggiante e sgomberato, offrendo condizioni favorevoli per la pianificazione e l'organizzazione di future costruzioni. Si trova nella parte sviluppata dell'insediamento ed è circondato da case esistenti e verdi, unendo un ambiente residenziale consolidato con un'atmosfera piacevole e pacifica. Un vantaggio importante è la disponibilità di elettricità e acqua direttamente sul terreno. Avere già presenti queste utility essenziali può facilitare significativamente la preparazione e la pianificazione di un futuro progetto residenziale, soggetto ai requisiti tecnici applicabili, alle normative urbanistiche e ai permessi necessari. Un'altra caratteristica preziosa è la possibilità di organizzare l'accesso alla proprietà dal lato interno dell'insediamento. Ciò significa che l'accesso al terreno non deve necessariamente essere organizzato direttamente dalla strada principale, offrendo ulteriore flessibilità nella progettazione dell'ingresso futuro e della disposizione generale della proprietà. Secondo le condizioni di pianificazione spaziale applicabili e soggetto all'ottenimento dei permessi e delle approvazioni richieste, il terreno offre la possibilità di costruire una casa familiare o una villa con piscina privata. Il futuro edificio potrà essere pianificato con una o due unità residenziali, offrendo flessibilità per diversi concetti residenziali, vacanze o di investimento. Con una superficie totale di 1.028 m², la proprietà offre ampio spazio per una pianificazione attenta sia dell'edificio che dei suoi dintorni. A seconda del progetto selezionato e delle normative applicabili, l'area esterna può essere progettata per includere giardini paesaggistici, aree verdi, una piscina e spazi confortevoli per la ristorazione, il relax e il tempo libero. La posizione all'interno di un insediamento residenziale consolidato è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy, accessibilità e vicinanza al mare. La spiaggia più vicina dista circa 1,2 chilometri, mentre i servizi e i servizi di Poreč sono comodamente accessibili, rendendo la posizione adatta sia per la vita tutto l'anno che per le vacanze. Questo terreno edificabile a Veli Maj rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che intendono creare una residenza permanente per famiglie o una casa per le vacanze vicino a Poreč. La combinazione di un terreno pianeggiante e sgomberato, le utenze sul terreno, le possibilità di accesso flessibili, una superficie generosa e la vicinanza alla spiaggia fornisce una solida base per sviluppare una proprietà accuratamente pianificata in una delle zone costiere più ambite dell'Istria. Veli Maj è una popolare zona residenziale di Poreč, nota per i suoi tranquilli dintorni e la comoda vicinanza alla costa adriatica, alle spiagge e ai servizi cittadini. Poreč è una delle principali destinazioni costiere dell'Istria, offrendo una città storica storica, ristoranti, negozi, strutture ricreative e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e un facile accesso al mare rende questa zona particolarmente attraente per costruire una casa familiare, una villa vacanze o una proprietà d'investimento in Istria. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno, vi preghiamo di contattarci. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. ... Basati sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4152
Features:
- Fitness Center Ein attraktives Grundstück von 1.028 m² wird in Veli Maj, einem begehrten Wohngebiet von Poreč, nur 1,2 Kilometer vom nächsten Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die in Poreč Baugrund für die Entwicklung eines Familienhauses, einer Villa mit Schwimmbad oder einer hochwertigen Ferienimmobilie nahe der Adriaküste suchen. Das Grundstück ist flach und gerodet, was günstige Bedingungen für die Planung und Organisation zukünftiger Bauarbeiten bietet. Es liegt im bebauten Teil der Siedlung und ist von bestehenden Häusern und Grünflächen umgeben, was eine etablierte Wohnumgebung mit einer angenehmen und friedlichen Atmosphäre verbindet. Ein wichtiger Vorteil ist die Verfügbarkeit von Strom und Wasser direkt auf dem Grundstück. Wenn diese wesentlichen Versorgungsleistungen bereits vorhanden sind, kann dies die Vorbereitung und Planung eines zukünftigen Wohnprojekts erheblich erleichtern, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Anforderungen, Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen. Ein weiteres wertvolles Merkmal ist die Möglichkeit, den Zugang zum Grundstück von der Innenseite der Siedlung zu organisieren. Das bedeutet, dass der Zugang zum Grundstück nicht zwangsläufig direkt von der Hauptstraße aus organisiert werden muss, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung des zukünftigen Eingangs und des Gesamtlayouts des Grundstücks bietet. Je nach den geltenden räumlichen Planungsbedingungen und vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Familienhaus oder eine Villa mit privatem Schwimmbad zu errichten. Das zukünftige Gebäude kann mit ein oder zwei Wohneinheiten geplant werden, was Flexibilität für verschiedene Wohn-, Urlaubs- oder Investitionskonzepte bietet. Mit einer Gesamtfläche von 1.028 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für eine durchdachte Planung sowohl des Gebäudes als auch seiner Umgebung. Je nach gewähltem Projekt und geltenden Vorschriften kann der Außenbereich so gestaltet werden, dass er angelegte Gärten, Grünflächen, ein Schwimmbecken sowie komfortable Bereiche für Außenessen, Entspannung und Freizeit umfasst. Die Lage innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Meeresnähe suchen. Der nächstgelegene Strand ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, während die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Poreč gut erreichbar sind, was den Standort sowohl für ganzjährige Wohn- als auch für Urlaubsnutzung geeignet macht. Dieses Baugrundstück in Veli Maj bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine dauerhafte Familienresidenz oder ein Ferienhaus in der Nähe von Poreč errichten möchten. Die Kombination aus einer flachen und geräumten Grundstücksfläche, den Versorgungsmöglichkeiten auf dem Grundstück, flexiblen Zugängen, einer großzügigen Fläche und der Nähe zum Strand bildet eine solide Grundlage für die Entwicklung einer sorgfältig geplanten Immobilie in einem der begehrtesten Küstengebiete Istriens. Veli Maj ist ein beliebtes Wohngebiet von Poreč, bekannt für seine ruhige Umgebung und die günstige Nähe zur Adriaküste, zu den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Poreč ist eines der führenden Küstenziele Istriens und bietet eine historische Altstadt, Restaurants, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und einfachem Zugang zum Meer macht dieses Gebiet besonders attraktiv für den Bau eines Familienhauses, einer Ferienvilla oder einer Investitionsimmobilie in Istrien. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung des Landes zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. ... Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4152
Features:
- Fitness Center