93 858 559 RUB
74 992 988 RUB
103 244 415 RUB
89 165 631 RUB
85 411 288 RUB
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Показать больше Показать меньше Kaiser immobilien is mediating the sale of a beautiful detached family house in a unique location, in the town of Klimno, island of Krk. The sea view from almost every floor of this property is something special, and that view, the proximity of the sea and the scents of the Mediterranean are what make this property truly special. Klimno is the largest village in the bay and one of the oldest in the area, located on the eastern side of the island of Krk, and naturally well protected from the influence of the bora and jugo. It is a small, quiet and romantic place adorned with the 14th century church of St. Clement. It is known for its rich catering offer and restaurants offering seafood and other specialties along with the inevitable autochthonous wine and the mooring of the sea and dry marina. In addition to regular guests, it is also an unavoidable excursion destination surrounded by Mediterranean vegetation that can be reached by sea or land. There are several beautiful beaches in the town itself, and there is also a dog beach nearby. The house is built on a plot of 680m2, located just 200m from the sea, and extends over three floors. The property has three separate residential units with a total net residential area of 266m2. The larger, two-story residential unit of 159m2 on the first floor has a spacious open-concept living area that includes a living room, kitchen and dining room, which opens onto a terrace with a beautiful view of the sea and the Klimno bay. On the same floor there is also a storage room, toilet, office with an external entrance, with two parking spaces and a small terrace. An open staircase paved with natural Istrian stone leads to the second floor where there are three bedrooms, the largest of which has an en-suite bathroom, a walk-in wardrobe and a balcony with a stunning view of the sea, the bay and nearby settlements. On the same floor there is another bathroom and a laundry room that can be converted into an additional bedroom. The smaller 47m2 residential unit at the back of the house consists of an open living room with kitchen, bathroom and bedroom. The exterior has a spacious yard, a terrace with a sea view and a parking space. In the front part of the house, on the ground floor, there is a 42m2 studio consisting of one room and a bathroom. Right next to the studio, there is a 5m2 boiler room. Top quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, so that the entire building has underfloor heating with the help of a heat pump from the renowned manufacturer Daikin, a hot water tank, and a multi-split Daikin air conditioning system. The combination of top-quality external PVC joinery and a 10cm polystyrene facade results in exceptional energy efficiency, which is confirmed by the A+ energy certificate. The interior joinery from a renowned Italian manufacturer was also installed, top-quality ceramics and sanitary ware, and the interior and exterior staircases are made of natural Kanfanar Istrian stone. Also, all installations (water, electricity, preparation for solar heating and a photovoltaic power plant) were carried out towards the boiler room in the basement. The property's yard is completely decorated in Mediterranean style - olive trees several hundred years old, rosemary, lavender, immortelle, oleanders and other plants. The surfaces are paved with concrete pavers, and partially with Istrian stone next to the house. The surrounding walls are completely covered with natural Benkovac stone. The fences on the property (internal and external) and the yard are made of wrought iron in anthracite color. In front of the property, there is a space for the construction of a swimming pool measuring approximately 7x4m, which offers a view of the sea, and this is the only unfinished part of the yard. Excellent property for year-round enjoyment in the Mediterranean atmosphere or as an investment in tourism, agent's recommendation. All documentation is in order, the house has a use permit. ID CODE 105-315 ID CODE: 105-315
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Kaiser immobilien négocie la vente d’une belle maison familiale individuelle dans un emplacement unique, dans la ville de Klimno, sur l’île de Krk. La vue sur la mer depuis presque tous les étages de cette propriété est quelque chose de spécial, et cette vue, la proximité de la mer et les parfums de la Méditerranée sont ce qui rend cette propriété vraiment spéciale. Klimno est le plus grand village de la baie et l’un des plus anciens de la région, situé sur le côté est de l’île de Krk, naturellement bien protégé de l’influence du bora et du jugo. C’est un lieu petit, paisible et romantique, orné de l’église Saint-Clément du XIVe siècle. Il est réputé pour sa riche offre de restauration et ses restaurants proposant des fruits de mer et d’autres spécialités, ainsi que l’inévitable vin autochtone et la marine sèche. En plus des clients réguliers, c’est aussi une destination d’excursion incontournable entourée de végétation méditerranéenne accessible par mer ou par terre. Il y a plusieurs belles plages dans la ville même, et une plage pour chiens à proximité. La maison est construite sur un terrain de 680 m2, situé à seulement 200 m de la mer, et s’étend sur trois étages. La propriété comprend trois unités résidentielles distinctes pour une superficie totale de 266 m2. La plus grande unité résidentielle de deux étages de 159 m2 au premier étage dispose d’un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, qui s’ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et la baie de Klimno. Au même étage, on trouve également un débarras, des toilettes, un bureau avec une entrée extérieure, deux places de parking et une petite terrasse. Un escalier ouvert pavé en pierre d’Istrie naturelle mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres, la plus grande avec salle de bain attenante, dressing et balcon offrant une vue splendide sur la mer, la baie et les villages voisins. Au même étage, il y a une autre salle de bain et une buanderie qui peuvent être transformées en chambre supplémentaire. La plus petite unité résidentielle de 47 m2 à l’arrière de la maison comprend un salon ouvert avec cuisine, salle de bain et chambre. L’extérieur comprend une cour spacieuse, une terrasse avec vue sur la mer et un parking. À l’avant de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve un studio de 42 m2 comprenant une pièce et une salle de bain. Juste à côté du studio, une chaufferie de 5 m2. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’ameublement, de sorte que l’ensemble du bâtiment dispose d’un chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur du célèbre fabricant Daikin, d’un chauffe-eau et d’un système de climatisation Daikin à plusieurs divisions. La combinaison d’une menuiserie extérieure en PVC de première qualité et d’une façade en polystyrène de 10 cm permet une efficacité énergétique exceptionnelle, confirmée par le certificat énergétique A+. La menuiserie intérieure d’un célèbre fabricant italien a également été installée, des céramiques et sanitaires de haute qualité, et les escaliers intérieurs et extérieurs sont en pierre istrienne naturelle de Kanfanar. De plus, toutes les installations (eau, électricité, préparation du chauffage solaire et centrale photovoltaïque) ont été réalisées vers la chaufferie au sous-sol. La cour de la propriété est entièrement décorée dans le style méditerranéen - oliviers de plusieurs centaines d’années, romarin, lavande, immortelle, lauriers-lauriers et autres plantes. Les surfaces sont pavées de dalles en béton, et partiellement en pierre d’Istrie à côté de la maison. Les murs environnants sont entièrement recouverts de pierre naturelle de Benkovac. Les clôtures de la propriété (intérieures et extérieures) et de la cour sont en fer forgé de couleur anthracite. Devant la propriété, il y a un espace pour la construction d’une piscine d’environ 7x4 m, offrant une vue sur la mer, et c’est la seule partie inachevée de la cour. Excellente propriété pour un plaisir toute l’année dans l’atmosphère méditerranéenne ou comme investissement dans le tourisme, recommandation de l’agent. Toute la documentation est en règle, la maison possède un permis d’utilisation. CODE ID 105-315 CODE D’IDENTIFICATION : 105-315
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Kaiser immobilien осъществява продажбата на красива самостоятелна семейна къща на уникално място, в град Климно, остров Крк. Гледката към морето от почти всеки етаж на този имот е нещо специално, а тази гледка, близостта на морето и ароматите на Средиземно море правят този имот наистина специален. Климно е най-голямото село в залива и едно от най-старите в района, разположено на източната страна на остров Крк и естествено добре защитено от влиянието на бора и джуго. Това е малко, тихо и романтично място, украсено с църквата "Свети Климент" от XIV век. Известно е с богатото си кетъринг и ресторанти, предлагащи морски дарове и други специалитети, както и неизбежното автохтонно вино и пристанището на морето и сухата марина. Освен редовните гости, това е и неизбежна дестинация за екскурзия, заобиколена от средиземноморска растителност, до която може да се стигне по море или суша. В самия град има няколко красиви плажа, а наблизо има и плаж за кучета. Къщата е построена на парцел от 680m2, разположен само на 200 м от морето и обхваща три етажа. Имотът разполага с три отделни жилищни единици с обща обща жилищна площ от 266m2. По-големият двуетажен жилищен блок с площ 159m2 на първия етаж разполага с просторна отворена дневна зона, включваща хол, кухня и трапезария, която се отваря към тераса с красива гледка към морето и залива Климно. На същия етаж има и складово помещение, тоалетна, офис с външен вход, с две паркоместа и малка тераса. Открито стълбище, павирано с естествен истрийски камък, води до втория етаж, където има три спални, най-голямата от които има собствена баня, гардероб и балкон с впечатляваща гледка към морето, залива и близките селища. На същия етаж има още една баня и перално помещение, които могат да бъдат преобразувани в допълнителна спалня. По-малкият жилищен блок с площ 47m2 в задната част на къщата се състои от отворена всекидневна с кухня, баня и спалня. Външната част има просторен двор, тераса с изглед към морето и паркомясто. В предната част на къщата, на приземния етаж, има студио с площ 42m2, състоящо се от една стая и баня. Точно до студиото има котелно помещение с площ 5m2. В строителството и обзавеждането са използвани висококачествени материали и оборудване, така че цялата сграда има подово отопление с помощта на термопомпа от известния производител Daikin, резервоар за топла вода и мулти-сплит климатична система Daikin. Комбинацията от висококачествени външни PVC съединения и 10 см полистиренова фасада води до изключителна енергийна ефективност, потвърдена от енергиен сертификат A+. Вградени са и вътрешни дърводелски изделия от известен италиански производител, висококачествена керамика и санитарни изделия, а вътрешните и външните стълбища са изработени от естествен канфанарски истрийски камък. Също така всички инсталации (вода, електричество, подготовка за слънчево отопление и фотоволтаична електроцентрала) са извършени към котелното помещение в мазето. Дворът на имота е напълно украсен в средиземноморски стил – маслинови дървета на няколкостотин години, розмарин, лавандула, безсмъртие, олеандри и други растения. Повърхностите са покрити с бетонни павета и частично с истрийски камък до къщата. Околните стени са напълно покрити с естествен бенковачен камък. Оградите на имота (вътрешни и външни) и двора са изработени от ковано желязо в антрацитен цвят. Пред имота има място за изграждане на басейн с размери приблизително 7x4 м, който предлага гледка към морето, което е единствената незавършена част от двора. Отличен имот за целогодишно забавление в средиземноморската атмосфера или като инвестиция в туризма, препоръка на агента. Всички документи са наред, къщата има разрешително за ползване. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД 105-315 ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 105-315
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking