13 353 159 RUB
1 сп
40 м²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Показать больше Показать меньше Studio apartment in Batu Bolong, Canggu, Bali - a 92-unit off-plan loft scheme on a 27-year leasehold, handover targeted for February 2027. Ocean-view smart loft studios, fully furnished, roughly 1 km from the beach. Lease and ownership terms: • 27-year leasehold with an extension option; • Off-plan primary-market pricing, with handover targeted for February 2027. Location and walkability: • Batu Bolong strip, one of Canggu's main F&B and short-let clusters, on the western edge of the resort belt; • 10-minute walk (roughly 1 km) to Batu Bolong Beach - the Old Man's, La Brisa and Pretty Poison surf-and-bar cluster sits within the same walking radius; • Ngurah Rai Airport around a 45-60 min transfer depending on traffic. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, gym, sauna, rooftop garden, café and bar on-site; • Reception and lift in the main building - hotel-grade circulation for a 92-unit scheme. Investment numbers: yield and payback: • Smart loft studio, fully furnished, with ocean view - 16% projected ROI, 6.2-year payback within the 27-year leasehold; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a Batu Bolong short-let entry at studio ticket size, not villa ticket size; • Owners who want a lock-and-leave unit with on-site reception, pool and gym rather than a private compound; • Buyers comfortable with off-plan delivery in February 2027 and a 27-year tenure horizon. Buyers wanting a private-pool villa or a longer tenure horizon should look at leasehold villa product further inland.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Διαμέρισμα στούντιο στο Batu Bolong, Canggu, Μπαλί - ένα σχέδιο σοφίτας 92 μονάδων εκτός σχεδίου με μίσθωση 27 ετών, με στόχο την παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Στούντιο smart loft με θέα στον ωκεανό, πλήρως επιπλωμένα, περίπου 1 χλμ από την παραλία. Όροι μίσθωσης και ιδιοκτησίας: • Μίσθωση 27 ετών με δυνατότητα επέκτασης. • Τιμολόγηση πρωτογενούς αγοράς εκτός σχεδίου, με στόχο την παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Τοποθεσία και βατότητα: • Λωρίδα Batu Bolong, ένα από τα κύρια συμπλέγματα F&&B και βραχυκυκλωμάτων του Canggu, στο δυτικό άκρο της ζώνης του θερέτρου. • 10 λεπτά με τα πόδια (περίπου 1 χλμ.) από την παραλία Batu Bolong - το σύμπλεγμα σερφ και μπαρ Old Man's, La Brisa και Pretty Poison βρίσκεται στην ίδια ακτίνα με τα πόδια. • Αεροδρόμιο Ngurah Rai περίπου 45-60 λεπτά μεταφοράς ανάλογα με την κίνηση. Ανέσεις και παροχές στις εγκαταστάσεις: • Πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, κήπος στον τελευταίο όροφο, καφέ και μπαρ στις εγκαταστάσεις. • Υποδοχή και ανελκυστήρας στο κεντρικό κτίριο - κυκλοφορία ξενοδοχειακού επιπέδου για σχέδιο 92 μονάδων. Αριθμοί επένδυσης: απόδοση και απόσβεση: • Έξυπνο στούντιο σοφίτας, πλήρως επιπλωμένο, με θέα στον ωκεανό - 16% προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης, απόσβεση 6,2 ετών εντός της 27ετούς μίσθωσης. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι προβλέψεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από την πληρότητα και τις επικρατούσες τιμές ανά διανυκτέρευση. Σε ποιον ταιριάζει: • Επενδυτές που θέλουν μια σύντομη είσοδο στο Batu Bolong σε μέγεθος εισιτηρίου στούντιο και όχι σε μέγεθος εισιτηρίου βίλας. • Ιδιοκτήτες που θέλουν μια μονάδα κλειδώματος και αποχώρησης με ρεσεψιόν, πισίνα και γυμναστήριο αντί για ιδιωτικό συγκρότημα. • Οι αγοραστές αισθάνονται άνετα με παράδοση εκτός σχεδίου τον Φεβρουάριο του 2027 και ορίζοντα θητείας 27 ετών. Οι αγοραστές που θέλουν μια βίλα με ιδιωτική πισίνα ή έναν μεγαλύτερο ορίζοντα θητείας θα πρέπει να εξετάσουν το προϊόν μίσθωσης βίλας στην ενδοχώρα.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge