18 899 262 RUB
18 899 262 RUB
21 755 151 RUB
2 сп
80 м²
17 597 313 RUB
1 сп
74 м²
22 679 115 RUB
1 сп
90 м²
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Показать больше Показать меньше Vierundzwanzig Apartments an der Jalan Raya Semat, der kommerziellen Hauptachse durch Batu Bolong; die Übergabe ist für Juni 2026 vorgesehen. Es gibt nur zwei Konfigurationen: 1-Zimmer-Apartments mit 60 m² ab 189.000 $ und 2-Zimmer-Apartments mit 85 m² ab 259.000 $. Nur die 2-Zimmer-Einheiten verfügen über einen privaten Pool; die 1-Zimmer-Einheiten teilen sich die Gebäudeausstattung, zu der eine Bar, eine Lounge und ein Stellplatz auf einer Parzelle in der Roten Gewerbezone gehören, sechs Minuten vom Berawa Beach und je fünf Minuten von Finns Beach Club und Atlas Beach Club entfernt. Die Adresse ist gleichzeitig Knackpunkt und These. Batu Bolong ist der dichteste Teil von Canggu, was Gastronomie, Nachtleben und Laufkundschaft für Mietobjekte angeht, aber nach Einbruch der Dunkelheit ist es laut, und der Verkehr auf der Hauptstraße kommt zu Stoßzeiten nur langsam voran. Das 25-jährige Leasehold mit einer vorrangigen Verlängerung um 25 Jahre ergibt einen effektiven Horizont von 50 Jahren, was die meisten Käufer in diesem Mikromarkt als Standard akzeptieren. Bauzeitrisiko läuft bis 2026. Das Objekt richtet sich an den renditeorientierten Investor, der den Lärm und den Verkehr als Feature wertet und nicht als Mangel, weil dieselbe Dichte die Auslastung trägt. Für Käufer, die eine ruhige Wohnadresse suchen, oder für Endnutzer, die selbst in der Einheit wohnen wollen, ist es das falsche Projekt; für sie passen Batu Belig oder Pererenan besser.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Vingt-quatre appartements sur Jalan Raya Semat, l'artère commerciale qui traverse Batu Bolong, avec une livraison visée pour juin 2026. Deux configurations seulement : appartements 1 chambre de 60 m² à partir de 189 000 $, et appartements 2 chambres de 85 m² à partir de 259 000 $. Seuls les 2 chambres disposent d'une piscine privative ; les 1 chambre partagent la piscine de l'immeuble, qui ajoute un bar, un lounge et un parking sur une parcelle en zone commerciale Rouge, à six minutes de Berawa Beach et à cinq minutes du Finns Beach Club et de l'Atlas Beach Club. L'adresse est à la fois le compromis et la thèse. Batu Bolong est la partie la plus dense de Canggu pour la restauration, la vie nocturne et la demande locative de proximité, mais elle est bruyante après la tombée de la nuit et la circulation sur l'axe principal s'écoule lentement aux heures de pointe. Le leasehold de 25 ans avec extension prioritaire de 25 ans donne un horizon effectif de 50 ans, considéré comme standard par la plupart des acheteurs de ce micro-marché. Le risque de chantier court jusqu'en 2026. Cela cadre avec l'investisseur qui privilégie le rendement et qui voit le bruit et le trafic comme une caractéristique, pas un défaut, parce que cette même densité produit le taux d'occupation. Mauvais projet pour qui veut une adresse résidentielle calme ou pour les utilisateurs finaux qui comptent y vivre ; pour eux, Batu Belig ou Pererenan correspondent mieux.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Двадцать четыре апартамента на Jalan Raya Semat, торговой оси Batu Bolong. Сдача намечена на июнь 2026. Всего две конфигурации: однокомнатные 60 м² от 189 000 USD и двухкомнатные 85 м² от 259 000 USD. Приватный бассейн есть только у двухкомнатных; однокомнатные пользуются общим бассейном здания. К ним добавлены бар, лаунж и парковка на участке коммерческой Red-зоны в шести минутах от пляжа Берава и в пяти от Finns Beach Club и Atlas Beach Club. Адрес — одновременно компромисс и тезис. Batu Bolong — самая плотная часть Чангу по гастрономии, ночной жизни и проходному арендному спросу, но шумная после темноты, и трафик по главной дороге в пиковые часы движется медленно. Лизхолд 25 лет с приоритетным продлением на 25 лет даёт эффективный горизонт 50 лет — стандарт, который большинство покупателей этого микро-рынка принимает. Строительные риски действуют до конца 2026 года. Подойдёт инвестору с прицелом на доходность, который воспринимает шум и трафик как фичу, а не баг: та же плотность даёт загрузку. Неподходящий проект для тех, кому нужен тихий жилой адрес, или для конечных пользователей, планирующих жить в юните самим: для таких сценариев Batu Belig или Перенан подходят лучше.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Twenty-four apartments on Jalan Raya Semat, the commercial spine running through Batu Bolong, with handover targeted for June 2026. Two configurations only: 1-bedroom apartments at 60 m² priced from $189,000, and 2-bedroom apartments at 85 m² from $259,000. Only the 2-bedrooms include a private pool; the 1-bedrooms share the building amenity, which adds a bar, lounge and parking on a Red commercial-zone parcel six minutes from Berawa Beach and five from both Finns Beach Club and Atlas Beach Club. The address is the trade-off and the thesis at the same time. Batu Bolong is the densest part of Canggu for food, nightlife and walk-by rental demand, but it is loud after dark and traffic on the main road moves slowly through peak hours. The 25-year leasehold with a 25-year priority extension gives an effective 50-year horizon, which most buyers in this micro-market accept as standard. Construction risk runs through 2026. This fits the yield-first investor who treats the noise and traffic as a feature, not a bug, because the same density delivers occupancy. It is the wrong project for buyers who want a quiet residential address or for end-users who plan to live in the unit; for them, Batu Belig or Pererenan are better matches.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Vinte e quatro apartamentos na Jalan Raya Semat, o principal eixo comercial de Batu Bolong; a transferência está programada para junho de 2026. Existem apenas duas configurações: apartamentos de 1 quarto de 60 m² a partir de $189.000 e apartamentos de 2 quartos de 85 m² a partir de $259.000. Apenas as unidades de 2 quartos possuem piscina privativa; as unidades de 1 quarto compartilham as comodidades do edifício, que incluem bar, lounge e vaga de estacionamento em um terreno na Zona Comercial Vermelha, a seis minutos da praia de Berawa e cinco minutos de cada do Finns Beach Club e do Atlas Beach Club. O discurso é tanto um ponto de disputa quanto uma tese. Batu Bolong é a parte mais densa de Canggu em termos de restaurantes, vida noturna e atendimento para aluguel sem marcação, mas é barulhento depois do anoitecer, e o trânsito na estrada principal é lento nos horários de pico. O contrato de arrendamento de 25 anos com uma extensão prioritária de 25 anos oferece um horizonte efetivo de 50 anos, que a maioria dos compradores neste micromercado aceita como padrão. O risco de tempo de construção vai até 2026. O imóvel é voltado para investidores orientados ao lucro, que vê o barulho e o tráfego como um diferencial e não como um defeito, pois a mesma densidade sustenta a ocupação. Para compradores que buscam um endereço residencial tranquilo, ou para usuários finais que querem morar na unidade por conta própria, esse é o projeto errado; para eles, Batu Belig ou Pererenan são melhores.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool Ventiquattro appartamenti su Jalan Raya Semat, il principale asse commerciale attraverso Batu Bolong; il passaggio di consegne è previsto per giugno 2026. Ci sono solo due configurazioni: appartamenti con 1 camera da letto di 60 m² a partire da 189.000 dollari e appartamenti con 2 camere da letto di 85 m² a partire da 259.000 dollari. Solo le unità con 2 camere da letto hanno una piscina privata; le unità con una camera da letto condividono i servizi dell'edificio, che includono un bar, un salotto e un parcheggio su un terreno nella Red Commercial Zone, a sei minuti da Berawa Beach Beach e cinque minuti ciascuno dal Finns Beach Club e dall'Atlas Beach Club. Il discorso è sia un punto critico che una tesi. Batu Bolong è la zona più densa di Canggu in termini di ristorazione, vita notturna e accessi senza appuntamento per le proprietà in affitto, ma dopo il tramonto è rumoroso e il traffico sulla strada principale è lento nelle ore di punta. Il contratto di locazione di 25 anni con un'estensione prioritaria di 25 anni offre un orizzonte effettivo di 50 anni, che la maggior parte degli acquirenti in questo micromercato accetta come standard. Il rischio di tempo di costruzione è valido fino al 2026. La proprietà è rivolta all'investitore orientato al profitto che vede il rumore e il traffico come una caratteristica e non come un difetto, perché la stessa densità supporta l'occupazione. Per gli acquirenti che cercano un indirizzo residenziale tranquillo, o per gli utenti finali che vogliono vivere direttamente nell'unità, è il progetto sbagliato; per loro, Batu Belig o Pererenan sono migliori.
Features:
- Concierge
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool