39 910 571 RUB
36 201 710 RUB
35 072 926 RUB
34 871 358 RUB
4 сп
194 м²
40 878 100 RUB
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше Lautan wurde im November 2025 als kleines Zwei-Villen-Projekt 200 Meter vom Bingin Beach entfernt übergeben – innerhalb des Surf-Gürtels von Uluwatu, wo das meiste neue Produkt mindestens einen Kilometer landeinwärts sitzt. Zwei Konfigurationen auf identischen 400 m² großen Parzellen: eine 4-Zimmer-Villa mit 220 m² Bebauung für 495.000 $ und ein 5-Zimmer-Grundriss mit identischem Footprint für 525.000 $. Beide tragen private Pools und vollumfängliche Bäder. Die 200-Meter-Strandlinie ist das gesamte Preisargument. Der Klippen-Footprint von Bingin blockiert großflächiges neues Angebot in dieser Distanz zum Wasser, weshalb der vergleichbare Bestand zu diesem Ticket meist weiter im Landesinneren liegt. Die Anlage hält die Ausstattung vor Ort bewusst dünn – Pool und Wäscherei – und das unmittelbare Einzugsgebiet trägt den Rest: Hatch Bar and Restaurant, La Tribu Bali Yoga und Bambu Fitness Bali liegen sämtlich in kurzer Gehweite. Die Laufzeit ist 26 Jahre Pacht ohne vertraglich fixierte Verlängerung im Eintrag – der explizite Preis für die Adresse und den Übergabe-Status. Ein Käufer, der über 2051 hinaushalten will, sollte vor Vertragsschluss eine Verlängerung bepreisen, statt sie zu unterstellen. Für einen Käufer, der eine fertiggestellte Bingin-Villa in Gehweite zum Surf wünscht, mit einer Zwei-Villen-Nachbarschaft statt einer 12-Einheiten-Anlage, ist der Slot unter 525.000 $ unüblich. Käufer, die Klippen-Meerblick oder eine lange vertragliche Pacht erwarten, sollten weiter südlich nach Ungasan oder Pandawa schauen und entsprechend bepreisen, weil sich diese Merkmale in 200 Metern Strandnähe in Bingin nicht zu diesem Ticket konsolidieren lassen und die Klippenfront in einer anderen Preisliga gehandelt wird.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Lautan a été livrée en novembre 2025 comme un petit projet de deux villas à 200 mètres de Bingin Beach — à l'intérieur de la ceinture de surf d'Uluwatu où la plupart du produit neuf se trouve à au moins un kilomètre en retrait. Deux configurations sur des parcelles identiques de 400 m² : une villa quatre chambres avec un bâti de 220 m² à 495 000 $, et un agencement cinq chambres sur la même emprise à 525 000 $. L'une et l'autre disposent de piscines privées et de salles de bain attenantes complètes. La ligne plage à 200 mètres constitue tout l'argumentaire de prix. L'emprise des falaises de Bingin bloque l'offre neuve à grande échelle à cette distance de l'eau, c'est pourquoi le stock comparable à ce ticket se trouve d'ordinaire plus loin à l'intérieur des terres. L'équipement sur site est volontairement léger — piscine et laverie — le bassin immédiat assurant le reste : Hatch Bar and Restaurant, La Tribu Bali Yoga et Bambu Fitness Bali se trouvent à courte distance à pied. La durée est un leasehold de 26 ans sans extension contractualisée au registre — le coût explicite de l'adresse et du statut livré. Un acquéreur prévoyant de conserver au-delà de 2051 doit valoriser une extension avant la signature plutôt que la tenir pour acquise. Pour un acquéreur qui veut une villa Bingin livrée à distance de marche du surf, avec un voisinage limité à deux villas plutôt qu'une résidence de 12 unités, le créneau est rare sous 525 000 $. Les acquéreurs qui veulent des vues océan en falaise ou un bail long contractualisé doivent regarder plus au sud vers Ungasan ou Pandawa et payer en conséquence.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Lautan è stato consegnato nel novembre 2025 come un piccolo progetto di due ville a 200 metri da Bingin Beach – all'interno della zona di surf di Uluwatu, dove la maggior parte dei nuovi prodotti si trova almeno a un chilometro nell'entroterra. Due configurazioni su lotti identici di 400 m²: una villa con 4 camere da letto con 220 m² di costruzione a 495.000 dollari e una pianta con 5 camere da letto con una superficie identica a 525.000 dollari. Entrambi hanno piscine private e bagni completi. La linea della spiaggia di 200 metri è tutta la questione del prezzo. L'impronta scogliera di Bingin blocca nuovi servizi su larga scala a questa distanza dall'acqua, motivo per cui il materiale paragonabile a questo biglietto si trova solitamente più all'interno. La proprietà mantiene volutamente i servizi in loco ridotti — piscina e lavanderia — e l'area di raccolta immediata si occupa del resto: Hatch Bar and Restaurant, La Tribu Bali Yoga e Bambu Fitness Bali sono tutti raggiungibili a piedi. La durata è di 26 anni di locazione senza proroga contrattuale fissata nell'annotazione – il prezzo esplicito per l'indirizzo e lo stato di consegna. Un acquirente che vuole durare oltre il 2051 dovrebbe fissare una proroga prima di firmare il contratto invece di assumerla. Per un acquirente che desidera una villa Bingin completata a distanza a piedi dal surf, con un quartiere di due ville invece di un complesso da 12 unità, lo slot sotto i 525.000 dollari è insolito. Gli acquirenti che si aspettano vista sul mare scogliera o un contratto di locazione a lungo termine dovrebbero guardare più a sud, verso Ungasan o Pandawa, e prezzare di conseguenza, poiché queste caratteristiche non possono essere consolidate in questo biglietto a 200 metri dalla spiaggia di Bingin e il fronte della scogliera viene venduto in una fascia di prezzo diversa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Lautan сдан в ноябре 2025 как небольшой проект из двух вилл в 200 метрах от Bingin Beach — внутри сёрф-пояса Улувату, где большая часть нового продукта сидит как минимум в километре от воды. Две конфигурации на одинаковых участках 400 м²: 4-спальная вилла с застройкой 220 м² за 495 000 USD и 5-спальная планировка в той же застройке за 525 000 USD. У обеих частные бассейны и эн-сьюиты при каждой спальне. 200-метровая дистанция до пляжа и есть весь аргумент по цене. Прибрежный рельеф Bingin блокирует крупномасштабное новое предложение в такой близости к воде, и поэтому сравнимый инвентарь в этом билете обычно сидит дальше вглубь. Внутри проекта сервис намеренно лёгкий — бассейн и прачечная — а ближайший кэтчмент несёт остальное: Hatch Bar and Restaurant, La Tribu Bali Yoga и Bambu Fitness Bali в шаговой доступности. Лизхолд — 26 лет без зафиксированного продления в записях, и это явная цена за адрес и за статус готовности. Покупателю, планирующему держать актив за 2051 годом, стоит закладывать продление до закрытия сделки, а не считать его данным. Для покупателя, которому нужна готовая вилла в Bingin в шаговой доступности от сёрфа, в проекте на двух соседей, а не в комплексе на 12 юнитов, слот в билете до 525 000 USD необычный. Тем, кому нужны клифф-виды на океан или длинный контрактный лиз, стоит смотреть южнее в Унгасан или Pandawa и платить соответственно.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Lautan delivered November 2025 as a small two-villa project 200 metres from Bingin Beach – inside the Uluwatu surf belt where most new product sits at least a kilometre back. Two configurations on identical 400 m² plots: a 4-bedroom villa with 220 m² of build at $495,000, and a 5-bedroom layout at the same footprint at $525,000. Both carry private pools and full ensuites. The 200-metre beach line is the entire pricing argument. Bingin’s cliffside footprint blocks large-scale new supply at this distance from the water, which is why the comparable inventory at this ticket usually sits further inland. On-site amenity is intentionally light – swimming pool and laundry – with the immediate catchment carrying the rest: Hatch Bar and Restaurant, La Tribu Bali Yoga, and Bambu Fitness Bali all sit within a short walk. Tenure is 26 years leasehold without a contracted extension in the record – the explicit cost of the address and the delivered status. A buyer planning to hold past 2051 should price an extension before close rather than assume one. For a buyer who wants a delivered Bingin villa within walking distance of the surf, with a small two-villa neighbour count rather than a 12-unit compound, the slot is uncommon at sub-$525K. Buyers who want clifftop ocean views or a long contracted lease should look further south into Ungasan or Pandawa and pay accordingly.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine