КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

София - Дом на продажу

Болгария > Область София-град > София

120 801 274 RUB

Поделиться этим объявлением

Facebook

Дом (Продажа)

596 м²

Ссылка: EDEN-T119216065 / 119216065

За повече информация обадете ни се на тел: ... или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91103. Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева Предлагаме за продажба многофункционален имот до метро и възлови булеварди в центъра на София, съчетаващ просторна жилищна част, два самостоятелни търговски обекта и широки възможности за използване. Разположена върху собствен ъглов парцел от 270 кв.м, сградата е с разгъната застроена площ от 596 кв.м и позволява съчетаването на дом, бизнес и инвестиция на един адрес. Едно от основните предимства на имота са трите независими входа, благодарение на които жилищната и търговската част могат да функционират напълно самостоятелно. Това позволява различни сценарии лично обитаване и развиване на собствен бизнес, отдаване под наем на отделни части или управление на инвестиционен имот с няколко независими ползватели. На партерното ниво са разположени два самостоятелни магазина или офиса, всеки със собствен вход, електромер и сутеренна част. При необходимост помещенията могат да бъдат обединени в едно по-голямо търговско, офисно или представително пространство. Жилищната част има отделен вход, който осигурява необходимото уединение. На първото жилищно ниво е разположен апартамент с директен достъп до озеленения вътрешен двор ценно предимство за имот в централната градска част. Вторият етаж предлага просторен четиристаен апартамент с баня, тоалетна и голяма тераса. Третият етаж включва просторен хол, трапезария с кухня, две спални, баня и тоалетна. Високите тавани допринасят за усещането за простор и позволяват помещенията да бъдат адаптирани както за жилищни, така и за представителни бизнес функции. В сутеренния етаж са обособени котелно помещение, фитнес зона и сауна допълнения, които повишават комфорта и функционалността на сградата. Има възможност за паркиране на два автомобила. Инженерните решения са съобразени с възможността отделните части на имота да се използват независимо. Сградата разполага с пет самостоятелни електромера, централна отоплителна инсталация с котел на нафта, комбиниран бойлер с вместимост 300 литра, климатици във всички помещения, оптичен интернет и инсталация за резервно електрозахранване чрез генератор. Локацията е особено подходяща както за живеене, така и за бизнес дейност. Имотът се намира близо до бул. Константин Величков и бул. Александър Стамболийски две от основните транспортни артерии в района, осигуряващи удобна Показать больше Показать меньше За повече информация обадете ни се на тел: ... или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 91103. Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева Предлагаме за продажба многофункционален имот до метро и възлови булеварди в центъра на София, съчетаващ просторна жилищна част, два самостоятелни търговски обекта и широки възможности за използване. Разположена върху собствен ъглов парцел от 270 кв.м, сградата е с разгъната застроена площ от 596 кв.м и позволява съчетаването на дом, бизнес и инвестиция на един адрес. Едно от основните предимства на имота са трите независими входа, благодарение на които жилищната и търговската част могат да функционират напълно самостоятелно. Това позволява различни сценарии лично обитаване и развиване на собствен бизнес, отдаване под наем на отделни части или управление на инвестиционен имот с няколко независими ползватели. На партерното ниво са разположени два самостоятелни магазина или офиса, всеки със собствен вход, електромер и сутеренна част. При необходимост помещенията могат да бъдат обединени в едно по-голямо търговско, офисно или представително пространство. Жилищната част има отделен вход, който осигурява необходимото уединение. На първото жилищно ниво е разположен апартамент с директен достъп до озеленения вътрешен двор ценно предимство за имот в централната градска част. Вторият етаж предлага просторен четиристаен апартамент с баня, тоалетна и голяма тераса. Третият етаж включва просторен хол, трапезария с кухня, две спални, баня и тоалетна. Високите тавани допринасят за усещането за простор и позволяват помещенията да бъдат адаптирани както за жилищни, така и за представителни бизнес функции. В сутеренния етаж са обособени котелно помещение, фитнес зона и сауна допълнения, които повишават комфорта и функционалността на сградата. Има възможност за паркиране на два автомобила. Инженерните решения са съобразени с възможността отделните части на имота да се използват независимо. Сградата разполага с пет самостоятелни електромера, централна отоплителна инсталация с котел на нафта, комбиниран бойлер с вместимост 300 литра, климатици във всички помещения, оптичен интернет и инсталация за резервно електрозахранване чрез генератор. Локацията е особено подходяща както за живеене, така и за бизнес дейност. Имотът се намира близо до бул. Константин Величков и бул. Александър Стамболийски две от основните транспортни артерии в района, осигуряващи удобна

Ссылка: EDEN-T119216065

Страна: BG

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Дом

Площадь: 596 м²

Критерии расширенного поиска

София - Дом на продажу

Дом (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты

Жилая

Коммерческая

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Недвижимость

Подтип

Подтип

Подтип

Подтип

С владельцем?

Комнаты

Спальни

Гости

Цена

Площадь

Площадь участка

Под застройку?

Цена

Одноразовый платеж

Цена

Месячное содержание

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

Подтип

Подтип

Возраст владельца

Новостройка/Вторичка

Комнаты

Спальни

Площадь

Площадь участка

Ванные

Этаж

Год постройки

Год основания

Состояние

Отопление

Тип отопления

Ориентация

Вид

Энергопотребление

Выбросы парниковых газов

Цена/м²

Аренда/м²/в год

Годовой оборот

Чистая прибыль

Стоимость права аренды

София - Дом на продажу

Дом (Продажа)

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Другие валюты