18 041 679 RUB
16 325 282 RUB
20 479 744 RUB
17 944 157 RUB
20 313 956 RUB
2 к
53 м²
Features:
- Terrace
- Lift Показать больше Показать меньше Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m2, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift In the heart of Reims, this beautiful 42 m2 apartment is located on the first floor of a recent residence from 2019. It benefits from a large terrace of approximately 9.7 m2, a real extension of the living room and a rare asset to take full advantage of the outdoors while staying in the city. The property is being sold rented, making it an interesting opportunity for a buyer looking for an investment already in place. The entrance opens directly onto a living room with open kitchen, forming a friendly and functional space, ideal for organizing the various daily uses. Large openings give access to the terrace, offering a pleasant continuity between interior and exterior. The apartment has a bedroom, a shower room and a separate toilet, for daily comfort and fluid circulation. The recent construction and the general neat condition allow you to enjoy a modern home, in a nine-storey building, without having to plan major work. A parking space completes this property. In the immediate vicinity, several green spaces contribute to the living environment, such as the Urban Park at about 200 m, the Parc du Pont de Vesle at nearly 200 m as well, or the Parc Léo Lagrange at about 500 m. Lovers of walks will also appreciate the Square de la Patte d'Oie, about 500 m away, as well as the Pierre Schneiter Horticultural Garden, about 600 m away. The area also offers schools within comfortable distances, with Martin Peller Elementary School located about 200 m away and Martin Peller School about 300 m away. The whole is a practical and pleasant environment to live in, combining nature and urban life. Technical characteristics - Property tax : 665 € - Condominium fees: 70 €/month - DPE: C - Type of heating: collective, gas boiler, electric - Hot water distribution: DHW production by mixed generator Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on data available at the time of writing, with the aim of providing a clear and reliable view. They are provided for information purposes only and are in addition to the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a property acquisition, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to help them make informed decisions. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift En el corazón de Reims, este precioso apartamento de 42 m2 se encuentra en la primera planta de una residencia reciente de 2019. Cuenta con una gran terraza de aproximadamente 9,7 m2, una verdadera extensión del salón y un atractivo poco común para aprovechar al máximo el exterior mientras se aloja en la ciudad. La propiedad se vende alquilada, lo que la convierte en una oportunidad interesante para un comprador que busca una inversión ya establecida. La entrada se abre directamente a un salón con cocina abierta, formando un espacio acogedor y funcional, ideal para organizar los distintos usos diarios. Grandes aberturas dan acceso a la terraza, ofreciendo una agradable continuidad entre el interior y el exterior. El apartamento tiene un dormitorio, una ducha y un baño independiente, para la comodidad diaria y la circulación de líquidos. La construcción reciente y el estado general ordenado te permiten disfrutar de una casa moderna, en un edificio de nueve plantas, sin tener que planificar grandes obras. Una plaza de aparcamiento completa esta propiedad. En las inmediaciones, varios espacios verdes contribuyen al entorno habitable, como el Parque Urbano a unos 200 m, el Parc du Pont de Vesle a casi 200 m, o el Parc Léo Lagrange a unos 500 m. Los amantes de los paseos también apreciarán la Plaza de la Patte d'Oie, a unos 500 m, así como el Jardín Hortícola Pierre Schneiter, a unos 600 m. La zona también ofrece escuelas a distancias cómodas, con la escuela primaria Martin Peller situada a unos 200 m y la escuela Martin Peller a unos 300 m. El conjunto es un entorno práctico y agradable para vivir, que combina la naturaleza y la vida urbana. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 665 € - Tasas de condominio: 70 €/mes - DPE: C - Tipo de calefacción: colectiva, caldera de gas, eléctrica - Distribución de agua caliente: producción de DHW mediante generador mixto Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir basándose en los datos disponibles en el momento de redactar la redacción, con el objetivo de ofrecer una visión clara y fiable. Se proporcionan únicamente con fines informativos y se complementan a los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como a las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse durante la adquisición de una propiedad, como el examen de normas urbanísticas o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio público de los Géorisques. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con seriedad, transparencia y rigor, para ayudarles a tomar decisiones informadas. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Terrace
- Lift Im Herzen von Reims befindet sich diese wunderschöne 42 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines neu entstandenen Wohnhauses aus dem Jahr 2019. Es profitiert von einer großen Terrasse von etwa 9,7 m², einer echten Erweiterung des Wohnzimmers und einem seltenen Vorteil, um die Natur während eines Aufenthalts in der Stadt voll auszuschöpfen. Die Immobilie wird vermietet, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer macht, die bereits eine bereits vorhandene Investition sucht. Der Eingang führt direkt zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, was einen freundlichen und funktionalen Raum bildet, ideal zur Organisation der verschiedenen täglichen Nutzungen. Große Öffnungen ermöglichen Zugang zur Terrasse und bieten eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine separate Toilette für täglichen Komfort und Flüssigkeitszirkulation. Der jüngste Bau und der generell ordentliche Zustand ermöglichen es Ihnen, ein modernes Zuhause in einem neunstöckigen Gebäude zu genießen, ohne größere Arbeiten planen zu müssen. Ein Parkplatz vervollständigt dieses Grundstück. In unmittelbarer Nähe tragen mehrere Grünflächen zur Wohnumgebung bei, wie der Stadtpark auf etwa 200 m, der Parc du Pont de Vesle ebenfalls auf fast 200 m oder der Parc Léo Lagrange auf etwa 500 m. Spaziergänger werden auch den Square de la Patte d'Oie, etwa 500 m entfernt, sowie den Pierre-Schneiter-Garten, etwa 600 m entfernt, zu schätzen wissen. Das Gebiet bietet auch Schulen in komfortabler Entfernung, wobei die Martin Peller Elementary School etwa 200 m entfernt und die Martin Peller School etwa 300 m entfernt ist. Das Ganze ist eine praktische und angenehme Lebensumgebung, die Natur und Stadtleben vereint. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 665 € - Eigentumsgebühren: 70 €/Monat - DPE: C - Art der Heizung: Kollektivheizung, Gaskessel, elektrisch - Warmwasserverteilung: Wärmewasserproduktion mittels gemischter Generator Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Basis der zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Daten erstellt, mit dem Ziel, eine klare und verlässliche Sicht zu bieten. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise bei einem Grundstückserwerb durchgeführt werden, wie die Prüfung von Stadtplanungsregeln oder Katastraldokumenten. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge, um ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Lift