27 784 293 RUB
32 058 800 RUB
33 452 661 RUB
33 824 357 RUB
33 452 661 RUB
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Показать больше Показать меньше Entdecken Sie dieses attraktive Doppelhaus zum Verkauf in Kaštelir, gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete in der Nähe von Poreč. Mit 128 m² Wohnfläche befindet sich diese Immobilie derzeit in einer hohen Unfertigstellungsphase, was dem zukünftigen Eigentümer eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, das Innere nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und ein Traumhaus oder eine herausragende Investitionsimmobilie zu schaffen. Das Haus ist bereits mit Strom und Wasser verbunden, während die erste Phase der Zentralheizung abgeschlossen wurde, was zukünftige Bauarbeiten erheblich reduziert. Das durchdachte Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gästetoilette, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Terrasse und einen Balkon, was eine komfortable und funktionale Wohnumgebung für den dauerhaften Wohnsitz und die Urlaubsnutzung schafft. Eines der Highlights des Anwesens ist der wunderschöne Meeresblick, der das ganze Jahr über eine entspannte mediterrane Atmosphäre bietet. Das Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück, das private Parkplätze bietet und ausreichend Außenflächen für Landschaftsgestaltung, einen Garten oder zusätzliche Freizeiteinrichtungen bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie mit vom Käufer gewählten Materialien zu fertigen, was eine vollständige Individualisierung der Innenausstattungen und des Designs gegen Aufpreis ermöglicht. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Investition personalisieren möchten. Kaštelir ist eines der begehrtesten Reiseziele in der Region Poreč und verbindet authentischen istrischen Charme mit modernem Wohnen. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen, Radwegen und ausgezeichneter lokaler Gastronomie bietet die Gegend einen ruhigen mediterranen Lebensstil, während sie nur eine kurze Fahrt vom Adriatischen Meer und den schönen Stränden von Poreč entfernt ist. Die Gemeinde Kaštelir-Labinci hat internationale Anerkennung erlangt, nachdem sie den renommierten Preis "Bestes Tourismusdorf 2025" der Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen (UN Tourism) erhalten hat, was ihr Engagement für nachhaltigen Tourismus, lokale Traditionen und außergewöhnliche Lebensqualität unterstreicht. Diese Anerkennung steigert den Investitionswert der Immobilien in der Region weiter. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Doppelhaus bietet eine fantastische Gelegenheit an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4133
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Discover this attractive semi-detached house for sale in Kaštelir, located in one of the most desirable residential areas near Poreč. Offering 128 m² of living space, this property is currently in a high unfinished stage, providing the future owner with an excellent opportunity to complete the interior according to personal preferences and create a dream home or an outstanding investment property. The house has electricity and water already connected, while the first phase of the central heating system has been completed, significantly reducing future construction work. The thoughtfully designed layout includes three spacious bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, a bright living room, dining area, kitchen, walk-in wardrobe, as well as a terrace and balcony, creating a comfortable and functional living environment for both permanent residence and holiday use. One of the property's highlights is its beautiful sea view, offering a relaxing Mediterranean atmosphere throughout the year. The house is situated on a 300 m² plot, which includes private parking and provides enough outdoor space for landscaping, a garden, or additional leisure amenities. An additional advantage is the possibility of completing the property with materials selected by the buyer, allowing full customization of the interior finishes and design for an additional cost. This flexibility makes the property especially appealing to buyers looking to personalize their future home or investment. Kaštelir is one of the most sought-after destinations in the Poreč region, combining authentic Istrian charm with modern living. Surrounded by vineyards, olive groves, cycling routes, and excellent local gastronomy, the area offers a peaceful Mediterranean lifestyle while remaining only a short drive from the Adriatic Sea and the beautiful beaches of Poreč. The municipality of Kaštelir-Labinci has gained international recognition after receiving the prestigious Best Tourism Village 2025 award from the United Nations World Tourism Organization (UN Tourism), highlighting its commitment to sustainable tourism, local traditions, and exceptional quality of life. This recognition further enhances the investment value of real estate in the area. Whether you are searching for a permanent family residence, a holiday home, or an investment with excellent appreciation potential, this semi-detached house offers a fantastic opportunity in one of Istria's most desirable locations. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4133
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Objevte tento atraktivní dvojdomek na prodej v Kašteliru, který se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí poblíž Poreče. Nabízí 128 m² obytného prostoru a tato nemovitost je momentálně ve vysoké nedokončené fázi, což budoucímu majiteli poskytuje vynikající příležitost dokončit interiér podle osobních preferencí a vytvořit vysněný domov nebo vynikající investiční nemovitost. Dům má již připojenou elektřinu a vodu, zatímco první fáze ústředního topení byla dokončena, což výrazně snižuje budoucí stavební práce. Promyšleně navržené uspořádání zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu pro hosty, světlý obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, šatnu, stejně jako terasu a balkon, což vytváří pohodlné a funkční obytné prostředí jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Jedním z vrcholů nemovitosti je krásný výhled na moře, který nabízí po celý rok relaxační středomořskou atmosféru. Dům se nachází na pozemku o rozloze 300 m², který zahrnuje soukromé parkoviště a poskytuje dostatek venkovního prostoru pro úpravu zahrady, zahradu nebo další volnočasové aktivity. Další výhodou je možnost dokončit nemovitost s materiály vybranými kupujícím, což umožňuje plnou úpravu interiérových úprav a designu za příplatek. Tato flexibilita činí nemovitost obzvlášť atraktivní pro kupující, kteří chtějí personalizovat svůj budoucí domov nebo investici. Kaštelir je jednou z nejvyhledávanějších destinací v oblasti Poreč, která spojuje autentický istrijský šarm s moderním životem. Obklopená vinicemi, olivovými háji, cyklistickými trasami a vynikající místní gastronomií, nabízí oblast klidný středomořský životní styl, přičemž zůstává jen krátkou jízdou od Jaderského moře a krásných pláží Poreče. Obec Kaštelir-Labinci získala mezinárodní uznání po prestižním ocenění Nejlepší turistická vesnice 2025 od Světové turistické organizace OSN (UN Tourism), což zdůrazňuje její závazek k udržitelnému cestovnímu ruchu, místním tradicím a výjimečné kvalitě života. Toto uznání dále zvyšuje investiční hodnotu nemovitostí v této oblasti. Ať už hledáte trvalé rodinné bydlení, rekreační dům nebo investici s výborným potenciálem zhodnocení, tento dvojdomek nabízí skvělou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4133
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Ontdek dit aantrekkelijke twee-onder-kaphuis te koop in Kaštelir, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken nabij Poreč. Met een woonruimte van 128 m² bevindt deze woning zich momenteel in een hoge onafgewerkte fase, waardoor de toekomstige eigenaar een uitstekende kans krijgt om het interieur naar eigen wens af te ronden en een droomhuis of een uitstekend beleggingspand te creëren. Het huis heeft al elektriciteit en water aangesloten, terwijl de eerste fase van het centrale verwarmingssysteem is voltooid, wat toekomstige bouwwerkzaamheden aanzienlijk vermindert. De doordacht ontworpen indeling omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer, eetgedeelte, keuken, inloopkast, evenals een terras en balkon, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving voor zowel permanente woning als vakantiegebruik. Een van de hoogtepunten van het pand is het prachtige zeezicht, dat het hele jaar door een ontspannen mediterrane sfeer biedt. Het huis staat op een perceel van 300 m², met privéparkeerplaatsen en voldoende buitenruimte voor tuin, een tuin of extra recreatievoorzieningen. Een extra voordeel is de mogelijkheid om het pand af te ronden met door de koper gekozen materialen, waardoor volledige personalisatie van de interieurafwerkingen en het ontwerp tegen een extra kosten mogelijk is. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun toekomstige huis of investering willen personaliseren. Kaštelir is een van de meest gewilde bestemmingen in de regio Poreč, waarbij authentieke Istrische charme wordt gecombineerd met modern leven. Omringd door wijngaarden, olijfgaarden, fietsroutes en uitstekende lokale gastronomie, biedt het gebied een rustige mediterrane levensstijl, terwijl het slechts een korte rit van de Adriatische Zee en de prachtige stranden van Poreč ligt. De gemeente Kaštelir-Labinci heeft internationale erkenning gekregen na het ontvangen van de prestigieuze prijs Best Tourism Village 2025 van de Verenigde Naties Wereldtoerismeorganisatie (UN Tourism), waarmee haar inzet voor duurzaam toerisme, lokale tradities en uitzonderlijke levenskwaliteit wordt benadrukt. Deze erkenning verhoogt de investeringswaarde van vastgoed in het gebied verder. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een vakantiehuis of een investering met een uitstekende waardestijgingspotentieel, dit twee-onder-een-kapwoning biedt een fantastische kans op een van de meest gewilde locaties van Istrië. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4133
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Scopri questa attraente casa bifamiliare in vendita a Kaštelir, situata in una delle zone residenziali più ambite vicino a Poreč. Con una superficie abitativa di 128 m², questa proprietà si trova attualmente in una fase di alto periodo incompiuto, offrendo al futuro proprietario un'eccellente opportunità di completare l'interno secondo le preferenze personali e creare la casa dei sogni o una proprietà d'investimento eccezionale. La casa ha già elettricità e acqua collegate, mentre la prima fase del sistema di riscaldamento centralizzato è stata completata, riducendo significativamente i futuri lavori di costruzione. La disposizione progettata con cura comprende tre ampie camere da letto, due bagni, un bagno separato per gli ospiti, un soggiorno luminoso, una zona pranzo, una cucina, un armadio a cabina, oltre a una terrazza e un balcone, creando un ambiente abitativo confortevole e funzionale sia per la residenza permanente che per l'uso delle vacanze. Uno dei punti di forza della proprietà è la sua splendida vista sul mare, che offre un'atmosfera mediterranea rilassante durante tutto l'anno. La casa si trova su un terreno di 300 m², che include parcheggi privati e offre spazio all'aperto sufficiente per il paesaggismo, un giardino o ulteriori servizi ricreativi. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di completare la proprietà con materiali scelti dall'acquirente, permettendo la completa personalizzazione delle finiture interne e del design a un costo aggiuntivo. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria futura casa o investimento. Kaštelir è una delle destinazioni più ambite della regione di Poreč, unendo il fascino autentico istriano alla vita moderna. Circondata da vigneti, uliveti, piste ciclabili e un'eccellente gastronomia locale, la zona offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo, restando pur a breve distanza in auto dal Mar Adriatico e dalle splendide spiagge di Poreč. Il comune di Kaštelir-Labinci ha ottenuto riconoscimento internazionale dopo aver ricevuto il prestigioso premio Best Tourism Village 2025 dall'Organizzazione Mondiale del Turismo delle Nazioni Unite (UN Tourism), sottolineando il suo impegno per il turismo sostenibile, le tradizioni locali e l'eccezionale qualità della vita. Questo riconoscimento aumenta ulteriormente il valore degli investimenti immobiliari nella zona. Che tu stia cercando una residenza familiare permanente, una casa per le vacanze o un investimento con un eccellente potenziale di apprezzamento, questa casa bifamiliare offre un'opportunità fantastica in una delle zone più ambite dell'Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Costruito sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4133
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace