25 993 103 RUB
25 755 361 RUB
28 846 005 RUB
23 694 933 RUB
2 сп
103 м²
28 529 016 RUB
2 сп
101 м²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше 2-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — Teil einer Anlage mit 20 hotelbetriebenen Villen auf einem Leasehold von insgesamt 50 Jahren, Übergabe geplant für Juni 2026. Zum Preis von 365.000 $; die Villa ist individuell im Eigentum, wird jedoch im Betriebsrahmen eines Fünf-Sterne-Hauses geführt, mit Smart-Home-System als Standard in der gesamten Anlage. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 86,6 m²; • Vollmöbliert übergeben, mit Pkw-Stellplatz; • Gemeinschaftliche Anlagenbereiche statt eines Privatpools. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre; • Übergabe geplant für Juni 2026 — Käufer tragen bis dahin das Off-Plan-Übergaberisiko; • Der Anlagehorizont ist auf das hotelbetriebene Format ausgelegt, nicht auf den definierten Zeitfenster einer Einzelvilla. Betreiber und Markenzugehörigkeit: • Das Villen-Hotel-Format ist hotelbetrieben — individuell gehaltene Einheiten innerhalb einer Fünf-Sterne-Betriebsinfrastruktur; • Der Betreiber übernimmt die Mieterverteilung und das Ausstattungsprogramm — das senkt den operativen Aufwand für nicht vor Ort lebende Eigentümer strukturell. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Smart-Home-System als Standard in jeder Villa — technologisch modernes Wohnen in tropischer Umgebung; • Architektursprache: geschwungene Baukörper, warmes Holz, Naturstein und fließende Räume, inspiriert von der Landschaft Ubuds; • Alle Villen werden vollmöbliert übergeben, mit Pkw-Stellplatz. Für wen geeignet: • Nicht vor Ort lebende Eigentümer, die durch Smart-Home-System und Hotelmanagement den laufenden Aufwand reduzieren wollen; • Käufer, die mit dem 50-Jahres-Horizont im Premiumsegment Ubuds zurechtkommen. Wer auf eigenständige Kontrolle über die Vermietungsstrategie angewiesen ist, findet passendere Optionen in freistehenden Villenanlagen in Ubud — das Hotelmanagement schränkt den Handlungsspielraum des Eigentümers grundsätzlich ein.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Ubud, Bali — au sein d'un ensemble de 20 villas géré selon une formule hôtelière sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension de 25 ans, soit une durée totale de 50 ans, avec livraison prévue en juin 2026. Au prix de 365 000 $, la villa est détenue individuellement et fonctionne au sein d'une infrastructure hôtelière cinq étoiles, domotique intégrée à l'ensemble du programme. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains, 86,6 m² ; • Livrée entièrement meublée avec stationnement privatif ; • Parties communes de l'ensemble plutôt qu'une piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec extension de 25 ans — durée totale de 50 ans ; • Livraison prévue en juin 2026 — les acquéreurs assument le risque de livraison sur plan jusqu'à cette date ; • L'horizon de 50 ans est calibré sur le format de gestion hôtelière de l'ensemble, et non sur une villa isolée à fenêtre temporelle définie. Marque affiliée et profil de l'opérateur : • Le format villa-hôtel repose sur une gestion hôtelière : des villas détenues individuellement au sein d'une infrastructure hôtelière cinq étoiles ; • L'opérateur prend en charge la distribution locative et la programmation des services — ce qui réduit structurellement la charge opérationnelle pour les propriétaires à distance. Équipements et parties communes : • Système domotique intégré de série dans chaque villa — une approche tournée vers la technologie en milieu tropical ; • Langage architectural organique : volumes courbes, bois chaleureux, pierre naturelle, espaces fluides inspirés du paysage d'Ubud ; • Toutes les villas sont livrées entièrement meublées avec stationnement privatif. À qui cela convient : • Propriétaires à distance attirés par la domotique et la gestion hôtelière, qui réduisent la charge quotidienne de l'exploitation ; • Acquéreurs à l'aise avec un horizon de 50 ans dans le segment haut de gamme d'Ubud. Les acheteurs souhaitant une flexibilité totale sur leur stratégie locative devraient se tourner vers des ensembles de villas indépendants à Ubud — le format de gestion hôtelière limite par construction le contrôle du propriétaire sur l'exploitation.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Убуде, Бали — часть комплекса из 20 вилл под гостиничным управлением на лизхолде суммарно 50 лет, срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость $365 000; вилла в индивидуальной собственности, работает в рамках операционной инфраструктуры брендового курорта, система умного дома — стандарт по всему комплексу. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 ванные, площадь 86,6 м²; • Полностью меблирована, включена частная парковка; • Общие зоны курорта вместо собственного бассейна. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет); • Срок сдачи объекта — июнь 2026 — до этого момента покупатели несут риск задержки сдачи на стадии строительства; • Горизонт лизхолда рассчитан под формат гостиничного управления, а не под схему с фиксированным окном для отдельной виллы. Управление и операционная модель: • Формат «вилла-отель» — виллы в индивидуальной собственности, встроенные в брендовую операционную инфраструктуру; • Оператор берёт на себя дистрибуцию аренды и сервисную программу — это снижает операционную нагрузку на удалённых инвесторов. Удобства и общие зоны: • Система умного дома — стандарт в каждой вилле: технологичный жилой формат в тропиках; • Архитектура — плавные объёмы, тёплое дерево, натуральный камень, перетекающие пространства под влиянием ландшафта Убуда; • Все виллы полностью меблированы, включена частная парковка. Кому подходит: • Удалённым владельцам, которым нужны система умного дома и гостиничное управление, снижающие повседневную нагрузку; • Покупателям, готовым к 50-летнему горизонту в премиальном сегменте Убуда.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine A 2-bedroom villa in Ubud, Bali — part of a 20-villa hotel-managed scheme on a 50-year combined leasehold, completion targeted June 2026. Priced at $365,000; the villa is individually owned but run inside a five-star property operating envelope, with a smart home system standard across the compound. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms, 86.6 m² built; • Fully furnished with private parking; • Shared resort facilities rather than a private pool. Tenure: leasehold years and down payment: • 25-year leasehold with a 25-year extension — 50 years combined; • Completion targeted June 2026 — buyers carry off-plan delivery risk through then; • Tenure horizon priced for the hotel-managed format rather than a defined-window single-villa. Branded residence: operator profile: • The villa-hotel format is hotel-managed — individually owned units running inside a five-star operating infrastructure; • Operator handles rental distribution and amenity programming — structurally lowers the operational burden for remote investors. On-site facilities and services: • Smart home system standard across every villa — technology-forward tropical living; • Architectural language — curved building forms, warm timber, natural stone, flowing spaces inspired by Ubud's landscape; • All villas fully furnished with private parking. Who this fits: • Remote owners drawn to the smart home and hotel-management layers that lower day-to-day burden; • Buyers comfortable with the 50-year horizon on Ubud's premium segment. Buyers wanting private-villa flexibility on letting strategy should look at standalone Ubud compounds — the hotel-management layer narrows owner control by design.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa met twee slaapkamers in Ubud, Bali — onderdeel van een complex van 20 door hotels geëxploiteerde villa's met een huurcontract van in totaal 50 jaar, overdracht gepland voor juni 2026. Prijs op $365.000; De villa is individueel eigendom, maar wordt beheerd binnen het operationele kader van een vijfsterrenwoning, met een standaard smart home-systeem in het hele complex. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers, 86,6 m²; • Volledig gemeubileerd overgedragen, met parkeerplek; • Gemeenschappelijke ruimtes in plaats van een privézwembad. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 25-jarige huurovereenkomst met een optie van 25 jaar verlenging — in totaal 50 jaar; • Overdracht gepland voor juni 2026 — kopers dragen tot die tijd het risico van overdracht buiten plan; • De investeringshorizon is ontworpen voor het door een hotel beheerde formaat, niet voor het gedefinieerde tijdsvenster van een enkele villa. Operator- en merkaffiliatie: • Het villa-hotelformaat wordt door hotels geëxploiteerd — individueel beheerde eenheden binnen een vijfsterreninfrastructuur; • De operator neemt de distributie van huurders en het apparatuurprogramma over — dit verlaagt structureel de operationele kosten voor eigenaren die niet op het terrein wonen. Voorzieningen en faciliteiten: • Een smart home-systeem als standaard in elke villa — technologisch modern wonen in een tropische omgeving; • Architecturale taal: gebogen volumes, warm hout, natuursteen en vloeiende ruimtes geïnspireerd op het landschap van Ubud; • Alle villa's worden volledig gemeubileerd overgedragen, met parkeerruimte. Geschikt voor: • Niet-inwonende eigenaren die de doorlopende kosten willen verminderen via smart home-systemen en hotelbeheer; • Kopers die kunnen omgaan met de 50-jarige horizon in het premium segment van Ubud. Degenen die afhankelijk zijn van onafhankelijke controle over de huurstrategie, zullen geschiktere opties vinden in vrijstaande villacomplexen in Ubud — het hotelmanagement beperkt doorgaans de manoeuvreruimte van de eigenaar.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine