КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T118878290
/ 118878290
Ссылка:
EDEN-T118878290
Страна:
IT
Город:
Roma
Почтовый индекс:
00199
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
64 м²
Комнат:
2
Ванных:
1
Лифт:
Да
Домофон:
Да
Кондиционер:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Италия | 231 835 RUB | 350 807 RUB |
| Лацио | - | 244 822 RUB |
| Тоскана | 199 017 RUB | 367 680 RUB |
| Бастия | - | 322 638 RUB |
| Порто-Веккьо | 598 554 RUB | 587 193 RUB |
| Верхняя Корсика | 337 800 RUB | 372 341 RUB |
| Корсика | 352 885 RUB | 417 993 RUB |
| Южная Корсика | - | 426 916 RUB |
| Аяччо | 429 717 RUB | 395 860 RUB |
Features:
- Lift
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning Roma, Via Trasone - Appartamento seminterrato con giardino Nel cuore del quadrante Salario-Trieste, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato: una soluzione rara in un contesto urbano così centrale, versatile sia come prima casa che come investimento. L'immobile in discrete condizioni generali, si compone di zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Un layout funzionale che, unito allo spazio esterno e all'accesso autonomo, conferisce all'abitazione un carattere unico, con un margine di valorizzazione interessante per chi desideri personalizzare gli spazi. Punti di forza • Ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia rispetto al resto dello stabile • Giardino privato, spazio esterno raro e di pregio in ambito cittadino • Layout funzionale, con ambienti ben distribuiti • Discrete condizioni generali, con possibilità di rivalutazione tramite un intervento di ristrutturazione come da render di progetto • Posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina alle principali arterie di collegamento (Via Salaria, Via Nomentana) • Vicinanza a Villa Ada, uno dei parchi pubblici più estesi della Capitale, per chi cerca verde urbano e qualità della vita Un'area dal forte potenziale La zona di Via Trasone si trova in una delle porzioni più dinamiche e prestigiose di Roma, caratterizzata da un'elevata concentrazione di università, ambasciate e strutture sanitarie - fattori che la rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista immobiliare: • Università LUISS Guido Carli, tra i principali atenei privati italiani, polo di attrazione per studenti italiani e internazionali, con domanda costante di alloggi in locazione nelle vicinanze. • Ambasciate e rappresentanze diplomatiche: il quadrante Salario-Pinciano è storicamente tra le aree romane a maggiore densità di sedi diplomatiche, concentrate soprattutto lungo Via Salaria e le strade limitrofe. • Strutture sanitarie e cliniche private: la zona ospita diversi poliambulatori e centri clinici di riferimento per il quadrante nord della città. Un investimento dal profilo interessante La combinazione tra le caratteristiche distintive dell'immobile (accesso autonomo, giardino, taglio compatto e funzionale) e un contesto ad alta domanda abitativa - sia residenziale che universitaria - rende questa proprietà un'opportunità da valutare con attenzione: un margine di intervento sull'immobile, unito al potenziale dell'area, può tradursi in buone prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo. Le immagini render rappresentano un'ipotesi progettuale relativa a una possibile ristrutturazione dell'immobile, da considerarsi come spunto per la riorganizzazione degli spazi. Le informazioni, foto, render e planimetrie contenute nel presente annuncio sono forniti a scopo puramente informativo e non devono in alcun modo essere considerati vincolanti dal punto di vista legale, né costituire alcun obbligo contrattuale. ----- EN Rome, Via Trasone - Garden Apartment, Lower Ground Floor In the heart of the Salario-Trieste district, we are pleased to offer for sale an apartment with independent entrance and private garden: a rare find in such a central urban setting, equally suited as a primary residence or as an investment opportunity. The property, in fair overall condition, comprises a living area with open-plan kitchen, one bedroom, and one bathroom. A functional layout that, combined with the outdoor space and independent access, gives the home a distinctive character - with appealing potential for those looking to personalize and add value to the space. Key Features • Independent entrance, ensuring privacy and autonomy from the rest of the building • Private garden, a rare and valuable outdoor space in an urban setting • Functional layout, with well-distributed rooms • Fair overall condition, with scope for value enhancement through renovation, as illustrated in the project renderings • Strategic location, well served by public transport and close to major thoroughfares (Via Salaria, Via Nomentana) • Proximity to Villa Ada, one of Rome's largest public parks, ideal for those seeking urban greenery and quality of life An Area of Strong Potential Via Trasone is located in one of Rome's most dynamic and prestigious districts, characterized by a high concentration of universities, embassies, and healthcare facilities - factors that make it particularly attractive from a real estate investment perspective: • LUISS Guido Carli University, one of Italy's leading private universities, a magnet for Italian and international students, generating steady rental demand in the surrounding area. • Embassies and diplomatic missions: the Salario-Pinciano district has historically been one of Rome's areas with the highest concentration of diplomatic missions, particularly along Via Salaria and the neighboring streets. • Healthcare facilities and private clinics: the area is home to several leading clinics and outpatient centers serving Rome's northern districts. An Attractive Investment Profile The combination of the property's distinctive features (independent access, garden, compact and functional layout) with a high-demand urban context - both residential and student-driven - makes this property an opportunity well worth considering: the scope for renovation, paired with the area's potential, can translate into solid prospects for rental yield and capital appreciation over time. The rendered images represent a design concept for a possible renovation of the property, intended as an example of how the space could be reorganized. All data and information contained herein are provided for informational purposes only and shall not be deemed legally binding or constitute any contractual obligation.
Features:
- Lift
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning Rzym, Via Trasone – Mieszkanie w piwnicy z ogrodem W sercu kwadrantu Salario-Triest oferujemy na sprzedaż mieszkanie z niezależnym wejściem i prywatnym ogrodem: rzadkie rozwiązanie w tak centralnym miejskim kontekście, wszechstronne zarówno jako pierwszy dom, jak i inwestycja. Nieruchomość w przyzwoitym stanie ogólnym składa się z części dziennej z otwartą kuchnią, sypialnią i łazienką. Funkcjonalny układ, który w połączeniu z przestrzenią zewnętrzną i niezależnym dostępem nadaje domu unikalny charakter, z ciekawym marginesem ulepszeń dla tych, którzy chcą dostosować przestrzeń. Mocne strony • Niezależne wejście, które gwarantuje prywatność i autonomię względem reszty budynku • Prywatny ogród, rzadka i cenna przestrzeń na zewnątrz w mieście • Układ funkcjonalny, z dobrze rozproszonymi środowiskami • Ogólny stan przyzwoity, z możliwością ponownej oceny poprzez remont zgodnie z wizualizacjami projektu • Strategiczne położenie, dobrze obsługiwane przez transport publiczny i blisko głównych arterii łączących (Via Salaria, Via Nomentana) • Bliskość Villa Ada, jednego z największych parków publicznych w stolicy, dla osób poszukujących miejskiej zieleni i jakości życia Obszar o dużym potencie Obszar Via Trasone znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych części Rzymu, charakteryzującej się dużą koncentracją uniwersytetów, ambasad i placówek zdrowotnych – czynniki, które czynią ją szczególnie interesującą także z punktu widzenia nieruchomości: • Uniwersytet LUISS Guido Carli, jeden z czołowych prywatnych uniwersytetów we Włoszech, będący miejscem przyciągającym zarówno włoskich, jak i zagranicznych studentów, z ciągłym zapotrzebowaniem na mieszkania na wynajem w pobliżu. • Ambasady i przedstawicielstwa dyplomatyczne: kwadrant Salario-Pinciano historycznie należy do obszarów rzymskich o największej gęstości biur dyplomatycznych, skoncentrowanych głównie wzdłuż Via Salaria i okolicznych ulic. • Placówki zdrowotne i prywatne kliniki: w okolicy znajduje się kilka poliklinik i ośrodków klinicznych dla północnego kwadrantu miasta. Inwestycja o atrakcyjnym profilu Połączenie charakterystycznych cech nieruchomości (niezależny dostęp, ogród, zwarte i funkcjonalne cięcie) oraz kontekstu wysokiego popytu na mieszkania – zarówno mieszkalne, jak i uniwersyteckie – sprawia, że ta nieruchomość jest okazją do starannej oceny: margines ingerencji w nieruchomość, połączony z potencjałem okolicy, może przełożyć się na dobre perspektywy rentowności i rewaluacji w czasie. Obrazy renderów stanowią hipotezę projektową dotyczącą możliwej renowacji nieruchomości, która powinna być punktem wyjścia do reorganizacji przestrzeni. Informacje, zdjęcia, wizualizacje i plany pięter zawarte w tym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie powinny być w żaden sposób traktowane jako prawnie wiążące ani stanowić żadnego zobowiązania umownego. ----- EN Rzym, via Trasone – Apartament ogrodowy, parter W sercu dzielnicy Salario-Triest z przyjemnością oferujemy na sprzedaż apartament z niezależnym wejściem i prywatnym ogrodem: rzadki odkrycie w tak centralnym miejskim otoczeniu, równie dobrze nadającym się jako główne miejsce zamieszkania lub jako okazja inwestycyjna. Nieruchomość, w przyzwoitym stanie ogólnym, obejmuje część mieszkalną z otwartą kuchnią, jedną sypialnią i jedną łazienką. Funkcjonalny układ, który w połączeniu z przestrzenią zewnętrzną i niezależnym dostępem nadaje domu wyjątkowy charakter – z atrakcyjnym potencjałem dla osób chcących spersonalizować i zwiększyć wartość przestrzeni. Kluczowe cechy • Niezależne wejście, zapewniające prywatność i autonomię od reszty budynku • Ogród prywatny, rzadka i cenna przestrzeń na świeżym powietrzu w miejskim otoczeniu • Funkcjonalny układ z dobrze rozmieszczonymi pomieszczeniami • Ogólny stan przystojny, z możliwością zwiększenia wartości poprzez renowację, jak przedstawiono w wizualizacjach projektu • Strategiczne położenie, dobrze obsługiwane przez transport publiczny i blisko głównych arterii (Via Salaria, Via Nomentana) • Bliskość Villa Ada, jednego z największych parków publicznych w Rzymie, idealnego dla osób poszukujących miejskiej zieleni i jakości życia Obszar o silnym potencjale Via Trasone znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych dzielnic Rzymu, charakteryzującej się dużą koncentracją uniwersytetów, ambasad i placówek medycznych – czynnikami, które czynią ją szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestowania w nieruchomości: • LUISS Guido Carli University, jedna z czołowych prywatnych uczelni we Włoszech, przyciągająca studentów włoskich i zagranicznych, generująca stały popyt na wynajem w okolicy. • Ambasady i misje dyplomatyczne: dzielnica Salario-Pinciano historycznie była jednym z obszarów Rzymu o największej koncentracji placówek dyplomatycznych, szczególnie wzdłuż Via Salaria i okolicznych ulic. • Placówki medyczne i prywatne kliniki: w okolicy znajduje się kilka wiodących klinik i ośrodków ambulatoryjnych obsługujących północne dzielnice Rzymu. Atrakcyjny profil inwestycyjny Połączenie charakterystycznych cech nieruchomości (niezależny dostęp, ogród, kompaktowy i funkcjonalny układ) z wysokim popytem w kontekście miejskim – zarówno mieszkalnym, jak i studenckim – sprawia, że ta nieruchomość jest godna rozważenia: zakres renowacji, w połączeniu z potencjałem okolicy, może przełożyć się na solidne perspektywy na dochody z najmu i wzrost wartości kapitału w dłuższej perspektywie. Renderowane obrazy stanowią koncepcję projektową potencjalnej renowacji nieruchomości, mającą na celu pokazanie, jak można by zreorganizować przestrzeń. Wszystkie dane i informacje zawarte w niniejszym dokumentze są udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i nie mogą być uznawane za prawnie wiążące ani stanowić zobowiązania umowne.
Features:
- Lift
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning Rom, Via Trasone - källarlägenhet med trädgård I hjärtat av Salario-Trieste-kvadranten erbjuder vi till salu en lägenhet med separat entré och privat trädgård: en sällsynt lösning i en så central stadsmiljö, mångsidig både som första hem och som investering. Fastigheten är i ganska allmänt skick och består av ett vardagsrum med öppet kök, sovrum och badrum. En funktionell planlösning som, i kombination med utomhusytan och oberoende tillgång, ger huset en unik karaktär, med en intressant förbättringsmarginal för dem som vill anpassa utrymmena. Styrkor • Självständig entré, som garanterar integritet och självständighet från resten av byggnaden • Privat trädgård, sällsynt och värdefull utomhusyta i staden • Funktionell layout, med väldistribuerade miljöer • Allmänt skick, med möjlighet till omvärdering genom renovering enligt projektets renderingar • Strategiskt läge, väl betjänat av kollektivtrafik och nära de viktigaste förbindelselederna (Via Salaria, Via Nomentana) • Närhet till Villa Ada, en av huvudstadens största offentliga parker, för dem som söker stadsgrönska och livskvalitet Ett område med stark potential Området Via Trasone ligger i en av Roms mest dynamiska och prestigefyllda delar, kännetecknat av en hög koncentration av universitet, ambassader och hälsovårdsanläggningar – faktorer som gör det särskilt intressant även ur ett fastighetsperspektiv: • LUISS Guido Carli-universitetet, ett av Italiens ledande privata universitet, en attraktionspunkt för italienska och internationella studenter, med ständig efterfrågan på hyresbostäder i närheten. • Ambassader och diplomatiska representationer: Salario-Pinciano-kvadranten är historiskt bland de romerska områdena med högst täthet av diplomatiska kontor, främst koncentrerade längs Via Salaria och de närliggande gatorna. • Hälsovård och privata kliniker: området har flera vårdcentraler och kliniska referenscentra för stadens norra kvadrant. En investering med attraktiv profil Kombinationen av fastighetens särskiljande egenskaper (oberoende tillgång, trädgård, kompakt och funktionell utbyggnad) och en kontext av hög efterfrågan på bostäder – både bostads- och universitetsbyggda – gör denna fastighet till en möjlighet att noggrant utvärderas: en marginal för ingripande av fastigheten, kombinerat med områdets potential, kan ge goda utsikter för lönsamhet och omvärdering över tid. Renderingsbilderna utgör en designhypotes som rör en möjlig renovering av fastigheten, som ska betraktas som utgångspunkt för omorganiseringen av utrymmena. Informationen, fotona, renderingarna och planritningarna i detta tillkännagivande tillhandahålls endast för informationsändamål och bör på inget sätt anses juridiskt bindande eller utgöra någon avtalsenlig skyldighet. ----- EN Rome, Via Trasone - Trädgårdslägenhet, nedre bottenvåning I hjärtat av Salario-Trieste-distriktet är vi glada att kunna erbjuda till försäljning en lägenhet med fristående entré och privat trädgård: ett sällsynt funn i en så central stadsmiljö, lika väl lämpad som huvudbostad som investeringsmöjlighet. Fastigheten, i hyfsat skick, består av ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum och ett badrum. En funktionell planlösning som, i kombination med utomhusytan och oberoende tillgång, ger hemmet en distinkt karaktär – med attraktiv potential för dem som vill anpassa och tillföra värde till utrymmet. Nyckelfunktioner • Oberoende entré, som säkerställer integritet och självständighet från resten av byggnaden • Privat trädgård, en sällsynt och värdefull utomhusmiljö i en urban miljö • Funktionell planlösning, med välfördelade rum • Rimligt övergripande skick, med möjligheter till värdeökning genom renovering, vilket illustreras i projektbilderna • Strategiskt läge, väl betjänat av kollektivtrafik och nära större huvudleder (Via Salaria, Via Nomentana) • Närhet till Villa Ada, en av Roms största offentliga parker, idealisk för dem som söker stadsgrönska och livskvalitet Ett område med stark potential Via Trasone ligger i ett av Roms mest dynamiska och prestigefyllda stadsdelar, kännetecknat av en hög koncentration av universitet, ambassader och vårdinrättningar – faktorer som gör det särskilt attraktivt ur ett fastighetsinvesteringsperspektiv: • LUISS Guido Carli-universitetet, ett av Italiens ledande privata universitet, en magnet för italienska och internationella studenter och genererar en stadig hyresefterfrågan i området. • Ambassader och diplomatiska beskickningar: Salario-Pinciano-distriktet har historiskt varit ett av Roms områden med högst koncentration av diplomatiska beskickningar, särskilt längs Via Salaria och de angränsande gatorna. • Vårdinrättningar och privata kliniker: området har flera ledande kliniker och öppenvårdscenter som betjänar Roms norra distrikt. En attraktiv investeringsprofil Kombinationen av fastighetens utmärkande egenskaper (oberoende tillgång, trädgård, kompakt och funktionell plan) med en högefterfrågad urban miljö – både bostads- och studentdriven – gör denna fastighet till en väl värd möjlighet att överväga: möjligheterna till renovering, tillsammans med områdets potential, kan ge goda utsikter för hyresavkastning och kapitalökning över tid. De renderade bilderna representerar ett designkoncept för en möjlig renovering av fastigheten, avsett som ett exempel på hur utrymmet skulle kunna omorganiseras. All data och information som finns här tillhandahålls endast för informationsändamål och ska inte anses juridiskt bindande eller utgöra någon avtalsenlig skyldighet.
Features:
- Lift
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning Rome, Via Trasone - Basement apartment with garden In the heart of the Salario-Trieste quadrant, we offer for sale an apartment with independent entrance and private garden: a rare solution in such a central urban context, versatile both as a first home and as an investment. The property in fair general condition, consists of a living area with open kitchen, bedroom and bathroom. A functional layout that, combined with the outdoor space and independent access, gives the house a unique character, with an interesting margin of enhancement for those who want to customize the spaces. Strengths • Independent entrance, which guarantees privacy and autonomy from the rest of the building • Private garden, rare and valuable outdoor space in the city • Functional layout, with well-distributed environments • Fair general condition, with the possibility of re-evaluation through a renovation as per the project renderings • Strategic location, well served by public transport and close to the main connecting arteries (Via Salaria, Via Nomentana) • Proximity to Villa Ada, one of the largest public parks in the capital, for those looking for urban greenery and quality of life An area with strong potential The area of Via Trasone is located in one of the most dynamic and prestigious portions of Rome, characterized by a high concentration of universities, embassies and health facilities - factors that make it particularly interesting also from a real estate point of view: • LUISS Guido Carli University, one of Italy's leading private universities, a pole of attraction for Italian and international students, with a constant demand for rental accommodation nearby. • Embassies and diplomatic representations: the Salario-Pinciano quadrant is historically among the Roman areas with the highest density of diplomatic offices, concentrated mainly along Via Salaria and the neighboring streets. • Health facilities and private clinics: the area is home to several polyclinics and clinical centers of reference for the northern quadrant of the city. An investment with an attractive profile The combination of the distinctive characteristics of the property (independent access, garden, compact and functional cut) and a context of high housing demand - both residential and university - makes this property an opportunity to be carefully evaluated: a margin of intervention on the property, combined with the potential of the area, can translate into good prospects for profitability and revaluation over time. The render images represent a design hypothesis relating to a possible renovation of the property, to be considered as a starting point for the reorganization of the spaces. The information, photos, renderings and floor plans contained in this announcement are provided for information purposes only and should in no way be considered legally binding, nor constitute any contractual obligation. ----- EN Rome, Via Trasone - Garden Apartment, Lower Ground Floor In the heart of the Salario-Trieste district, we are pleased to offer for sale an apartment with independent entrance and private garden: a rare find in such a central urban setting, equally suited as a primary residence or as an investment opportunity. The property, in fair overall condition, comprises a living area with open-plan kitchen, one bedroom, and one bathroom. A functional layout that, combined with the outdoor space and independent access, gives the home a distinctive character - with appealing potential for those looking to personalize and add value to the space. Key Features • Independent entrance, ensuring privacy and autonomy from the rest of the building • Private garden, a rare and valuable outdoor space in an urban setting • Functional layout, with well-distributed rooms • Fair overall condition, with scope for value enhancement through renovation, as illustrated in the project renderings • Strategic location, well served by public transport and close to major thoroughfares (Via Salaria, Via Nomentana) • Proximity to Villa Ada, one of Rome's largest public parks, ideal for those seeking urban greenery and quality of life An Area of Strong Potential Via Trasone is located in one of Rome's most dynamic and prestigious districts, characterized by a high concentration of universities, embassies, and healthcare facilities - factors that make it particularly attractive from a real estate investment perspective: • LUISS Guido Carli University, one of Italy's leading private universities, a magnet for Italian and international students, generating steady rental demand in the surrounding area. • Embassies and diplomatic missions: the Salario-Pinciano district has historically been one of Rome's areas with the highest concentration of diplomatic missions, particularly along Via Salaria and the neighboring streets. • Healthcare facilities and private clinics: the area is home to several leading clinics and outpatient centers serving Rome's northern districts. An Attractive Investment Profile The combination of the property's distinctive features (independent access, garden, compact and functional layout) with a high-demand urban context - both residential and student-driven - makes this property an opportunity well worth considering: the scope for renovation, paired with the area's potential, can translate into solid prospects for rental yield and capital appreciation over time. The rendered images represent a design concept for a possible renovation of the property, intended as an example of how the space could be reorganized. All data and information contained herein are provided for informational purposes only and shall not be deemed legally binding or constitute any contractual obligation.
Features:
- Lift
- Garden
- Intercom
- Air Conditioning Rome, Via Trasone — квартира в подвале с садом В самом сердце квадранта Саларио-Триест мы предлагаем на продажу квартиру с отдельным входом и частным садом — редкое решение в таком центральном городском контексте, универсальное как первый дом и инвестиция. В общем состоянии объект состоит из гостиной с открытой кухней, спальней и ванной комнатой. Функциональная планировка, которая в сочетании с открытым пространством и независимым доступом придаёт дому уникальный характер с интересным разнообразием для тех, кто хочет адаптировать пространство. Сильные сторони • Независимый вход, который гарантирует приватность и автономию от остальной части здания • Частный сад, редкое и ценное открытое пространство в городе • Функциональная структура с хорошо распределёнными средами • Хорошее общее состояние, с возможностью повторной оценки через ремонт в соответствии с проектными рендерами • Стратегическое расположение, хорошо обслуживаемое общественным транспортом и близко к главным соединительным магистралям (Via Salaria, Via Nomentana) • Близость к Вилле Ада — одному из крупнейших общественных парков столицы, для тех, кто ищет городскую зелень и качество жизни Область с большим потенциалом Район Виа Тразоне расположен в одной из самых динамичных и престижных частей Рима, характеризующейся высокой концентрацией университетов, посольств и медицинских учреждений — факторами, которые делают его особенно интересным и с точки зрения недвижимости: • Университет LUISS Guido Carli — один из ведущих частных университетов Италии, центр притяжения для итальянских и иностранных студентов, с постоянным спросом на арендное жильё поблизости. • Посольства и дипломатические представительства: квадрант Саларио-Пинчано исторически относится к римским регионам с наибольшей плотностью дипломатических офисов, сосредоточенным преимущественно вдоль Виа Салария и соседних улиц. • Медицинские учреждения и частные клиники: в районе расположено несколько поликлиник и клинических центров для северного квадранта города. Инвестиция с привлекательным профилем Сочетание характерных характеристик объекта (независимый доступ, сад, компактный и функциональный срез) и условия высокого спроса на жилье — как жилые, так и университетские — делает эту недвижимость возможностью для тщательной оценки: запас вмешательства в объект в сочетании с потенциалом территории может со временем привести к хорошим перспективам для прибыльности и переоценки. Изображения рендера представляют собой гипотезу дизайна, связанную с возможной реконструкцией объекта, которая должна рассматриваться как отправная точка для реорганизации помещений. Информация, фотографии, рендеры и планы помещений, содержащиеся в этом объявлении, предоставлены исключительно в информационных целях и ни в коем случае не должны считаться юридически обязательными, а также представлять собой какое-либо договорное обязательство. ----- EN Rome, Via Trasone — садовая квартира, нижний этаж В самом сердце района Саларио-Триест мы рады предложить на продажу квартиру с отдельным входом и личным садом: редкая находка в таком центральном городском окружении, подходящая как для основного жилья, так и для инвестиционной возможности. В общем состоянии объект состоит из гостиной с открытой кухней, одной спальней и одной ванной комнатой. Функциональная планировка, которая в сочетании с открытым пространством и независимым доступом придаёт дому уникальный характер — с привлекательным потенциалом для тех, кто хочет персонализировать пространство и добавить ценности. Ключевые особенности • Независимый вход, обеспечивающий приватность и автономию от остальной части здания • Частный сад — редкое и ценное открытое пространство в городской среде • Функциональная планировка с хорошо распределёнными помещениями • Общее общее состояние с возможностью повышения стоимости через ремонт, как показано на рендерах проекта • Стратегическое расположение, хорошо обслуживается общественным транспортом и близко к крупным магистралям (Via Salaria, Via Nomentana) • Близость к Вилле Ада — одному из крупнейших общественных парков Рима, идеально подходящей для тех, кто ищет городскую зелень и качество жизни Область с сильным потенциалом Via Trasone расположена в одном из самых динамичных и престижных районов Рима, характеризующегося высокой концентрацией университетов, посольств и медицинских учреждений — факторы, делающие его особенно привлекательным с точки зрения инвестиций в недвижимость: • LUISS Guido Carli University — один из ведущих частных университетов Италии, привлекающий итальянских и иностранных студентов, обеспечивающий стабильный спрос на аренду жилья в окрестностях. • Посольства и дипломатические миссии: район Саларио-Пинчано исторически был одним из районов Рима с наибольшей концентрацией дипломатических миссий, особенно вдоль Виа Салария и соседних улиц. • Медицинские учреждения и частные клиники: в этом районе расположено несколько ведущих клиник и амбулаторных центров, обслуживающих северные районы Рима. Привлекательный инвестиционный профиль Сочетание отличительных особенностей объекта (независимый доступ, сад, компактная и функциональная планировка) с востребованным городским контекстом — как жилым, так и студенческим — делает эту недвижимость возможностью, которую стоит рассмотреть: возможности для ремонта в сочетании с потенциалом района со временем могут привести к отличным перспективам по доходности от аренды и росту капитала. Отрисованные изображения предст...