43 642 412 RUB
3 к
82 м²
Features:
- Lift
- Balcony Показать больше Показать меньше - Този светъл и елегантен апартамент с три стаи предлага рядка комбинация от тих живот, градски начин на живот и премиум комфорт в един от най-желаните квартали на Берлин. Разположен в сърцето на Пренцлауер Берг, директно на границата с Мите, апартаментът ви поставя на лесно достъпно място до кафенета, ресторанти, паркове, културни центрове и отличен обществен транспорт, като същевременно предлага спокойно убежище далеч от градския шум.Schwedter Strasse е тиха велосипедна улица, заобиколена от някои от най-привлекателните места в Берлин. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse и околните ресторанти, бутици, уелнес места и зелени площи са само на кратка разходка. Независимо дали обичате сутрешно кафе в квартално кафене, спокойни вечери, разходки през парка през уикенда или бърз достъп до Берлин, това място предлага изключителен начин на живот.Особено рядка особеност е услугата консиерж/портиер, която осигурява ниво на удобство и сигурност, необичайно за Пренцлауер Берг и все още рядко в Берлин. Консиержът може да помага с ежедневни въпроси като получаване на пакети, държане на ключове за гости или членове на семейството, предоставяне на местна информация и предоставяне на обща подкрепа. Това прави апартамента особено привлекателен за професионалисти, чести пътуващи, международни купувачи, възрастни хора или всеки, който цени комфорта, дискретността и спокойствието.Самият апартамент предлага три добре разпределени стаи, две бани, оборудвана кухня и защитен от дъжд балкон, достъпен от трите стаи. Балконът функционира почти като допълнителна външна дневна зона и осигурява спокойно пространство за релакс. Разположен на четвъртия етаж в задната част на предната сграда, апартаментът е изключително тих въпреки централното си разположение.Жилищният комплекс предлага сигурна и добре поддържана среда с видеонаблюдение, портиер и обслужващ персонал, малък частен парк, детска площадка, покрит паркинг за велосипеди и просторен частен сутерен. Има и частна пералня с пералня и сушилня. Избрани висококачествени мебели могат да бъдат закупени отделно, ако желаете, което позволява апартаментът да се превърне в готова за нанасяне градска резиденция.През 2025 г. бяха извършени цялостен ремонт на тръбопроводите и свързани с него мерки за модернизация, с което жилищният комплекс беше актуален.Допълнителна информацияЦялата информация за този имот се базира на информация, предоставена от продавача/или техните представители. Тази оферта е поверителна и е предназначена единствено за получателя. Всяко разкриване трябва да бъде разрешено от First Citiz GmbH. Не поемаме отговорност за точността или пълнотата. Могат да се очакват грешки и предишна продажба. Някои снимки и визуализации на свойства са илюстративни примери и не са обвързващи. Тази оферта подлежи на плащане на брокерска такса. След подписване на договор за покупка на този имот, брокерската такса в размер на 2 975% (включително 19% ДДС) от нотариалната продажна цена на имота се дължи от купувача на First Citiz GmbH.Градска зонаПренцлауер Берг е модерен и модерен квартал с многобройните си калдъръмени и търговски улици. Kastanienallee, известен с дизайнерски бутици, модерни барове и шик ресторанти, е идеален за разходка. Близо до алея Шонхаузер се намира Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център. Красивите сгради от червени тухли сега са дом на кино, спортни игрища, няколко магазина и кафенета и са домакини на множество събития, включително прекрасен коледен пазар. Любителите на зеленината също ще бъдат доволни от Mauerpark. Известен със своя битпазар, всяка неделя през лятото се провежда караоке на открито. Много компании са се възползвали от възможността да се установят в този динамичен квартал, като например Home 24. Пренцлауер Берг се е превърнал в много търсен квартал с впечатляваща международна известност.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Характеристики и удобства Свободен апартамент на Премиер Пренцлауер Берг Тиха велосипедна улица с отпусната атмосфера на квартала Мауерпарк, Арконаплац и Ционскирхплац са на пешеходно разстояние Наблизо има кафенета, ресторанти, бутици и уелнес места Консиерж поддръжка за пакети, ключове за гости и местна помощ Тиха позиция на четвъртия етаж в задната част на сградата 3 стаи плюс защитен от дъжд балкон, достъпен от всички стаи Две бани, оборудвана кухня и частен мазе Защитен жилищен комплекс с персонал за видеонаблюдение и поддръжка
Features:
- Lift
- Balcony - Tento světlý a elegantní třípokojový byt nabízí vzácnou kombinaci klidného bydlení, městského životního stylu a prémiového pohodlí v jedné z nejžádanějších berlínských čtvrtí. Nachází se v srdci Prenzlauer Bergu, přímo na hranici s Mitte, a tento apartmán vás snadno dohání k kavárnám, restauracím, parkům, kulturním centrům a vynikající veřejné dopravě, přičemž stále nabízí klidné útočiště mimo městský hluk.Schwedter Strasse je klidná cyklostezka obklopená některými z nejatraktivnějších míst Berlína. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse a okolní restaurace, butiky, wellness místa a zelené plochy jsou všechny jen kousek pěšky. Ať už si rádi vychutnáte ranní kávu v sousedské kavárně, pohodové večery, víkendové procházky parkem nebo rychlý přístup přes Berlín, toto místo nabízí výjimečný životní styl.Obzvlášť vzácnou funkcí je služba concierge/vrátného, která poskytuje úroveň pohodlí a bezpečnosti, jež je v Prenzlauer Bergu neobvyklá a v Berlíně stále vzácná. Concierge může pomoci s každodenními záležitostmi, jako je příjem balíčků, držení klíčů pro hosty nebo rodinné příslušníky, poskytování místních informací a obecná podpora. To činí byt obzvlášť atraktivním pro profesionály, časté cestovatele, zahraniční kupce, seniory nebo kohokoli, kdo si cení pohodlí, diskrétnosti a klidu na duši.Samotný apartmán nabízí tři dobře uspořádané pokoje, dvě koupelny, vybavenou kuchyň a balkon chráněný před deštěm, přístupný ze všech tří místností. Balkon funguje téměř jako další venkovní obývací prostor a poskytuje klidné místo k odpočinku. Byt se nachází ve 4. patře vzadu v přední budově a je mimořádně tichý navzdory své centrální umístění.Rezidenční komplex nabízí bezpečné a dobře udržované prostředí s videozáznamem, vrátným a údržbářským personálem, malým soukromým parkem, dětským hřištěm, krytým parkovištěm pro kola a prostorným soukromým sklepem. K dispozici je také soukromá prádelna s pračkou a sušičkou. Vybraný vysoce kvalitní nábytek lze podle potřeby zakoupit samostatně, což umožňuje bytu stát se městským bydlením připraveným k nastěhování.V roce 2025 byla provedena rozsáhlá renovace potrubí a související modernizační opatření, která přivedla rezidenční komplex do moderního stavu.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna platbou makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost musí kupující zaplatit makléřskou poplatku ve výši 2 975 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastPrenzlauer Berg je módní a trendy čtvrť s mnoha dlážděnými a nákupními ulicemi. Kastanienallee, známý značkovými butiky, trendy bary a elegantními restauracemi, je ideální na procházky. Nedaleko Schönhauser Allee se nachází Kultur Brauerei, starý pivovar přeměněný na kulturní centrum. Krásné cihlové budovy nyní hostí kino, sportovní hřiště, několik obchodů a kaváren a hostí řadu akcí, včetně krásného vánočního trhu. Milovníci zeleně budou také spokojeni s Mauerparkem. Je známý svým bleším trhem a každou letní neděli pořádá venkovní karaoke. Mnoho společností využilo příležitosti usadit se v této dynamické čtvrti, například Home 24. Prenzlauer Berg se stal velmi žádanou čtvrtí s působivou mezinárodní pověstí.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenost Volný byt Prime Prenzlauer Berg Tichá cykloulice s uvolněnou sousedskou atmosférou Mauerpark, Arkonaplatz a Zionskirchplatz v docházkové vzdálenosti Kavárny, restaurace, butiky a wellness místa v okolí Concierge podpora pro balíčky, klíče od hostů a místní pomoc Tichá pozice ve 4. patře vzadu budovy 3 pokoje plus dešťově chráněný balkon přístupný ze všech pokojů Dvě koupelny, vybavená kuchyň a soukromý sklep Zabezpečený obytný komplex s kamerovým dohledem a údržbářským personálem
Features:
- Lift
- Balcony - Diese helle und elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Lebensstil und erstklassigem Komfort in einem der begehrtesten Stadtviertel Berlins. Im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zu Mitte, liegt die Wohnung in direkter Nähe von Cafés, Restaurants, Parks, kulturellen Hotspots und hervorragendem öffentlichen Nahverkehr und bietet dennoch einen friedlichen Rückzugsort fernab des Lärms der Stadt.Die Schwedter Straße ist eine ruhige Fahrradstraße, umgeben von einigen der attraktivsten Orte Berlins. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Straße sowie die umliegenden Restaurants, Boutiquen, Wellnessorte und Grünflächen sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Egal, ob Sie morgendlichen Kaffee in einem Nachbarschaftscafé, entspannte Abende unterwegs, Wochenendspaziergänge durch den Park oder schnellen Zugang durch Berlin genießen – dieser Ort bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil.Ein besonders seltenes Merkmal ist der Concierge-/Portier-Service, der ein Maß an Komfort und Sicherheit bietet, das in Prenzlauer Berg ungewöhnlich und in Berlin noch selten ist. Der Concierge kann bei alltäglichen Angelegenheiten wie dem Empfang von Paketen, dem Aufbewahren von Schlüsseln für Gäste oder Familienmitglieder, der Bereitstellung lokaler Informationen und der allgemeinen Unterstützung helfen. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Fachleute, Vielreisende, internationale Käufer, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort, Diskretion und Sicherheit legen.Die Wohnung selbst bietet drei gut proportionierte Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche und einen regengeschützten Balkon, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist. Der Balkon funktioniert fast wie ein zusätzlicher Außenbereich und bietet einen ruhigen Raum zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock hinter dem vorderen Gebäude und ist trotz ihrer zentralen Lage außergewöhnlich ruhig.Der Wohnkomplex bietet eine sichere und gut gepflegte Umgebung mit Videoüberwachung, Portier und Wartungspersonal, einem kleinen privaten Park, einem Spielplatz, überdachten Fahrradparkplätzen und einem geräumigen privaten Keller. Ein privater Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Ausgewählte hochwertige Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf separat gekauft werden, sodass die Wohnung zu einer bezugsfertigen Stadtwohnung wird.Im Jahr 2025 wurden umfassende Rohrleitungsrenovierungen und damit verbundene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch der Wohnkomplex auf den neuesten Stand gebracht wurde.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietPrenzlauer Berg ist ein modisches und trendiges Viertel mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, ist ideal zum Spazierengehen. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und beherbergen zahlreiche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Auch Grünliebhaber werden mit dem Mauerpark zufrieden sein. Berühmt für seinen Flohmarkt findet dort jeden Sonntag im Sommer ein Karaoke im Freien statt. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit genutzt, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg ist zu einem sehr begehrten Viertel mit beeindruckender internationaler Bekanntheit geworden.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Leerstehende Prime Prenzlauer Berg-Wohnung Ruhige Fahrradstraße mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre Mauerpark, Arkonaplatz und Zionskirchplatz sind zu Fuß erreichbar Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wellness-Lokale in der Nähe Concierge-Unterstützung für Pakete, Gästeschlüssel und lokale Unterstützung Ruhige Lage im 4. Stock hinter dem Gebäude 3 Zimmer plus regengeschützter Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist Zwei Badezimmer, Einbauküche und privater Keller Sicherer Wohnkomplex mit Videoüberwachungs- und Wartungspersonal
Features:
- Lift
- Balcony - Este luminoso y elegante apartamento de tres habitaciones ofrece una rara combinación de vida tranquila, estilo de vida urbano y confort premium en uno de los barrios más deseados de Berlín. Situado en el corazón de Prenzlauer Berg, justo en la frontera con Mitte, el apartamento te deja a fácil acceso a cafeterías, restaurantes, parques, puntos culturales y un excelente transporte público, mientras ofrece un refugio tranquilo lejos del ruido de la ciudad.Schwedter Strasse es una calle ciclista tranquila rodeada por algunos de los lugares más atractivos de Berlín. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse y los restaurantes, boutiques, zonas de bienestar y espacios verdes de los alrededores están a solo un corto paseo. Tanto si disfrutas del café de la mañana en una cafetería del barrio, noches relajadas, paseos de fin de semana por el parque o acceso rápido por todo Berlín, este lugar ofrece un estilo de vida excepcional.Una característica especialmente rara es el servicio de conserje/portero, que ofrece un nivel de comodidad y seguridad poco habitual en Prenzlauer Berg y que sigue siendo raro en Berlín. El conserje puede ayudar con asuntos cotidianos como recibir paquetes, guardar llaves para invitados o familiares, proporcionar información local y ofrecer apoyo general. Esto hace que el apartamento sea especialmente atractivo para profesionales, viajeros frecuentes, compradores internacionales, personas mayores o cualquier persona que valore la comodidad, la discreción y la tranquilidad.El propio apartamento ofrece tres habitaciones bien proporcionadas, dos baños, una cocina equipada y un balcón protegido contra la lluvia accesible desde las tres habitaciones. El balcón funciona casi como una zona exterior adicional y ofrece un espacio tranquilo para relajarse. Situado en la cuarta planta, en la parte trasera del edificio delantero, el apartamento es excepcionalmente tranquilo a pesar de su ubicación céntrica.El complejo residencial ofrece un entorno seguro y bien cuidado con videovigilancia, porteros y personal de mantenimiento, un pequeño parque privado, un parque infantil, aparcamiento cubierto para bicicletas y un amplio sótano privado. También hay una zona privada de lavandería con lavadora y secadora. Se pueden adquirir muebles de alta calidad seleccionados por separado si se desea, permitiendo que el apartamento se convierta en una residencia urbana lista para mudarse.En 2025 se llevaron a cabo una renovación integral de la tubería y las medidas de modernización relacionadas, modernizando el complejo residencial.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad corresponde al comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaPrenzlauer Berg es un barrio de moda y moderno, con sus numerosas calles adoquinadas y comerciales. La Kastanienallee, conocida por sus boutiques de diseñador, bares de moda y restaurantes elegantes, es ideal para pasear. Cerca de la Schonhauser Allee se encuentra la Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural. Los hermosos edificios de ladrillo rojo albergan ahora un cine, campos deportivos, varias tiendas y cafeterías, y acogen numerosos eventos, incluido un encantador mercado navideño. Los amantes del verde también quedarán satisfechos con el Mauerpark. Famoso por su mercadillo, organiza un karaoke al aire libre todos los domingos en verano. Muchas empresas han aprovechado la oportunidad para establecerse en este barrio dinámico, como Home 24. Prenzlauer Berg se ha convertido en un barrio muy solicitado con una impresionante notoriedad internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Apartamento prenzlauer berg Prime vacío Calle ciclista tranquila con un ambiente relajado de barrio Mauerpark, Arkonaplatz y Zionskirchplatz a poca distancia a pie Cafeterías, restaurantes, boutiques y lugares de bienestar cercanos Soporte de conserjería para paquetes, llaves de huéspedes y asistencia local Tranquila posición en la cuarta planta trasera del edificio 3 habitaciones más un balcón protegido contra la lluvia accesible desde todas las habitaciones Dos baños, cocina equipada y sótano privado Complejo residencial seguro con personal de vigilancia y mantenimiento por vídeo
Features:
- Lift
- Balcony - Questo luminoso ed elegante appartamento di 3 stanze offre una rara combinazione di vita tranquilla, stile di vita urbano e comfort premium in uno dei quartieri più ambiti di Berlino. Situato nel cuore di Prenzlauer Berg, proprio al confine con Mitte, l'appartamento ti mette facilmente a portata di mano da caffè, ristoranti, parchi, punti di interesse culturali e eccellenti trasporti pubblici, offrendo comunque un rifugio tranquillo lontano dal rumore della città.Schwedter Strasse è una tranquilla strada ciclabile circondata da alcune delle location più attraenti di Berlino. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse e i ristoranti, boutique, aree benessere e spazi verdi circostanti sono tutti a pochi passi di distanza. Che tu goda il caffè mattutino in un caffè di quartiere, serate rilassate fuori, passeggiate nel weekend nel parco o un accesso rapido attraverso Berlino, questa location offre uno stile di vita eccezionale.Una caratteristica particolarmente rara è il servizio di portinaio/portinaio, che offre un livello di comodità e sicurezza insolito a Prenzlauer Berg e ancora raro a Berlino. Il concierge può assistere con le questioni quotidiane come la ricezione dei pacchi, la custodia delle chiavi per ospiti o familiari, la fornitura di informazioni locali e il supporto generale. Questo rende l'appartamento particolarmente attraente per professionisti, viaggiatori abituali, acquirenti internazionali, anziani o chiunque tenga a comfort, discrezione e tranquillità.L'appartamento stesso offre tre stanze ben proporzionate, due bagni, una cucina arredata e un balcone protetto dalla pioggia accessibile da tutte e tre le stanze. Il balcone funziona quasi come un'area esterna aggiuntiva e offre uno spazio tranquillo per rilassarsi. Situato al quarto piano, sul retro dell'edificio anteriore, l'appartamento è eccezionalmente tranquillo nonostante la sua posizione centrale.Il complesso residenziale offre un ambiente sicuro e ben tenuto con videosorveglianza, portiere e personale di manutenzione, un piccolo parco privati, un parco giochi, un parcheggio coperto per biciclette e un ampio seminterrato privato. È disponibile anche un'area lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Mobili selezionati di alta qualità possono essere acquistati separatamente se desiderato, permettendo all'appartamento di diventare una residenza cittadina pronta per il trasferimento.Nel 2025 sono state effettuate misure di ristrutturazione complessiva delle tubature e di modernizzazione correlate, che hanno aggiornato il complesso residenziale.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2.975% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per boutique di stile, bar alla moda e ristoranti chic, è ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in centro culturale. I bellissimi edifici in mattoni rossi ospitano ora un cinema, campi sportivi, diversi negozi e caffè, e ospitano numerosi eventi, incluso un delizioso mercato di Natale. Gli amanti del verde saranno soddisfatti anche del Mauerpark. Famosa per il suo mercatino delle pulci, ogni domenica d'estate ospita un karaoke all'aperto. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con una notevole notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Appartamento vuoto di Prenzlauer Berg Tranquilla strada ciclabile con un'atmosfera rilassata di quartiere Mauerpark, Arkonaplatz e Zionskirchplatz raggiungibili a piedi Caffè, ristoranti, boutique e locali di benessere nelle vicinanze Supporto concierge per pacchi, chiavi ospiti e assistenza locale Posizione tranquilla al quarto piano sul retro dell'edificio 3 stanze più un balcone protetto dalla pioggia accessibile da tutte le stanze Due bagni, cucina arredata e seminterrato privato Complesso residenziale sicuro con personale di videosorveglianza e manutenzione
Features:
- Lift
- Balcony - Este apartamento luminoso e elegante de 3 cômodos oferece uma rara combinação de vida tranquila, estilo de vida urbano e conforto premium em um dos bairros mais desejados de Berlim. Localizado no coração de Prenzlauer Berg, diretamente na divisa com Mitte, o apartamento coloca você a uma curta distância de cafés, restaurantes, parques, pontos culturais e excelente transporte público, ao mesmo tempo em que oferece um refúgio tranquilo longe do barulho da cidade.Schwedter Strasse é uma rua tranquila para bicicletas, cercada por alguns dos locais mais atraentes de Berlim. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse e os restaurantes, boutiques, espaços de bem-estar e áreas verdes ao redor ficam a poucos minutos a pé. Seja você gostando de café matinal em um café de bairro, noites relaxantes, caminhadas de fim de semana pelo parque ou acesso rápido por Berlim, este local oferece um estilo de vida excepcional.Uma característica particularmente rara é o serviço de concierge/porteiro, que oferece um nível de conveniência e segurança incomum em Prenzlauer Berg e ainda raro em Berlim. O concierge pode auxiliar em assuntos do dia a dia, como receber pacotes, guardar chaves para convidados ou familiares, fornecer informações locais e oferecer suporte geral. Isso torna o apartamento especialmente atraente para profissionais, viajantes frequentes, compradores internacionais, idosos ou qualquer pessoa que valorize conforto, discrição e tranquilidade.O próprio apartamento oferece três quartos bem proporcionados, dois banheiros, uma cozinha equipada e uma varanda protegida contra a chuva, acessível a partir dos três cômodos. A varanda funciona quase como uma área externa adicional e oferece um espaço calmo para relaxar. Localizado no 4º andar, na parte de trás do prédio da frente, o apartamento é excepcionalmente silencioso apesar de sua localização central.O complexo residencial oferece um ambiente seguro e bem conservado, com videovigilância, porteiro e equipe de manutenção, um pequeno parque privado, playground, estacionamento coberto para bicicletas e um amplo porão privado. Uma área de lavanderia privativa com máquina de lavar e secadora também está disponível. Móveis selecionados de alta qualidade podem ser adquiridos separadamente, se desejado, permitindo que o apartamento se torne uma residência urbana pronta para se mudar.Em 2025, foram realizadas uma renovação completa da tubulação e medidas de modernização relacionadas, atualizando o complexo residencial.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadePrenzlauer Berg é um bairro elegante e moderno, com suas muitas ruas de paralelepípedos e lojas comerciais. A Kastanienallee, conhecida por boutiques de grife, bares modernos e restaurantes chiques, é ideal para passear. Perto da Schonhauser Allee está a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural. Os belos prédios de tijolos vermelhos agora abrigam um cinema, campos esportivos, várias lojas e cafés, e sediam inúmeros eventos, incluindo um adorável mercado de Natal. Amantes do verde também ficarão satisfeitos com o Mauerpark. Famosa por sua feira, organiza um karaokê ao ar livre todo domingo no verão. Muitas empresas aproveitaram a oportunidade para se estabelecer nesse bairro dinâmico, como a Home 24. Prenzlauer Berg se tornou um bairro muito procurado, com uma impressionante notoriedade internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Apartamento vago em Prenzlauer Berg Rua tranquila para bicicletas com um ambiente de bairro descontraído Mauerpark, Arkonaplatz e Zionskirchplatz a uma curta caminhada Cafés, restaurantes, boutiques e locais de bem-estar nas proximidades Suporte de concierge para pacotes, chaves de hóspede e assistência local Posição tranquila no quarto andar na parte de trás do prédio 3 quartos mais varanda protegida contra chuva acessível de todos os quartos Dois banheiros, cozinha com equipamentos e porão privativo Complexo residencial seguro com equipe de vigilância e manutenção por vídeo
Features:
- Lift
- Balcony - This bright and elegant 3-room apartment offers a rare combination of quiet living, urban lifestyle, and premium comfort in one of Berlin's most desirable neighbourhoods. Located in the heart of Prenzlauer Berg, directly on the border of Mitte, the apartment places you within easy reach of cafes, restaurants, parks, cultural hotspots, and excellent public transport, while still offering a peaceful retreat away from the city noise.Schwedter Strasse is a quiet bicycle street surrounded by some of Berlin's most attractive locations. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse, and the surrounding restaurants, boutiques, wellness spots, and green spaces are all just a short walk away. Whether you enjoy morning coffee in a neighborhood cafe, relaxed evenings out, weekend walks through the park, or quick access across Berlin, this location offers an exceptional lifestyle.A particularly rare feature is the concierge/doorman service, which provides a level of convenience and security that is unusual in Prenzlauer Berg and still rare in Berlin. The concierge can assist with everyday matters such as receiving packages, holding keys for guests or family members, providing local information, and offering general support. This makes the apartment especially attractive for professionals, frequent travellers, international buyers, seniors, or anyone who values comfort, discretion, and peace of mind.The apartment itself offers three well-proportioned rooms, two bathrooms, a fitted kitchen, and a rain-protected balcony accessible from all three rooms. The balcony functions almost like an additional outdoor living area and provides a calm space to relax. Located on the 4th floor at the rear of the front building, the apartment is exceptionally quiet despite its central location.The residential complex offers a secure and well-maintained environment with video surveillance, doorman and maintenance staff, a small private park, a playground, covered bicycle parking, and a spacious private basement. A private laundry area with washing machine and dryer is also available. Selected high-quality furnishings can be purchased separately if desired, allowing the apartment to become a ready-to-move-in city residence.In 2025, comprehensive pipework renovation and related modernization measures were carried out, bringing the residential complex up to date.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Vacant Prime Prenzlauer Berg apartment Quiet bicycle street with a relaxed neighbourhood atmosphere Mauerpark, Arkonaplatz and Zionskirchplatz within walking distance Cafes, restaurants, boutiques and wellness spots nearby Concierge support for packages, guest keys and local assistance Quiet 4th-floor position at the rear of the building 3 rooms plus rain-protected balcony accessible from all rooms Two bathrooms, fitted kitchen and private basement Secure residential complex with video surveillance and maintenance staff
Features:
- Lift
- Balcony - Cet appartement lumineux et élégant de trois pièces offre une rare combinaison de vie tranquille, de mode de vie urbain et de confort premium dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin. Situé au cœur de Prenzlauer Berg, directement à la frontière de Mitte, cet appartement vous permet d’accéder facilement à des cafés, restaurants, parcs, lieux culturels et d’excellents transports en commun, tout en offrant un refuge paisible loin du bruit urbain.Schwedter Strasse est une rue cyclable paisible entourée de certains des lieux les plus attrayants de Berlin. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse, ainsi que les restaurants, boutiques, espaces de bien-être et espaces verts environnants sont tous à quelques minutes à pied. Que vous preniez un café du matin dans un café de quartier, des soirées détendues au restaurant, des promenades le week-end dans le parc ou un accès rapide à Berlin, cet endroit offre un style de vie exceptionnel.Une caractéristique particulièrement rare est le service concierge/portier, qui offre un niveau de confort et de sécurité inhabituel à Prenzlauer Berg et encore rare à Berlin. Le concierge peut aider pour les tâches quotidiennes telles que la réception des colis, la conservation des clés pour les invités ou les membres de la famille, la fourniture d’informations locales et le soutien général. Cela rend l’appartement particulièrement attractif pour les professionnels, les voyageurs réguliers, les acheteurs internationaux, les seniors ou toute personne qui accorde de l’importance au confort, à la discrétion et à la tranquillité d’esprit.L’appartement lui-même offre trois pièces bien proportionnées, deux salles de bains, une cuisine équipée et un balcon protégé contre la pluie accessible depuis les trois pièces. Le balcon fonctionne presque comme un espace de vie extérieur supplémentaire et offre un espace calme pour se détendre. Situé au 4e étage à l’arrière de l’immeuble avant, l’appartement est exceptionnellement calme malgré son emplacement central.Le complexe résidentiel offre un environnement sécurisé et bien entretenu avec vidéosurveillance, portier et personnel d’entretien, un petit parc privé, une aire de jeux, un parking couvert pour vélos et un vaste sous-sol privé. Une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge est également disponible. Certains meubles de haute qualité peuvent être achetés séparément si désirés, permettant à l’appartement de devenir une résidence citadine prête à emménager.En 2025, une rénovation complète des tuyaux et des mesures de modernisation associées ont été réalisées, modernisant le complexe résidentiel.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbainePrenzlauer Berg est un quartier branché et branché, avec ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour ses boutiques de créateurs, ses bars branchés et ses restaurants chics, est idéale pour se promener. Près de la Schönhauser Allée se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel. Les magnifiques bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des parcours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événements, dont un charmant marché de Noël. Les amateurs de verdure seront également satisfaits du Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il organise un karaoké en plein air chaque dimanche en été. De nombreuses entreprises ont saisi l’opportunité de s’installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Prenzlauer Berg est devenu un quartier très recherché avec une notoriété internationale impressionnante.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Appartement vacant Prime Prenzlauer Berg Rue cyclable tranquille avec une ambiance de quartier détendue Mauerpark, Arkonaplatz et Zionskirchplatz à distance de marche Cafés, restaurants, boutiques et lieux de bien-être à proximité Support concierge pour les colis, les clés pour les invités et l’assistance locale Position calme au 4e étage à l’arrière du bâtiment 3 chambres plus un balcon à protection contre la pluie accessible depuis toutes les chambres Deux salles de bains, cuisine équipée et sous-sol privé Complexe résidentiel sécurisé avec surveillance vidéo et personnel de maintenance
Features:
- Lift
- Balcony - To jasne i eleganckie trzypokojowe mieszkanie oferuje rzadkie połączenie spokojnego życia, miejskiego stylu życia i ekskluzywnego komfortu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Berlina. Położony w sercu Prenzlauer Berg, bezpośrednio na granicy Mitte, apartament zapewnia łatwy dostęp do kawiarni, restauracji, parków, kulturalnych punktów i doskonałego transportu publicznego, a jednocześnie oferuje spokojne miejsce z dala od miejskiego zgiełku.Schwedter Strasse to spokojna ulica rowerowa otoczona jednymi z najbardziej atrakcyjnych miejsc Berlina. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse oraz okoliczne restauracje, butiki, miejsca wellness i tereny zielone są oddalone o kilka minut pieszo. Niezależnie od tego, czy delektujesz się poranną kawą w osiedlowej kawiarni, relaksującym wieczorem, weekendowym spacerom po parku, czy szybkim dostępem do Berlina, to miejsce oferuje wyjątkowy styl życia.Szczególnie rzadką funkcją jest usługa concierge/portier, która zapewnia poziom wygody i bezpieczeństwa nietypowy dla Prenzlauer Berg, a wciąż rzadki w Berlinie. Konsjerż może pomagać w codziennych sprawach, takich jak odbiór paczek, trzymanie kluczy dla gości lub członków rodziny, udzielanie informacji lokalnych oraz oferowanie ogólnego wsparcia. Dzięki temu apartament jest szczególnie atrakcyjny dla profesjonalistów, częstych podróżnych, międzynarodowych kupujących, seniorów lub każdego, kto ceni sobie komfort, dyskrecję i spokój ducha.Samo mieszkanie oferuje trzy dobrze proporcjonalne pokoje, dwie łazienki, wyposażoną kuchnię oraz balkon chroniony przed deszczem, dostępny ze wszystkich trzech pokoi. Balkon działa niemal jak dodatkowa przestrzeń na zewnątrz i zapewnia spokojną przestrzeń do relaksu. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, z tyłu budynku frontowego, i jest wyjątkowo ciche, mimo że jest centralnie umieszczone.Kompleks mieszkalny oferuje bezpieczne i zadbane warunki z monitoringiem wideo, dozorcami i personelem konserwacyjnym, małym prywatnym parkiem, placem zabaw, zadaszonym parkingiem dla rowerów oraz przestronną prywatną piwnicą. Dostępna jest także prywatna pralnia z pralką i suszarką. Wybrane wysokiej jakości meble można kupić osobno, jeśli chcesz, co pozwala apartamentowi stać się gotowym do wprowadzenia miejskim rezydencją.W 2025 roku przeprowadzono kompleksową renowację rurociągów oraz związane z tym działania modernizacyjne, co przywróciło kompleksowi mieszkaniowemu nowoczesność.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od nabywcy First Citiz GmbH.Obszar miastaPrenzlauer Berg to modna i modna dzielnica, z licznymi brukowanymi i handlowymi uliczkami. Kastanienallee, znany z designerskich butików, modnych barów i szykownych restauracji, jest idealny na spacery. W pobliżu Schönhauser Allee znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kultury. Piękne czerwone ceglane budynki mieścią obecnie kino, pola sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz organizują liczne wydarzenia, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy. Miłośnicy zieleni również będą zadowoleni z Mauerparku. Słynie z pchlego targu, gdzie latem co niedzielę organizuje karaoke na świeżym powietrzu. Wiele firm wykorzystało okazję, by osiedlić się w tej dynamicznej dzielnicy, jak Home 24. Prenzlauer Berg stał się bardzo poszukiwaną dzielnicą o imponującej międzynarodowej sławie.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Puste mieszkanie Prime Prenzlauer Berg Cicha ulica rowerowa z luźną atmosferą sąsiedztwa Mauerpark, Arkonaplatz i Zionskirchplatz w odległości spaceru Kawiarnie, restauracje, butiki i miejsca wellness w pobliżu Wsparcie konsjerża w zakresie pakietów, kluczy gości i lokalnej pomocy Cicha pozycja na 4. piętrze z tyłu budynku 3 pokoje oraz balkon chroniony przed deszczem, dostępny ze wszystkich pokoi Dwie łazienki, wyposażona kuchnia i prywatna piwnica Zabezpiecz kompleks mieszkalny z monitoringiem wideo i personelem obsługi technicznej
Features:
- Lift
- Balcony - Denna ljusa och eleganta trerumslägenhet erbjuder en sällsynt kombination av lugnt boende, stadsliv och premiumkomfort i ett av Berlins mest eftertraktade områden. Belägen i hjärtat av Prenzlauer Berg, direkt vid gränsen till Mitte, har lägenheten dig inom lättillgänglig tillgång till kaféer, restauranger, parker, kulturella platser och utmärkt kollektivtrafik, samtidigt som den erbjuder en lugn oväntad tillflykt från stadens brus.Schwedter Strasse är en lugn cykelgata omgiven av några av Berlins mest attraktiva platser. Mauerpark, Arkonaplatz, Zionskirchplatz, Kastanienallee, Oderberger Strasse och de omgivande restaurangerna, boutiquerna, wellnessplatserna och grönområdena ligger alla bara en kort promenad bort. Oavsett om du njuter av morgonkaffe på ett kvarterscafé, avslappnade kvällar ute, helgpromenader i parken eller snabb tillgång genom Berlin, erbjuder denna plats en exceptionell livsstil.En särskilt sällsynt funktion är concierge/portvaktstjänsten, som erbjuder en bekvämlighet och säkerhet som är ovanlig i Prenzlauer Berg och fortfarande ovanlig i Berlin. Conciergen kan hjälpa till med vardagliga ärenden som att ta emot paket, hålla nycklar åt gäster eller familjemedlemmar, tillhandahålla lokal information och erbjuda allmänt stöd. Detta gör lägenheten särskilt attraktiv för yrkesverksamma, frekventa resenärer, internationella köpare, äldre eller alla som värdesätter komfort, diskretion och sinnesro.Lägenheten erbjuder tre välproportionerade rum, två badrum, ett utrustat kök och en regnskyddad balkong som nås från alla tre rummen. Balkongen fungerar nästan som ett extra utomhusområde och erbjuder en lugn plats att koppla av. Lägenheten ligger på fjärde våningen bakom frambyggnaden och är exceptionellt tyst trots sitt centrala läge.Bostadskomplexet erbjuder en säker och välskött miljö med videoövervakning, dörrvakt och underhållspersonal, en liten privat park, en lekplats, täckt cykelparkering och en rymlig privat källare. Ett privat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare finns också tillgängligt. Utvalda högkvalitativa möbler kan köpas separat om så behövs, vilket gör att lägenheten kan bli en inflyttningsklar stadsbostad.År 2025 genomfördes omfattande rörrenovering och relaterade moderniseringsåtgärder, vilket förde bostadskomplexet till modern tid.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är beroende av en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet är mäklaravgiften på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset skyldig av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdePrenzlauer Berg är ett moderiktigt och trendigt distrikt, med sina många kullerstens- och shoppinggator. Kastanienallee, känd för designbutiker, trendiga barer och chica restauranger, är perfekt för promenader. Nära Schonhauser Allee ligger Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som byggts om till kulturcentrum. De vackra röda tegelbyggnaderna rymmer nu en biograf, idrottsbanor, flera butiker och kaféer samt anordnar många evenemang, inklusive en härlig julmarknad. Grönska älskar kommer också att vara nöjda med Mauerpark. Känd för sin loppmarknad, anordnar den en utomhuskaraoke varje söndag på sommaren. Många företag har tagit tillfället i akt att slå sig ner i detta dynamiska område, som till exempel Home 24. Prenzlauer Berg har blivit ett mycket eftertraktat område med imponerande internationell berömmelse.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Tom Prime Prenzlauer Berg-lägenhet Lugn cykelgata med en avslappnad grannskapsatmosfär Mauerpark, Arkonaplatz och Zionskirchplatz inom gångavstånd Caféer, restauranger, butiker och wellnessställen i närheten Concierge-support för paket, gästnycklar och lokal assistans Lugn plats på fjärde våningen längst bak i byggnaden 3 rum plus regnskyddad balkong tillgänglig från alla rum Två badrum, utrustat kök och privat källare Säkra bostadskomplexet med videoövervakning och underhållspersonal
Features:
- Lift
- Balcony