15 256 678 RUB
14 990 573 RUB
15 877 589 RUB
17 731 453 RUB
15 957 420 RUB
12 773 032 RUB
Features:
- Terrace
- Parking
- Lift Показать больше Показать меньше Im Herzen des Bordeaux-Lacs, weniger als 200 m von der Straßenbahn entfernt, befindet sich diese etwa 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kürzlich 2017 erbauten Wohnhauses. Es bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum, ergänzt durch eine angenehme Außenfläche von etwa 20 m², ideal für die sonnige Tage. Das Wohnzimmer ermöglicht eine gesellige Organisation zwischen einem Wohnzimmer und einem Essbereich, erweitert durch eine ausgestattete Küche, die den Alltag erleichtert. Das gut proportionierte Schlafzimmer fügt sich natürlich in dieses Ensemble ein, das für den praktischen Alltag konzipiert ist. Die Wohnung ist sicher, was von Tag zu Tag echte Ruhe bringt. Einzelne Gasheizungen sowie die Erzeugung von Warmwasser aus Gas ermöglichen die Kontrolle des Energieverbrauchs, verstärkt durch eine klassifizierte B-Energieeffizienzdiagnose und C-Treibhausgasemissionen. Der Zugang zu Glasfaser ist ebenfalls ein bedeutender Vorteil für Telearbeit oder digitale Anwendungen. Ein privater Außenparkplatz vervollständigt das Grundstück und vereinfacht das Parken erheblich. Das Ganze befindet sich in einer gut gepflegten Eigentumswohnung mit Aufzug. Was das Wohnumfeld betrifft, bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Erreichbarkeit zu den Einrichtungen des Bezirks. Etwa 200 m entfernt bietet die Haltestelle Les Aubiers (Straßenbahn C) einen einfachen Zugang zum übrigen Ballungsraum Bordeaux. Familien werden die Anwesenheit mehrerer Schuleinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen: Die Kindertagesstätte Bordeaux Lac 3 ist etwa 100 m entfernt, die Jean Monnet Kindertagesstätte etwa 200 m entfernt, das Ausbildungszentrum Gironde Bordeaux CCI ist etwa 300 m entfernt, die Grundschule Hall - Native Lac II ist etwa 400 m entfernt, ebenso wie die Lac II Grundschule etwa 500 m entfernt. Für die Jüngsten befinden sich weitere Kindergärten zwischen 400 m und 700 m. Die Grünflächen sind nicht zu übertreffen, mit einem Kinderspielplatz etwa 500 m entfernt und dem Clown Chocolat Park etwa 500 m entfernt, die angenehme Orte zum Spazierengehen oder Entspannen in der frischen Luft bieten. Idealer Kauf für eine Mietinvestition! Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1157 € pro Jahr - Eigentumsgebühren: 76 € pro Monat - DPE: B - Heizmethode: Einzelgas - Warmwasserverteilungsmethode: Gas Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion begleiten, wie etwa die Prüfung von Stadtplanungsregeln oder offiziellen Dokumenten. Für Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, die vom offiziellen Georisk-Dienst veröffentlichten Daten zu konsultieren. Zefirs Ziel ist es, Sie während Ihres gesamten Kaufprojekts mit Transparenz und Sorgfalt zu unterstützen und Ihre Bedürfnisse zu berücksichtigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Parking
- Lift Au cœur de Bordeaux Lac, à moins de 200m du tram, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par un agréable extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie permet une organisation conviviale entre coin salon et espace repas, prolongée par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. La chambre, bien proportionnée, s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour une vie pratique au quotidien. La résidence est sécurisée, ce qui apporte une vraie sérénité au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude par gaz, permettent de maîtriser sa consommation énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé B et des émissions de gaz à effet de serre en C. L'accès à la fibre optique est également un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Une place de parking privée en extérieur vient compléter ce bien et simplifie grandement le stationnement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux équipements du quartier. À environ 200 m, l'arrêt Les Aubiers (tram C) permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires à proximité : l'école maternelle Bordeaux Lac 3 se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Jean Monnet à environ 200 m, le centre de formation Gironde Bordeaux CCI à environ 300 m, l'école primaire Hall - Native Lac II à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Lac II à environ 500 m. Pour les plus petits, d'autres écoles maternelles se situent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec une aire de jeux pour enfants à environ 500 m et le parc Clown Chocolat à environ 500 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Achat idéal pour un investissement locatif! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1157 € par an - Charges de copropriété : 76 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Parking
- Lift Nel cuore di Bordeaux Lac, a meno di 200 m dal tram, questo appartamento di 2 stanze di circa 48 m2 si trova al piano terra di una residenza recente costruita nel 2017. Offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale, accompagnato da un piacevole esterno di circa 20 m2, ideale per godersi le giornate di sole. Il soggiorno permette un'organizzazione conviviale tra un'area soggiorno e una zona pranzo, ampliata da una cucina attrezzata che rende la vita quotidiana più semplice. La camera da letto ben proporzionata si adatta naturalmente a questo completo pensato per la vita quotidiana pratica. La casa è sicura, il che porta vera serenità giorno dopo giorno. Il riscaldamento individuale a gas, così come la produzione di acqua calda tramite gas, rendono possibile controllare il consumo energetico, rafforzato da una diagnosi di prestazioni energetiche classificata B e dalle emissioni di gas serra C. L'accesso alla fibra ottica è anche una risorsa significativa per il telelavoro o per usi digitali. Un parcheggio privato all'aperto completa questa proprietà e semplifica notevolmente il parcheggio. L'intero edificio si trova in un condominio ben mantenuto, con ascensore. Per quanto riguarda l'ambiente abitativo, l'ambiente immediato offre un buon accesso alle strutture del distretto. A circa 200 m di distanza, la fermata Les Aubiers (tram C) offre un facile accesso al resto della conurbazione di Bordeaux. Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse strutture scolastiche nelle vicinanze: la scuola materna Bordeaux Lac 3 dista circa 100 m, la scuola materna Jean Monnet è a circa 200 m, il centro di formazione CCI di Bordeaux Gironde a circa 300 m, la scuola primaria Hall - Native Lac II è a circa 400 m, così come la scuola primaria Lac II a circa 500 m. Per i più piccoli, altre scuole materne si trovano tra i 400 m e i 700 m. Le aree verdi non sono da meno, con un parco giochi per bambini a circa 500 m e il parco Clown Chocolat a circa 500 m, che offre luoghi piacevoli per passeggiare o rilassarsi all'aria aperta. Acquisto ideale per un investimento in affitto! Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1157 € all'anno - Spese per il condominio: 76 € al mese - DPE: B - Metodo di riscaldamento: singola gas - Metodo di distribuzione dell'acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o i controlli tecnici e amministrativi che solitamente accompagnano una transazione immobiliare, come l'esame delle regole urbanistiche o dei documenti ufficiali. Per qualsiasi informazione relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare i dati pubblicati dal servizio ufficiale Georisks. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisto e rimanere attento alle tue esigenze per orientare le tue decisioni. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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- Terrace
- Parking
- Lift In the heart of Bordeaux Lac, less than 200m from the tram, this 2-room apartment of about 48 m2 is located on the ground floor of a recent residence built in 2017. It offers a comfortable and functional living space, complemented by a pleasant exterior of about 20 m2, ideal for enjoying the sunny days. The living room allows a convivial organization between a lounge area and a dining area, extended by an equipped kitchen that makes daily life easier. The well-proportioned bedroom fits naturally into this ensemble designed for practical everyday life. The residence is secure, which brings real serenity from day to day. Individual gas heating, as well as the production of hot water by gas, make it possible to control energy consumption, reinforced by a classified B energy performance diagnosis and C greenhouse gas emissions. Access to fibre optics is also a significant asset for teleworking or digital uses. A private outdoor parking space completes this property and greatly simplifies parking. The whole is located in a well-maintained condominium, with elevator. In terms of living environment, the immediate environment offers good accessibility to the district's facilities. About 200 m away, the Les Aubiers stop (tram C) provides easy access to the rest of the Bordeaux conurbation. Families will appreciate the presence of several school facilities nearby: the Bordeaux Lac 3 nursery school is about 100 m away, the Jean Monnet nursery school is about 200 m away, the Gironde Bordeaux CCI training centre is about 300 m away, the Hall - Native Lac II primary school is about 400 m away, as well as the Lac II primary school is about 500 m away. For the youngest, other nursery schools are located between 400 m and 700 m. The green areas are not to be outdone, with a children's playground about 500 m away and the Clown Chocolat park about 500 m away as well, offering pleasant places to walk or relax in the open air. Ideal purchase for a rental investment! Technical characteristics - Property tax: 1157 € per year - Condominium fees: €76 per month - DPE: B - Heating method: individual gas - Hot water distribution method: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or official documents. For any information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the data published by the official Georisks service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project and to remain attentive to your needs to inform your decisions. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Parking
- Lift W sercu Bordeaux Lac, mniej niż 200 m od tramwaju, to dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 48 m2 znajduje się na parterze niedawnej rezydencji wybudowanej w 2017 roku. Oferuje wygodną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, uzupełnioną przyjemną elewacją o powierzchni około 20 m2, idealną do cieszenia się słonecznymi dniami. Salon zapewnia przyjazną organizację między strefą wypoczynkową a jadalną, rozszerzoną o wyposażoną kuchnię, która ułatwia codzienne życie. Dobrze proporcjonalna sypialnia naturalnie wpisuje się w ten zestaw zaprojektowany z myślą o praktycznym codziennym życiu. Rezydencja jest bezpieczna, co przynosi prawdziwy spokój każdego dnia. Indywidualne ogrzewanie gazowe, a także produkcja ciepłej wody gazem, umożliwiają kontrolę zużycia energii, co jest wzmocnione przez klasyfikację B oceny efektywności energetycznej oraz emisji gazów cieplarnianych klasy C. Dostęp do światłowodów jest również istotnym atutem dla telepracy lub zastosowań cyfrowych. Prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz dopełnia tę nieruchomość i znacznie upraszcza parkowanie. Całość mieści się w zadbanym kondominium z windą. Jeśli chodzi o środowisko mieszkaniowe, bezpośrednie otoczenie zapewnia dobry dostęp do obiektów dystryktu. Około 200 m dalej przystanek Les Aubiers (tramwaj C) zapewnia łatwy dostęp do reszty aglomeracji Bordeaux. Rodziny docenią obecność kilku obiektów szkolnych w pobliżu: przedszkole Bordeaux Lac 3 jest oddalone o około 100 m, przedszkole Jean Monnet około 200 m, centrum szkoleniowe Gironde Bordeaux CCI około 300 m, szkoła podstawowa Hall - Native Lac II około 400 m, a szkoła podstawowa Lac II około 500 m. Dla najmłodszych inne przedszkola znajdują się na wysokościach od 400 m do 700 m. Tereny zielone nie pozostają w tyle, bo około 500 m dalej znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz park Clown Chocolat około 500 m, oferując przyjemne miejsca do spacerów i relaksu na świeżym powietrzu. Idealny zakup na inwestycję w wynajem! Charakterystyka techniczna - Podatek od nieruchomości: 1157 € rocznie - Opłaty za mieszkania: 76 € miesięcznie - DPE: B - Metoda ogrzewania: pojedynczy gaz - Metoda dystrybucji ciepłej wody: gaz Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Zefir na podstawie dostępnych w chwili pisania tekstu. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i nie zastępują diagnoz regulacyjnych ani technicznych i administracyjnych kontroli, które zwykle towarzyszą transakcji nieruchomościowej, takich jak analiza zasad planowania urbanistycznego czy dokumentów urzędowych. W celu uzyskania informacji dotyczących ryzyk naturalnych, górniczych lub technologicznych zachęcamy do zapoznania się z danymi opublikowanymi przez oficjalną usługę Georisk. Celem Zefir jest wspieranie Cię w zakresie przejrzystości i rzetelności podczas całego procesu zakupowego oraz pozostawanie uważnym uwzględnieniem Twoich potrzeb, aby podejmować decyzje. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ...
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- Parking
- Lift No coração de Bordeaux Lac, a menos de 200m do bonde, este apartamento de 2 cômodos de cerca de 48 m² está localizado no térreo de uma residência recente construída em 2017. Oferece um espaço confortável e funcional, complementado por um exterior agradável de cerca de 20 m², ideal para aproveitar os dias ensolarados. A sala de estar permite uma organização convivial entre uma área de convivência e uma área de jantar, ampliada por uma cozinha equipada que facilita o dia a dia. O quarto bem proporcionado se encaixa naturalmente nesse conjunto projetado para o cotidiano prático. A casa é segura, o que traz verdadeira tranquilidade no dia a dia. O aquecimento individual a gás, assim como a produção de água quente a gás, possibilitam o controle do consumo de energia, reforçado por um diagnóstico de desempenho energético classificado B e emissões de gases de efeito estufa C. O acesso à fibra óptica também é um ativo significativo para teletrabalho ou usos digitais. Um estacionamento privado ao ar livre completa essa propriedade e simplifica muito o estacionamento. O conjunto está localizado em um condomínio bem conservado, com elevador. Em termos de ambiente de moradia, o ambiente imediato oferece boa acessibilidade às instalações do distrito. A cerca de 200 m de distância, a parada Les Aubiers (bonde C) oferece fácil acesso ao restante da conurbação de Bordeaux. As famílias vão apreciar a presença de várias instalações escolares próximas: a creche Bordeaux Lac 3 fica a cerca de 100 m, a creche Jean Monnet fica a cerca de 200 m, o centro de treinamento CCI Gironde Bordeaux fica a cerca de 300 m, a escola primária Hall - Native Lac II fica a cerca de 400 m, assim como a escola primária Lac II a cerca de 500 m. Para os mais novos, outras creches estão localizadas entre 400 m e 700 m. As áreas verdes não ficam atrás, com um playground infantil a cerca de 500 m e o parque Clown Chocolat também a cerca de 500 m, oferecendo lugares agradáveis para caminhar ou relaxar ao ar livre. Compra ideal para um investimento de aluguel! Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 1157 € por ano - Taxas de condomínio: €76 por mês - DPE: B - Método de aquecimento: gás individual - Método de distribuição de água quente: gás Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente compiladas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios ou as verificações técnicas e administrativas que normalmente acompanham uma transação imobiliária, como a análise de regras de planejamento urbano ou documentos oficiais. Para qualquer informação relacionada a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar os dados publicados pelo serviço oficial da Georisks. O objetivo da Zefir é apoiá-lo com transparência e rigor durante todo o seu projeto de compra e manter a atenção às suas necessidades para orientar suas decisões. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
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