106 854 944 RUB
4 сп
220 м²
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine
- Terrace Показать больше Показать меньше Présence immobilière exceptionnelle - Magnifiques salons de réception s’ouvrant sur le jardin - 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, bibliothèque - Jardin entretenu avec piscine chaufféeCette résidence, l’une des plus anciennes inscrites au registre foncier napoléonien de la région, et dont les origines remontent à la Révolution française, offre un environnement de vie idyllique à seulement 3 km du centre historique d’Uzes. Cette magnifique propriété comprend 10 pièces avec 271 m2 d’espace habitable, avec un chauffage au sol partout. Les salons de réception s’ouvrent sur le jardin orienté au sud au rez-de-chaussée. Totalisant plus de 110 m2 et étant reliés par un hall d’entrée, ils dégagent une atmosphère d’authenticité, avec des murs épais et des fenêtres plus petites offrant une ombre contre le soleil intense de l’été. Le salon, avec ses magnifiques poutres apparentes, possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud, juste sous la pergola glycine. À côté, le bureau possède un superbe plafond voûté en berceau et a presque certainement été utilisé autrefois comme abri à moutons. De l’autre côté du salon, la grande bibliothèque à double aspect (28 m2) bénéficie d’une large fenêtre cintrée offrant une vue invitante sur le jardin. Depuis la bibliothèque du rez-de-chaussée, un escalier en bois similaire au reste de la pièce mène à une suite à l’étage comprenant une chambre et une salle de bain (douche à l’italienne double, lavabo et toilettes séparées). De l’autre côté du hall d’entrée, la salle à manger avec sa cheminée donne sur la cuisine entièrement équipée, qui est adjacente à un grand garde-manger/buanderie (un espace à aire ouverte de 58 m²). Depuis la cuisine, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ombragée par une grande pergola couverte d’une magnifique rose de Banksia. Un espace d’été chaleureux et informel est habilement situé le long des anciens murs de soutènement en pierre sèche. Au premier étage, l’escalier principal mène au palier et à la suite parentale : une belle chambre aux hauts plafonds offrant une vue panoramique sur le jardin au sud et la zone de la piscine. La chambre comprend une salle de bain attenante (baignoire, douche à italémette, vasque et toilettes) et une chambre double (27 m2 au total). De l’autre côté du palier se trouvent deux chambres (16 et 20 m2) disposées autour d’une salle de bain (douche à italémette, baignoire, coiffeuse et toilettes séparées). Un petit bureau se trouve également à cet étage. Le jardin entoure la propriété sur trois côtés et s’ouvre principalement vers le sud à l’avant. Planté d’espèces méditerranéennes d’arbres et d’arbustes, le terrain joue sur l’équilibre entre beauté minérale et végétation luxuriante, offrant de nombreux recoins isolés. La piscine (8x4 m, eau salée, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un couvercle à rouleau) est idéalement située en face de la façade principale de la propriété. Il y a aussi une maison de piscine avec un abri de rangement et une douche extérieure. Double vitrage dans des cadres en bois de haute qualité. L’ensemble de la propriété est irrigué automatiquement par un puits. Parmi les fonctionnalités supplémentaires figurent une porte automatique, un adoucisseur d’eau et un internet par fibre optique. Il y a un parking séparé. La propriété est entièrement clôturée. Uzes est à 2,5 km à pied. Tous les magasins sont situés à 650 mètres. La grandeur de la propriété, combinée à une restauration méticuleuse et harmonieuse, lui confère un caractère véritablement unique, représentant l’image même d’une ferme historique du XVIIIe siècle adaptée au confort moderne.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine
- Terrace Uitstekende woning - Prachtige ontvangstruimtes die uitkijken op de tuin - 4 slaapkamers, 3 badkamers, kantoor, bibliotheek - Verzorgde tuin met verwarmd zwembad Deze woning, een van de oudste die in het Napoleontische kadaster staat in de regio en waarvan de oorsprong teruggaat tot de Franse Revolutie, biedt een idyllische leefomgeving op slechts 3 km van het historische centrum van Uzes. Dit prachtige pand bestaat uit 10 kamers met 271 m2 woonruimte, overal is er vloerverwarming op huis. De ontvangstruimtes komen uit op de zuidelijke tuin op de begane grond. Met een totaal van meer dan 110 m² en verbonden door een entreehal, stralen ze een sfeer uit die doordrenkt is van authenticiteit, met dikke muren en kleinere ramen die schaduw bieden tegen de felle zomerzon. De woonkamer, met zijn prachtige zichtbare balken, heeft Franse deuren die uitkomen op de zuidelijke tuin, net onder de blauwe regen pergola. Ernaast heeft de studeerkamer een prachtig tongewelfd plafond en is vrijwel zeker ooit als schapenstal gebruikt. Aan de andere kant van de woonkamer profiteert de grote, dubbel uitkijkende bibliotheek (28 m²) van een brede, boogvormige ramen die een uitnodigend uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de bibliotheek op de begane grond leidt een trap, gemaakt van hetzelfde hout als de rest van de kamer, naar een bovenste suite met een slaapkamer en een badkamer (dubbele inloopdouche, wasbak en een apart toilet). Aan de andere kant van de hal loopt de eetkamer met open haard uit in de volledig uitgeruste keuken, die grenst aan een grote voorraadkamer/wasruimte (een open ruimte van 58 m²). Vanuit de keuken openen Franse deuren naar een terras dat wordt overschaduwd door een grote pergola bedekt met een prachtige Banksia-roos. Een gezellige, informele zomerlounge is slim geplaatst langs de oude droge stenen keerwanden. Op de eerste verdieping leidt de hoofdtrap naar de overloop en de master suite: een prachtige slaapkamer met hoge plafonds die een weids uitzicht biedt op de tuin naar het zuiden en het zwembadgedeelte. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer (badkuip, inloopdouche, kaptafel en toilet) en een dubbele kleedkamer (in totaal 27 m²). Aan de andere kant van de overloop zijn twee slaapkamers (16 en 20 m²) ingericht rond een badkamer (inloopdouche, badkuip, kaptafel en apart toilet). Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine studeerkamer. De tuin omringt het terrein aan drie zijden en opent zich aan de voorkant voornamelijk naar het zuiden. Beplant met mediterrane bomen en struiken, speelt het terrein in op de balans tussen minerale schoonheid en weelderige vegetatie, met talloze afgelegen hoekjes en gaatjes. Het zwembad (8x4m, zoutwater, verwarmd door een warmtepomp en uitgerust met een rolbekleding) is ideaal gelegen tegenover de hoofdgevel van het terrein. Er is ook een poolhouse met een opslagschuur en een buitendouche. Dubbel glas in hoogwaardige houten lijsten. Het hele terrein wordt automatisch geïrrigeerd door een put. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een automatische poort, een waterontharder en glasvezelinternet. Er is een aparte parkeerplaats. Het terrein is volledig omheind. Uzes ligt op 2,5 km lopen. Alle winkels liggen op 650 meter afstand. De pracht van het pand, gecombineerd met zorgvuldige en harmonieuze restauratie, geeft het een werkelijk uniek karakter, dat het beeld vertegenwoordigt van een historische 18e-eeuwse boerderij die is aangepast aan moderne wooncomfort.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine
- Terrace Superb property presence- Beautiful reception rooms opening onto the garden- 4 bedrooms, 3 bathrooms, office, library- Manicured garden with heated swimming poolThis residence, one of the oldest listed in the Napoleonic land registry in the region, and whose origins date back to the French Revolution, offers an idyllic living environment just 3 km from the historic center of Uzes.This beautiful property comprises 10 rooms with 271 m2 of living space, featuring underfloor heating throughout.The reception rooms open onto the south-facing garden on the ground floor. Totaling over 110 m2, and connected by an entrance hall, they exude an atmosphere imbued with authenticity, with thick walls and smaller windows to provide shade from the intense summer sun.The living room, with its beautiful exposed beams, features French doors opening onto the south-facing garden, just beneath the wisteria pergola. Adjoining it, the study boasts a stunning barrel-vaulted ceiling and was almost certainly once used as a sheepfold. On the other side of the living room, the large, dual-aspect library (28 m2) benefits from a wide, arched window offering an inviting view of the garden.From the ground-floor library, a staircase crafted from the same wood as the rest of the room leads to an upstairs suite comprising a bedroom and bathroom (double walk-in shower, washbasin, and a separate toilet).On the other side of the entrance hall, the dining room with its fireplace flows into the fully equipped kitchen, which is adjacent to a large pantry/laundry room (a 58 sq m open-plan space). From the kitchen, French doors open onto a terrace shaded by a large pergola covered with a magnificent Banksia rose. A cosy, informal summer lounge area is cleverly situated along the ancient dry-stone retaining walls.On the first floor, the main staircase leads to the landing and the master suite: a beautiful bedroom with high ceilings offering sweeping views of the garden to the south and the pool area. The bedroom includes an en-suite bathroom (bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet) and a double dressing room (27 m2 total).On the other side of the landing, two bedrooms (16 and 20 m2) are arranged around a bathroom (walk-in shower, bathtub, vanity, and separate toilet). A small study is also located on this floor.The garden surrounds the property on three sides and opens primarily to the south at the front. Planted with Mediterranean species of trees and shrubs, the grounds play on the balance between mineral beauty and lush vegetation, offering numerous secluded nooks and crannies. The swimming pool (8x4m, saltwater, heated by a heat pump, and equipped with a roller cover) is ideally situated opposite the main facade of the property. There is also a pool house with a storage shed and an outdoor shower.Double glazing in high-quality wooden frames. The entire property is irrigated automatically by a well. Additional features include an automatic gate, a water softener, and fiber optic internet. There is a separate parking area. The property is fully enclosed. Uzes is a 2.5 km walk away. All shops are 650 meters away.The property?s grandeur, combined with meticulous and harmonious restoration, gives it a truly unique character, representing the very image of a historic 18th-century farmhouse adapted to modern living comforts.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine
- Terrace