Жилая
Коммерческая
Найти

Критерии расширенного поиска

Недвижимость
Недвижимость
Подтип
Подтип
Подтип
Подтип
Возраст владельца
Возраст владельца
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Новостройка/Вторичка
Новостройка/Вторичка
Комнаты
Комнаты
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Спальни
Спальни
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Площадь
м²
Площадь
  • 50+ м²
  • 75+ м²
  • 100+ м²
  • 150+ м²
  • 200+ м²
  • 300+ м²
Площадь участка
м²
Площадь участка
  • 250+ м²
  • 500+ м²
  • 750+ м²
  • 1 000+ м²
  • 2 500+ м²
  • 1+ гектаров
Ванные
Ванные
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Этаж
Этаж
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Год постройки
Год постройки
Год основания
Год основания
Состояние
Состояние
Отопление
Отопление
Тип отопления
Тип отопления
Ориентация
Ориентация
Вид
Вид
Энергопотребление
Энергопотребление
Выбросы парниковых газов
Выбросы парниковых газов
Цена/м²
RUB
Цена/м²
Аренда/м²/в год
RUB
Аренда/м²/в год
Годовой оборот
RUB
Годовой оборот
Чистая прибыль
RUB
Чистая прибыль
Стоимость права аренды
RUB
Стоимость права аренды
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...

Venice - Дом на продажу

США > California > Los Angeles > Los Angeles > Venice
255 279 852 RUB

Дом (Продажа)

7 к
6 сп
6 вн
277 м²
участок 445 м²
Ссылка: EDEN-T117304270 / 117304270
Positioned in one of Venice's most coveted pockets just steps from the iconic Walk Streets, the vibrant boutiques of Abbot Kinney, and the ocean, this unique four-unit compound presents an exceptional value opportunity west of Lincoln. Tucked behind mature, lush landscaping on one of Venice's best streets, the property features almost 3,000 sqft of charming living spaces, complemented by a communal laundry facility and a 1-car garage. Delivered completely vacant, this compound serves as a turnkey canvas ready to be optimized to its full short-term rental potential. The spacious 1,500 sqft original Spanish-style front home features two bedrooms and three bathrooms, anchored in the rear by a completely detached 735 sqft upstairs apartment containing two bedrooms and one bathroom. The remaining footprint is composed of 200 sqft ground-floor converted garage studio, alongside a separate 160 sqft bohemian tiki hut. Detailed financial track record and platform performance statements are available to qualified buyers upon request. Verified operational financials showcase the property's massive short-term revenue engine, showing an annualized gross run-rate between $310,000 to $860,000 in recent years, with a historical performance ceiling that peaked at $1,135,000 in a single operating year. The compound offers a versatile investment strategy: it functions as a rock-solid, passive investment with an as-is traditional long-term leasing Cap Rate starting at 4.80%, while simultaneously offering a battle-tested short-term platform history that has delivered up to an exceptional 26.40% Cap Rate at peak historical capacity. For an owner-user, the compound functions as an incredible mortgage offset while occupying the detached main front property. This is an elite coastal real estate play built for the short-term market, where multi-unit flexibility meets a battle-tested revenue engine. Показать больше Показать меньше Gelegen in einer der begehrtesten Viertel Venedigs, nur wenige Schritte von den ikonischen Walk Streets, den lebendigen Boutiquen von Abbot Kinney und dem Meer entfernt, bietet dieses einzigartige Gelände mit vier Einheiten westlich von Lincoln eine außergewöhnliche Preis-Leistungs-Chance. Versteckt hinter einer ausgewachsenen, üppigen Landschaft an einer der besten Straßen Venedigs, verfügt das Anwesen über fast 3.000 Quadratfuß charmante Wohnräume, ergänzt durch eine gemeinsame Wäscherei und eine Garage für ein Auto. Vollständig leerstehend übergeben, dient dieses Grundstück als schlüsselfertiges Canvas, das bereit ist, auf sein volles Kurzzeitmietpotenzial optimiert zu werden. Das großzügige 1.500 Quadratfuß ursprüngliche spanische Vorderhaus verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die im hinteren Bereich von einer komplett freistehenden 735 Quadratfuß großen Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer verankert sind. Der verbleibende Grundriss besteht aus einem 200 Quadratfuß großen, umgebauten Garagenstudio im Erdgeschoss sowie einer separaten 160 Quadratfuß großen bohemischen Tiki-Hütte. Detaillierte finanzielle Bilanzen und Plattformleistungsberichte stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung. Verifizierte Betriebsfinanzen zeigen den massiven kurzfristigen Einnahmemotor der Immobilie, mit einem annualisierten Brutto-Laufsatz zwischen 310.000 und 860.000 US-Dollar in den letzten Jahren, mit einer historischen Leistungsobergrenze, die in einem einzigen Betriebsjahr mit 1.135.000 US-Dollar seinen Höchststand erreichte. Der Compound bietet eine vielseitige Anlagestrategie: Er funktioniert als felsensolide, passive Investition mit einem traditionellen langfristigen Leasing-Cap Rate, der bei 4,80 % beginnt, während er gleichzeitig eine bewährte kurzfristige Plattformgeschichte bietet, die bis zu einem außergewöhnlichen Cap Rate von 26,40 % bei historischer Spitzenkapazität erreicht hat. Für einen Eigentümer-Nutzer dient das Grundstück als großartiger Hypothekenausgleich, während es das freistehende Hauptgrundstück bewohnt. Dies ist ein elitäres Küstenimmobilienspiel, das für den kurzfristigen Markt entwickelt wurde, wo Flexibilität mit mehreren Einheiten auf einen bewährten Einnahmemotor trifft. Positioned in one of Venice's most coveted pockets just steps from the iconic Walk Streets, the vibrant boutiques of Abbot Kinney, and the ocean, this unique four-unit compound presents an exceptional value opportunity west of Lincoln. Tucked behind mature, lush landscaping on one of Venice's best streets, the property features almost 3,000 sqft of charming living spaces, complemented by a communal laundry facility and a 1-car garage. Delivered completely vacant, this compound serves as a turnkey canvas ready to be optimized to its full short-term rental potential. The spacious 1,500 sqft original Spanish-style front home features two bedrooms and three bathrooms, anchored in the rear by a completely detached 735 sqft upstairs apartment containing two bedrooms and one bathroom. The remaining footprint is composed of 200 sqft ground-floor converted garage studio, alongside a separate 160 sqft bohemian tiki hut. Detailed financial track record and platform performance statements are available to qualified buyers upon request. Verified operational financials showcase the property's massive short-term revenue engine, showing an annualized gross run-rate between $310,000 to $860,000 in recent years, with a historical performance ceiling that peaked at $1,135,000 in a single operating year. The compound offers a versatile investment strategy: it functions as a rock-solid, passive investment with an as-is traditional long-term leasing Cap Rate starting at 4.80%, while simultaneously offering a battle-tested short-term platform history that has delivered up to an exceptional 26.40% Cap Rate at peak historical capacity. For an owner-user, the compound functions as an incredible mortgage offset while occupying the detached main front property. This is an elite coastal real estate play built for the short-term market, where multi-unit flexibility meets a battle-tested revenue engine. Situé dans l’un des quartiers les plus convoités de Venise, à quelques pas des célèbres Walk Streets, des boutiques vibrantes d’Abbot Kinney et de l’océan, ce complexe unique de quatre unités offre une opportunité de valeur exceptionnelle à l’ouest de Lincoln. Nichée derrière un paysage mature et luxuriant dans l’une des plus belles rues de Venice, la propriété offre près de 3 000 pieds carrés d’espaces de vie charmants, complétés par une buanderie commune et un garage pour une voiture. Entièrement vacant, ce complexe sert de toile clé en main prête à être optimisée pour son plein potentiel de location à court terme. La spacieuse maison d’origine de style espagnol de 1 500 pieds carrés comprend deux chambres et trois salles de bains, ancrée à l’arrière par un appartement entièrement détaché de 735 pieds carrés à l’étage, comprenant deux chambres et une salle de bain. Le reste de l’empreinte est composé d’un garage aménagé de 200 pieds carrés, un garage aménagé au rez-de-chaussée, ainsi qu’une hutte tiki bohème séparée de 160 pieds carrés. Des bilans financiers détaillés et des états de performance de la plateforme sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les données financières opérationnelles vérifiées illustrent le moteur de revenus à court terme massif de la propriété, affichant un taux de fonctionnement brut annualisé compris entre 310 000 et 860 000 dollars ces dernières années, avec un plafond historique de performance culminant à 1 135 000 dollars en une seule année d’exploitation. Le composé offre une stratégie d’investissement polyvalente : il fonctionne comme un investissement passif et solide avec un taux de capitalisation traditionnel de location à long terme à partir de 4,80 %, tout en offrant simultanément une plateforme historique éprouvée à court terme qui a atteint un taux de capitalisation exceptionnel de 26,40 % à son apogée historique. Pour un propriétaire-utilisateur, le complexe constitue une excellente compensation hypothécaire tout en occupant la propriété principale individuelle. C’est un investissement immobilier côtier d’élite conçu pour le marché à court terme, où la flexibilité multi-unités rencontre un moteur de revenus éprouvé. Τοποθετημένο σε μια από τις πιο περιζήτητες τσέπες της Βενετίας, λίγα βήματα από τους εμβληματικούς Walk Streets, τις ζωντανές μπουτίκ του Abbot Kinney και τον ωκεανό, αυτό το μοναδικό συγκρότημα τεσσάρων μονάδων παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία αξίας δυτικά του Λίνκολν. Κρυμμένο πίσω από ώριμο, καταπράσινο τοπίο σε έναν από τους καλύτερους δρόμους της Βενετίας, το ακίνητο διαθέτει σχεδόν 3,000 τετραγωνικά πόδια γοητευτικών χώρων διαβίωσης, που συμπληρώνονται από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων και γκαράζ 1 αυτοκινήτου. Παραδίδεται εντελώς κενό, αυτό το συγκρότημα χρησιμεύει ως καμβάς με το κλειδί στο χέρι, έτοιμος να βελτιστοποιηθεί στο πλήρες δυναμικό βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Το ευρύχωρο αυθεντικό μπροστινό σπίτι ισπανικού στιλ 1,500 τ.μ. διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αγκυροβολημένα στο πίσω μέρος από ένα εντελώς ανεξάρτητο διαμέρισμα 735 τ.μ. στον επάνω όροφο που περιέχει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το υπόλοιπο αποτύπωμα αποτελείται από ισόγειο στούντιο γκαράζ 200 τ.μ., μαζί με μια ξεχωριστή μποέμ καλύβα tiki 160 τ.μ. Λεπτομερές οικονομικό ιστορικό και δηλώσεις απόδοσης πλατφόρμας είναι διαθέσιμες σε ειδικευμένους αγοραστές κατόπιν αιτήματος. Τα επαληθευμένα λειτουργικά οικονομικά στοιχεία παρουσιάζουν την τεράστια μηχανή βραχυπρόθεσμων εσόδων του ακινήτου, παρουσιάζοντας ένα ετήσιο ακαθάριστο ποσοστό εκτέλεσης μεταξύ 310,000 $ και 860,000 $ τα τελευταία χρόνια, με ιστορικό ανώτατο όριο απόδοσης που κορυφώθηκε στα 1,135,000 $ σε ένα μόνο έτος λειτουργίας. Το συγκρότημα προσφέρει μια ευέλικτη επενδυτική στρατηγική: λειτουργεί ως μια σταθερή, παθητική επένδυση με ένα παραδοσιακό Cap Rate μακροπρόθεσμης μίσθωσης που ξεκινά από 4,80%, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα δοκιμασμένο στη μάχη βραχυπρόθεσμο ιστορικό πλατφόρμας που έχει αποδώσει έως και ένα εξαιρετικό Cap Rate 26,40% στη μέγιστη ιστορική χωρητικότητα. Για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη, το συγκρότημα λειτουργεί ως απίστευτο αντιστάθμισμα υποθήκης ενώ καταλαμβάνει την ανεξάρτητη κύρια μπροστινή ιδιοκτησία. Πρόκειται για ένα ελίτ παράκτιο παιχνίδι ακινήτων που έχει σχεδιαστεί για τη βραχυπρόθεσμη αγορά, όπου η ευελιξία πολλαπλών μονάδων συναντά μια δοκιμασμένη μηχανή εσόδων. Situato in uno dei posti più ambiti di Venice, a pochi passi dalle iconiche Walk Streets, dalle vivaci boutique di Abbot Kinney e dall'oceano, questo unico complesso di quattro unità rappresenta un'opportunità di valore eccezionale a ovest di Lincoln. Nascosto dietro un paesaggio maturo e rigoglioso in una delle migliori strade di Venice, la proprietà offre quasi 3.000 sqft di affascinanti spazi abitativi, accompagnati da una lavanderia comune e un garage per un'auto. Completamente vuoto, questo complesso funge da tela chiavi in mano pronto per essere ottimizzata al massimo del suo potenziale di affitto a breve termine. La spaziosa casa originale in stile spagnolo di 1.500 sqft offre due camere da letto e tre bagni, ancorati sul retro da un appartamento al piano superiore completamente indipendente di 735 sqft con due camere da letto e un bagno. Il resto della superficie è composto da 200 sqft al piano terra con garage convertito, insieme a un separato buon tiki bohemian di 160 sqft. Dettagliati risultati finanziari e dichiarazioni di performance della piattaforma sono disponibili per acquirenti qualificati su richiesta. I dati finanziari operativi verificati mostrano il massiccio motore di ricavi a breve termine della proprietà, mostrando un tasso lordo annualizzato tra 310.000 e 860.000 dollari negli ultimi anni, con un tetto di performance storico che ha raggiunto un picco di 1.135.000 dollari in un solo anno operativo. Il compound offre una strategia di investimento versatile: funziona come un investimento passivo e solido con un Cap Rate tradizionale a lungo termine a partire dal 4,80%, offrendo contemporaneamente una storia di piattaforma a breve termine collaudata che ha raggiunto un eccezionale Cap Rate del 26,40% al massimo della capacità storica. Per un proprietario-utente, il compound funge da incredibile compensazione mutuaria occupando la proprietà principale indipendente. Si tratta di un investimento costiero d'élite progettato per il mercato a breve termine, dove la flessibilità multi-unità incontra un motore di ricavi collaudato.
Ссылка: EDEN-T117304270
Страна: US
Город: Venice
Почтовый индекс: 90291
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 277 м²
Участок: 445 м²
Комнат: 7
Спален: 6
Ванных: 6

ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Похожие объявления

ЦЕНА ЗА М² VENICE

Средняя цена за м²
Дек 2021
3 мес
1 год
Дома
901 580 RUB
+1,7%
-10,2%
Квартиры
-
-
-
* Средняя цена предложения
Все объявления »
Все объявления »

ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ

Напишите нам
Другие валюты
Другие валюты
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ