153 723 564 RUB
163 746 919 RUB
10 к
283 м²
- Swimming Pool
- Terrace Показать больше Показать меньше COUP DE COEUR- Située dans le très recherché quartier d'AIGUELONGUE à MONTPELLIER dans une rue privée, cette VILLA rénovée de 320 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager de plus de 1300m2 et un appartement T3 indépendant. La maison séduit par ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ainsi que pour télétravailler : - une vaste pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard - 8 chambres spacieuses avec placards, - un bureau et une salle de jeux, - 5 salles d'eau dont une salle de bains et 6 WC, - un grand espace de buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vide sanitaire sur la roche d'environ 48m2, parfait pour créer une cave à vin. À l'extérieur, une SUPERBE TERRASSE d'environ 90 m² surplombe le jardin méditerranéen et la piscine au sel Desjoyaux 9 x 3.50. Un APPARTEMENT T3 d'environ 48m2 avec son entrée séparée au rez-de-jardin complète ce bien rare, offrant un POTENTIEL LOCATIF ou un espace idéal pour recevoir. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, sols carrelés et parquets qualitatifs, menuiseries aluminium, isolation récente par les combles, rénovation complète, état général parfait. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez Dominique ROSSI pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au O6 80 44 99 32 Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro ... Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace FAVORITE- Located in the highly sought-after district of AIGUELONGUE in MONTPELLIER in a private street, this renovated VILLA of 320 m² offers an exceptional living environment with swimming pool, landscaped garden of more than 1300m2 and an independent T3 apartment. The house seduces with its beautiful volumes spread over 2 levels, its brightness and its ideal layout for a large family as well as for teleworking: - a large living room of about 80m2 with kitchen open to dining room and living room with a fireplace in Gard stones - 8 spacious bedrooms with fitted wardrobes, - an office and a games room, - 5 shower rooms including a bathroom and 6 toilets, - a large laundry area, plenty of storage space and a crawl space on the rock of about 48m2, perfect for creating a wine cellar. Outside, a SUPERB TERRACE of approximately 90 m² overlooks the Mediterranean garden and the Desjoyaux 9 x 3.50 salt water swimming pool. A T3 APARTMENT of approximately 48m2 with its separate entrance on the garden level completes this rare property, offering RENTAL POTENTIAL or an ideal space for entertaining. Quality services: reversible ducted air conditioning, quality tiled floors and parquet floors, aluminium joinery, recent insulation through the attic, complete renovation, perfect overall condition. A charming property with neat services, in a privileged environment close to shops, transport and amenities. Contact Dominique ROSSI to arrange a visit to this exceptional property at O6 80 44 99 32 This advertisement reference 335778 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) registered with the RSAC of MONTPELLIER (34000) under the number ... Property price: €1,380,000.00 Agency fees are the responsibility of the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 09/04/2025 DPE score: 74 kWhEP/m²/year GHG score: 13 kgepCO2/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2641.00 € and 3573.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2025 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace