118 712 989 RUB
84 450 297 RUB
82 037 432 RUB
96 418 111 RUB
118 712 989 RUB
85 898 017 RUB
– 2 элегантные спальни, включая роскошную master suite с собственной ванной комнатой,
– лифт, интегрированный в резиденцию для максимального комфорта,
– премиальную шумоизоляцию и акустические стеклопакеты, обеспечивающие абсолютную тишину в самом центре города,
– отдельные зоны хранения и постирочную,
– современное энергоэффективное инженерное оборудование нового поколения,
– закрытую secure residence с контролем доступа, домофоном и кодированным входом,
– помещение для хранения велосипедов. Квартира продаётся в формате turnkey — полностью готовой к проживанию, без необходимости дополнительных вложений. Дополнительным преимуществом является возможность применения режима Monuments Historiques — одного из наиболее престижных налоговых механизмов Франции для владельцев исключительной исторической недвижимости. Это не просто квартира, а редкая возможность приобрести по-настоящему эксклюзивную резиденцию в одном из самых красивых и востребованных районов Бордо — для тех, кто ценит архитектуру, стиль жизни и инвестиции вне времени. Показать больше Показать меньше Située sur le prestigieux Quai des Chartrons à Bordeaux, cette exceptionnelle résidence incarne parfaitement l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise alliée au confort et au raffinement d’un art de vivre contemporain. Nichée au sein d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, la propriété fait actuellement l’objet d’une restauration complète haut de gamme, incluant l’installation d’un ascenseur ainsi que la rénovation intégrale des parties communes, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. Entourée des meilleurs restaurants, bars à vins, galeries d’art et boutiques élégantes du quartier des Chartrons, la résidence bénéficie d’un environnement vivant et raffiné, à quelques minutes seulement de la Place des Quinconces et du centre historique de Bordeaux. À pied, vous accédez également à plusieurs institutions culturelles emblématiques de la ville, notamment le CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux ainsi que le Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. Le secteur est également particulièrement apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires et son cadre de vie privilégié. L'appartement sera livré entièrement neuf après une rénovation de prestige réalisée avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération. Chaque détail a été pensé afin d’offrir un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement confortable. La propriété propose : – une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte,
– 2 élégantes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative,
– un ascenseur intégré à la résidence pour un confort optimal,
– une isolation acoustique premium et des vitrages haute performance garantissant un calme absolu,
– des espaces de rangement et une buanderie,
– des équipements énergétiques nouvelle génération performants et économes,
– une résidence sécurisée avec contrôle d’accès, interphone et digicode,
– un local vélos. Le bien est vendu entièrement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement d’exception. Enfin, la propriété est éligible au prestigieux dispositif des Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d’un investissement patrimonial rare et recherché. Bien plus qu’un appartement, cette adresse représente une opportunité unique d’acquérir une résidence d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux — un lieu où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent avec harmonie. Расположенная на престижной набережной Ке-де-Шартрон в Bordeaux, эта исключительная квартира является редким воплощением элегантности, где историческая архитектура гармонично сочетается с современным уровнем комфорта и приватности. Один из самых востребованных адресов города — в окружении лучших ресторанов, винных баров, художественных галерей и бутиков знаменитого квартала Chartrons, всего в нескольких минутах от Place des Quinconces и исторического центра Бордо. В пешей доступности находятся знаковые культурные пространства города, включая CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux — один из самых известных музеев современного искусства Франции, а также Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, посвящённый истории великих вин Бордо и искусству винного негоцианта. Район также славится престижными образовательными учреждениями, международными школами и качественной городской инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным как для семейного проживания, так и для международных клиентов. Квартира расположена в великолепном каменном здании XIX века, которое проходит полную премиальную реставрацию: фасад, кровля и все общие пространства будут полностью обновлены с сохранением исторического характера резиденции. Квартира будет абсолютно новой, после комплексной реконструкции с использованием благородных материалов, современных технологий и высококлассной отделки. Пространство продумано до мельчайших деталей, чтобы предложить будущим владельцам исключительный уровень комфорта, эстетики и качества жизни. Квартира включает: – просторную и наполненную светом гостиную с открытой кухней
– 2 элегантные спальни, включая роскошную master suite с собственной ванной комнатой,
– лифт, интегрированный в резиденцию для максимального комфорта,
– премиальную шумоизоляцию и акустические стеклопакеты, обеспечивающие абсолютную тишину в самом центре города,
– отдельные зоны хранения и постирочную,
– современное энергоэффективное инженерное оборудование нового поколения,
– закрытую secure residence с контролем доступа, домофоном и кодированным входом,
– помещение для хранения велосипедов. Квартира продаётся в формате turnkey — полностью готовой к проживанию, без необходимости дополнительных вложений. Дополнительным преимуществом является возможность применения режима Monuments Historiques — одного из наиболее престижных налоговых механизмов Франции для владельцев исключительной исторической недвижимости. Это не просто квартира, а редкая возможность приобрести по-настоящему эксклюзивную резиденцию в одном из самых красивых и востребованных районов Бордо — для тех, кто ценит архитектуру, стиль жизни и инвестиции вне времени. Nestled along the prestigious Quai des Chartrons in Bordeaux, this exceptional residence embodies the timeless elegance of Bordeaux architecture combined with the comfort and refinement of contemporary luxury living. Set within a beautifully restored 19th-century stone building, the property is currently undergoing a complete high-end renovation, including the installation of an elevator and the redesign of all common areas, offering a rare turnkey opportunity in one of Bordeaux’s most desirable addresses. Surrounded by renowned wine bars, gourmet restaurants, art galleries and elegant boutiques, the residence enjoys immediate access to the vibrant cultural atmosphere of the Chartrons district, just moments from Place des Quinconces and Bordeaux’s historic center. Within walking distance are some of the city’s most prestigious cultural institutions, including the CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux and the Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, as well as highly regarded international schools and premium lifestyle amenities, making this property equally attractive as a primary residence, elegant pied-à-terre, or long-term investment. The apartment will be delivered entirely new following a complete luxury restoration, featuring premium materials, refined finishes, and state-of-the-art technical installations throughout. Every detail has been carefully designed to create a sophisticated living environment where historic character meets modern comfort. The residence features: – a bright and spacious living area with open-plan kitchen,
– 2 elegant bedrooms, including a luxurious primary suite with private bathroom,
– elevator access for optimal comfort and convenience,
– premium acoustic insulation and high-performance double glazing ensuring absolute tranquility,
– dedicated storage and laundry spaces,
– energy-efficient next-generation equipment and ventilation systems,
– a secure residence with controlled access, intercom and digital entry system,
– bicycle storage facilities. The property is delivered fully turnkey, offering future owners a seamless move-in experience with no additional work required. An additional advantage is its eligibility for the prestigious French “Monuments Historiques” tax regime, providing significant fiscal benefits while investing in one of Bordeaux’s architectural heritage properties. More than simply an apartment, this is a rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods — a timeless investment combining prestige, lifestyle, architectural beauty and long-term value. Situada junto al prestigioso Quai des Chartrons en Burdeos, esta residencia excepcional encarna la elegancia atemporal de la arquitectura burdeña combinada con el confort y la elegancia de la vida de lujo contemporánea. Situada en un edificio de piedra bellamente restaurado del siglo XIX, la propiedad está actualmente en proceso de renovación de alta gama, que incluye la instalación de un ascensor y el rediseño de todas las zonas comunes, ofreciendo una rara oportunidad llave en mano en una de las direcciones más codiciadas de Burdeos. Rodeada de bares de vinos reconocidos, restaurantes gourmet, galerías de arte y elegantes boutiques, la residencia disfruta de acceso inmediato al vibrante ambiente cultural del distrito de Chartrons, a solo unos minutos de la Place des Quinconces y del centro histórico de Burdeos. A poca distancia a pie se encuentran algunas de las instituciones culturales más prestigiosas de la ciudad, como el CAPC Musée d'Art Contemporain de Burdeos y el Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, así como escuelas internacionales muy reconocidas y servicios de estilo de vida premium, lo que hace que esta propiedad sea igualmente atractiva como residencia principal, elegante pied-à-terre o inversión a largo plazo. El apartamento se entregará completamente nuevo tras una restauración de lujo completa, con materiales de alta calidad, acabados refinados e instalaciones técnicas de última generación en todo el edificio. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un entorno de vida sofisticado donde el carácter histórico se encuentra con el confort moderno. La residencia cuenta: – una zona de estar luminosa y espaciosa con cocina de planta abierta,
– 2 elegantes dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado,
– acceso por ascensor para máxima comodidad y comodidad,
– aislamiento acústico premium y doble acristalamiento de alto rendimiento que garantiza absoluta tranquilidad,
– espacios dedicados de almacenamiento y lavandería,
– equipos y sistemas de ventilación de próxima generación eficientes energéticamente,
– una residencia segura con acceso controlado, interfono y sistema de entrada digital,
– Instalaciones de almacenamiento de bicicletas. La propiedad se entrega completamente llave en mano, ofreciendo a futuros propietarios una experiencia de mudanza sin necesidad de trabajos adicionales. Una ventaja adicional es su elegibilidad para el prestigioso régimen fiscal francés "Monuments Historiques", que proporciona importantes beneficios fiscales al invertir en una de las propiedades patrimoniales arquitectónicas de Burdeos. Más que un apartamento, esta es una oportunidad poco común para adquirir una residencia excepcional en uno de los barrios más codiciados de Burdeos: una inversión atemporal que combina prestigio, estilo de vida, belleza arquitectónica y valor a largo plazo. Eingebettet am prestigeträchtigen Quai des Chartrons in Bordeaux verkörpert diese außergewöhnliche Residenz die zeitlose Eleganz der Bordeaux-Architektur, verbunden mit dem Komfort und der Raffinesse zeitgenössischen Luxuswohnens. In einem wunderschön restaurierten Steingebäude aus dem 19. Jahrhundert untergebracht, befindet sich die Immobilie derzeit in einer umfassenden hochwertigen Renovierung, darunter die Installation eines Aufzugs und die Neugestaltung aller Gemeinschaftsbereiche, was eine seltene schlüsselfertige Chance in einer der begehrtesten Adressen Bordeauxs bietet. Umgeben von renommierten Weinbars, Gourmet-Restaurants, Kunstgalerien und eleganten Boutiquen genießt die Residenz sofortigen Zugang zur lebendigen kulturellen Atmosphäre des Stadtteils Chartrons, nur wenige Augenblicke vom Place des Quinconces und dem historischen Zentrum von Bordeaux entfernt. Zu Fuß erreichbar befinden sich einige der renommiertesten kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter das CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux und das Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, sowie hoch angesehene internationale Schulen und hochwertige Lifestyle-Annehmlichkeiten, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, elegante Pied-à-terre als auch als langfristige Investition attraktiv macht. Die Wohnung wird nach einer vollständigen luxuriösen Restaurierung komplett neu geliefert, mit hochwertigen Materialien, verfeinerten Oberflächen und modernsten technischen Installationen im gesamten Gebäude. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um eine anspruchsvolle Wohnumgebung zu schaffen, in der historischer Charakter auf modernen Komfort trifft. Die Residenz zeichnet sich aus: – ein heller und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche,
– 2 elegante Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Bad,
– Aufzugszugang für optimalen Komfort und Bequemlichkeit,
– hochwertige Akustikdämmung und leistungsstarke Doppelverglasung, die absolute Ruhe gewährleisten,
– spezielle Lager- und Waschräume,
– energieeffiziente Geräte und Belüftungssysteme der nächsten Generation,
– eine gesicherte Wohnung mit kontrolliertem Zugang, Gegensprechanlage und digitalem Zugangssystem,
– Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird komplett schlüsselfertig geliefert und bietet zukünftigen Eigentümern ein nahtloses Einzugserlebnis ohne zusätzliche Arbeiten. Ein weiterer Vorteil ist die Berechtigung für das prestigeträchtige französische Steuersystem "Monuments Historiques", das erhebliche finanzielle Vorteile bietet, während man in eines der architektonischen Kulturerbeobjekte von Bordeaux investiert. Mehr als nur eine Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Bordeauxs zu erwerben – eine zeitlose Investition, die Prestige, Lebensstil, architektonische Schönheit und langfristigen Wert verbindet. Situata lungo il prestigioso Quai des Chartrons a Bordeaux, questa residenza eccezionale incarna l'eleganza senza tempo dell'architettura bordalese, unita al comfort e alla raffinatezza della vita di lusso contemporanea. Situata all'interno di un edificio in pietra del XIX secolo splendidamente restaurato, la proprietà è attualmente in fase di completa ristrutturazione di alto livello, che include l'installazione di un ascensore e la riprogettazione di tutte le aree comuni, offrendo una rara opportunità chiavi in mano in uno degli indirizzi più ambiti di Bordeaux. Circondata da rinomati wine bar, ristoranti gourmet, gallerie d'arte ed eleganti boutique, la residenza gode di accesso immediato all'atmosfera culturale vivace del quartiere Chartrons, a pochi passi da Place des Quinconces e dal centro storico di Bordeaux. A pochi passi si trovano alcune delle istituzioni culturali più prestigiose della città, tra cui il CAPC Musée d'Art Contemporain de Bordeaux e il Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, oltre a scuole internazionali molto apprezzate e servizi lifestyle di alto livello, rendendo questa proprietà altrettanto attraente come residenza principale, elegante pied-à-terre o investimento a lungo termine. L'appartamento sarà realizzato completamente nuovo dopo un completo restauro di lusso, con materiali di alta qualità, finiture raffinate e installazioni tecniche all'avanguardia ovunque. Ogni dettaglio è stato accuratamente progettato per creare un ambiente abitativo sofisticato in cui il carattere storico incontra il comfort moderno. La residenza presenta: – un'area soggiorno luminosa e spaziosa con cucina open space,
– 2 camere eleganti, inclusa una lussuosa suite primaria con bagno privato,
– accesso con ascensore per il massimo comfort e comodità,
– isolamento acustico di alta qualità e doppi vetri ad alte prestazioni che garantiscono assoluta tranquillità,
– spazi dedicati per lo stoccaggio e la lavanderia,
– apparecchiature e sistemi di ventilazione di nuova generazione a basso consumo energetico,
– una residenza sicura con accesso controllato, citofono e sistema di ingresso digitale,
– depositi per biciclette. La proprietà è completamente chiavi in mano, offrendo ai futuri proprietari un'esperienza di trasferimento senza intoppi senza ulteriori lavori. Un ulteriore vantaggio è la sua idoneità al prestigioso regime fiscale francese dei "Monuments Historiques", che offre significativi vantaggi fiscali mentre investe in una delle proprietà patrimoniali architettoniche di Bordeaux. Più di un semplice appartamento, questa è un'opportunità rara per acquisire una residenza eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Bordeaux — un investimento senza tempo che unisce prestigio, stile di vita, bellezza architettonica e valore a lungo termine.