20 454 166 RUB
25 199 017 RUB
37 126 551 RUB
2 сп
155 м²
31 834 758 RUB
3 сп
166 м²
19 607 741 RUB
2 сп
146 м²
35 854 001 RUB
2 сп
136 м²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше 2-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — an der Gang Elios, einer Seitengasse der Batu-Bolong-Achse in Canggu, mit eigenem Tauchpool. 369.000 $ auf einem Leasehold-Horizont von 50 Jahren; Übergabe geplant für August 2026. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 147 m² Wohnfläche auf 160 m² Grundstück, eigener Tauchpool, dedizierter Autostellplatz, Garten. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — 50 nutzbare Jahre insgesamt; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — für diesen Korridor ungewöhnlich niedrig; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • Pepito Supermarkt 280 m, Frestive 300 m — Nahversorgung direkt vor der Tür; Apotheke Kimia Farma 400 m; • Black Sand Brewery (55 m) am Tor, Bali Social Club fünf Gehminuten entfernt; • Der Hauptstrandabschnitt von Batu Bolong liegt rund 1 km (15 Gehminuten); Echo Beach 5 km mit dem Roller; Finns Beach Club 3 km — die Adresse liegt im Café-Gürtel, nicht an der Strandpromenade. Einrichtungen und Services vor Ort: • Pool, Parkplatz, Wäscherei und Garten — das Ausstattungsangebot ist bei kleiner Anlagengröße bewusst kompakt gehalten, was die Nebenkosten gering hält, anstatt ein Clubhaus zu subventionieren, das niemand nutzt; • 147 m² Wohnfläche auf 160 m² Grundstück, mit eigenem Tauchpool und dediziertem Autostellplatz, in einer Anlage mit gemeinsamem Garten. Für wen geeignet: • Rendite-Investoren, die Kurzzeitvermietungs-Engagement im dichten Gastronomiegürtel von Batu Bolong suchen — und eine Lage im Café-Gürtel der Strandpromenade vorziehen; • Betreiber, für die Nahversorgung zu Fuß am Tor zählt — Apotheke und Supermarkt (Pepito 280 m) sind unmittelbar erreichbar; • Langfristige Eigentümer, die eine kleine Villenanlage mit 10-%-Anzahlungsstruktur gegenüber einem mehrgeschossigen Gebäude bevorzugen. Wer in Canggu einen fußläufigen Strandzugang sucht, sollte Anlagen direkt an der Berawa-Front in Betracht ziehen — diese Adresse liegt 1 km vom Sand entfernt, auf der Café-Seite der Hauptachse.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa de deux chambres sur Gang Elios, une ruelle latérale de l'axe principal de Batu Bolong à Canggu — 369 000 $ sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique), livraison prévue en août 2026. La villa dispose d'une piscine à plongeon privée, d'une surface bâtie de 147 m² implantée sur un terrain de 160 m². Cette villa : deux chambres, deux salles de bains, 147 m² bâtis sur 160 m² de terrain, piscine à plongeon privée, place de stationnement dédiée, jardin. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 25 ans — 50 ans de jouissance au total ; • 10 % à la signature — acompte exceptionnellement bas pour ce couloir ; • Terrain classé en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Supermarché Pepito à 280 m, Frestive à 300 m — courses quotidiennes à pied ; pharmacie Kimia Farma à 400 m ; • Black Sand Brewery à 55 m du portail, Bali Social Club à 5 minutes à pied ; • La plage principale de Batu Bolong se trouve à environ 1 km (15 minutes à pied) ; Echo Beach à 5 km en scooter ; Finns Beach Club à 3 km — adresse dans la ceinture de restauration, non en front de mer. Équipements et parties communes : • Piscine, parking, buanderie et jardin — niveau de services volontairement restreint à l'échelle d'un petit ensemble, ce qui maintient les charges légères plutôt que de financer un clubhouse sous-utilisé ; • 147 m² bâtis sur 160 m² de terrain, piscine à plongeon privée et place de stationnement dédiée, dans un jardin en copropriété. À qui cela convient : • Investisseurs en rendement locatif cherchant une exposition à la location courte durée à Canggu dans la ceinture dense de restauration de Batu Bolong plutôt qu'en front de mer ; • Opérateurs sensibles à la proximité immédiate d'une pharmacie et de supermarchés (Pepito à 280 m) ; • Propriétaires à long terme séduits par la structure à 10 % d'acompte, préférant un petit ensemble de villas à un immeuble à plusieurs niveaux. Les acheteurs souhaitant rejoindre la plage à pied depuis Canggu privilégieront les ensembles en front de Berawa — cette adresse se situe à 1 km du sable, côté ceinture de restauration et non côté mer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Бату-Болонге, Бали — отдельно стоящий объект в переулке, примыкающем к главной улице Бату-Болонга в Чангу, с собственным бассейном-плунжем. Стоимость $369,000; лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет). Срок сдачи объекта — август 2026. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 147 м² застройки на 160 м² участка, собственный бассейн-плунж, выделенное место для автомобиля, сад. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет); • Первый взнос — 10% (при подписании договора) — существенно ниже стандартных условий по рынку; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для долгосрочного жилого использования. Локация: • Супермаркет Pepito в 280 м, Frestive в 300 м — продукты в шаговой доступности; аптека Kimia Farma в 400 м; • Black Sand Brewery в 55 м от ворот; Bali Social Club — 5 минут пешком; • Главная пляжная полоса Бату-Болонга примерно в 1 км (15 минут пешком); Echo Beach — 5 км на скутере; Finns Beach Club — 3 км. Адрес — в зоне кафе и ресторанов, не на первой береговой линии. Инфраструктура комплекса: • Бассейн, парковка, прачечная и сад — намеренно компактный набор для небольшого комплекса: сервисный сбор остаётся низким, не идёт на содержание клубхауса; • Вилла расположена в небольшом комплексе с садом, с собственным бассейном-плунжем и выделенным местом для автомобиля. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду в Чангу и выбирающим насыщенную ресторанную часть Бату-Болонга, а не позицию первой береговой линии; • Арендным операторам, для которых важна пешая доступность аптеки и супермаркетов прямо у ворот (Pepito — 280 м); • Покупателям с горизонтом долгосрочного владения, для которых небольшой комплекс вилл с первым взносом 10% предпочтительнее многоэтажного жилого здания. Тем, кто хочет добраться до пляжа пешком, стоит рассматривать виллы в Бераве с выходом к морю — этот адрес находится в 1 км от воды, на стороне кафе и ресторанов, а не у берега.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Batu Bolong, Bali — on Gang Elios, a side lane off the Batu Bolong spine in Canggu, with a private plunge pool. $369,000 on a 50-year lease horizon; handover targets August 2026. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 147 m² built on 160 m² of land, private plunge pool, dedicated car parking, compound garden. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a 25-year extension option — 50 years usable; • 10% on signing — exceptionally low for the corridor; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • Pepito Supermarket 280 m, Frestive 300 m — supermarkets on the doorstep; Kimia Farma pharmacy 400 m; • Black Sand Brewery (55 m) on the gate and Bali Social Club a 5-min walk; • Batu Bolong's main beach strip about 1 km (15 min on foot); Echo Beach 5 km by scooter; Finns Beach Club 3 km — this is café-belt walkable, not beachfront. Amenities and common areas: • Pool, parking, laundry and garden — deliberately narrow amenity stack at small-compound scale, which keeps the service charge light rather than subsidising a clubhouse nobody uses; • Set in a small compound garden, with a private plunge pool and dedicated car parking. Who this fits: • Yield buyers wanting short-let Canggu exposure in the dense Batu Bolong F&B belt over beachfront positioning; • Operators valuing pharmacy and supermarket walkability at the gate (Pepito 280 m); • Long-hold owners on the 10% down structure who want a small-compound asset over a multi-storey building. Buyers wanting walk-to-beach Canggu should look at Berawa-front compounds — this address is 1 km from the sand, on the café-belt side of the spine.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa met twee slaapkamers in Batu Bolong, Bali — aan Gang Elios, een zijstraat van de Batu Bolong-regio in Canggu, met een eigen dompelzwembad. $369.000 met een erfpachthorizon van 50 jaar; Overdracht gepland voor augustus 2026. Deze villa: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 147 m² woonruimte op een perceel van 160 m², privé dompelbad, speciale parkeerplek, tuin. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 25-jarig huurcontract met een verlengingsoptie van 25 jaar — in totaal 50 bruikbare jaren; • 10% aanbetaling bij het ondertekenen van het contract — ongewoon laag voor deze corridor; • Grond in de gele zone — woongebruik. Adres en buurt: • Pepito supermarkt 280 m, Frestive 300 m — lokale voorzieningen direct buiten de deur; Apotheek Kimia Farma 400 m; • Black Sand Brewery (55 m) bij de poort, Bali Social Club vijf minuten lopen verderop; • Het hoofdstrandgedeelte van Batu Bolong is ongeveer 1 km (15 minuten lopen); Echo Beach 5 km per scooter; Finns Beach Club 3 km — het adres ligt in de café-gordel, niet aan de boulevard. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Zwembad, parkeergelegenheid, wasserette en tuin — de faciliteiten worden bewust compact gehouden voor een kleine faciliteit, waardoor de nutsvoorzieningen laag blijven in plaats van een clubhuis te subsidiëren dat niemand gebruikt; • 147 m² woonruimte op 160 m² grond, met een eigen dompelzwembad en speciale parkeerplek, in een complex met een gedeelde tuin. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar kortetermijnverhuur in de dichte voedselgordel van Batu Bolong — en een locatie in de cafégordel verkiezen boven de boulevard; • Operators voor lokale levering te voet bij de poort — apotheek en supermarkt (Pepito 280 m) zijn binnen handbereik; • Langdurige eigenaren die de voorkeur geven aan een klein villacomplex met een aanbetaling van 10% boven een meerlaagse gebouw. Als je op zoek bent naar wandelbare toegang tot het strand in Canggu, overweeg dan woningen direct aan de Berawa-kant — dit adres ligt 1 km van het zand, aan de cafézijde van de hoofdas.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa de 2 habitaciones en Batu Bolong, Bali — en Gang Elios, una calle lateral del eje Batu Bolong en Canggu, con su propia piscina de inmersión. 369.000 dólares en un plazo de arrendamiento de 50 años; Traspaso programado para agosto de 2026. Esta villa: 2 dormitorios, 2 baños, 147 m² de espacio habitable en una parcela de 160 m², piscina privada, aparcamiento dedicado, jardín. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • Contrato de arrendamiento de 25 años con opción de prórroga de 25 años — 50 años útiles totales; • 10% de depósito en el momento de la firma del contrato — inusualmente bajo para este corredor; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Dirección y vecindario: • Supermercado Pepito 280 m, Frestive 300 m — servicios locales justo fuera de la puerta; Farmacia Kimia Farma 400 m; • Black Sand Brewery (55 m) en la puerta, Bali Social Club a cinco minutos andando; • La sección principal de playa de Batu Bolong está a unos 1 km (15 minutos a pie); Playa Echo a 5 km en scooter; Finns Beach Club 3 km — la dirección está en la zona de cafés, no en el paseo marítimo. Instalaciones y servicios in situ: • Piscina, aparcamiento, lavandería y jardín — las instalaciones se mantienen deliberadamente compactas para un espacio pequeño, lo que mantiene bajos los suministros en lugar de subvencionar un club social que nadie usa; • 147 m² de espacio habitable en 160 m² de terreno, con piscina propia y aparcamiento dedicado, en un complejo con jardín compartido. Adecuado para: • Inversores en rentabilidad que buscan exposición a alquileres a corto plazo en la densa zona alimentaria de Batu Bolong — y prefieren una ubicación en la zona de cafés antes que en el paseo marítimo; • Operadores de suministro local a pie en la puerta — farmacia y supermercado (Pepito 280 m) están fácilmente accesibles; • Propietarios a largo plazo que prefieren un pequeño complejo de villas con una estructura de entrada del 10% en lugar de un edificio de varias plantas. Si buscas acceso a la playa a pie en Canggu, considera propiedades justo en el frente de Berawa — esta dirección está a 1 km de la arena, en el lado de la cafetería respecto al eje principal.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine