66 697 481 RUB
71 311 772 RUB
Classée A, cette maison offre un niveau de performance énergétique rare, garantissant une consommation optimisée et un confort de vie remarquable en toute saison.
Grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant et à une isolation de qualité, les dépenses énergétiques sont maîtrisées, estimées entre 830 € et 1 124 € par an.
Un véritable atout pour conjuguer économies, écologie et sérénité au quotidien.Récapitulatif des surfacesSurface totale sous-sol : 94,84 m²
Surface habitable (RDC + étage) : 150,17 m²
Surface aménagée chauffée sous-sol : 70,05 m²
Surface totale chauffée : 220,22 m²Rez-de-chaussée : 64,15 m²
Étage : 86,02 m²Sous-sol aménagé chauffé : 70,05 m²Annexes
Garage : 25,00 m²
Balcon : 6,55 m²
Toiture terrasse : environ 12,25 m²
Cave 1 : 12,79 m²
Cave : 12,00 m²DEUTSCHExklusivModernes Einfamilienhaus – 220 m² beheizte Fläche – Grundstück 874 m² – Hochwertige AusstattungRuhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Petite Camargue, mitten in der Natur und am Waldrand, und dennoch nahe bei Schulen, Geschäften und dem Flughafen, bietet dieses moderne Haus ein komfortables, helles und funktionales Wohnumfeld.Das Haus steht auf einem vollständig eingezäunten und bebaubaren (Pool möglich) Grundstück von 874 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 150,17 m² sowie einen ausgebauten Keller, wodurch sich eine gesamte beheizte Fläche von 220,22 m² ergibt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein separates WC. Der große Wohnbereich von 54,03 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und eine offene, vollständig ausgestattete Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und angenehme Wärmegewinne im Winter.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20,66 m², 17,55 m² und 21,08 m², jeweils mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.Der Keller ist isoliert, beheizt und ausgebaut und bietet zwei große Räume von 41,70 m² und 28,35 m², geeignet als Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Wasserenthärter.Außenbereich und Nebenflächen: Terrasse mit Markisen, eingezäunter Garten, Gartenhaus, Garage mit 25 m² und elektrischem Tor, Balkon mit 6,55 m² sowie Dachterrasse von ca. 12,25 m².Moderner Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz
Mit der Energieklasse A bietet dieses Haus eine seltene Energieeffizienz, die für optimierten Verbrauch und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt.
Dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung bleiben die Energiekosten kontrolliert, geschätzt zwischen 830 € und 1.124 € pro Jahr.
Ein echter Vorteil für Einsparungen, Nachhaltigkeit und sorgenfreies Wohnen.FlächenübersichtGesamte Kellerfläche : 94,84 m²
Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) : 150,17 m²
Ausgebauter beheizter Keller : 70,05 m²
Gesamte beheizte Fläche : 220,22 m²Erdgeschoss : 64,15 m²
Obergeschoss : 86,02 m²Nebenflächen
Garage : 25,00 m²
Balkon : 6,55 m²
Dachterrasse : ca. 12,25 m²
Kellerraum 1 : 12,79 m²
Kellerraum : 12,00 m²ENGLISHExclusive listingContemporary house – 220 sqm heated area – 874 sqm land – Quality featuresLocated in a quiet setting near Petite Camargue, surrounded by nature and at the edge of a forest, while still close to schools, shops and the airport, this contemporary home offers a bright, comfortable and functional living environment.Built on a fully enclosed and pool-ready 874 sqm plot, the property provides 150.17 sqm of living space, complemented by a fully developed basement, bringing the total heated area to 220.22 sqm.On the ground floor, there is an entrance with built-in storage and a separate toilet, leading to a spacious 54.03 sqm living area including lounge, dining space and fully equipped open-plan kitchen. Large windows provide excellent natural light and passive heat gains during winter.Upstairs, three generous bedrooms of 20.66 sqm, 17.55 sqm and 21.08 sqm each feature built-in wardrobes and access to a balcony. A bathroom with walk-in shower, bathtub and double vanity, as well as a separate toilet, complete this level.The basement is insulated, heated and fitted out, offering two large rooms of 41.70 sqm and 28.35 sqm suitable for a games room, office or additional bedrooms. It also includes a bathroom with shower, toilet and vanity, plus a utility and technical room with water softener.Outdoor and additional features include a terrace with awnings, enclosed garden, garden shed, a 25 sqm garage with electric door, a 6.55 sqm balcony and a rooftop terrace of approximately 12.25 sqm.Modern comfort and outstanding energy performance
Rated A, this home offers a rare level of energy efficiency, ensuring optimized consumption and excellent comfort throughout the year.
Thanks to the heat pump with underfloor heating and high-quality insulation, energy costs are well controlled, estimated between €830 and €1,124 per year.
A real asset combining savings, sustainability and peace of mind.Surface summaryTotal basement area : 94.84 sqm
Living area (ground floor + first floor) : 150.17 sqm
Heated finished basement : 70.05 sqm
Total heated area : 220.22 sqmGround floor : 64.15 sqm
First floor : 86.02 sqmAdditional areas
Garage : 25.00 sqm
Balcony : 6.55 sqm
Roof terrace : approx. 12.25 sqm
Cellar 1 : 12.79 sqm
Cellar : 12.00 sqmHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ...
AC ADC ...
Retrouver Bruno Simet gérant de l\'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission \'Le Mag\' et \'L\'Hebdo\' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.
Features:
- Terrace
- Balcony Показать больше Показать меньше ExclusivitéMaison contemporaine – 220 m² chauffés – Terrain 874 m² – Prestations de qualitéSituée au calme, à proximité de la Petite Camargue, en pleine nature et en bord de forêt, tout en restant proche des écoles, des commerces et de l’aéroport, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, lumineux et fonctionnel.Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 874 m², elle développe une surface habitable de 150,17 m² complétée par un sous-sol aménagé, portant la surface totale chauffée à 220,22 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard mural et WC indépendant, ouvrant sur une grande pièce de vie de 54,03 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité ainsi que des apports de chaleur en hiver.À l’étage, trois chambres spacieuses de 20,66 m², 17,55 m² et 21,08 m² avec placards intégrés et accès au balcon. Une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Le sous-sol, isolé, chauffé et aménagé, propose deux grands espaces de 41,70 m² et 28,35 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque. Un espace buanderie / chaufferie avec adoucisseur est également présent.Extérieurs et annexes : terrasse avec stores, jardin clos, cabane de jardin, garage de 25 m² avec porte motorisée, balcon de 6,55 m² et toiture terrasse d’environ 12,25 m².Un confort moderne et des performances énergétiques d’exception
Classée A, cette maison offre un niveau de performance énergétique rare, garantissant une consommation optimisée et un confort de vie remarquable en toute saison.
Grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant et à une isolation de qualité, les dépenses énergétiques sont maîtrisées, estimées entre 830 € et 1 124 € par an.
Un véritable atout pour conjuguer économies, écologie et sérénité au quotidien.Récapitulatif des surfacesSurface totale sous-sol : 94,84 m²
Surface habitable (RDC + étage) : 150,17 m²
Surface aménagée chauffée sous-sol : 70,05 m²
Surface totale chauffée : 220,22 m²Rez-de-chaussée : 64,15 m²
Étage : 86,02 m²Sous-sol aménagé chauffé : 70,05 m²Annexes
Garage : 25,00 m²
Balcon : 6,55 m²
Toiture terrasse : environ 12,25 m²
Cave 1 : 12,79 m²
Cave : 12,00 m²DEUTSCHExklusivModernes Einfamilienhaus – 220 m² beheizte Fläche – Grundstück 874 m² – Hochwertige AusstattungRuhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Petite Camargue, mitten in der Natur und am Waldrand, und dennoch nahe bei Schulen, Geschäften und dem Flughafen, bietet dieses moderne Haus ein komfortables, helles und funktionales Wohnumfeld.Das Haus steht auf einem vollständig eingezäunten und bebaubaren (Pool möglich) Grundstück von 874 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 150,17 m² sowie einen ausgebauten Keller, wodurch sich eine gesamte beheizte Fläche von 220,22 m² ergibt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein separates WC. Der große Wohnbereich von 54,03 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und eine offene, vollständig ausgestattete Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und angenehme Wärmegewinne im Winter.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20,66 m², 17,55 m² und 21,08 m², jeweils mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.Der Keller ist isoliert, beheizt und ausgebaut und bietet zwei große Räume von 41,70 m² und 28,35 m², geeignet als Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Wasserenthärter.Außenbereich und Nebenflächen: Terrasse mit Markisen, eingezäunter Garten, Gartenhaus, Garage mit 25 m² und elektrischem Tor, Balkon mit 6,55 m² sowie Dachterrasse von ca. 12,25 m².Moderner Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz
Mit der Energieklasse A bietet dieses Haus eine seltene Energieeffizienz, die für optimierten Verbrauch und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt.
Dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung bleiben die Energiekosten kontrolliert, geschätzt zwischen 830 € und 1.124 € pro Jahr.
Ein echter Vorteil für Einsparungen, Nachhaltigkeit und sorgenfreies Wohnen.FlächenübersichtGesamte Kellerfläche : 94,84 m²
Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) : 150,17 m²
Ausgebauter beheizter Keller : 70,05 m²
Gesamte beheizte Fläche : 220,22 m²Erdgeschoss : 64,15 m²
Obergeschoss : 86,02 m²Nebenflächen
Garage : 25,00 m²
Balkon : 6,55 m²
Dachterrasse : ca. 12,25 m²
Kellerraum 1 : 12,79 m²
Kellerraum : 12,00 m²ENGLISHExclusive listingContemporary house – 220 sqm heated area – 874 sqm land – Quality featuresLocated in a quiet setting near Petite Camargue, surrounded by nature and at the edge of a forest, while still close to schools, shops and the airport, this contemporary home offers a bright, comfortable and functional living environment.Built on a fully enclosed and pool-ready 874 sqm plot, the property provides 150.17 sqm of living space, complemented by a fully developed basement, bringing the total heated area to 220.22 sqm.On the ground floor, there is an entrance with built-in storage and a separate toilet, leading to a spacious 54.03 sqm living area including lounge, dining space and fully equipped open-plan kitchen. Large windows provide excellent natural light and passive heat gains during winter.Upstairs, three generous bedrooms of 20.66 sqm, 17.55 sqm and 21.08 sqm each feature built-in wardrobes and access to a balcony. A bathroom with walk-in shower, bathtub and double vanity, as well as a separate toilet, complete this level.The basement is insulated, heated and fitted out, offering two large rooms of 41.70 sqm and 28.35 sqm suitable for a games room, office or additional bedrooms. It also includes a bathroom with shower, toilet and vanity, plus a utility and technical room with water softener.Outdoor and additional features include a terrace with awnings, enclosed garden, garden shed, a 25 sqm garage with electric door, a 6.55 sqm balcony and a rooftop terrace of approximately 12.25 sqm.Modern comfort and outstanding energy performance
Rated A, this home offers a rare level of energy efficiency, ensuring optimized consumption and excellent comfort throughout the year.
Thanks to the heat pump with underfloor heating and high-quality insulation, energy costs are well controlled, estimated between €830 and €1,124 per year.
A real asset combining savings, sustainability and peace of mind.Surface summaryTotal basement area : 94.84 sqm
Living area (ground floor + first floor) : 150.17 sqm
Heated finished basement : 70.05 sqm
Total heated area : 220.22 sqmGround floor : 64.15 sqm
First floor : 86.02 sqmAdditional areas
Garage : 25.00 sqm
Balcony : 6.55 sqm
Roof terrace : approx. 12.25 sqm
Cellar 1 : 12.79 sqm
Cellar : 12.00 sqmHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ...
AC ADC ...
Retrouver Bruno Simet gérant de l\'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission \'Le Mag\' et \'L\'Hebdo\' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.
Features:
- Terrace
- Balcony ExklusivitätZeitgenössisches Haus – 220 m² beheizt – Grundstück 874 m² – QualitätsdienstleistungenGelegen in einer ruhigen Gegend, nahe der Petite Camargue, mitten in der Natur und am Waldrand, während es dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Flughafen bleibt, bietet dieses zeitgenössische Haus eine privilegierte, helle und funktionale Wohnumgebung.Errichtet auf einem eingezäunten Grundstück mit einem 874 m² großen Schwimmbecken, verfügt es über eine Wohnfläche von 150,17 m², ergänzt durch einen fertigen Keller, womit die gesamte beheizte Fläche auf 220,22 m² ansteigt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit Wandschrank und separater Toilette, der zu einem großen Wohnzimmer von 54,03 m² mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und voll ausgestatteter offener Küche führt. Dieser Raum profitiert von großen Erkerfenstern, die im Winter sowohl schönes Licht als auch Wärme spenden.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit 20,66 m², 17,55 m² und 21,08 m² mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.Der Keller, isoliert, beheizt und ausgestattet, bietet zwei große Räume von 41,70 m² und 28,35 m², die als Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein Wasch- und Heizungsraum mit Enthärter ist ebenfalls vorhanden.Außenbereiche und Anbauten: Terrasse mit Markisen, umzäunter Garten, Gartenschuppen, 25 m² Garage mit motorisierter Tür, Balkon mit 6,55 m² und Dachterrasse mit etwa 12,25 m².Moderner Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz
Als Klassifizierung A bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Energieeffizienz und garantiert einen optimalen Verbrauch und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten.
Dank ihrer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung werden die Energiekosten kontrolliert, die auf 830 bis 1.124 € pro Jahr geschätzt werden.
Ein echter Vorteil, um täglich Sparen, Ökologie und Gelassenheit zu verbinden.Übersicht der FlächenGesamtkellerfläche: 94,84 m²
Wohnfläche (Erdgeschoss + Etage): 150,17 m²
Beheizte Kellerfläche: 70,05 m²
Gesamtbeheizte Fläche: 220,22 m²Erdgeschoss: 64,15 m²
Boden: 86,02 m²Beheizter Keller: 70,05 m²Anhänge
Garage: 25,00 m²
Balkon: 6,55 m²
Dachterrasse: ca. 12,25 m²
Keller 1: 12,79 m²
Keller: 12,00 m²DEUTSCHExklusivModern Einfamilienhaus – 220 m² beheizte Fläche – Grundstück 874 m² – Hochwertige AusstattungRuhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Petite Camargue, mitten in der Natur und am Waldrand, und dennoch nahe bei Schulen, Geschäften und dem Flughafen, bietet dieses moderne Haus ein komfortables, helles und funktionales Wohnumfeld.Das Haus steht auf einem vollständig eingezäunten und bebaubaren (Pool möglich) Grundstück von 874 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 150,17 m² sowie einen ausgebauten Keller, wodurch sich eine gesamte beheizte Fläche von 220,22 m² ergibt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein separates WC. Der große Wohnbereich von 54,03 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und eine offene, vollständig ausgestattete Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und angenehme Wärmegewinne im Winter.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20,66 m², 17,55 m² und 21,08 m², jeweils mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.Der Keller ist isoliert, beheizt und ausgebaut und bietet zwei große Räume von 41,70 m² und 28,35 m², geeignet als Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Wasserenthärter.Außenbereich und Nebenflächen: Terrasse mit Markisen, eingezäunter Garten, Gartenhaus, Garage mit 25 m² und elektrischem Tor, Balkon mit 6,55 m² sowie Dachterrasse von ca. 12,25 m².Moderner Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz
Mit der Energieklasse A bietet dieses Haus eine seltene Energieeffizienz, die für optimierten Verbrauch und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt.
Dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung bleiben die Energiekosten kontrolliert, geschätzt zwischen 830 € und 1.124 € pro Jahr.
Ein echter Vorteil für Einsparungen, Nachhaltigkeit und sorgenfreies Wohnen.FlächenübersichtGesamte Kellerfläche: 94,84 m²
Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss): 150,17 m²
Ausgebauter Beheizter Keller: 70,05 m²
Gesamte beheizte Fläche: 220,22 m²Erdgeschoss: 64,15 m²
Obergeschoss: 86,02 m²Nebenflächen
Garage: 25,00 m²
Balkon: 6,55 m²
Dachterrasse: ca. 12,25 m²
Kellerraum 1: 12,79 m²
Kellerraum: 12,00 m²ENGLISCHExklusive AuflistungZeitgenössisches Haus – 220 m² beheizte Fläche – 874 m² Land – QualitätsmerkmaleIn einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Petite Camargue, umgeben von Natur und am Waldrand, aber dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Flughafen, bietet dieses zeitgenössische Haus eine helle, komfortable und funktionale Wohnumgebung.Das Grundstück wurde auf einem vollständig überdachten und pooltauglichen Grundstück von 874 m² errichtet und bietet 150,17 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig entwickelten Keller, wodurch die gesamte beheizte Fläche auf 220,22 m² ansteigt.Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit eingebautem Stauraum und einer separaten Toilette, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 54,03 m² mit Lounge, Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche führt. Große Fenster liefern im Winter ausgezeichnetes natürliches Licht und passive Wärmegewinne.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils 20,66 m², 17,55 und 21,08 m² mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.Der Keller ist isoliert, beheizt und ausgestattet und bietet zwei große Räume mit jeweils 41,70 m² und 28,35 m², die sich für ein Spielzimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer eignen. Es umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie einen Haus- und Technikraum mit Wasserenthärter.Außen- und zusätzliche Ausstattungen umfassen eine Terrasse mit Markisen, einen überdachten Garten, einen Gartenschuppen, eine 25 m² große Garage mit elektrischer Tür, einen 6,55 m² großen Balkon und eine Dachterrasse von etwa 12,25 m².Moderner Komfort und herausragende Energieeffizienz
Mit der Einstufung A bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Energieeffizienz, die einen optimalen Verbrauch und exzellenten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.
Dank der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung sind die Energiekosten gut kontrolliert, geschätzt zwischen 830 € und 1.124 € pro Jahr.
Ein echtes Kapital, das Sparen, Nachhaltigkeit und Seelenfrieden vereint.OberflächenübersichtGesamtkellerfläche: 94,84 m²
Wohnfläche (Erdgeschoss + Erdgeschoss): 150,17 m²
Beheizter fertiger Keller: 70,05 m²
Gesamtbeheizte Fläche: 220,22 m²Erdgeschoss: 64,15 m²
Erster Stock: 86,02 m²Zusätzliche Bereiche
Garage: 25,00 m²
Balkon: 6,55 m²
Dachterrasse: ca. 12,25 m²
Keller 1: 12,79 m²
Keller: 12,00 m²Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 830,00 € und 1124,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Pro-Karte. CPI ...
Klimaanlage ADC ...
Bruno Simet, Manager der Agentur Official Columnist in der Sendung 100% IMMO, findet ihr jeden Tag auf den Kanälen der M6-Gruppe in Wiederholung und regelmäßig in den neuen Sendungen 'Le Mag' und 'L\'Hebdo\' auf M6, 6ter, W9, Pariser Premiere, téva.Seit 2013 zertifizierter ImmobilienbewertungsexperteGründer und Leiter der Agentur
IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.Seit 2013 zertifizierter Immobilienbewertungsexperte,
Gründer und Geschäftsführer von IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, Frankreich.Offizieller Kolumnist der Fernsehsendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Kanälen der M6 Group (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Ich arbeite in FR / DE / EN.
Features:
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...