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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T116311362
/ 116311362
Ссылка:
EDEN-T116311362
Страна:
FR
Город:
Gex
Почтовый индекс:
01170
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
102 м²
Участок:
923 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Туалетов:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Дивон-ле-Бен | 559 216 RUB | 617 949 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 510 043 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | - | 459 303 RUB |
| Анмас | - | 380 306 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 457 510 RUB |
| Ветра-Монту | - | 435 286 RUB |
| Сье | 591 507 RUB | - |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 255 005 RUB |
| Тонон-ле-Бен | - | 385 054 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 344 186 RUB |
| Бонвиль | - | 363 070 RUB |
| Эвиан-ле-Бен | 528 760 RUB | 520 895 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 618 697 RUB |
| Клюз | - | 315 585 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 541 262 RUB |
| Рюмийи | - | 350 542 RUB |
| Лон-ле-Сонье | 122 478 RUB | - |
Located in Gex, in a peaceful environment while remaining close to strategic axes, this real estate complex represents a real opportunity for investors, property dealers or developers. With a useful surface area of approximately 260 m2, the existing building is to be completely renovated, offering great freedom of development and enhancement. It is completed by an adjoining building plot of 923 m2, allowing for a global project with high value creation. Several scenarios are possible: parcel division, renovation of the existing building, and construction of a small building or several dwellings on the plot. The potential for development is real, in a highly sought-after area of the Pays de Gex, especially for a cross-border clientele. The location is a major asset: only 10 minutes from the customs of Sauverny and 2 minutes from the city center of Gex, you benefit from an ideal balance between accessibility and tranquility. This is a high-leverage opportunity, rare in the sector, offering many prospects for short- and medium-term valuations.
I remain at your disposal to study the project with you. Also available on Saturday and Sunday. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent - Показать больше Показать меньше Opportunité rare à Gex Ensemble immobilier + terrain constructible à fort potentiel.
Situé à Gex, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes stratégiques, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. D’une surface utile d’environ 260 m2, le bâti existant est entièrement à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement et de valorisation. Il est complété par un terrain constructible attenant de 923 m2, permettant d’envisager un projet global à forte création de valeur. Plusieurs scénarios sont possibles : division parcellaire, rénovation du bâtiment existant, et construction d’un petit immeuble ou de plusieurs logements sur la parcelle. Le potentiel de développement est réel, dans une zone très recherchée du Pays de Gex, notamment pour une clientèle frontalière. L’emplacement est un atout majeur : à seulement 10 minutes de la douane de Sauverny et à 2 minutes du centre-ville de Gex, vous bénéficiez d’un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. Une opportunité à fort levier, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation à court ou moyen terme.
Je reste à votre disposition pour étudier le projet avec vous. Disponible également les samedi et dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Rare opportunity in Gex Real estate complex + building land with high potential.
Located in Gex, in a peaceful environment while remaining close to strategic axes, this real estate complex represents a real opportunity for investors, property dealers or developers. With a useful surface area of approximately 260 m2, the existing building is to be completely renovated, offering great freedom of development and enhancement. It is completed by an adjoining building plot of 923 m2, allowing for a global project with high value creation. Several scenarios are possible: parcel division, renovation of the existing building, and construction of a small building or several dwellings on the plot. The potential for development is real, in a highly sought-after area of the Pays de Gex, especially for a cross-border clientele. The location is a major asset: only 10 minutes from the customs of Sauverny and 2 minutes from the city center of Gex, you benefit from an ideal balance between accessibility and tranquility. This is a high-leverage opportunity, rare in the sector, offering many prospects for short- and medium-term valuations.
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