68 061 291 RUB
53 553 233 RUB
47 711 062 RUB
N° ADC ...
RCP: PNC-030894- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: 3011€/year
- Fees included at the seller's expense
- Energy class E and Climate class E
- Estimated average amount of annual energy expenses for a standard use based on 2021 energy prices: between 4270€ and 5830€
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
House for sale T7 of 165m² - Outbuilding - terrace - Parking - 13011This description has been automatically translated from French. Показать больше Показать меньше Llinares Immobilier vous présente : DOMAINE DES CIMES.
Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif.
À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs.
Des combles semi-aménagés d’environ 46m² viennent compléter l’ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d’évolution.
Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : ...
N° ADC ...
RCP : PNC-030894
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3011€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E et Classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011 Llinares Immobilier presents to you: DOMAINE DES CIMES.A property developing approximately 165m² of living space (ground area: 263m²), nestled on an exceptional plot of 4186m², in a dominant position, in complete quiet and without any overlooking, in the 11th arrondissement of Marseille.It stands out for its privileged natural environment and strong potential for development. On the ground floor, you will discover an independent T2, consisting of a living room, a kitchen, a bedroom, a shower room, and a toilet, ideal for receiving guests, carrying out a liberal profession, creating an independent workspace, or generating rental income.On the first floor, accessible via a large loggia, the main house offers a living room, a separate kitchen, three bedrooms, a shower room, as well as a terrace that allows you to fully enjoy an exceptional and unobstructed view of the surroundings. Semi-finished attics of approximately 46m² complete the whole, providing additional potential according to your projects. A cellar of 23m² and a garage of 22m² add appreciated ancillary areas.Renovation work is to be expected, allowing for a beautiful enhancement project in a rare and sought-after setting.Ideally located near amenities, schools, public transport, and motorway access, this property guarantees a privileged living environment, combining comfort, accessibility, and numerous possibilities for evolution.Contact: Louis-Charles D’ORLIAC Tel: ...
N° ADC ...
RCP: PNC-030894- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: 3011€/year
- Fees included at the seller's expense
- Energy class E and Climate class E
- Estimated average amount of annual energy expenses for a standard use based on 2021 energy prices: between 4270€ and 5830€
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
House for sale T7 of 165m² - Outbuilding - terrace - Parking - 13011This description has been automatically translated from French.