107 387 139 RUB
91 446 860 RUB
90 607 898 RUB
98 997 518 RUB
83 476 721 RUB
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Показать больше Показать меньше Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Descubre una presentación detallada de esta propiedad y en un adelanto. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. En Rognes, en pleno corazón de Provenza, esta elegante propiedad de aproximadamente 252 m² de espacio habitable se encuentra en el codiciado distrito de Garrigues en Rognes. Renovada con cuidado y buen gusto en 2016, la casa principal ofrece 207 m² de confort y luz, distribuidos en dos plantas. Los salones se abren a hermosas terrazas con árboles: una cocina amenada al estilo americano, un gran salón bañado en luz con techo de cristal y estufa de leña, un comedor con techos tipo catedral y una sala de televisión con chimenea crean un ambiente acogedor y cálido. Dos suites principales con baño en la planta baja, un aseo, una oficina y una lavandería completan este nivel. Arriba, una sala de juegos con chimenea, dos dormitorios adicionales, una ducha y un balcón extienden armoniosamente todo el conjunto. Una casa de huéspedes independiente de aproximadamente 45 m² ofrece un entorno ideal para recibir a familiares y amigos o considerar una actividad de alquiler. Incluye un salón, una cocina, un dormitorio, una ducha con aseo, así como una entrada privada y un jardín. El aire libre invita a relajarse y socializar: una parcela ajardinada de unos 6.200 m² alberga una piscina climatizada de 11x5 metros, bordeada por una terraza y una casa de piscina, así como una pista de petanque. Los amantes de los caballos apreciarán las instalaciones ecuestres, incluyendo cuatro palcos, un espacio para una pista de 10x20 metros, un taller y un área de 2.000 m² que puede convertirse en un corral. Las instalaciones son seguras, el terreno está completamente cerrado y cuenta con una puerta eléctrica. Un lugar raro donde el encanto provenzal, la comodidad contemporánea y la naturaleza se unen en un entorno tranquilo y codiciado. El + de la propiedad: - Renovación realizada con buen gusto - Parcela vallada de más de 6.200 m² - Terrazas - Agua caliente suministrada por una caldera de gas - Piscina climatizada con bomba de calor y casa de piscina - Pista de petanca - Dependencia con rentabilidad de alquiler - Jacuzzi - Sala de juegos - Instalaciones ecuestres Por favor, ten en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 3.455 € al año - Coste anual de calefacción: 2.500 € / año - Fosa séptica (a poner al día) - Consumo convencional estimado (kWhEP/m2.año): 85 (C) - Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 14 (C) - Costes anuales estimados de la energía: entre 1.500 y 2.080 € al año - Año de referencia de precios: 2021, 2022, 2023 Precio de oferta: 1.090.000 € TTC (honorarios de agencia de Abriculteurs a pagar por el vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. PEFFERT Laura, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 904 617 404, sin fondos de holding, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada bajo la SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede registrada en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes, au cœur de la Provence, cette élégante propriété d'environ 252 m² habitables se niche dans le quartier recherché des Garrigues à Rognes. Soigneusement rénovée avec goût en 2016, la maison principale offre 207 m² de confort et de lumière, répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses arborées : une cuisine équipée à l'américaine, un vaste salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale et un salon TV avec cheminée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux suites parentales avec salle de bain au rez-de-chaussée, des toilettes, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon prolongent harmonieusement l'ensemble. Une maison d'hôtes indépendante d'environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une entrée et un jardin privatifs. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d'environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11x5 mètres, bordée d'une terrasse et d'un pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10x20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. Les installations sont sécurisées, le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s'unissent dans un cadre tranquille et recherché. Les + du bien : - Rénovation faite avec goût - Terrain clôturé de plus de 6 200 m² - Terrasses - Eau chaude fournie par une chaudière à gaz - Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse - Terrain de pétanque - Dépendance avec rentabilité locative - Jacuzzi - Salle de jeux - Infrastructures pour les chevaux À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a careful presentation of this property and in preview. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. In Rognes, in the heart of Provence, this elegant property of approximately 252 m² of living space is nestled in the sought-after Garrigues district of Rognes. Carefully and tastefully renovated in 2016, the main house offers 207 m² of comfort and light, spread over two levels. The living spaces open onto beautiful terraces with trees: an American-style fitted kitchen, a large living room bathed in light with glass roof and wood stove, a dining room with cathedral ceilings and a TV room with fireplace create a friendly and warm atmosphere. Two master suites with bathroom on the ground floor, a toilet, an office and a laundry room complete this level. Upstairs, a games room with fireplace, two additional bedrooms, a shower room and a balcony harmoniously extend the whole. An independent guest house of approximately 45 m² offers an ideal setting to receive family and friends or consider a rental activity. It includes a living room, a kitchen, a bedroom, a shower room with toilet, as well as a private entrance and garden. The outdoors invites you to relax and socialize: a landscaped plot of about 6,200 m² houses an 11x5 meter heated swimming pool, bordered by a terrace and a pool house, as well as a petanque court. Horse lovers will appreciate the equestrian facilities including four boxes, a space for a 10x20 meter arena, a workshop and a 2,000 m² area that can be converted into a paddock. The facilities are secure, the land is fully enclosed and has an electric gate. A rare place where Provençal charm, contemporary comfort and nature come together in a quiet and sought-after setting. The + of the property: - Tastefully done renovation - Fenced plot of more than 6,200 m² - Terraces - Hot water supplied by a gas boiler - Heated swimming pool by heat pump and poolhouse - Petanque court - Outbuilding with rental profitability - Jacuzzi - Games room - Equine facilities Please note: - Property tax: €3,455 / year - Annual cost of heating: €2,500 / year - Septic tank (to be brought up to standard) - Estimated conventional consumption (kWhEP/m2.year): 85 (C) - Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 14 (C) - Estimated annual energy costs: between €1,500 and €2,080 /year - Price reference year: 2021, 2022, 2023 Sale price: 1,090,000 € TTC (Abriculteurs agency fees payable by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. PEFFERT Laura, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Salon-de-Provence under the number 904 617 404, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool