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Тьонвиль - Квартира на продажу

Франция > Лотарингия > Мозель > Тьонвиль
36 639 812 RUB

Квартира (Продажа)

5 к
3 сп
1 вн
157 м²
Ссылка: EDEN-T115677429 / 115677429
A stone's throw from the city center of Thionville, nestled in the backyard in a building formerly dedicated to the wine trade, this loft of 157 m2 carrez (173.5 m2 on the ground) is the result of a successful transformation. Formerly occupied by an architecture studio, the space was redesigned in 2015 to become a singular home where metal and wood dialogue with the industrial history of the place. The entrance, on the ground floor, offers a dressing area giving access to old wine vats recalling the original identity of the building, while a wide wooden staircase from an old school invites you to reach the first floor. The main stage unfolds under an omnipresent zenithal light. The exposed metal framework and the imposing ceiling height are immediately reminiscent of the codes of the loft. The living room, articulated around a wood stove, opens onto a 10 m2 Tropezian terrace, a real bubble of air in the heart of the city. The kitchen is soberly integrated into this generous volume. On the night side, the apartment has three bedrooms with comfortable volumes, a bathroom and a separate toilet. The suspended terrace offers a rare outdoor extension for the area, ideal for isolating yourself from the urban hustle and bustle. Neighbourhood life here is exclusively on foot: the shops and services of the hypercentre can be reached in a few strides. Schools, colleges and high schools are less than a ten-minute walk away and the SNCF train station, which is valuable for border journeys, can be reached in less than a quarter of an hour. Two indoor parking spaces and a cellar complete this functional ensemble. The calm of this secluded address and the rigour of its rehabilitation, signed by a recognized architectural firm, make it a rare property on the Thionville market. This loft is an opportunity for buyers looking for a home with assertive volumes and a strong constructive identity. A visit will allow you to grasp the balance and quality of this achievement. Some images illustrate design suggestions made by artificial intelligence. Furnishing and decoration are non-contractual projections. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1380 and 1880 euros Contact: Valérie ... Co-ownership of 6 lots - including 2 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 1560 euros. Valérie CHARLIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 828 820 043 - Metz. Показать больше Показать меньше A deux pas du centre-ville de Thionville, niché en arrière-cour dans un bâtiment dédié autrefois au négoce de vins, ce loft de 157 m2 carrez (173,5 m2 au sol) est le fruit d'une mutation réussie. Anciennement occupé par un atelier d'architecture, l'espace a été repensé en 2015 pour devenir un logement singulier où le métal et le bois dialoguent avec l'histoire industrielle du lieu. L'entrée, au rez-de-chaussée, offre un espace dressing permettant d'accéder à d'anciennes cuves à vin rappelant l'identité d'origine du bâtiment, tandis qu'un large escalier de bois provenant d'une ancienne école invite à rejoindre l'étage. Le plateau principal se déploie sous une lumière zénithale omniprésente. La charpente métallique apparente et la hauteur sous plafond imposante rappellent immédiatement les codes du loft. La pièce de vie, articulée autour d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 10 m2, véritable bulle d'air en plein coeur de ville. La cuisine s'intègre avec sobriété dans ce volume généreux. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant. La terrasse suspendue offre un prolongement extérieur rare pour le secteur, idéal pour s'isoler de l'agitation urbaine. La vie de quartier se fait ici exclusivement à pied : les commerces et services de l'hypercentre sont accessibles en quelques enjambées. Les écoles, collège et lycée se situent à moins de dix minutes de marche et la gare SNCF, précieuse pour les trajets frontaliers, se rejoint en moins d'un quart d'heure. Deux places de stationnement intérieur et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. Le calme de cette adresse en retrait et la rigueur de sa réhabilitation, signée par un cabinet d'architectes reconnu, en font un bien rare sur le marché thionvillois. Ce loft constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un habitat aux volumes affirmés et à l'identité constructive marquée. Une visite permettra de saisir l'équilibre et la qualité de cette réalisation. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1380 et 1880 euros Contact : Valérie ... Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz. A due passi dal centro di Thionville, immerso nel cortile di un edificio un tempo dedicato al commercio vinicolo, questo loft di 157 m2 carrez (173,5 m2 al terreno) è il risultato di una trasformazione riuscita. In precedenza occupato da uno studio di architettura, lo spazio è stato ridisegnato nel 2015 per diventare una casa unica dove metallo e legno dialogano con la storia industriale del luogo. L'ingresso, al piano terra, offre un'area di camerino che dà accesso a vecchie vasche per vino che richiamano l'identità originale dell'edificio, mentre una larga scala di legno proveniente da una vecchia scuola invita a raggiungere il primo piano. Il palco principale si svolge sotto una luce zenitale onnipresente. La struttura metallica a vista e l'imponente altezza del soffitto ricordano immediatamente i codici del loft. Il soggiorno, disposto attorno a una stufa a legna, si apre su una terrazza tropeziana di 10 m2, una vera bolla d'aria nel cuore della città. La cucina è integrata con sobrietà, in questo generoso volume. Sul lato notte, l'appartamento ha tre camere da letto con volumi confortevoli, un bagno e un bagno separato. La terrazza sospesa offre una rara estensione all'aperto per l'area, ideale per isolarsi dal trambusto urbano. La vita di quartiere qui è esclusivamente a piedi: i negozi e i servizi dell'ipercentro sono raggiungibili in pochi passi. Scuole, college e scuole superiori distano meno di dieci minuti a piedi e la stazione ferroviaria SNCF, preziosa per i viaggi di confine, può essere raggiunta in meno di un quarto d'ora. Due parcheggi interni e una cantina completano questo insieme funzionale. La calma di questo indirizzo appartato e il rigore della sua riqualificazione, firmato da uno studio di architettura riconosciuto, lo rendono una proprietà rara sul mercato di Thionville. Questo loft rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con volumi decisi e una forte identità costruttiva. Una visita ti permetterà di comprendere l'equilibrio e la qualità di questo risultato. Alcune immagini illustrano suggerimenti progettuali realizzati dall'intelligenza artificiale. L'arredamento e la decorazione sono proiezioni non contrattuali. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: A Stima dell'ammontare medio della spesa energetica annua per l'uso standard, basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (inclusi abbonamenti): tra 1380 e 1880 euro Contatto: Valérie ... Proprietà condivisa di 6 lotti - inclusi 2 lotti residenziali. (Nessun procedimento in corso). Quota annuale: 1560 euro. Valérie CHARLIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 828 820 043 - Metz. A stone's throw from the city center of Thionville, nestled in the backyard in a building formerly dedicated to the wine trade, this loft of 157 m2 carrez (173.5 m2 on the ground) is the result of a successful transformation. Formerly occupied by an architecture studio, the space was redesigned in 2015 to become a singular home where metal and wood dialogue with the industrial history of the place. The entrance, on the ground floor, offers a dressing area giving access to old wine vats recalling the original identity of the building, while a wide wooden staircase from an old school invites you to reach the first floor. The main stage unfolds under an omnipresent zenithal light. The exposed metal framework and the imposing ceiling height are immediately reminiscent of the codes of the loft. The living room, articulated around a wood stove, opens onto a 10 m2 Tropezian terrace, a real bubble of air in the heart of the city. The kitchen is soberly integrated into this generous volume. On the night side, the apartment has three bedrooms with comfortable volumes, a bathroom and a separate toilet. The suspended terrace offers a rare outdoor extension for the area, ideal for isolating yourself from the urban hustle and bustle. Neighbourhood life here is exclusively on foot: the shops and services of the hypercentre can be reached in a few strides. Schools, colleges and high schools are less than a ten-minute walk away and the SNCF train station, which is valuable for border journeys, can be reached in less than a quarter of an hour. Two indoor parking spaces and a cellar complete this functional ensemble. The calm of this secluded address and the rigour of its rehabilitation, signed by a recognized architectural firm, make it a rare property on the Thionville market. This loft is an opportunity for buyers looking for a home with assertive volumes and a strong constructive identity. A visit will allow you to grasp the balance and quality of this achievement. Some images illustrate design suggestions made by artificial intelligence. Furnishing and decoration are non-contractual projections. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1380 and 1880 euros Contact: Valérie ... Co-ownership of 6 lots - including 2 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 1560 euros. Valérie CHARLIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 828 820 043 - Metz. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Thionville entfernt, eingebettet im Hinterhof eines Gebäudes, das früher dem Weinhandel gewidmet war, ist dieses 157 m² große Carrez-Loft (173,5 m² im Boden) das Ergebnis einer erfolgreichen Umgestaltung. Früher als Architekturatelier genutzt, wurde der Raum 2015 zu einem einzigartigen Wohnraum umgestaltet, in dem Metall und Holz mit der Industriegeschichte des Ortes im Dialog stehen. Der Eingang im Erdgeschoss bietet einen Umkleidebereich mit Zugang zu alten Weinbehältern, die an die ursprüngliche Identität des Gebäudes erinnern, während eine breite Holztreppe einer alten Schule dazu einlädt, den ersten Stock zu erreichen. Das Erdgeschoss entfaltet sich unter einem allgegenwärtigen zenithalen Licht. Das freiliegende Metallgerüst und die imposante Deckenhöhe erinnern sofort an die Vorschriften des Lofts. Das Wohnzimmer, das um einen Holzofen angeordnet ist, öffnet sich zu einer 10 m² großen Tropezian-Terrasse, einer echten Luftblase im Herzen der Stadt. Die Küche passt schlicht in dieses großzügige Volumen. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer mit komfortablen Räumen, ein Badezimmer und ein separates Badezimmer. Die hängende Terrasse bietet eine seltene Außenerweiterung für das Areal, ideal, um sich vom städtischen Trubel abzuschirmen. Das Nachbarschaftsleben hier ist ausschließlich zu Fuß: Die Geschäfte und Dienstleistungen des Hyperzentrums sind in wenigen Schritten erreichbar. Schulen, Mittel- und Oberschulen sind weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, und der SNCF-Bahnhof, der für Grenzreisen wertvoll ist, ist in weniger als einer Viertelstunde erreichbar. Zwei Indoor-Parkplätze und ein Keller vervollständigen dieses funktionale Ensemble. Die Ruhe dieser abgelegenen Adresse und die Strenge ihrer Sanierung, unterzeichnet von einem anerkannten Architekturbüro, machen sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt von Thionville. Dieses Loft ist eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit durchsetzungsfähigen Größen und einer ausgeprägten konstruktiven Identität suchen. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, das Gleichgewicht und die Qualität dieses Erfolgs zu erfassen. Einige Bilder zeigen von künstlicher Intelligenz erstellte Grundrissvorschläge. Möbel und Dekoration sind nicht vertragliche Projektionen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 1380 und 1880 Euro Kontakt: Valérie ... Miteigentümer von 6 Grundstücken – darunter 2 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 1560 Euro. Valérie CHARLIER (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 828 820 043 - Metz. A poucos passos do centro da cidade de Thionville, aninhado no quintal de um edifício anteriormente dedicado ao comércio de vinhos, este loft carrez de 157 m2 (173,5 m² no chão) é resultado de uma transformação bem-sucedida. Anteriormente ocupado por um estúdio de arquitetura, o espaço foi redesenhado em 2015 para se tornar uma residência singular onde metal e madeira dialogam com a história industrial do local. A entrada, no térreo, oferece uma área de vestiário que dá acesso a antigos tanques de vinho que remetem à identidade original do edifício, enquanto uma ampla escadaria de madeira de uma antiga escola convida a chegar ao primeiro andar. O andar principal se abre sob uma luz zênital onipresente. A estrutura metálica exposta e a imponente altura do teto imediatamente lembram os códigos do loft. A sala de estar, articulada ao redor de um fogão a lenha, se abre para um terraço tropeziano de 10 m², uma verdadeira bolha de ar no coração da cidade. A cozinha se encaixa sobriamente nesse volume generoso. No lado noturno, o apartamento tem três quartos com volumes confortáveis, um banheiro e um banheiro separado. O terraço suspenso oferece uma rara extensão externa para a área, ideal para se isolar do agito urbano. A vida no bairro aqui é exclusivamente a pé: as lojas e serviços do hipercentro são acessíveis em poucos passos. Escolas, escolas de ensino fundamental II e médio ficam a menos de dez minutos a pé e a estação de trem da SNCF, que é valiosa para viagens pela fronteira, pode ser alcançada em menos de um quarto de hora. Duas vagas de estacionamento cobertas e uma adega completam esse conjunto funcional. A calma deste endereço isolado e o rigor de sua reabilitação, assinados por um escritório de arquitetura reconhecido, fazem dele uma propriedade rara no mercado de Thionville. Este loft é uma oportunidade para compradores que buscam uma casa com volumes assertivos e uma identidade construtiva marcada. Uma visita permitirá que você compreenda o equilíbrio e a qualidade dessa conquista. Algumas imagens ilustram sugestões de layout feitas pela inteligência artificial. O mobiliário e a decoração são projeções não contritais. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: UM Valor médio estimado de gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas): entre 1380 e 1880 euros Contato: Valérie ... Copropriedade de 6 lotes - incluindo 2 lotes residenciais. (Sem procedimento em andamento). Anuais: 1560 euros. Valérie CHARLIER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 828 820 043 - Metz.
Ссылка: EDEN-T115677429
Страна: FR
Город: Thionville
Почтовый индекс: 57100
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Квартира
Площадь: 157 м²
Комнат: 5
Спален: 3
Ванных: 1
Этаж: 1

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