17 090 057 RUB
20 345 306 RUB
17 090 057 RUB
18 716 778 RUB
16 637 939 RUB
The house develops on 2 floors:
- On the ground floor:
entrance, bright living room with parquet floor and decorative fireplace,
and nice size independent kitchen.
Note: it is quite possible to open the entrance to the kitchen and the living room in order to create a beautiful living room, more modern and optimized.
- On the 1st floor:
2 bedrooms, shower room with WC and landing.
- On the 2nd floor:
3? Bedroom and attic already insulated, perfect for creating a 4? bedroom or office space.
In addition, you can enjoy a very large cellar of about 32 m², ideal for storage or a wine lover, an enclosed garden of about 67 m² and a courtyard at the back that is completely out of sight.
We like:
- Extremely quiet stalemate
- Garden + backyard without vis-à-vis
- Major work already carried out: framework, roof/flashing, basement drainage, electricity, maintained boiler, chimney sweeping
Ideal for:
A first purchase, a family or an investor looking for a house with an exterior, at the right price, in a central and practical area.
Key information:
- Living area : 89 m²
- 3 bedrooms + convertible attic
- Cellar : 32 m²
- Garden : 67 m²
- Property tax: 1,041 euros
DPE: F (379 kWhEP/m²/year)
GHG: F (62 kg CO?/m²/year)
Primary energy consumption: 379 kWhEP/m²/year
Greenhouse gas emissions: 62 kg CO?/m²/year
Estimated annual energy costs: between €2,587 and €3,499 (average prices indexed to 2021, 2022 and 2023, including subscriptions)
DPE carried out on: 04/07/2025 ? Valid until: 03/07/2035
Price: 189,000 euros FAI agency fees to be paid by the seller
A warm, accessible home full of potential.
Come and discover it: it surprises from the first visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /.
To visit and assist you in your project, contact Erika GOUVEIA, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Erika GOUVEIA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LE HAVRE 921983193 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /.
Mandate ref: 421975 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Pauline GABRIEL (EI) Commercial Agent - RSAC number: LE HAVRE 908864358 - . Показать больше Показать меньше Erika Gouveia vám představuje v srdci čtvrti Sainte-Marie tento cihlový dům o rozloze 89 m², který se nachází v soukromé slepé ulici, s uzavřenou zahradou a útulnou zahradou, ideální pro užívání si klidu uprostřed města.
Dům se rozvíjí ve dvou patrech:
- V přízemí:
vchod, světlý obývací pokoj s parketovou podlahou a dekorativním krbem,
A pěknou samostatnou kuchyň.
Poznámka: je zcela možné otevřít vchod do kuchyně a obývacího pokoje, abyste vytvořili krásný obývací pokoj, modernější a optimalizovanější.
- V 1. patře:
2 ložnice, sprcha s WC a podestou.
- Ve 2. patře:
3? Ložnice a půda už jsou zateplené, ideální pro vytvoření čtyřlůžkového prostoru? Ložnice nebo kanceláře.
Kromě toho si můžete užít velmi velký sklep o rozloze asi 32 m², ideální pro skladování nebo pro milovníky vína, uzavřenou zahradu o rozloze asi 67 m² a zadní dvůr zcela skrytý.
Máme rádi:
- Extrémně tichá patová situace
- Zahrada + zahrada bez výhledu
- Hlavní již provedené práce: konstrukce, střecha/oplechování, odvodnění sklepa, elektřina, údržba kotle, čištění komínů
Ideální pro:
První nákup, rodina nebo investor hledající dům s exteriérem, za správnou cenu, v centrální a praktické oblasti.
Klíčové informace:
- Obytná plocha: 89 m²
- 3 ložnice + skládací půda
- Sklep: 32 m²
- Zahrada: 67 m²
- Daň z nemovitosti: 1 041 eur
DPE: F (379 kWhEP/m²/rok)
GHG: F (62 kg CO?/m²/rok)
Primární spotřeba energie: 379 kWhEP/m²/rok
Emise skleníkových plynů: 62 kg CO?/m²/rok
Odhadované roční náklady na energii: mezi 2 587 a 3 499 € (průměrné ceny indexované na roky 2021, 2022 a 2023, včetně předplatného)
DPE provedeno dne: 07.04.2025? Platné do: 03/07/2035
Cena: 189 000 eur poplatky agentury FAI, které musí zaplatit prodávající
Teplý, přístupný domov plný potenciálu.
Přijďte ho objevit: překvapí už při první návštěvě.
Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: https:// ... /.
Chcete-li vás navštívit a pomoci s vaším projektem, kontaktujte Eriku GOUVEIA na ... nebo e-mailem na ...
Podle článku L.561.5 Měnového a finančního zákoníku budete při organizaci návštěvy požádáni o předložení dokladu totožnosti. Tato reklama byla napsána pod redakční odpovědností Eriky GOUVEIA, která působí pod statusem obchodního zástupce registrovaného u RSAC LE HAVRE 921983193 u SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálem 44 920 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesionální karta pro transakce s budovami a podnikatelským majetkem (T) a správu nemovitostí (G) č. CPI ... vydaná Obchodní a průmyslovou komorou Nantes - Saint Nazaire. Úschovný účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP záruka - 89 rue de la Boétie, 75008 Paříž - č. 28137 J za 2 000 000 eur pro T a 120 000 eur pro G. Pojištění profesní odpovědnosti podle pojistky GALIAN-SMABTP č. 28137.J
Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: https:// ... /.
Referenční požadavek: 421975 – Profesionál garantuje a zajišťuje váš realitní projekt.
Pauline GABRIEL (EI) Obchodní agentka - číslo RSAC: LE HAVRE 908864358 - . Erika Gouveia präsentiert Ihnen im Herzen des Sainte-Marie-Bezirks dieses Backsteinhaus von 89 m², gelegen in einer privaten Sackgasse, mit umzäunten Garten und gemütlichem Hinterhof, ideal für die Ruhe mitten in der Stadt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke:
- Im Erdgeschoss:
Eingang, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und dekorativem Kamin,
Und eine angenehm große, unabhängige Küche.
Hinweis: Es ist durchaus möglich, den Eingang zur Küche und zum Wohnzimmer zu öffnen, um ein schönes, moderneres und optimierteres Wohnzimmer zu schaffen.
- Im 1. Stock:
2 Schlafzimmer, Duschraum mit WC und Treppenabsatz.
- Im 2. Stock:
3? Schlafzimmer und Dachboden sind bereits isoliert, perfekt für eine 4? Schlafzimmer- oder Büroraum.
Außerdem kann man einen sehr großen Keller von etwa 32 m² genießen, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber, einen umzäunten Garten von etwa 67 m² und einen Hof im hinteren Bereich, der völlig unsichtbar ist.
Wir mögen:
- Extrem ruhiges Patt
- Garten + Garten ohne Vis-à-Vis
- Bereits umfangreiche Arbeiten: Gestellwerk, Dach/Abdeckung, Kellerentwässerung, Strom, gewarteter Kessel, Schornsteinfeger
Ideal für:
Ein erster Kauf, eine Familie oder ein Investor, der ein Haus mit einer Außenfassade zum richtigen Preis in einem zentralen und praktischen Bereich sucht.
Wichtige Informationen:
- Wohnfläche: 89 m²
- 3 Schlafzimmer + Umbaudachboden
- Keller: 32 m²
- Garten: 67 m²
- Grundsteuer: 1.041 Euro
DPE: F (379 kWhEP/m²/Jahr)
THG: F (62 kg CO?/m²/Jahr)
Primärer Energieverbrauch: 379 kWh EP/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: 62 kg CO?/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.587 € und 3.499 € (Durchschnittspreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements)
DPE durchgeführt am: 07.04.2025 ? Gültig bis: 07.03.2035
Preis: 189.000 Euro FAI-Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Ein warmes, zugängliches Zuhause voller Potenzial.
Kommen Sie und entdecken Sie es: Sie überrascht schon beim ersten Besuch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: https:// ... /.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Erika GOUVEIA unter ... oder per E-Mail unter ...
Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Erika GOUVEIA verfasst, die unter dem Status einer Handelsvertreterin handelt, die bei der RSAC LE HAVRE 921983193 bei SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES registriert ist, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Geschäftsvermögen (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint Nazaire. Escrow-Konto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: https:// ... /.
Mandatsreferenz: 421975 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Pauline GABRIEL (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LE HAVRE 908864358 - . Erika Gouveia vous présente, au coeur du quartier Sainte-Marie, cette maison en briques de 89 m², située dans une impasse privée, avec jardin clos et cour arrière cosy, idéale pour profiter du calme en pleine ville.
La maison se développe sur 2 étages :
- Au rez-de-chaussée :
entrée, séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative,
et cuisine indépendante de belle taille.
A noter : il est tout à fait envisageable d'ouvrir l'entrée sur la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante, plus moderne et optimisée.
- Au 1er étage :
2 chambres, salle d'eau avec WC et palier.
- Au 2eme étage :
3? chambre et combles déjà isolés, parfaits pour créer une 4? chambre ou un espace bureau.
En plus, vous profitez d'une très grande cave d'environ 32 m², idéale pour le stockage ou un amateur de vin, d'un jardin clos d'environ 67 m² et d'une cour à l'arrière totalement à l'abri des regards.
On aime :
- Impasse extrêmement calme
- Jardin + cour arrière sans vis-à-vis
- Travaux importants déjà réalisés : charpente, toiture/solin, évacuation sous-sol, électricité, chaudière entretenue, ramonage
Idéal pour :
Un premier achat, une famille ou un investisseur cherchant une maison avec extérieur, au bon prix, dans un secteur central et pratique.
Informations clés :
- Surface habitable : 89 m²
- 3 chambres + combles aménageables
- Cave : 32 m²
- Jardin : 67 m²
- Taxe foncière : 1 041 euros
DPE : F (379 kWhEP/m²/an)
GES : F (62 kg CO?/m²/an)
Consommation énergie primaire : 379 kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 62 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 587 euros et 3 499 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
DPE réalisé le : 04/07/2025 ? valable jusqu'au : 03/07/2035
Prix : 189 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur
Une maison chaleureuse, accessible et pleine de potentiel.
Venez la découvrir : elle surprend dès la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:// ... /.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:// ... /.
Mandat réf : 421975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Erika Gouveia presenteert u, in het hart van de wijk Sainte-Marie, dit bakstenen huis van 89 m², gelegen in een privé doodlopende straat, met een omheinde tuin en een knusse achtertuin, ideaal om te genieten van de rust in het midden van de stad.
Het huis bestaat uit 2 verdiepingen:
- Op de begane grond:
Ingang, lichte woonkamer met parketvloer en decoratieve open haard,
En een mooie onafhankelijke keuken.
Let op: het is heel goed mogelijk om de ingang naar de keuken en de woonkamer te openen om zo een mooie, modernere en meer geoptimaliseerde woonkamer te creëren.
- Op de eerste verdieping:
2 slaapkamers, doucheruimte met WC en overloop.
- Op de 2e verdieping:
3? Slaapkamer en zolder al geïsoleerd, perfect om een 4 te maken? slaapkamer- of kantoorruimte.
Daarnaast kunt u genieten van een zeer grote kelder van ongeveer 32 m², ideaal voor opslag of wijnliefhebber, een omheinde tuin van ongeveer 67 m² en een binnenplaats aan de achterkant die volledig uit het zicht ligt.
We vinden het leuk:
- Extreem stille patstelling
- Tuin + achtertuin zonder vis-à-vis
- Belangrijke reeds uitgevoerde werkzaamheden: geraamwerk, dak/dak, kelderafvoering, elektriciteit, onderhouden ketel, schoorsteenvegen
Ideaal voor:
Een eerste aankoop, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een huis met een buitenkant, tegen de juiste prijs, in een centrale en praktische omgeving.
Belangrijke informatie:
- Woonoppervlakte: 89 m²
- 3 slaapkamers + omwerkbare zolder
- Kelder: 32 m²
- Tuin: 67 m²
- Onroerendgoedbelasting: 1.041 euro
DPE: F (379 kWhEP/m²/jaar)
BKG: F (62 kg CO?/m²/jaar)
Primair energieverbruik: 379 kWhEP/m²/jaar
Broeikasgasemissies: 62 kg CO?/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €2.587 en €3.499 (gemiddelde prijzen geïndexeerd tot 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen)
DPE uitgevoerd op: 07-04-2025 ? Geldig tot: 07-03-2035
Prijs: 189.000 euro FAI-makelaarskosten te betalen door de verkoper
Een warm, toegankelijk huis vol potentie.
Kom en ontdek het: het verrast vanaf het eerste bezoek.
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... /.
Om u te bezoeken en te helpen met uw project, kunt u contact opnemen met Erika GOUVEIA via ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Erika GOUVEIA, die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LE HAVRE 921983193 bij SAS PROPRIÉTÉES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... /.
Verplichting referentie: 421975 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Pauline GABRIEL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE HAVRE 908864358 - . Erika Gouveia presents to you, in the heart of the Sainte-Marie district, this brick house of 89 m², located in a private cul-de-sac, with enclosed garden and cozy backyard, ideal for enjoying the calm in the middle of the city.
The house develops on 2 floors:
- On the ground floor:
entrance, bright living room with parquet floor and decorative fireplace,
and nice size independent kitchen.
Note: it is quite possible to open the entrance to the kitchen and the living room in order to create a beautiful living room, more modern and optimized.
- On the 1st floor:
2 bedrooms, shower room with WC and landing.
- On the 2nd floor:
3? Bedroom and attic already insulated, perfect for creating a 4? bedroom or office space.
In addition, you can enjoy a very large cellar of about 32 m², ideal for storage or a wine lover, an enclosed garden of about 67 m² and a courtyard at the back that is completely out of sight.
We like:
- Extremely quiet stalemate
- Garden + backyard without vis-à-vis
- Major work already carried out: framework, roof/flashing, basement drainage, electricity, maintained boiler, chimney sweeping
Ideal for:
A first purchase, a family or an investor looking for a house with an exterior, at the right price, in a central and practical area.
Key information:
- Living area : 89 m²
- 3 bedrooms + convertible attic
- Cellar : 32 m²
- Garden : 67 m²
- Property tax: 1,041 euros
DPE: F (379 kWhEP/m²/year)
GHG: F (62 kg CO?/m²/year)
Primary energy consumption: 379 kWhEP/m²/year
Greenhouse gas emissions: 62 kg CO?/m²/year
Estimated annual energy costs: between €2,587 and €3,499 (average prices indexed to 2021, 2022 and 2023, including subscriptions)
DPE carried out on: 04/07/2025 ? Valid until: 03/07/2035
Price: 189,000 euros FAI agency fees to be paid by the seller
A warm, accessible home full of potential.
Come and discover it: it surprises from the first visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /.
To visit and assist you in your project, contact Erika GOUVEIA, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Erika GOUVEIA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LE HAVRE 921983193 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /.
Mandate ref: 421975 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Pauline GABRIEL (EI) Commercial Agent - RSAC number: LE HAVRE 908864358 - .