35 889 850 RUB
33 924 390 RUB
35 889 850 RUB
- 5 bedrooms,
- 2 large bright and sunny living rooms,
- Custom-made fitted and equipped kitchen,
- Planted terrace facing south-west of about 50 m²,
- Balcony of about 6 m²,
- Double glazed window, reversible air conditioning.
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-> What makes it unique:
- The charm of the old perfectly preserved, with today's comfort: Original parquet floors, old fireplace, high ceilings.
- Quality services and neat finishes
- An atypical property in a premium location with heritage potential.
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-> Bonus in the city center:
- Secure automated garage (of about 17 m²), currently rented for 110 euros/month (lease transferable to the buyer).
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-> Strategic asset:
- Possibility of dividing into 3 separate dwellings: optimized rental investment (water + electricity meters, cumulus, individual electrical panel on each level).
- Possibility of acquiring in addition the walls of the commercial premises on the ground floor for a complete heritage strategy.
A modular property, family or profitable, in one of the most sought-after areas of the historic center of BRIVE LA GAILLARDE.
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Property not subject to the status of the co-ownership.
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DPE: D (192 kwh/m²/year) / GHG: B (7 kg CO²/m²/year) - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2560 and 3520 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023.
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Sale price 378 000 euros (Agency fees of 5.29% TTC included at the expense of the buyer, i.e. 359000 euros excluding fees).
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-> Contact me for more information and arrange a visit:
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND: ...
Real Estate Advisor and Expert - Private Properties
Mandate ref: 441367
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
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Mandate ref: 441367 - The professional guarantees and secures your real estate project.
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-> FREE and NON-BINDING ESTIMATE of your property in CORRÈZE > make an appointment! Aurélie Pascarel Froidefond ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Aurélie PASCAREL (EI) Commercial Agent - RSAC number: BRIVE 524165636 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr Показать больше Показать меньше En plein coeur de Brive, au pied de toutes les commodités, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir dans un immeuble en pierre de brasier, ce bien rare de 146,5 m² lumineux, rénové avec le charme de l'ancien, réparti sur 3 niveaux, et offrant :
- 5 chambres,
- 2 grandes pièces de vie lumineuses et ensoleillées,
- Cuisine sur mesure aménagée et équipée,
- Terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m²,
- Balcon d'environ 6 m²,
- Fenêtre double vitrage, climatisation réversible.
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-> Ce qui le rend unique :
- Le charme de l'ancien parfaitement préservé, avec le confort d'aujourd'hui : Parquets d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond.
- Prestations de qualité et finitions soignées
- Un bien atypique dans un emplacement premium avec un potentiel patrimonial.
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-> Bonus en centre-ville :
- Garage sécurisé automatisé (d'environ 17 m²), actuellement loué 110 euros/mois (bail transmissible à l'acquéreur).
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-> Atout stratégique :
- Possibilité de division en 3 logements distincts : investissement locatif optimisé (Compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau).
- Possibilité d'acquérir en sus les murs du local commercial en rez-de-chaussée pour une stratégie patrimoniale complète.
Un bien modulable, familial ou rentable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de BRIVE LA GAILLARDE.
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
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DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix de vente 378 000 euros (Honoraires de 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 359000 euros hors honoraires).
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-> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : ...
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 441367
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 441367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In het hart van Brive, aan de voet van alle voorzieningen, in een rustige en bevoorrechte omgeving, kom en ontdek in een gebouw van steen vuurkol dit zeldzame pand van 146,5 m² licht, gerenoveerd met de charme van het oude, verspreid over drie verdiepingen, en biedt het volgende:
- 5 slaapkamers,
- 2 grote, heldere en zonnige woonkamers,
- Op maat gemaakte ingerichte keuken,
- Beplant terras met uitzicht op het zuidwesten van ongeveer 50 m²,
- Balkon van ongeveer 6 m²,
- Dubbel glasraam, omkeerbare airconditioning.
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-> Wat het uniek maakt:
- De charme van het oude perfect behouden, met het comfort van vandaag: originele parketvloeren, oude open haard, hoge plafonds.
- Kwaliteitsdiensten en nette afwerkingen
- Een atypisch pand op een premium locatie met erfgoedpotentieel.
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-> Bonus in het stadscentrum:
- Beveiligde geautomatiseerde garage (ongeveer 17 m²), momenteel verhuurd voor 110 euro/maand (lease overdraagbaar aan de koper).
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-> Strategisch bezit:
- Mogelijkheid om te verdelen in 3 afzonderlijke woningen: geoptimaliseerde huurinvestering (water + elektriciteitsmeters, cumulus, individuele elektrische kast op elk niveau).
- Mogelijkheid om daarnaast de muren van de commerciële panden op de begane grond te verwerven voor een volledige erfgoedstrategie.
Een modulair pand, gezins- of winstgevend, in een van de meest gewilde gebieden van het historische centrum van BRIVE LA GAILLARDE.
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Eigendom valt niet onder de status van mede-eigendom.
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DPE: D (192 kWh/m²/jaar) / BKG: B (7 kg CO²/m²/jaar) - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2560 en 3520 euro geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.
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Verkoopprijs 378.000 euro (makelaarskosten van 5,29% inclusief TTC op kosten van de koper, d.w.z. 359.000 euro exclusief vergoedingen).
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Aurélie PASCAREL FROIDEFOND: ...
Vastgoedadviseur en expert - Privéwoningen
Mandaatreferentie: 441367
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Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie PASCAREL, die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BRIVE 524165636 bij SAS PROPRIÉTÉES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
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Verplichting referentie: 441367 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
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-> GRATIS en NIET-BINDENDE SCHATTING van uw woning in CORRÈZE > maak een afspraak! Aurélie Pascarel Froidefond ... ,29 % vergoedingen inclusief btw te betalen door de koper.)
Aurélie PASCAREL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BRIVE 524165636 - .
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Gouverneur. fr In the heart of Brive, at the foot of all amenities, in a quiet and privileged environment, come and discover in a brazier stone building, this rare property of 146.5 m² bright, renovated with the charm of the old, spread over 3 levels, and offering:
- 5 bedrooms,
- 2 large bright and sunny living rooms,
- Custom-made fitted and equipped kitchen,
- Planted terrace facing south-west of about 50 m²,
- Balcony of about 6 m²,
- Double glazed window, reversible air conditioning.
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-> What makes it unique:
- The charm of the old perfectly preserved, with today's comfort: Original parquet floors, old fireplace, high ceilings.
- Quality services and neat finishes
- An atypical property in a premium location with heritage potential.
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-> Bonus in the city center:
- Secure automated garage (of about 17 m²), currently rented for 110 euros/month (lease transferable to the buyer).
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-> Strategic asset:
- Possibility of dividing into 3 separate dwellings: optimized rental investment (water + electricity meters, cumulus, individual electrical panel on each level).
- Possibility of acquiring in addition the walls of the commercial premises on the ground floor for a complete heritage strategy.
A modular property, family or profitable, in one of the most sought-after areas of the historic center of BRIVE LA GAILLARDE.
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Property not subject to the status of the co-ownership.
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DPE: D (192 kwh/m²/year) / GHG: B (7 kg CO²/m²/year) - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2560 and 3520 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023.
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Sale price 378 000 euros (Agency fees of 5.29% TTC included at the expense of the buyer, i.e. 359000 euros excluding fees).
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Mandate ref: 441367
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