8 340 518 RUB
454 м²
Preliminary (6) unit plan , municipal water and sewer services, Hydro-Québec electricity services, 2007 PDF only certificate of location (for reference purposes only - will not be updated) EXCLUSIONS
Municipal water and sewer connection fees, Hydro QC connection fees, any new certificate of location, site plan, building plan, environmental studies and any other studies that may be necessary for the BUYER's due diligence. Показать больше Показать меньше Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix!Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6 logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre 2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement retirés par les assurances.Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6) logements au dossier.Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet. INCLUSIONS
Plan préliminaire (6 logements), aqueduc et égout municipaux, service d'électricité Hydro-Québec, ancien certificat de localisation 2007 PDF seulement (à titre indicatif seulement). EXCLUSIONS
Raccord aqueduc et égout municipaux, frais de branchement Hydro QC, tout nouveau certificat de localisation, plan d'implantation, plan de construction, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR. Excellent investment/construction opportunity in the booming Shawinigan area. Optimized for a new 6-unit income property construction (available preliminary plans on hand). The street is serviced by municipal water and sewer systems, as well as electricity. Nearby schools, parks and public transportation. Quick access to major highways. Competitive price per door in sustainable market. High rental demand - you fix your price!Vacant lot following the fire of the 6-unit building (543 to 557 Lambert Street) on October 28, 2024. The building and foundation have been completely removed by the insurance company.Preliminary construction plan on hand for a 2026 multifamily project.It is the buyer's responsibility to verify the feasibility of their project with the appropriate authorities. INCLUSIONS
Preliminary (6) unit plan , municipal water and sewer services, Hydro-Québec electricity services, 2007 PDF only certificate of location (for reference purposes only - will not be updated) EXCLUSIONS
Municipal water and sewer connection fees, Hydro QC connection fees, any new certificate of location, site plan, building plan, environmental studies and any other studies that may be necessary for the BUYER's due diligence.