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Флёри - Дом на продажу

Франция > Лангедок-Руссильон > Од > Флёри
26 744 625 RUB

Дом (Продажа)

4 к
3 сп
3 вн
103 м²
Ссылка: EDEN-T114223689 / 114223689
In einer ruhigen Straße im malerischen Küstendorf Fleury-d'Aude gelegen, präsentiert diese außergewöhnliche Immobilienentwicklung ein wunderschön renoviertes Haupthaus, das schlüsselfertig geliefert wurde und von einem Nebengebäude ergänzt wurde, das in einen großen und intimen Außenbereich umgewandelt wurde. Diese private Terrasse – mit eleganter Außenküche, Toilette und pflegeleichtem Kunstrasen – respektiert den Grundriss des Nebengebäudes und profitiert von einer Baugenehmigung, um es in ein eigenständiges Wohnhaus von etwa 40 m² pro Stockwerk umzuwandeln, was echten Mehrwert und ein starkes Mietpotenzial bietet. Das Haupthaus ist das Herzstück: Auf Straßenniveau finden Sie ein helles, offenes Wohnzimmer mit 55 m² großem Grundriss und einer großen, offenen Küche und ordentlichen Oberflächen. Eine offene Steintreppe führt zu einem geräumigen Treppenabsatz zu drei Doppelschlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Duschbad hat – ein harmonisches, bezugsfertiges Layout, ideal für eine komfortable Hauptwohnung oder eine hohe saisonale Mietrentabilität. Fleury-d'Aude liegt nur wenige Minuten von den weiten Sandstränden des Mittelmeers entfernt und liegt ideal zwischen Béziers und Narbonne – beide in kurzer Entfernung – und bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Transport und dem Küstenlebensstil. Diese seltene Immobilie vereint unmittelbaren Komfort, eine erstklassige Lage am Meer und großartige Entwicklungsmöglichkeiten. Показать больше Показать меньше In einer ruhigen Straße im malerischen Küstendorf Fleury-d'Aude gelegen, präsentiert diese außergewöhnliche Immobilienentwicklung ein wunderschön renoviertes Haupthaus, das schlüsselfertig geliefert wurde und von einem Nebengebäude ergänzt wurde, das in einen großen und intimen Außenbereich umgewandelt wurde. Diese private Terrasse – mit eleganter Außenküche, Toilette und pflegeleichtem Kunstrasen – respektiert den Grundriss des Nebengebäudes und profitiert von einer Baugenehmigung, um es in ein eigenständiges Wohnhaus von etwa 40 m² pro Stockwerk umzuwandeln, was echten Mehrwert und ein starkes Mietpotenzial bietet. Das Haupthaus ist das Herzstück: Auf Straßenniveau finden Sie ein helles, offenes Wohnzimmer mit 55 m² großem Grundriss und einer großen, offenen Küche und ordentlichen Oberflächen. Eine offene Steintreppe führt zu einem geräumigen Treppenabsatz zu drei Doppelschlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Duschbad hat – ein harmonisches, bezugsfertiges Layout, ideal für eine komfortable Hauptwohnung oder eine hohe saisonale Mietrentabilität. Fleury-d'Aude liegt nur wenige Minuten von den weiten Sandstränden des Mittelmeers entfernt und liegt ideal zwischen Béziers und Narbonne – beide in kurzer Entfernung – und bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Transport und dem Küstenlebensstil. Diese seltene Immobilie vereint unmittelbaren Komfort, eine erstklassige Lage am Meer und großartige Entwicklungsmöglichkeiten. Situé dans une rue calme du pittoresque village côtier de Fleury-d'Aude, cet ensemble immobilier exceptionnel met en valeur une maison principale magnifiquement rénovée, livrée clés en main, complétée par une dépendance aménagée en une vaste et intime espace extérieur. Cette terrasse privative — avec cuisine d'extérieur élégante, WC et gazon synthétique facile d'entretien — respecte l'emprise de la dépendance et bénéficie d'un permis de construire pour la transformer en habitation indépendante d'environ 40 m² par niveau, offrant une vraie plus-value et un fort potentiel locatif. La maison principale est la pièce maîtresse : au niveau de la rue, vous découvrez un séjour lumineux en plan ouvert de 55 m² avec une grande cuisine américaine et des finitions soignées. Un escalier en pierre ouvert mène à un palier spacieux desservant trois chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative — un agencement harmonieux, prêt à habiter, idéal pour une résidence principale confortable ou une forte rentabilité locative saisonnière. Fleury-d'Aude se trouve à quelques minutes des larges plages de sable de la Méditerranée et est idéalement placé entre Béziers et Narbonne — tous deux à courte distance en voiture — offrant un accès facile aux services, transports et au mode de vie côtier. Cette propriété rare allie confort immédiat, emplacement balnéaire de choix et belles possibilités d'évolution.
Ссылка: EDEN-T114223689
Страна: FR
Город: Fleury-d'Aude
Почтовый индекс: 11560
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 103 м²
Комнат: 4
Спален: 3
Ванных: 3

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