15 761 196 RUB
14 057 283 RUB
19 169 023 RUB
17 891 088 RUB
16 613 153 RUB
€185,000 – turnkey (purchase in construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in by the end of 2026. The buyer does not pay 3% real estate transfer tax. A 50% VAT refund is possible for persons qualified for APN (check details independently). I am available for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking Показать больше Показать меньше ISLAND VIR – апартамент на приземния етаж с вътрешен двор + паркинг – на 350 метра от морето. Продава се апартамент на приземния етаж в модерна нова сграда на привлекателно място на остров Вир, само на 350 метра от морето и на 5 минути лесна разходка през борова гора до плажа. Перфектна възможност за спокоен семеен живот, ваканция или туристическа инвестиция! АПАРТАМЕНТ 1 – ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ ВЛЯВО (66,46 М2) – маркиран в синьо: Кухня и всекидневна – 28.81 m2 Входно фоайе – 4.43 m2 Баня – 5.98 m2 Стая 1 – 10.80 m2 Стая 2 – 10.80 m2 Складово помещение – 5.64 m2 Общо: 66,46 м2 Технически характеристики и оборудване на имота: PVC прозорци и врати с мрежи срещу насекоми Електрически ролетни щори (електрически ключ) Климатизация във всяка стая (охлаждане/отопление) Баня с подово отопление и радиатор тип стълба Подови покрития: Плочки – баня, кухня и коридор Ламинат – всекидневна и спални Воден резервоар Бетонна септична яма Допълнително: Изолация на сградата (фасада) 10 см Свързване към общинската водоснабдителна и канализационна система, планирано от община Вир ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА: Собствено паркомясто (12,50 м2) – включено в земеделския регистър Просторен частен двор (81,43 м2) – идеален за тераса, барбекю, джакузи или детска площадка – включен в поземления регистър Тихо място, заобиколено от природата ЦЕНА: €210,000 – готов (готов имот)
€185,000 – готов за покупка (в строителна фаза) В момента имотът е 70% застроен .
Планира се нанасяне до края на 2026 г. Купувачът не плаща 3% данък върху прехвърлянето на недвижими имоти. Възможна е възстановяване на 50% ДДС за лица, които отговарят на условията за APN (проверете детайлите самостоятелно). На разположение съм за всякакви въпроси.
Саша Мартишек,
лицензиран агент
Т: ...
E: ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhof + Parkplatz – 350 Meter vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss in einem modernen Neubau an einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten bequemer Fußweg durch einen Kiefernwald zum Strand. Eine perfekte Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, Urlaub oder eine touristische Investition! WOHNUNG 1 – IM ERDGESCHOSS LINKS (66,46 m²) – blau markiert: Küche und Wohnzimmer – 28,81 m² Eingangshalle – 4,43 m² Badezimmer – 5,98 m² Raum 1 – 10,80 m² Raum 2 – 10,80 m² Lagerraum – 5,64 m² Gesamtfläche: 66,46 m² Technische Eigenschaften und Ausstattung: PVC-Fenster und -Türen mit Insektengittern Elektrische Rollläden (elektrischer Schalter) Klimaanlage in jedem Raum (Kühlung/Heizung) Badezimmer mit Fußbodenheizung und Leiterheizkörper Bodenbelage: Fliesen – Badezimmer, Küche und Flur Laminat – Wohnzimmer und Schlafzimmer Wassertank Beton-Klärgrube Zusätzliches: Gebäudedämmung (Fassade) 10 cm Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und das Abwassersystem, geplant von der Gemeinde Vir ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Eigener Parkplatz (12,50 m²) – im Grundbuch enthalten Geräumiger privater Innenhof (81,43 m²) – ideal für eine Terrasse, Grill, Jacuzzi oder Kinderspielplatz – im Grundbuch enthalten Ruhiger Ort, umgeben von Natur PREIS: €210.000 – schlüsselfertiger Betrieb (fertige Immobilie)
185.000 € – schlüsselfertig (Kauf in der Bauphase) Die Immobilie ist derzeit zu 70 % gebaut .
Geplanter Einzug bis Ende 2026. Der Käufer zahlt keine 3 % Grundübertragungssteuer. Eine 50%ige Mehrwertsteuerrückerstattung ist für Personen möglich, die für APN qualifiziert sind (Details unabhängig prüfen). Ich stehe für alle Fragen zur Verfügung.
Saša Martišek,
Lizenzierter Agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Apartamento de la planta baja con patio + aparcamiento - a 350 metros del mar. En venta es un apartamento en la planta baja de un edificio moderno y nuevo en una ubicación atractiva de la isla de Vir, a solo 350 metros del mar y a solo 5 minutos a pie por un pinar hasta la playa. ¡Una oportunidad perfecta para una vida familiar tranquila, vacaciones o inversión turística! APARTAMENTO 1 – PLANTA BAJA IZQUIERDA (66,46 m2) - marcado en azul: Cocina y salón – 28,81 m2 Vestíbulo de entrada – 4,43 m2 Baño – 5,98 m2 Habitación 1 – 10,80 m2 Habitación 2 – 10,80 m2 Sala de almacenamiento – 5,64 m2 Total: 66,46 m2 Características técnicas y equipamiento de propiedad: Ventanas y puertas de PVC con mosquiteras Persianas enrollables eléctricas (interruptor eléctrico) Aire acondicionado en todas las habitaciones (refrigeración/calefacción) Baño con calefacción por suelo radiante y radiador escalera Revestimientos de suelo: Azulejos – baño, cocina y pasillo Laminado – salón y dormitorios Depósito de agua Fosa séptica de hormigón Adicionales: Aislamiento del edificio (fachada) 10 cm Conexión al suministro municipal de agua y al sistema de alcantarillado planificada por el Municipio de Vir BENEFICIOS ADICIONALES: Espacio de aparcamiento propio (12,50 m2) – incluido en el registro de la propiedad Amplio patio privado (81,43 m2) – ideal para terraza, barbacoa, jacuzzi o parque infantil – incluido en el registro de la propiedad Lugar tranquilo rodeado de naturaleza PRECIO: 210.000 € – llave en mano (propiedad terminada)
185.000 € – llave en mano (compra en fase de construcción) Actualmente, la propiedad está construida en un 70%.
Mudanza prevista para finales de 2026. El comprador no paga un impuesto de transferencia inmobiliaria del 3%. Es posible un reembolso del 50% del IVA para las personas que cumplen los requisitos para APN (consulta los detalles de forma independiente). Estoy disponible para cualquier pregunta.
Saša Martišek,
Agente con licencia
T: ...
E: ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Appartement au rez-de-chaussée avec cour + parking - à 350 mètres de la mer. À vendre est un appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble moderne et moderne, situé dans un emplacement attrayant sur l’île de Vir, à seulement 350 mètres de la mer et à seulement 5 minutes à pied à travers une forêt de pins jusqu’à la plage. Une opportunité parfaite pour une vie familiale paisible, des vacances ou un investissement touristique ! APPARTEMENT 1 – REZ-DE-CHAUSSÉE À GAUCHE (66,46 m2) - indiqué en bleu : Cuisine et salon – 28,81 m2 Hall d’entrée – 4,43 m2 Salle de bain – 5,98 m2 Chambre 1 – 10,80 m2 Salle 2 – 10,80 m2 Salle de stockage – 5,64 m2 Total : 66,46 m2 Caractéristiques techniques et équipements de propriété : Fenêtres et portes en PVC avec moustiquaires Obturateurs roulants électriques (interrupteur électrique) La climatisation dans chaque pièce (climatisation/chauffage) Salle de bain avec chauffage au sol et radiateur à échelle Revêtements de sol : Carrelage – salle de bain, cuisine et couloir Stratifié – salon et chambres Réservoir d’eau Fosse septique en béton En plus : Isolation du bâtiment (façade) 10 cm Connexion à l’approvisionnement en eau municipale et au système d’égouts prévue par la municipalité de Vir AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Place de parking propre (12,50 m2) – incluse dans le registre foncier Une vaste cour privée (81,43 m2) – idéale pour une terrasse, un barbecue, un jacuzzi ou une aire de jeux pour enfants – incluse dans le registre foncier Endroit calme entouré de nature PRIX : 210 000 € – clé en main (propriété terminée)
185 000 € – clé en main (achat en phase de construction) La propriété est actuellement construite à 70 %.
Emménagement prévu d’ici la fin 2026. L’acheteur ne paie pas de 3 % de taxe sur les transferts immobiliers. Un remboursement de 50 % de TVA est possible pour les personnes éligibles à l’APN (vérifiez les détails indépendamment). Je suis disponible pour toute question.
Saša Martišek,
Agent agréé
T : ...
E : ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Ground floor apartment with courtyard + parking - 350 meters from the sea. For sale is a ground floor apartment in a modern new building in an attractive location on the island of Vir, only 350 meters from the sea and just a 5-minute easy walk through a pine forest to the beach. A perfect opportunity for a peaceful family life, vacation, or tourist investment! APARTMENT 1 – GROUND FLOOR LEFT (66.46 m2) - marked in blue: Kitchen and living room – 28.81 m2 Entrance hall – 4.43 m2 Bathroom – 5.98 m2 Room 1 – 10.80 m2 Room 2 – 10.80 m2 Storage room – 5.64 m2 Total: 66.46 m2 Technical characteristics and property equipment: PVC windows and doors with insect screens Electric roller shutters (electric switch) Air conditioning in every room (cooling/heating) Bathroom with underfloor heating and ladder radiator Floor coverings: Tiles – bathroom, kitchen, and hallway Laminate – living room and bedrooms Water tank Concrete septic tank Additional: Building insulation (facade) 10 cm Connection to municipal water supply and sewage system planned by the Municipality of Vir ADDITIONAL BENEFITS: Own parking space (12.50 m2) – included in the land registry Spacious private courtyard (81.43 m2) – ideal for a terrace, barbecue, jacuzzi, or children's playground – included in the land registry Quiet location surrounded by nature PRICE: €210,000 – turnkey (finished property)
€185,000 – turnkey (purchase in construction phase) The property is currently 70% built .
Planned move-in by the end of 2026. The buyer does not pay 3% real estate transfer tax. A 50% VAT refund is possible for persons qualified for APN (check details independently). I am available for any questions.
Saša Martišek,
licensed agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking OTOK VIR – Stan u prizemlju s dvorištem + parkiralištem - 350 metara od mora. Na prodaju je stan u prizemlju u modernoj novoj zgradi na atraktivnoj lokaciji na otoku Vir, samo 350 metara od mora i na samo 5 minuta lagane šetnje kroz borovu šumu do plaže. Savršena prilika za miran obiteljski život, odmor ili turističku investiciju! STAN 1 – PRIZEMLJE LIJEVO (66,46 M2) - označeno plavom bojom: Kuhinja i dnevni boravak – 28,81 m2 Ulazna dvorana – 4,43 m2 Kupaonica – 5,98 m2 Soba 1 – 10,80 m2 Soba 2 – 10,80 m2 Skladište – 5,64 m2 Ukupno: 66,46 m2 Tehničke karakteristike i oprema za nekretnine: PVC prozori i vrata s mrežama protiv insekata Električne rolo rolete (električni prekidač) Klima uređaj u svakoj prostoriji (hlađenje/grijanje) Kupaonica s podnim grijanjem i ljestvenim radijatorom Podne obloge: Pločice – kupaonica, kuhinja i hodnik Laminat – dnevni boravak i spavaće sobe Spremnik za vodu Betonska septička jama Dodatno: Izolacija zgrade (fasada) 10 cm Priključak na općinski vodoopskrbni sustav i kanalizacijski sustav planiran od strane Općine Vir DODATNE POGODNOSTI: Vlastito parkirno mjesto (12,50 m2) – uključeno u zemljišni registar Prostrano privatno dvorište (81,43 m2) – idealno za terasu, roštilj, jacuzzi ili dječje igralište – uključeno je u zemljišni registar Mirna lokacija okružena prirodom CIJENA: 210.000 € – ključ u ruke (gotova nekretnina)
185.000 € – ključ u ruke (kupnja u fazi izgradnje) Nekretnina je trenutno 70% izgrađena .
Planirano useljenje do kraja 2026. Kupac ne plaća 3% poreza na prijenos nekretnina. Povrat PDV-a od 50% moguć je za osobe koje ispunjavaju uvjete za APN (provjerite detalje neovisno). Dostupan sam za sva pitanja.
Saša Martišek,
Licencirani agent
T: ...
E: ...
Features:
- Parking ISLAND VIR – Apartamento térreo com pátio + estacionamento - 350 metros do mar. À venda é um apartamento no térreo de um prédio moderno e novo, em uma localização atraente na ilha de Vir, a apenas 350 metros do mar e a apenas 5 minutos de caminhada fácil por uma floresta de pinheiros até a praia. Uma oportunidade perfeita para uma vida familiar tranquila, férias ou investimento turístico! APARTAMENTO 1 – TÉRREO À ESQUERDA (66,46 m²) - marcado em azul: Cozinha e sala de estar – 28,81 m² Hall de entrada – 4,43 m² Banheiro – 5,98 m² Quarto 1 – 10,80 m² Quarto 2 – 10,80 m² Sala de armazenamento – 5,64 m² Total: 66,46 m² Características técnicas e equipamentos da propriedade: Janelas e portas de PVC com telas de insetos Persianas de rolo elétricas (interruptor elétrico) Ar-condicionado em todos os cômodos (refrigeração/aquecimento) Banheiro com aquecimento no piso e radiador de escada Revestimentos de piso: Azulejos – banheiro, cozinha e corredor Laminado – sala de estar e quartos Reservatório de água Tanque séptico de concreto Adicional: Isolamento do edifício (fachada) 10 cm Conexão ao abastecimento municipal de água e sistema de esgoto planejada pelo Município de Vir BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Vaga de estacionamento própria (12,50 m²) – incluída no registro idiário Pátio privado espaçoso (81,43 m²) – ideal para terraço, churrasco, jacuzzi ou playground infantil – incluído no registro prediário Local tranquilo cercado pela natureza PREÇO: €210.000 – turnkey (propriedade finalizada)
€185.000 – turnkey (compra em fase de construção) Atualmente, a propriedade está 70% construída .
Mudança planejada até o final de 2026. O comprador não paga 3% de imposto sobre transferência de imóveis. Um reembolso de 50% de IVA é possível para pessoas qualificadas para APN (verifique os detalhes independentemente). Estou disponível para qualquer dúvida.
Saša Martišek,
Agente licenciado
T: ...
E: ...
Features:
- Parking