127 941 868 RUB
97 500 527 RUB
- Garden Показать больше Показать меньше Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2. Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur. La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000 euros (devis fourni). Possibilité d'un double garage à proximité en sus du prix de vente. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2853 euros et 3859 euros. Contact : Cédric PINTO ... ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Localizada na Place du Lycée, em uma das áreas mais procuradas de Angers, esta espaçosa casa de 324 m² oferece um jardim aconchegante em um terreno de aproximadamente 335m². Este edifício incorpora a combinação perfeita entre charme tradicional e modernidade para criar uma atmosfera acolhedora e acolhedora. No térreo, uma grande sala de estar inundada de luz natural e adornada com uma charmosa lareira cria uma atmosfera extremamente acolhedora. A sala de jantar e a cozinha estão ambas abertas para o exterior, aproveitando ao máximo a vista do jardim através das grandes janelas em sacada e da luz. Um escritório espaçoso completa este andar. No andar de cima, quatro quartos espaçosos, dois dos quais possuem um chuveiro privativo para conforto ideal. Além disso, um banheiro independente e um vaso sanitário completam harmoniosamente este andar. No segundo andar, uma área de lazer com sala de jogos e lavanderia oferece possibilidades infinitas de layout. Dois quartos adicionais, um dos quais possui suíte com banheiro privativo, além de um banheiro, completam este andar. O jardim é cuidadosamente paisagístico, criando um ambiente verde e relaxante. Além disso, há um galpão de jardim disponível, aumentando a funcionalidade e o charme desse espaço ao ar livre. O prédio está idealmente localizado a menos de 5 minutos a pé de todas as lojas, comodidades, transporte e escolas. A Estação de Trem TGV Saint-Laud de Angers fica a 10 minutos a pé. Os custos simples a serem esperados são possivelmente a substituição da caldeira, atualmente a óleo, por um valor de 16.000 euros (estimativa fornecida). Possibilidade de uma garagem dupla próxima, além do preço de venda. CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Valor médio estimado de gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2022: entre 2853 euros e 3859 euros. Contato: Cédric PINTO ... ... As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Garden Located on Place du Lycée, in one of the most sought-after areas of Angers, this spacious house of 324 m2 offers a cozy garden on a plot of approximately 335m2. This building embodies the perfect marriage between traditional charm and modernity to create a warm and welcoming atmosphere. On the ground floor, a large living room flooded with natural light and adorned with a charming fireplace creates a most welcoming atmosphere. The dining room and the kitchen are both open to the outside to take full advantage of the view of the garden through large bay windows and the light. A spacious office completes this floor. Upstairs, four spacious bedrooms, two of which have a private shower room for optimal comfort. In addition, an independent bathroom and a toilet harmoniously complete this floor. On the second floor, a leisure area with a games room and laundry area offers endless possibilities for layout. Two additional bedrooms, one of which has its en-suite shower room, as well as a WC, complete this floor. The garden is carefully landscaped, creating a green and soothing setting. In addition, a garden shed is available, adding to the functionality and charm of this outdoor space. The building is ideally located less than 5 minutes walk from all shops and amenities, transport and schools. Angers Saint-Laud TGV Train Station is a 10-minute walk away. The simple costs to be expected are possibly the replacement of the boiler, currently oil-fired, for an amount of 16,000 euros (estimate provided). Possibility of a double garage nearby in addition to the sale price. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 2853 euros and 3859 euros. Contact: Cédric PINTO ... ... The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden Situada en la Place du Lycée, en una de las zonas más codiciadas de Angers, esta espaciosa casa de 324 m2 ofrece un acogedor jardín en una parcela de aproximadamente 335 m2. Este edificio encarna la unión perfecta entre el encanto tradicional y la modernidad para crear un ambiente cálido y acogedor. En la planta baja, un gran salón inundado de luz natural y adornado con una encantadora chimenea crea un ambiente muy acogedor. El comedor y la cocina están abiertos al exterior para aprovechar al máximo las vistas del jardín a través de grandes ventanales y la luz. Una amplia oficina completa esta planta. En la planta superior, cuatro dormitorios espaciosos, dos de los cuales cuentan con una ducha privada para un confort óptimo. Además, un baño independiente y un inodoro completan armoniosamente esta planta. En la segunda planta, una zona de ocio con sala de juegos y lavandería ofrece infinitas posibilidades de distribución. Dos dormitorios adicionales, uno de los cuales tiene baño privado y un aseo, completan esta planta. El jardín está cuidadosamente ajardinado, creando un ambiente verde y relajante. Además, hay un cobertizo de jardín disponible, lo que añade funcionalidad y encanto a este espacio exterior. El edificio está idealmente situado a menos de 5 minutos a pie de todas las tiendas y servicios, transporte y escuelas. La estación de tren TGV Saint-Laud de Angers está a 10 minutos andando. Los costes simples que se pueden esperar son posiblemente la sustitución de la caldera, actualmente alimentada con gasóleo, por un importe de 16.000 euros (presupuesto proporcionado). Posibilidad de un garaje doble cerca además del precio de oferta. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2022: entre 2853 euros y 3859 euros. Contacto: Cédric PINTO ... ... Las tasas las paga el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... />Features:
- Garden Gelegen aan Place du Lycée, in een van de meest gewilde wijken van Angers, biedt dit ruime huis van 324 m² een knusse tuin op een perceel van ongeveer 335 m². Dit gebouw belichaamt de perfecte combinatie van traditionele charme en moderniteit om een warme en gastvrije sfeer te creëren. Op de begane grond is er een grote woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht en versierd met een charmante open haard, wat zorgt voor een zeer gastvrije sfeer. De eetkamer en de keuken zijn beide open naar buiten om optimaal te profiteren van het uitzicht op de tuin door grote erkers en het licht. Een ruim kantoor maakt deze verdieping compleet. Boven vier ruime slaapkamers, waarvan er twee een privé doucheruimte hebben voor optimaal comfort. Daarnaast maken een onafhankelijke badkamer en een toilet deze verdieping harmonieus compleet. Op de tweede verdieping biedt een recreatieruimte met een speelkamer en wasruimte eindeloze mogelijkheden voor inrichting. Twee extra slaapkamers, waarvan één een eigen douche heeft, evenals een WC, maken deze verdieping compleet. De tuin is zorgvuldig aangelegd, wat zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Daarnaast is er een tuinschuur beschikbaar, wat bijdraagt aan de functionaliteit en charme van deze buitenruimte. Het gebouw ligt idealiter op minder dan 5 minuten lopen van alle winkels en voorzieningen, vervoer en scholen. Het TGV-treinstation Angers Saint-Laud ligt op 10 minuten lopen. De eenvoudige te verwachten kosten zijn mogelijk de vervanging van de ketel, die momenteel op olie wordt gestookt, voor een bedrag van 16.000 euro (schatting verstrekt). Er is ook een dubbele garage in de buurt naast de verkoopprijs. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2022: tussen 2853 euro en 3859 euro. Contact: Cédric PINTO ... ... De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Garden Расположенный на площади Лицея, в одном из самых востребованных районов Анже, этот просторный дом площадью 324 м² предлагает уютный сад на участке примерно 335 м². Это здание воплощает идеальное сочетание традиционного очарования и современности, создавая тёплую и гостеприимную атмосферу. На первом этаже большая гостиная, наполненная естественным светом и украшенная очаровательным камином, создаёт очень гостеприимную атмосферу. Столовая и кухня открыты наружу, чтобы полностью насладиться видом на сад через большие эркеры и свет. Этот этаж занимает просторный офис. На верхнем этаже четыре просторные спальни, две из которых имеют отдельную душевую для максимального комфорта. Кроме того, отдельная ванная комната и унитаз гармонично дополняют этот этаж. На втором этаже зона отдыха с игровой комнатой и прачечной предлагает бесконечные возможности для планировки. Два дополнительных спальни, одна из которых имеет собственную душевую комнату и туалет, занимают этот этаж. Сад тщательно благоустроен, создавая зелёную и успокаивающую обстановку. Кроме того, доступен садовый сарай, что добавляет функциональности и очарования этому открытому пространству. Здание идеально расположено менее чем в 5 минутах ходьбы от всех магазинов и удобств, транспорта и школ. Железнодорожная станция Angers Saint-Laud TGV находится в 10 минутах ходьбы. Простые расходы, возможно, включают замену котла, который сейчас работает на масле, за сумму 16 000 евро (предоставленная смета). Возможность двойного гаража рядом помимо цены продажи. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат на стандартное использование, основанная на ценах на энергию за 2022 год: от 2853 до 3859 евро. Контакт: Седрик PINTO ... ... Сборы оплачиваются продавцом. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... />Features:
- Garden