52 035 960 RUB
4 сп
402 м²
Плайя-дель-Кармен – 15 минут
Тулум – 20 минут
Пуэрто Авентурас (марина и гольф) — 5 минут
Международный аэропорт Тулум — 40 минут ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА Этот дом предлагает 407 м² застройки с открытыми пространствами, обильным естественным освещением и бесшовным переходом внутри и наружи. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Крытая парковка для двух автомобилей
Полностью оборудованная кухня с островком для завтрака, мраморными поверхностями и встроенной техникой
Интегрированные жилые и обеденные зоны с окнами от пола до потолка
Стеклянный атриум с потолками двойной высоты
Большая крытая терраса с зоной отдыха
Частный бассейн, окружённый тропической растительностью
Спальня или кабинет с гардеробной и полноценной ванной комнатой
Служебная комната и прачечная ВЕРХНИЙ ЭТАЖ Просторная основная спальня с отдельной крытой террасой, гардеробной и ванной комнатой с двойным мраморным тумбом
Вторая спальня с окнами от пола до потолка, крытой террасой, гардеробной и полноценной ванной комнатой
Третья спальня с террасой, встроенным шкафом и отдельной ванной комнатой
Телевизионная комната / семейная гостиная с видом на стеклянный атриум ЦЕНЫ Роскошная резиденция с тремя спальнями, начиная с 649 000 долларов США Цены, доступность и состояние недвижимости могут изменяться без предварительного уведомления. Дата доставки: декабрь 2024 года. Приблизительный сбор за обслуживание: 100 долларов США в месяц. УДОБСТВА И УСЛУГИ Комплекс предлагает курортную инфраструктуру, ориентированную на максимальный комфорт: Частный пляжный клуб с рестораном, баром, шезлонгами и бассейном на берегу океана
Спортивный клуб с беговой дорожкой, кортами для тенниса и падела, полуолимпийским бассейном, спортзалом и баскетбольными кортами
Palma Social Club с бассейнами, джакузи, зоной для барбекю и просторными садами
Прямой доступ к тоннелю, обеспечивающий безопасный доступ к пляжу
Природные территории с площадью более 8 000 м² зелёных зон и природных троп
Охрана с двойной караульной будкой и круглосуточным доступом ОСОБЕННОСТИ И ЦЕННОСТЬ Потенциал для роста благодаря своему расположению вдоль маршрута Maya Train и в одном из самых быстрорастущих районов Ривьеры Майя
Высокое качество строительства с использованием роскошных материалов, мрамора и высокостойкого стекла
Приватность обеспечивалась участкам, расположенным в конце улицы с видом на зелёную зону
Инвестиционная ценность, поддержанная признанием Xpu-Ha одним из лучших пляжей мира, входит в топ-35 мирового рейтинга
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis Показать больше Показать меньше A Xpu-Ha Beach Residential é um complexo exclusivo que oferece um estilo de vida "Beach Living", com casas à venda na Riviera Maya, uma residência de luxo espetacular e comodidades de alto nível, como clube de praia privado, clube esportivo com piscina semi-olímpica, clube social Palma, quadras de tênis e padel, academia, trilhas naturais e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, com acesso controlado. O empreendimento se destaca por seu design contemporâneo, tetos de altura dupla e acabamentos em mármore, localizado em um terreno privilegiado que garante privacidade e contato direto com a natureza no coração da Riviera Maya. LOCALIZAÇÃO O Xpu-Ha Beach Residential Resort está estrategicamente localizado entre Playa del Carmen e Tulum. É uma comunidade fechada com acesso privado a uma das praias mais bonitas do mundo, conectada por um túnel privado para carrinhos de golfe, bicicletas e pedestres. PONTOS DE INTERESSE Praia Xpu-Ha (Clube de Praia) – 1 km (3 minutos de carrinho de golfe)
Playa del Carmen – 15 minutos
Tulum – 20 minutos
Puerto Aventuras (Marina e Golfe) – 5 minutos
Aeroporto Internacional de Tulum – 40 minutos DISPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE Esta residência oferece 407 m² de construção com espaços abertos, abundante luz natural e fluxo contínuo entre dentro e fora de casa. TÉRREO Estacionamento coberto para 2 veículos
Cozinha totalmente equipada com ilha de café da manhã, superfícies de mármore e eletrodomésticos embutidos
Áreas integradas de estar e jantar com janelas do chão ao teto
Átrio de vidro com tetos de altura dupla
Grande terraço coberto com área de convivência
Piscina privativa cercada por vegetação tropical
Quarto ou escritório com closet e banheiro completo
Sala de serviço e área de lavanderia ANDAR SUPERIOR Quarto principal espaçoso com terraço coberto privativo, closet e banheiro com banheiro duplo de mármore
Segundo quarto com janelas do chão ao teto, terraço coberto, closet e banheiro completo
Terceiro quarto com terraço, armário embutido e banheiro privativo
Sala de TV / sala de estar familiar com vista para o átrio de vidro PREÇOS Residência de luxo com três quartos a partir de USD $649.000 Preços, disponibilidade e condições da propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Data de entrega: dezembro de 2024. Taxa aproximada de manutenção: USD $100 por mês. COMODIDADES E SERVIÇOS O empreendimento oferece infraestrutura no estilo resort, projetada para o máximo conforto: Clube de praia privado com restaurante, bar, espreguiçadeiras e piscina à beira-mar
Clube Esportivo com pista de corrida, quadras de tênis e padel, piscina semiolímpica, academia e quadras de basquete
Clube Social de Palma com piscinas, jacuzzis, área de churrasco e jardins amplos
Túnel de Acesso Direto que oferece acesso seguro à praia
Áreas naturais com mais de 8.000 m² de áreas verdes e trilhas naturais
Segurança com dupla guarita e acesso controlado 24 horas por dia, 7 dias por semana RECURSOS E VALOR Potencial de valorização devido à sua localização ao longo da rota do Trem Maia e dentro de uma das áreas de crescimento mais rápido da Riviera Maya
Alta qualidade de construção utilizando materiais de luxo, mármore e vidro de alta resistência
Privacidade garantida por um terreno localizado no final da rua, voltado para uma área verde
Valor de investimento sustentado pelo reconhecimento da Xpu-Ha como uma das melhores praias do mundo, classificada entre as 35 maiores do mundo
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis Xpu-Ha Beach Residential est un complexe exclusif proposant un style de vie « Beach Living », proposant des maisons à vendre sur la Riviera Maya avec une résidence de luxe spectaculaire et des équipements haut de gamme tels qu’un beach club privé, un club sportif avec piscine semi-olympique, un club social de Palma, des courts de tennis et de padel, une salle de sport, des sentiers naturels et une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec accès contrôlé. Le projet se distingue par son design contemporain, ses plafonds à double hauteur et ses finitions en marbre, situé sur un terrain privilégié qui garantit l’intimité et un contact direct avec la nature au cœur de la Riviera Maya. EMPLACEMENT Le complexe résidentiel Xpu-Ha Beach est stratégiquement situé entre Playa del Carmen et Tulum. C’est une communauté fermée avec un accès privé à l’une des plus belles plages du monde, reliée par un tunnel privé pour voiturettes de golf, bicyclettes et piétons. POINTS D’INTÉRÊT Plage de Xpu-Ha (Beach Club) – 1 km (3 minutes en voiturette de golf)
Playa del Carmen – 15 minutes
Tulum – 20 minutes
Puerto Aventuras (Marina et Golf) – 5 minutes
Aéroport international de Tulum – 40 minutes DISPOSITION DES PROPRIÉTÉS Cette résidence offre 407 m² de construction avec des espaces ouverts, une lumière naturelle abondante et un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. REZ-DE-CHAUSSÉE Parking couvert pour 2 véhicules
Cuisine entièrement équipée avec îlot de petit-déjeuner, surfaces en marbre et appareils intégrés
Espaces de vie et salle à manger intégrés avec fenêtres du sol au plafond
Atrium en verre avec plafonds à double hauteur
Grande terrasse couverte avec espace salon
Piscine privée entourée de végétation tropicale
Chambre ou bureau avec dressing et salle de bain complète
Salle de service et buanderie ÉTAGE SUPÉRIEUR Chambre principale spacieuse avec terrasse privée couverte, dressing et salle de bain avec vasque double en marbre
Deuxième chambre avec fenêtres du sol au plafond, terrasse couverte, dressing et salle de bain complète
Troisième chambre avec terrasse, placard intégré et salle de bain privée
Salle TV / salon familial avec vue sur l’atrium vitré PRIX Résidence de luxe avec trois chambres à partir de 649 000 USD Les prix, la disponibilité et l’état des biens peuvent changer sans préavis. Date de livraison : décembre 2024. Frais d’entretien approximatifs : 100 USD par mois. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Le projet propose une infrastructure de style resort conçue pour un confort maximal : Beach Club privé avec restaurant, bar, chaises longues et piscine en bord de mer
Club sportif avec piste de jogging, courts de tennis et de padelle, piscine semi-olympique, gymnase et terrains de basket-ball
Palma Social Club avec piscines, jacuzzis, espace barbecue et vastes jardins
Tunnel d’accès direct offrant un accès sécurisé à la plage
Espaces naturels avec plus de 8 000 m² d’espaces verts et de sentiers naturels
Sécurité avec double poste de garde et accès contrôlé 24h/24 et 7j/7 CARACTÉRISTIQUES ET VALEUR Un potentiel d’appréciation grâce à sa situation le long de la ligne du train Maya et dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la Riviera Maya
Haute qualité de construction utilisant des matériaux luxueux, du marbre et du verre à haute résistance
La confidentialité assurée par un terrain situé au bout de la rue, face à une zone verte
La valeur d’investissement soutenue par le fait que Xpu-Ha est reconnu comme l’une des meilleures plages du monde, classé parmi les 35 meilleures au monde
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis Xpu-Ha Beach Residential ist ein exklusiver Komplex, der einen "Beach Living"-Lebensstil bietet und Häuser zum Verkauf in der Riviera Maya bietet, eine spektakuläre Luxusresidenz sowie erstklassige Annehmlichkeiten wie einen privaten Strandclub, einen Sportclub mit halbolympischem Schwimmbad, den Palma-Sozialclub, Tennis- und Padelplätze, ein Fitnessstudio, Naturpfade und 24/7-Sicherheit mit kontrolliertem Zugang. Die Entwicklung zeichnet sich durch ihr zeitgemäßes Design, doppelt hohe Decken und Marmoroberflächen aus und befindet sich auf einem privilegierten Grundstück, das Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur im Herzen der Riviera Maya gewährleistet. LAGE Das Xpu-Ha Beach Residential Resort liegt strategisch zwischen Playa del Carmen und Tulum. Es handelt sich um eine bewachte Wohnanlage mit privatem Zugang zu einem der schönsten Strände der Welt, verbunden durch einen privaten Tunnel für Golfwagen, Fahrräder und Fußgänger. SEHENSWÜRDIGKEITEN Xpu-Ha Beach (Beach Club) – 1 km (3 Minuten mit dem Golfwagen)
Playa del Carmen – 15 Minuten
Tulum – 20 Minuten
Puerto Aventuras (Marina und Golf) – 5 Minuten
Internationaler Flughafen Tulum – 40 Minuten GRUNDSTÜCKSANORDNUNG Dieses Wohnhaus bietet eine Baufläche von 407 m² mit offenen Flächen, reichlich natürlichem Licht und einem nahtlosen Fluss zwischen drinnen und draußen. ERDGESCHOSS Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Voll ausgestattete Küche mit Frühstücksinsel, Marmoroberflächen und eingebauten Geräten
Integrierte Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fenstern
Glas-Atrium mit doppelt hohen Decken
Große überdachte Terrasse mit Loungebereich
Privates Schwimmbad, umgeben von tropischer Vegetation
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank und vollständigem Badezimmer
Serviceraum und Waschraum OBERGESCHOSS Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privater überdachter Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit doppeltem Marmor-Waschbecken
Zweites Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, überdachter Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer
Drittes Schlafzimmer mit Terrasse, eingebautem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
TV-Raum / Familienlounge mit Blick auf das Glas-Atrium PREISE Luxusresidenz mit drei Schlafzimmern, beginnend bei 649.000 US-Dollar Preise, Verfügbarkeit und Zustand der Immobilie können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Lieferdatum: Dezember 2024. Ungefähre Wartungsgebühr: 100 US-Dollar pro Monat. AUSSTATTUNG UND DIENSTLEISTUNGEN Die Entwicklung bietet Resort-ähnliche Infrastruktur, die maximalen Komfort bietet: Private Beach Club mit Restaurant, Bar, Liegestühlen und Pool am Meer
Sportclub mit Joggingbahn, Tennis- und Padelplätzen, halbolympischem Schwimmbad, Fitnessstudio und Basketballplätzen
Palma Social Club mit Pools, Whirlpools, Grillplatz und weitläufigen Gärten
Direktzugangstunnel bietet sicheren Zugang zum Strand
Naturgebiete mit mehr als 8.000 m² Grünflächen und Naturpfaden
Sicherheit mit Doppelwachhaus und 24/7 kontrolliertem Zugang AUSSTATTUNG UND WERT Wertsteigerungspotenzial aufgrund seiner Lage entlang der Maya-Bahnstrecke und in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Riviera Maya
Hohe Bauqualität mit Luxusmaterialien, Marmor und hochbeständigem Glas
Privatsphäre wird durch ein Grundstück am Ende der Straße mit Blick auf eine Grünfläche gewährleistet
Der Investitionswert wird dadurch unterstützt, dass Xpu-Ha als einer der besten Strände der Welt anerkannt wird und weltweit zu den Top 35 gehört
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis Xpu-Ha Beach Residential is an exclusive complex offering a “Beach Living” lifestyle, featuring homes for sale in the Riviera Maya with a spectacular luxury residence and top-tier amenities such as a private beach club, sports club with semi-olympic pool, Palma social club, tennis and padel courts, gym, natural trails, and 24/7 security with controlled access. The development stands out for its contemporary design, double-height ceilings, and marble finishes, located on a privileged lot that ensures privacy and direct contact with nature in the heart of the Riviera Maya. LOCATION Xpu-Ha Beach Residential Resort is strategically located between Playa del Carmen and Tulum. It is a gated community with private access to one of the most beautiful beaches in the world, connected through a private tunnel for golf carts, bicycles, and pedestrians. POINTS OF INTEREST Xpu-Ha Beach (Beach Club) – 1 km (3 minutes by golf cart)
Playa del Carmen – 15 minutes
Tulum – 20 minutes
Puerto Aventuras (Marina and Golf) – 5 minutes
Tulum International Airport – 40 minutes PROPERTY LAYOUT This residence offers 407 m² of construction with open spaces, abundant natural light, and seamless indoor–outdoor flow. GROUND FLOOR Covered parking for 2 vehicles
Fully equipped kitchen with breakfast island, marble surfaces, and built-in appliances
Integrated living and dining areas with floor-to-ceiling windows
Glass atrium with double-height ceilings
Large covered terrace with lounge area
Private swimming pool surrounded by tropical vegetation
Bedroom or study with walk-in closet and full bathroom
Service room and laundry area UPPER FLOOR Spacious primary bedroom with private covered terrace, walk-in closet, and bathroom with double marble vanity
Second bedroom with floor-to-ceiling windows, covered terrace, walk-in closet, and full bathroom
Third bedroom with terrace, built-in closet, and private bathroom
TV room / family lounge overlooking the glass atrium PRICES Luxury residence with three bedrooms starting at USD $649,000 Prices, availability, and property conditions are subject to change without prior notice. Delivery date: December 2024. Approximate maintenance fee: USD $100 per month. AMENITIES AND SERVICES The development offers resort-style infrastructure designed for maximum comfort: Private Beach Club with restaurant, bar, lounge chairs, and oceanfront pool
Sports Club with jogging track, tennis and padel courts, semi-olympic pool, gym, and basketball courts
Palma Social Club with pools, jacuzzis, BBQ area, and expansive gardens
Direct Access Tunnel providing safe access to the beach
Nature areas with more than 8,000 m² of green spaces and natural trails
Security with double guardhouse and 24/7 controlled access FEATURES AND VALUE Appreciation potential due to its location along the Maya Train route and within one of the fastest-growing areas of the Riviera Maya
High construction quality using luxury materials, marble, and high-resistance glass
Privacy ensured by a lot located at the end of the street facing a green area
Investment value supported by Xpu-Ha being recognized as one of the best beaches in the world, ranked among the Top 35 globally
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis Xpu-Ha Beach Residential — это эксклюзивный комплекс, предлагающий образ жизни на пляже, предлагающий дома на продажу в Ривьере Майя с впечатляющей роскошной резиденцией и первоклассными удобствами, такими как частный пляжный клуб, спортивный клуб с полуолимпийским бассейном, социальный клуб Пальмы, теннисные и падельные корты, спортзал, природные трассы и круглосуточная охрана с контролируемым доступом. Комплекс выделяется своим современным дизайном, двухэтажными потолками и мраморной отделкой, расположенным на престижном участке, обеспечивающем уединение и прямой контакт с природой в самом сердце Ривьеры Майя. РАСПОЛОЖЕНИЕ Xpu-Ha Beach Residential Resort стратегически расположен между Плайя-дель-Кармен и Тулумом. Это закрытый комплекс с частным доступом к одному из самых красивых пляжей мира, соединённый частным тоннелем для гольф-каров, велосипедов и пешеходов. ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Пляж Xpu-Ha (пляжный клуб) — 1 км (3 минуты на гольф-каре)
Плайя-дель-Кармен – 15 минут
Тулум – 20 минут
Пуэрто Авентурас (марина и гольф) — 5 минут
Международный аэропорт Тулум — 40 минут ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА Этот дом предлагает 407 м² застройки с открытыми пространствами, обильным естественным освещением и бесшовным переходом внутри и наружи. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Крытая парковка для двух автомобилей
Полностью оборудованная кухня с островком для завтрака, мраморными поверхностями и встроенной техникой
Интегрированные жилые и обеденные зоны с окнами от пола до потолка
Стеклянный атриум с потолками двойной высоты
Большая крытая терраса с зоной отдыха
Частный бассейн, окружённый тропической растительностью
Спальня или кабинет с гардеробной и полноценной ванной комнатой
Служебная комната и прачечная ВЕРХНИЙ ЭТАЖ Просторная основная спальня с отдельной крытой террасой, гардеробной и ванной комнатой с двойным мраморным тумбом
Вторая спальня с окнами от пола до потолка, крытой террасой, гардеробной и полноценной ванной комнатой
Третья спальня с террасой, встроенным шкафом и отдельной ванной комнатой
Телевизионная комната / семейная гостиная с видом на стеклянный атриум ЦЕНЫ Роскошная резиденция с тремя спальнями, начиная с 649 000 долларов США Цены, доступность и состояние недвижимости могут изменяться без предварительного уведомления. Дата доставки: декабрь 2024 года. Приблизительный сбор за обслуживание: 100 долларов США в месяц. УДОБСТВА И УСЛУГИ Комплекс предлагает курортную инфраструктуру, ориентированную на максимальный комфорт: Частный пляжный клуб с рестораном, баром, шезлонгами и бассейном на берегу океана
Спортивный клуб с беговой дорожкой, кортами для тенниса и падела, полуолимпийским бассейном, спортзалом и баскетбольными кортами
Palma Social Club с бассейнами, джакузи, зоной для барбекю и просторными садами
Прямой доступ к тоннелю, обеспечивающий безопасный доступ к пляжу
Природные территории с площадью более 8 000 м² зелёных зон и природных троп
Охрана с двойной караульной будкой и круглосуточным доступом ОСОБЕННОСТИ И ЦЕННОСТЬ Потенциал для роста благодаря своему расположению вдоль маршрута Maya Train и в одном из самых быстрорастущих районов Ривьеры Майя
Высокое качество строительства с использованием роскошных материалов, мрамора и высокостойкого стекла
Приватность обеспечивалась участкам, расположенным в конце улицы с видом на зелёную зону
Инвестиционная ценность, поддержанная признанием Xpu-Ha одним из лучших пляжей мира, входит в топ-35 мирового рейтинга
Features:
- Dining Room
- Swimming Pool
- Parking
- Pool Outdoor
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Security
- Hot Tub
- Tennis